2024年度租赁市场住宅租赁居间合同范本：智能家居社区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁市场住宅租赁居间合同范本：智能家居社区本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.智能家居系统使用7.1系统使用说明7.2系统维护责任7.3系统使用费用8.房屋修缮及维修8.1疏漏修复责任8.2维修责任及费用承担8.3紧急维修处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签订时间及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.2出租方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.3居间方基本信息公司名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋用途：住宅2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋设施：电器设备：__________智能家居系统：__________厨房设备：__________卫浴设备：__________室内装修：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：双方同意在租赁期限内，如需变更租赁期限，应提前____天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.3支付方式：租赁方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方有权要求退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：租赁方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋使用限制：租赁方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋设施。6.3房屋维护责任：租赁方负责日常房屋维护，包括但不限于清洁、保养等。7.智能家居系统使用7.1系统使用说明：租赁方应遵守智能家居系统使用说明，正确操作使用。7.2系统维护责任：智能家居系统由出租方负责维护，如遇故障，出租方应立即进行修复。7.3系统使用费用：智能家居系统使用费用已包含在租金中，租赁方无需额外支付。8.房屋修缮及维修8.1疏漏修复责任出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大结构的修缮。租赁方负责房屋的非结构性维修，如门窗、墙面、地板等的日常维护。8.2维修责任及费用承担因自然灾害或不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商承担。因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。8.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，租赁方应及时通知出租方，出租方应在____小时内响应。9.违约责任9.1租赁方违约责任未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。租赁期满未按约定退房的，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。9.2出租方违约责任未按时交付房屋或提供相关设施的，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。无正当理由单方面解除合同的，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金。9.3居间方违约责任居间方未履行居间义务或提供虚假信息的，应退还居间服务费，并承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________。11.合同解除11.1合同解除条件出租方有正当理由且提前____天书面通知租赁方，可解除合同。租赁方有正当理由且提前____天书面通知出租方，可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的条款处理后续事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在__________签订。14.合同份数及生效日期本合同一式____份，出租方、租赁方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方指在租赁过程中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于维修服务提供者、家具供应商、智能家居系统服务商等。15.2第三方介入条件第三方介入需符合法律法规及本合同约定，且经甲乙双方同意。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金的____倍。16.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，且不可抗力事件持续超过____天，第三方可不承担责任。16.3第三方责任免除第三方因履行合同义务，在甲乙双方提供的信息不准确或存在误导的情况下，不承担相应责任。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入时的沟通甲乙双方应确保第三方介入时，能够及时、准确地向第三方提供相关信息。17.2第三方介入时的费用第三方介入产生的费用，由合同约定的责任方承担。17.3第三方介入时的合同变更第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应及时协商，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间应签订独立的协议，明确双方的权利义务。第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间应签订独立的协议，明确双方的权利义务。第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的合理要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的租赁合同，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的品牌、型号、数量、状态等信息。说明：作为房屋交付和退房时核对的标准。2.押金收据要求：注明押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：作为押金交付和退还的凭证。3.智能家居系统使用说明要求：详细说明智能家居系统的操作流程、使用方法、注意事项等。说明：帮助租赁方正确使用智能家居系统。4.房屋修缮记录要求：记录房屋在租赁期间发生的修缮事项、维修费用、责任人等信息。说明：作为房屋维修管理和费用结算的依据。5.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜、权利义务、费用承担等。说明：明确第三方与甲乙双方的关系。6.合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方协商一致后签订的补充协议。说明：确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于____%的违约金。示例：租赁方应于每月____日支付租金，若逾期一日，则需支付相当于租金____%的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付相当于____%的违约金。示例：出租方应于____年____月____日交付房屋，若逾期一日，则需支付相当于租金____%的违约金。3.违约行为：房屋损坏责任认定：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担；因出租方房屋质量问题造成的损坏，维修费用由出租方承担。示例：租赁方在使用过程中导致墙壁损坏，需自行承担维修费用。4.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，其责任由第三方承担；若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。示例：智能家居系统服务商未能按时提供维修服务，导致租赁方损失，租赁方可要求服务商承担相应责任。5.违约行为：合同解除责任认定：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任；若双方均有违约行为，根据违约程度承担相应责任。示例：租赁方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。全文完。2024年度租赁市场住宅租赁居间合同范本：智能家居社区2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房源信息3.租赁双方信息4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.房屋押金及退还7.房屋使用规则8.装修及设施维护9.日常管理费用10.违约责任11.合同解除与终止12.争议解决13.其他约定事项14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于智能家居社区住宅租赁居间服务。2.房源信息2.1房源地址：______（具体地址）2.2房屋结构：______（房屋结构描述）2.3房屋面积：______（平方米）2.4房屋户型：______（房间数量及布局）2.5配套设施：______（列出房屋内配备的智能家居设施及普通设施）3.租赁双方信息3.1出租方（甲方）：______（姓名或单位名称）3.2承租方（乙方）：______（姓名或单位名称）3.3联系方式：______（甲方及乙方联系方式）4.租赁期限及租金4.1租赁期限：______年______月______日至______年______月______日4.2租金：每月______元整，共计______元整。4.3租金支付方式：______（按月支付、按季度支付等）5.租金支付方式及时间5.1乙方应于每月______日前支付当月租金。5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。5.3甲方收到租金后，应在______日内向乙方开具收据。6.房屋押金及退还6.1乙方需在签订合同时支付房屋押金，押金金额为______元整。6.2乙方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，甲方应在______日内退还押金。7.房屋使用规则7.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。7.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。7.4乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。7.5乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方同意并遵守相关规定。8.装修及设施维护8.1房屋及配套设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为损坏或不当使用造成的损失由乙方负责维修或赔偿。8.2乙方在使用智能家居系统时，应按照操作说明正确使用，避免因操作不当造成设备损坏。8.3乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。9.日常管理费用9.1乙方应按照物业管理规定支付日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费等。9.2甲方应提供物业管理服务，确保社区的整洁与安全。9.3如因物业管理不善导致乙方权益受损，乙方有权向物业管理方提出投诉。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，金额为______元整。10.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为______元整。10.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.合同解除与终止11.1在租赁期限内，除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.2.1甲方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋；11.2.2乙方严重违反房屋使用规则，经甲方书面通知后仍未改正；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。12.争议解决12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。14.合同生效与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交还、押金退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务公司、保险机构等。15.2第三方介入本合同，应遵循相关法律法规及本合同的相关约定。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入后，应与本合同签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方及第三方的合法权益。18.第三方权利与义务18.1.1根据本合同约定，向甲乙双方提供服务；18.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用；18.1.3在其责任范围内，对因提供服务造成的损失进行赔偿。18.2.1按照约定提供优质、高效的服务；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3在其责任范围内，对因提供服务造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系，第三方应独立承担其责任。19.2第三方在提供服务的过过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的签订或变更而改变。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方未履行其义务，经甲乙双方书面通知后仍未改正；20.1.2第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益；20.1.3第三方提供的服务不符合约定，经甲乙双方书面通知后仍未改善。20.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。22.2第三方介