2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人商用房产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人商用房产）本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3还款期限1.4还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产价值2.4房产权利状况3.贷款发放条件3.1贷款审批3.2贷款发放3.3贷款用途4.抵押物登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.还款责任5.1按时还款5.2逾期还款5.3还款违约责任6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款费用7.贷款变更7.1贷款利率调整7.2贷款期限调整7.3贷款用途变更8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款利率：本合同的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的最新利率为准。1.3还款期限：本合同的还款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______年。1.4还款方式：借款人应按照贷款人指定的还款计划，采取按月等额本息还款方式偿还贷款本息。2.抵押房产信息2.1房产地址：借款人以其名下的位于______省______市______区______路的商用房产作为抵押物，该房产地址为______。2.2房产面积：上述抵押房产的建筑面积为______平方米。2.3房产价值：经贷款人认可的抵押房产评估价值为人民币______万元整（￥______000.00）。2.4房产权利状况：借款人保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的诉讼、仲裁或其他法律纠纷。3.贷款发放条件3.1贷款审批：借款人需向贷款人提交完整的贷款申请材料，贷款人经审查同意后，方可发放贷款。3.2贷款发放：贷款人应在审批通过后______个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。3.3贷款用途：借款人承诺贷款仅用于______用途，不得用于非法活动或用途。4.抵押物登记4.1抵押登记申请：借款人应于贷款发放后______个工作日内向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记。4.2抵押登记手续：借款人应配合贷款人办理抵押登记所需的一切手续。4.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。5.还款责任5.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，按月按时足额偿还贷款本息。5.2逾期还款：如借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的______%计算。5.3还款违约责任：如借款人违反还款义务，贷款人有权采取一切法律手段追偿，并追究借款人的违约责任。6.贷款提前还款6.1提前还款条件：借款人可在合同约定的还款期限届满前，向贷款人提出提前还款申请。6.2提前还款程序：借款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，按照贷款人的要求办理提前还款手续。6.3提前还款费用：借款人提前还款的，应支付提前还款当月的贷款利息，并承担提前还款的相关费用。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：在借款人违约或因其他原因导致贷款人有权处置抵押物时，抵押物可被处置。8.2抵押物处置程序：贷款人有权自行或通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息及处置费用。8.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、公告费等，由借款人承担。9.保险9.1保险类型：借款人应在贷款发放后______个工作日内为抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物的评估价值。9.2保险金额：保险金额应足以覆盖抵押物的价值，并覆盖贷款本金及利息。9.3保险期限：保险期限应覆盖整个贷款期限，并确保在贷款期间抵押物始终处于保险覆盖之下。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院进行诉讼。10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于借款人逾期还款、未按时支付保险费、提供虚假信息、违反合同约定的其他行为。11.2违约责任：借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度确定，最高不超过贷款本金及利息的______%。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、贷款人认为合同目的无法实现、法律规定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除费用：合同解除产生的费用，由提出解除方承担。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系信息如有变更，应及时通知对方。14.2附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告等。14.3合同份数：本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、担保、评估、咨询或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1贷款担保：第三方提供贷款担保服务。15.2.2房产评估：第三方提供抵押房产的评估服务。15.2.3法律咨询：第三方提供法律咨询和见证服务。15.2.4中介服务：第三方提供贷款申请、抵押登记等中介服务。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币______万元整（￥______000.00）。16.2超额责任：如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，因第三方自身原因导致的违约或损失，第三方应承担相应责任。17.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益：第三方在履行职责过程中获取的信息和利益，应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方与甲方之间的责任关系，以合同约定为准，甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方与乙方之间的责任关系，以合同约定为准，乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的关系，应遵循合同约定或相关法律法规，各方应承担相应的责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更责任：更换第三方后，原第三方责任仍由其承担，新第三方应承担新的责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分摊。20.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入的费用，逾期未支付的，应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款金额、用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需填写完整并签字。2.抵押房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为贷款决策的依据。3.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产权属清晰。说明：房产权属证明是确保抵押房产权属合法的重要文件。4.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式文件，明确了贷款的详细条款。5.抵押登记申请书详细要求：由借款人填写，申请抵押物登记。说明：抵押登记申请书是申请抵押登记的正式文件。6.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限等条款。说明：保险合同是借款人与保险公司签订的文件，确保抵押物在贷款期间得到保险保障。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的文件，明确第三方服务的具体内容。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。9.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、程序和效力。