2024年度租赁：学校校舍房屋租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁：学校校舍房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁房屋的具体位置1.4租赁房屋的用途1.5租赁房屋的面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付日期3.4逾期付款的违约责任4.租赁费用4.1水电费支付方式4.2物业管理费支付方式4.3其他相关费用的承担5.租赁房屋的交付与验收5.1租赁房屋的交付时间5.2租赁房屋的验收标准5.3验收不合格的处理6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的使用范围6.2租赁房屋的维护责任6.3装修与改造7.违约责任7.1逾期支付租金的违约责任7.2违反使用规定的违约责任7.3故意损坏房屋的违约责任7.4其他违约责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：租赁房屋设施清单12.3附件三：租赁合同签订证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：X学校乙方：X公司1.2合同签订日期200X年X月X日1.3租赁房屋的具体位置甲方位于X市X区的学校校舍，具体地址为X路X号。1.4租赁房屋的用途乙方租赁甲方房屋用于教育培训及办公。1.5租赁房屋的面积租赁房屋总面积为X平方米，具体房间分布详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁起始日期200X年X月X日2.2租赁结束日期200X年X月X日2.3租赁期限的延长及终止如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方。租赁期限的终止需双方协商一致，并以书面形式确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方每月应支付甲方租金人民币X元。3.2租金支付方式乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付日期每月X日为租金支付日。3.4逾期付款的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币X元的违约金。第四条租赁费用4.1水电费支付方式乙方自行负责租赁房屋内的水电费，每月结清。4.2物业管理费支付方式乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。4.3其他相关费用的承担租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、电话费等，由乙方承担。第五条租赁房屋的交付与验收5.1租赁房屋的交付时间甲方应在合同签订之日起X日内将租赁房屋交付乙方使用。5.2租赁房屋的验收标准乙方应在收到租赁房屋后X日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在收到通知后X日内提出整改要求，甲方应在X日内完成整改。第六条租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的使用范围乙方仅限于合同约定的用途使用租赁房屋。6.2租赁房屋的维护责任乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，并承担日常维护责任。6.3装修与改造未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。第七条违约责任7.1逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币X元的违约金。7.2违反使用规定的违约责任如乙方违反合同约定使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3故意损坏房屋的违约责任如乙方故意损坏租赁房屋，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4其他违约责任双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八部分：合同解除8.1合同解除的条件8.1.1甲方有权在乙方严重违反合同约定，如逾期支付租金超过X个月、未经允许擅自改变房屋用途等情况下解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的情况下解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除需双方书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2自收到解除通知之日起X日内，双方应进行财产清理和费用结算。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1双方协商一致，可共同选定仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的具体程序9.3.1争议发生后，双方应在X日内向争议解决机构提出书面仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到申请后X日内组成仲裁庭，并开始仲裁程序。第十部分：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据情况部分或全部免除责任。第十一部分：合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并加盖公章或合同专用章。11.1.2合同经甲方审核无误，并签字盖章。11.2合同生效日期11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.1.1列明租赁房屋的详细情况，包括房间号、面积、设施等。12.2附件二：租赁房屋设施清单12.2.1列明租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量等。12.3附件三：租赁合同签订证明12.3.1由甲方出具，证明租赁合同已签订。第十三部分：合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同一式两份，甲方保留一份副本，乙方保留一份副本。第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的介入范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解和仲裁等。16.第三方的选任与确认16.1第三方的选任需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方的合作协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其合作协议中约定的具体责任范围和赔偿标准确定。17.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不得超过合作协议中约定的赔偿金额。17.3第三方的责任限额应书面明确，并在合作协议中予以公示。18.第三方的权利与义务18.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行本合同的实际情况进行监督和评估。18.2第三方有义务公正、客观地履行职责，确保本合同的履行符合法律法规和双方约定。18.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是委托代理或合作协议关系，与合同的其他主体（如政府、公众等）无直接法律关系。19.2第三方在履行职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方之间的责任划分应明确，如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的职责范围和具体工作内容；20.1.2第三方的权利和义务；20.1.3第三方的责任限额和赔偿标准；20.1.4第三方介入的时间、地点和方式；20.1.5第三方介入的费用承担和结算方式。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。21.2第三方介入的终止需甲乙双方书面通知，并按照合作协议约定进行结算和责任划分。21.3第三方介入的变更和终止不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可根据合作协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。23.第三方介入的适用法律23.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律法规。23.2第三方介入的具体协议内容，如涉及国际法律，应适用相关国际条约和惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：列出租赁房屋的房间号、面积、设施、装修情况等。说明：此清单为房屋交付和验收的重要依据，应详细记录房屋现状。2.附件二：租赁房屋设施清单详细要求：列出租赁房屋内的所有设施，包括名称、型号、数量、使用说明等。说明：此清单用于明确房屋内设施的使用和维护责任。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：由甲方出具，证明租赁合同已签订，并注明合同编号和签订日期。说明：此证明用于证明合同的生效和双方履行合同的意愿。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任和费用等。说明：此协议为第三方介入的基础，应详细约定第三方的职责和双方的权利义务。5.附件五：租赁费用结算清单详细要求：记录租金、水电费、物业管理费等费用的支付情况。说明：此清单用于双方核对费用支付情况，确保费用结算的准确性。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约方和责任认定等。说明：此记录用于跟踪违约行为，并作为追究违约责任的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序和期限等。说明：此协议用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按照合同约定的时间支付租金，构成违约。示例：乙方应于每月X日前支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.违反使用规定违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，构成违约。示例：乙方未经允许，将房屋用于商业活动，则构成违约。3.故意损坏房屋违约责任认定：乙方故意损坏租赁房屋，造成甲方损失，构成违约。示例：乙方在搬离时故意损坏房屋设施，则构成违约。4.逾期交付房屋违约责任认定：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例：甲方应于合同签订之日起X日内交付房屋，但未在规定时间内交付，则构成违约。5.逾期验收房屋违约责任认定：乙方未在合同约定的时间内对房屋进行验收，构成违约。示例：乙方应在收到房屋后X日内进行验收，但未在规定时间内验收，则构成违约。全文完。2024年度租赁：学校校舍房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的与范围2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3款项支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁房屋的使用与维护6.1使用范围与限制6.2房屋维护责任6.3设施设备的保养7.租赁房屋的修缮与改造7.1修缮责任7.2改造事宜7.3改造费用承担8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金收取与退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的与范围第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施租赁房屋为钢筋混凝土结构，内设卫生间、厨房、卧室、客厅等基本生活设施。2.3房屋权属证明甲方已取得租赁房屋的合法权属证明，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租赁起止日期租赁房屋自年月日起交付乙方使用，乙方应于年月日前完成搬迁。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3款项支付时间乙方应确保租金在约定的支付时间内到达甲方指定账户。第五条租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，乙方应按政府规定的调整幅度和程序，向甲方支付调整后的租金。5.2调整方式租金调整采用按月调整方式，甲方应在调整前一个月内书面通知乙方。5.3调整通知甲方应于租金调整前一个月内向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后一个月内完成调整。第六条租赁房屋的使用与维护6.1使用范围与限制乙方在租赁期限内，仅限于居住、办公等合法用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任租赁期间，租赁房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、维修等。6.3设施设备的保养乙方应妥善使用租赁房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。第七条租赁房屋的修缮与改造7.1修缮责任租赁期间，租赁房屋的修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。7.2改造事宜乙方如需对租赁房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。7.3改造费用承担未经甲方同意的改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。第八条租赁保证金8.1保证金金额乙方需在签订本合同后个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币元。8.2保证金收取与退还8.2.1保证金收取租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋等。8.2.2保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并履行完合同约定的所有义务后个工作日内，无息退还乙方租赁保证金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3乙方造成房屋或设施设备损坏；9.1.4乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；9.2.3乙方造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；9.2.4乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1甲方在租赁期限内单方面解除合同；11.1.2乙方在租赁期限内单方面解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，应提前日书面通知乙方；11.2.2乙方解除合同，应提前日书面通知甲方；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定解除合同。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期满；12.1.2合同解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1租赁期满后，乙方应于日内搬离租赁房屋；12.2.2合同解除或因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按合同约定处理善后事宜。第十三条合同附件13.1附件内容本合同的附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、租赁保证金收据等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方定义第三方在本合同中的定义为提供中介服务、担保服务、评估服务或其他与本合同履行相关的专业服务的机构或个人。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1双方同意在本合同中引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务符合本合同的要求。