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同条款时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。示例：借款人应于每月______日前偿还当月贷款本息，如逾期未还，应支付逾期利息。2.提供虚假信息责任认定：借款人向贷款人提供虚假信息，导致贷款决策失误。示例：借款人未如实提供收入证明，导致贷款人错误评估其还款能力。3.未按时支付保险费责任认定：借款人未按照约定的期限支付抵押物保险费。示例：借款人应在贷款发放后______个工作日内支付抵押物保险费，逾期未付，承担违约责任。4.抵押物权利瑕疵责任认定：抵押物存在权利瑕疵，影响贷款人权益。示例：抵押房产存在未了结的诉讼，影响抵押物的正常处置。5.违反合同约定责任认定：借款人违反合同约定的其他行为。示例：借款人未经贷款人同意，擅自改变抵押物的用途。全文完。2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人商用房产）1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效时间2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称、地址3.2抵押物的权属情况3.3抵押物的评估价值4.抵押登记手续4.1抵押登记的申请4.2抵押登记的手续4.3抵押登记的费用5.贷款发放与使用5.1贷款的发放方式5.2贷款的使用范围5.3贷款的监管措施6.还款责任与义务6.1还款时间表6.2还款金额6.3违约责任7.抵押物的保管责任7.1抵押物的保管方式7.2抵押物的保管费用7.3抵押物的损坏责任8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任的认定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的赔偿标准11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款发放凭证11.3附件三：还款计划表12.合同其他条款12.1合同的解释与适用12.2合同的生效与失效12.3合同的续签与终止13.合同签署13.1合同签署的时间、地点13.2合同签署的代表13.3合同签署的见证人14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/注册地址：；乙方（贷款人）：金融机构名称，法定代表人姓名，住所：；1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年1月1日在甲乙双方约定的地点订立；1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款的基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至2029年1月1日止，共计5年；2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为人民币4.5%，按月计息，具体计息方式由乙方确定；2.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称、地址抵押物名称：位于市区街道号个人商用房产；抵押物地址：市区街道号；3.2抵押物的权属情况抵押物为甲方所有，拥有完全的处分权；3.3抵押物的评估价值抵押物经乙方认可的评估机构评估，评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.抵押登记手续4.1抵押登记的申请甲方应在本合同签订后30日内向抵押登记机关申请办理抵押登记手续；4.2抵押登记的手续甲方应按照抵押登记机关的要求提供相关材料，乙方应予以协助；4.3抵押登记的费用抵押登记费用由甲方承担。5.贷款发放与使用5.1贷款的发放方式乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户；5.2贷款的使用范围甲方应将贷款用于购置抵押物，不得用于其他用途；5.3贷款的监管措施乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应予以配合。6.还款责任与义务6.1还款时间表甲方应按照本合同约定的还款时间表进行还款；6.2还款金额甲方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附件三；6.3违约责任甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为贷款年利率的1.5倍。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）；8.2合同变更的程序变更合同应经双方书面确认，并在变更内容实施前通知对方；8.3合同解除的条件（1）甲方无力偿还贷款，经乙方催告后仍不偿还；（2）抵押物被依法查封、扣押或被宣告丧失抵押权；（3）合同约定的其他解除条件；8.4合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并立即停止贷款的发放和使用。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.违约责任10.1违约责任的认定任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；10.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；10.3违约责任的赔偿标准违约赔偿标准根据违约的性质、程度及损失情况确定。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单包括抵押物的名称、地址、权属情况、评估价值等信息；11.2附件二：贷款发放凭证包括贷款金额、发放时间、发放账户等信息；11.3附件三：还款计划表包括每月还款金额、还款时间、逾期利息等信息。12.合同其他条款12.1合同的解释与适用本合同条款的未尽事宜，由双方协商解决。本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；12.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款期限届满之日起失效；12.3合同的续签与终止合同到期前，双方可协商续签本合同。合同到期后，如双方未续签，本合同自动终止。13.合同签署13.1合同签署的时间、地点本合同于2024年1月1日在甲乙双方约定的地点签署；13.2合同签署的代表甲方代表：姓名，职务；乙方代表：姓名，职务；13.3合同签署的见证人见证人：姓名，职务。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中由甲乙双方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估抵押物价值、提供法律意见、财务审计、合同执行监督等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方一致同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入批准第三方介入申请经甲乙双方书面批准后，方可正式介入。16.3介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1第三方费用甲乙双方应在本合同中约定第三方费用的支付方式、金额及支付期限。17.2第三方责任甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任范围、责任限额及违约责任。17.3第三方保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、复杂程度、预期风险等因素确定。18.3责任限额的条款甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方在本合同中的约定，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方在本合同中的约定，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他方的划分第三方在介入过程中，应遵守合同条款，不得损害合同其他方的合法权益。20.第三方的权利20.1第三方在介入过程中有权获得甲乙双方提供的必要信息；20.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理费用；20.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出合理建议。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定履行介入职责；21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；21.3第三方应按照合同约定向甲乙双方提交报告或意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押登记证明等。说明：抵押物清单是确认抵押物基本情况的重要文件，需与实际抵押物一致。2.附件二：贷款发放凭证要求：包括贷款金额、发放日期、发放账户、贷款合同编号等信息。说明：贷款发放凭证是证明贷款已发放的重要凭证，需妥善保管。3.附件三：还款计划表要求：列出每月还款金额、还款日期、逾期利息等信息。