16.2介入程序16.2.1双方应书面通知对方关于引入第三方的意向；16.2.2第三方应在接到通知后日内向甲乙双方提供相关服务；16.2.3第三方服务内容应在合同中明确约定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担相应的责任；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；17.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1第三方的责任限额为本合同约定总租金的%；18.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在本合同中的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2划分内容19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；19.2.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同主体以外的第三人；19.2.3第三方在履行服务过程中，如造成甲乙双方以外的第三人损失，应由第三方自行承担。第二十条第三方介入合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入导致本合同内容需要变更；20.1.2双方同意对合同进行变更。20.2变更程序20.2.1双方应书面通知对方关于合同变更的意向；20.2.2第三方应参与合同变更的协商和签署；20.2.3合同变更后，原合同条款与本合同变更内容不一致的，以本合同变更内容为准。第二十一条第三方介入合同解除21.1解除条件21.1.1第三方介入导致本合同无法履行；21.1.2双方同意解除合同。21.2解除程序21.2.1双方应书面通知对方关于合同解除的意向；21.2.2第三方应参与合同解除的协商；21.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二十二条第三方介入合同终止22.1终止条件22.1.1第三方介入导致本合同无法继续履行；22.1.2双方同意终止合同。22.2终止程序22.2.1双方应书面通知对方关于合同终止的意向；22.2.2第三方应参与合同终止的协商；22.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的重要凭证。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：此凭证作为乙方支付租金的记录。3.租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金的金额、支付日期、支付方式等。说明：此收据作为乙方已支付保证金的证明。4.房屋权属证明详细要求：提供租赁房屋的房产证或其他权属证明文件。说明：此证明文件作为甲方拥有房屋权属的依据。5.房屋维修记录详细要求：记录租赁期间房屋维修的时间、原因、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修情况的证明。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方提供服务的基础文件。7.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：此协议作为解决争议的依据。8.补充协议详细要求：根据合同变更或特殊需求签订的补充协议。说明：此协议作为合同变更或补充条款的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。示例：若乙方未按时支付月租金，应支付滞纳金人民币元。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若甲方未按时交付房屋，应支付违约金人民币元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方人民币元。4.乙方造成房屋或设施设备损坏责任认定：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方造成房屋损坏，应承担修复费用人民币元。5.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方人民币元。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：若甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据损失情况承担相应责任。全文完。2024年度租赁：学校校舍房屋租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.房屋维修及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额8.房屋占用费用8.1水电费8.2物业费9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行方式13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：教育培训机构1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号栋室2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构，共三层2.4房屋设施：空调、暖气、卫生间、厨房等基本生活设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币480,000元3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，提前支付一个月租金4.房屋使用范围及限制4.1使用范围：租赁房屋仅用于教育培训机构的教学活动及办公用途4.2使用限制：不得用于住宿、餐饮等与教育培训无关的经营活动5.房屋维修及保养5.1出租方责任：负责房屋主体结构的维护及公共设施的保养5.2承租方责任：负责房屋内部设施的保养及合理使用，不得擅自改动房屋结构6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年1月1日前6.2房屋验收标准：房屋及设施应满足合同约定使用需求，无损坏、污染等现象7.房屋保险7.1保险种类：房屋财产保险、意外伤害保险7.2保险金额：房屋财产保险金额为人民币150万元，意外伤害保险金额为人民币50万元8.房屋占用费用8.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担，按照实际使用量缴纳，每月由承租方向供水供电部门缴纳，并于次月5日前将缴费凭证提交出租方备案。8.2物业费：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，每月按照物业管理公司的收费标准缴纳，缴费方式同水电费。9.合同解除及终止9.1.1承租方未按约定支付租金或占用费用超过一个月；9.1.2出租方因房屋主体结构问题或公共设施故障，经维修后仍无法满足使用要求；9.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回房屋；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：合同期满后，如无特殊约定，合同自然终止。10.违约责任及赔偿10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿标准：具体赔偿标准由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及履行12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件及补充条款13.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2补充条款：双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点：本合同签署地点为省市区街道号栋室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入可涉及但不限于房屋租赁的寻找、评估、担保、法律咨询等服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：双方可约定由第三方提供中介服务，包括但不限于房屋租赁信息发布、看房安排、租赁合同签订等。16.2第三方服务费用：第三方服务费用由提供服务的第三方根据服务内容、工作量等因素确定，并由承租方承担。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方服务的质量。