说明：还款计划表是甲乙双方约定还款事宜的依据，需按照计划执行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、范围、权利、义务、责任及费用等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间约定的法律文件，需遵守执行。5.附件五：抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证明文件，需在抵押登记后取得。6.附件六：争议解决文件要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据，需妥善保管。7.附件七：违约责任证明要求：提供违约方违约行为的证明材料。说明：违约责任证明是认定违约方责任的重要依据，需在违约行为发生后取得。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款；乙方未按约定发放贷款；第三方未按约定履行职责；任何一方未遵守合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息为贷款年利率的1.5倍；乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金；第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；任何一方未遵守合同约定，造成对方损失，应赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时偿还贷款，逾期30天，应支付逾期利息人民币1万元；乙方未按约定发放贷款，导致甲方损失人民币2万元，应赔偿甲方人民币2万元；第三方未按约定提供评估报告，导致甲方损失人民币1万元，应赔偿甲方人民币1万元。全文完。2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人商用房产）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款计划3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权4.3抵押物价值评估5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物评估报告12.3抵押物所有权证明13.合同附件13.1贷款合同13.2抵押合同13.3其他相关文件14.合同签署声明14.1出借人声明14.2借款人声明14.3抵押人声明14.4抵押权人声明第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________出借人联系方式：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人联系方式：____________________1.3抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系方式：____________________1.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。2.4还款计划|还款期数|还款日期|本期应还本金|本期应还利息|本期应还总额||||||||1||||||2||||||||||||N|||||第三条利息计算及支付3.1利息计算方式本合同项下贷款利息按年利率______%计算，利息计算公式为：利息=本金×年利率×（1+贷款期限/12）。3.2利息支付时间借款人应于每期还款日前支付当期利息。3.3利息支付方式借款人应通过银行转账方式支付利息至出借人指定账户。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证书编号：____________________4.2抵押物所有权抵押物为抵押人合法拥有的商用房产，无产权纠纷。4.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元整（大写：____________________）。第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件借款人逾期偿还贷款本息超过______个月，且经催收仍未偿还的，出借人有权处置抵押物。5.2抵押物处置程序出借人处置抵押物前应书面通知抵押人和抵押权人，并按照相关法律规定进行处置。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益用于偿还贷款本息，剩余部分按照合同约定分配给各方。第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件借款人逾期偿还贷款本息超过______个月，且经催收仍未偿还的，抵押权人有权实现抵押权。6.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权前应书面通知抵押人和出借人，并按照相关法律规定进行实现。6.3抵押权实现期限抵押权人应在通知发出之日起______个月内实现抵押权。第七条违约责任7.1违约行为借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息的，构成违约。7.2违约责任承担（1）向出借人支付______%的违约金；（2）承担因违约产生的全部法律费用；（3）承担因违约给出借人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同项下贷款本息全部清偿，或抵押物处置完毕，本合同终止。9.3合同解除条件（1）经各方当事人协商一致，可以解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成为不必要，经各方当事人协商一致，可以解除本合同；（3）一方违约，致使本合同无法履行或履行成为不必要，非违约方有权解除本合同。第十条其他约定事项10.1通知送达方式（1）书面送达；（2）传真或电子邮件送达；（3）邮寄送达。10.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）贷款申请表；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物所有权证明；（4）贷款合同；（5）抵押合同；（6）其他相关文件。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。11.3合同签署人员出借人代表签字：____________________出借人代表职务：____________________借款人代表签字：____________________借款人代表职务：____________________抵押人代表签字：____________________抵押人代表职务：____________________抵押权人代表签字：____________________抵押权人代表职务：____________________第十二条合同附件12.1贷款申请表12.2抵押物评估报告12.3抵押物所有权证明12.4贷款合同12.5抵押合同12.6其他相关文件第十三条合同签署声明13.1出借人声明本出借人保证本合同内容真实、完整、合法，并承诺履行本合同约定的各项义务。13.2借款人声明本借款人保证本合同内容真实、完整、合法，并承诺履行本合同约定的各项义务。13.3抵押人声明本抵押人保证本合同内容真实、完整、合法，并承诺履行本合同约定的各项义务。13.4抵押权人声明本抵押权人保证本合同内容真实、完整、合法，并承诺履行本合同约定的各项义务。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人员出借人代表签字：____________________出借人代表职务：____________________借款人代表签字：____________________借款人代表职务：____________________抵押人代表签字：____________________抵押人代表职务：____________________抵押权人代表签字：____________________抵押权人代表职务：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，因提供评估、咨询、中介、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应事先经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同项下贷款总额的______%。2.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方违反合同约定的，应承担违约责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务。3.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务；（2）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供服务报告；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼；（2）第三方与甲方之间的服务费用，由甲方支付。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼；（2）第三方与乙方之间的服