17.1.2甲方有权对第三方服务提出意见和建议，第三方应予以考虑和改进。17.1.3甲方应承担因第三方服务不当导致的损失，但不超过本合同约定的责任限额。17.2乙方责任：17.2.1乙方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.2.2乙方应配合第三方完成租赁相关手续，包括但不限于签订合同、支付租金等。17.2.3乙方应承担因第三方服务不当导致的损失，但不超过本合同约定的责任限额。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务不当导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过合同租金总额的10%。18.2责任限额计算：责任限额以合同租金总额为基数，按照合同租赁期限计算。19.第三方责任划分19.1第三方对甲方责任：第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，因第三方服务不当导致的甲方损失，由第三方承担。19.2第三方对乙方责任：第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求，因第三方服务不当导致的乙方损失，由第三方承担。19.3第三方对双方责任：若第三方服务不当导致甲乙双方共同损失，第三方应按比例承担相应责任。20.第三方变更及解除20.1第三方变更：若需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.2第三方解除：任何一方均有权解除与第三方的协议，但应提前通知对方，并承担相应的责任。21.第三方信息保密21.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。22.第三方服务争议解决22.1第三方服务争议：若甲乙双方与第三方因服务产生争议，应通过协商解决。22.2协商不成：争议可提交仲裁或诉讼解决，仲裁或诉讼地点为合同签订地。23.第三方服务其他条款23.1第三方服务内容：第三方服务内容应明确约定，包括服务项目、服务期限、服务标准等。23.2第三方服务期限：第三方服务期限应与租赁期限相一致，或根据服务内容另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细地址、面积、结构、设施等信息，并附有房屋照片。说明：租赁清单为租赁房屋的基本信息记录，作为合同附件之一。2.房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付时双方对房屋及设施状态的确认，包括损坏、缺失等情况。说明：验收单为房屋交付时双方确认房屋状况的凭证。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证为租金支付的有效证明。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费缴费发票、银行转账记录等，证明物业管理费已缴纳。说明：物业管理费缴纳凭证为物业管理费支付的有效证明。5.保险单详细要求：包括房屋财产保险单、意外伤害保险单等，证明保险已生效。说明：保险单为租赁房屋及人员安全保障的有效证明。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议为第三方服务关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议为解决合同履行中发生争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天应支付100元的违约金。2.擅自改动房屋结构违约责任认定：承租方擅自改动房屋结构，应恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。示例：若擅自改动造成房屋损坏，需赔偿维修费用及恢复原状的费用。3.未按约定使用房屋违约责任认定：承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。示例：若因不当使用导致公共设施损坏，需赔偿维修费用。4.违约解除合同违约责任认定：任何一方违约解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。示例：若出租方因承租方违约解除合同，需赔偿承租方因搬迁、重新租赁等产生的费用。5.第三方服务违约违约责任认定：第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方服务导致房屋损坏，需赔偿维修费用。全文完。2024年度租赁：学校校舍房屋租赁合同4本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积及结构3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋维修及更换9.水电费及其他费用的承担9.1水电费承担方式9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：X学校地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：X教育科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X3.租赁房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号，具体坐落为栋单元室。3.2房屋面积及结构房屋建筑面积为200平方米，为框架结构，共5层，本合同租赁第3层。3.3房屋用途租赁房屋用途为教育教学、办公及会议室。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租赁房屋租金为每月人民币贰万元整（￥20,000.00），共计人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）。5.2支付方式租金支付方式为每月一付，承租方应在每月五个工作日内将租金支付至租赁方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月的25日。6.租金调整6.1调整条件如遇国家相关政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度租金调整幅度不超过上一年度市场租金的±10%。6.3调整时间租金调整时间为每年1月1日。7.押金及退还7.1押金金额本合同租赁房屋押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同的情况下，如房屋无损坏、租金及水电费已结清，租赁方应将押金无息退还给承租方。7.3押金退还时间租赁期满或提前解除合同后，租赁方应在收到承租方退还房屋及结清相关费用后的五个工作日内退还押金。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定承租方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。8.2房屋维护责任租赁房屋的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于水、电、暖等基础设施的维护。8.3房屋维修及更换因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或更换。如损坏系因承租方故意或重大过失造成，由承租方承担全部责任。9.水电费及其他费用的承担9.1水电费承担方式租赁房屋的水电费由承租方自行承担，并按照实际使用情况向供水供电部门缴纳。9.2其他费用承担租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等公共费用，由承租方按物业管理规定承担。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构、用途；（3）逾期未维修房屋及设施造成的损坏；（4）违反租赁规定，造成他人损害；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可以选择仲裁，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入事项应与本合同内容相关，且不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。4.第三方权利和义务（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。（1）严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准完成服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生业务往来。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出决定。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：（1）中介机构负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关咨询服务；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付；（3）中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决争议。6.2评估机构：（2）评估费用由甲乙双方按约定支付；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.3监理机构：（1）监理机构负责监督租赁房屋的施工质量，确保符合合同要求；（2）监理费用由甲乙双方按约定支付；（3）监理机构应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。6.4法律顾问：（1）法律顾问为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题；（2）法律顾问的服务费用由甲乙双方按约定支付；（3）法律顾问应保证提供的服务符合法律法规要求。7.第三方介入的解除7.1如第三方在履行职责过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。7.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。8.本合同的修改与补充8.1本合同如有修改或补充，经甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备、维修保养情况等。说明：本清单作为房屋交接的重要依据，需甲乙双方及第三方共同确认无误。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。说明：本清单作为房屋交接的重要依据，需甲乙双方及第三方共同确认无误。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或收据。说明：本凭证作为租赁保证金已缴纳的证明，需甲乙双方及第三方共同保存。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行汇款凭证或收据。说明：本凭证作为租金已支付的证明，需甲乙双方及第三方共同保存。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、期限、违约责任等。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，需甲乙双方及第三方共同确认无误。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的重要依据，需甲乙双方及第三方共同确认无误。7.附件七：补充协议要求：详细列明本合同未尽事宜的补充内容。说明：本协议作为本合同的补充，需甲乙双方及第三方共同确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的1%每日计算，直至支付完毕。示例：若承租方未按约定支付2024年1月租金，则应支付违约金，每日计算1%。2.擅自改变房屋结构、用途责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.逾期未维修房屋及设施造成的损坏责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方未在规定时间内维修损坏的设施，则应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。4.违反租赁规定，造成他人损害责任认定：违约方应承担由此造成的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若承租方违反租赁规定，造成他人损害，则应承担相应的赔偿责任。5.其他违反本合同约定的行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若甲乙双方违反合同约定，则应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁：学校校舍房屋租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁合同续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁房屋使用范围5.1使用性质5.2使用规则5.3使用限制6.租赁房屋维护与管理6.1承租方责任6.2租赁方责任6.3房屋维修保养7.租赁房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3其他特殊约定13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：学校1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：教育科技有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1名称：代理公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号栋室2.2房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积为1000平方米2.3房屋配套设施：供水、供电、供暖、卫生间、厨房等2.4房屋权属证明：租赁方提供的房屋权属证明文件3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租赁起止日期：2024年1月1日起，2027年12月31日止3.3租赁合同续签条款：租赁期满前3个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整，共计人民币120万元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.租赁房屋使用范围5.1使用性质：办公、教学5.2使用规则：遵守国家法律法规，不得从事违法活动，保持房屋整洁、安全5.3使用限制：不得改变房屋结构，不得进行擅自装修6.租赁房屋维护与管理6.1承租方责任：负责租赁房屋的日常维护与管理，确保房屋安全使用6.2租赁方责任：负责租赁房屋的大修、中修、更新改造等6.3房屋维修保养：租赁期间，房屋出现自然损坏，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后5个工作日内进行维修7.租赁房屋保险7.1保险责任范围：房屋本身的损失、第三者责任等7.2保险费用承担：租赁双方共同承担保险费用7.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知保险人，租赁方协助处理理赔事宜8.合同变更与解除8.1变更条件：因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因，可对合同进行变更。变更内容应书面确认，并经双方签字盖章后生效。8.2.1承租方违反合同约定，经租赁方催告后仍不改正；8.2.2租赁方未按合同约定提供房屋或配套设施；8.2.3因政策调整或不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明理由。对方应在收到通知后15日内给予书面回复。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的千分之五作为违约金；9.1.2擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状或赔偿损失；9.1.3因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.2租赁方违约责任：9.2.1未按合同约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；9.2.2因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状描述、其他相关文件。12.3其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日。13.2合同生效日期：自