2024年度地铁沿线地下室车位租赁经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁沿线地下室车位租赁经营协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同签订地点2.地下车位基本情况2.1地下车位数量与位置2.2地下车位面积与结构2.3地下车位设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式与标准3.3租金支付方式与时间4.租赁费用支付与结算4.1首期租金支付4.2保证金支付与退还4.3租金逾期处理5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.地下车位使用与管理6.1使用范围与用途6.2使用时间与限制6.3使用责任与义务7.地下车位维护与保养7.1维护责任与义务7.2保养责任与义务7.3维修费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形与责任9.2违约金计算与支付9.3违约责任承担10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同解除与终止后的处理12.1地下车位返还12.2租金结算与退还12.3保证金退还13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱1.1.2承租方：全称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：出租方住所地或双方约定地点2.地下车位基本情况2.1地下车位数量与位置2.1.1地下车位总数：个2.1.2地下车位具体位置：地铁站号出口附近2.2地下车位面积与结构2.2.1地下车位面积：每个车位面积平方米2.2.2地下车位结构：钢筋混凝土结构，具备防水、排水功能2.3地下车位设施与设备2.3.1设施：照明、通风、消防设备等2.3.2设备：停车场管理系统、车位引导系统等3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：年月日3.1.2租赁终止日期：年月日3.1.3租赁期限：年3.2租金计算方式与标准3.2.1租金计算方式：按年支付3.2.2租金标准：每平方米元，共计元/年3.3租金支付方式与时间3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付时间：每年月日前支付4.租赁费用支付与结算4.1首期租金支付4.1.1首期租金金额：元4.1.2首期租金支付时间：合同签订之日起日内4.2保证金支付与退还4.2.1保证金金额：元4.2.2保证金支付时间：合同签订之日起日内4.2.3保证金退还条件与程序4.3租金逾期处理4.3.1逾期期限：日内4.3.2逾期处理：逾期未支付租金的，每日按租金金额的%收取滞纳金5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出租方因公共利益需要收回车位5.1.3承租方严重违约5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2合同解除条件成就5.3合同解除与终止的程序5.3.1提前通知对方5.3.2双方协商解决5.3.3按照法定程序办理相关手续6.地下车位使用与管理6.1使用范围与用途6.1.1使用范围：仅限于非商业用途6.1.2使用用途：停放各类机动车6.2使用时间与限制6.2.1使用时间：每日时至时6.2.2使用限制：禁止停放危险品、超长车辆等6.3使用责任与义务6.3.1承租方负责车辆的安全停放与管理6.3.2出租方负责车位的维护与管理8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁8.1.3法院诉讼：仲裁机构受理仲裁申请后，双方也可选择向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：仲裁委员会8.2.2法院：市区人民法院8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2诉讼费用：按法律规定承担9.违约责任9.1违约情形与责任9.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金及赔偿出租方损失9.1.2承租方违反使用范围与用途，造成损失或损坏，应承担赔偿责任9.1.3出租方未按约定提供车位，应退还承租方已付租金及赔偿损失9.2违约金计算与支付9.2.1违约金比例：按每日租金的%计算9.2.2违约金支付方式：与租金支付方式相同9.3违约责任承担9.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为9.3.2若违约行为造成损失，违约方应承担全部赔偿责任10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.1.1地下车位平面图10.1.2租赁合同附件清单10.2补充协议10.2.1合同签订后的补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同变更与解除的程序11.3.1提出变更或解除申请11.3.2双方协商达成一致11.3.3签订变更或解除协议12.合同解除与终止后的处理12.1地下车位返还12.1.1承租方应在合同解除或终止后日内将车位返还出租方12.1.2返还车位应保持原有状态，不得有损坏12.2租金结算与退还12.2.1合同解除或终止前已支付的租金不予退还12.2.2合同解除或终止后，双方应结清剩余租金12.3保证金退还12.3.1合同解除或终止后，如无违约行为，出租方应在日内退还保证金13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同备案要求13.2.1出租方应在合同签订后日内向相关部门备案13.2.2合同备案材料：合同原件、双方身份证件等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助双方履行合同或解决合同争议的独立第三方。1.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行的监督、评估、调解、仲裁等。1.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因第三方原因造成的损失承担相应责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不当，不承担违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权在合同约定范围内独立作出决定，甲乙双方应予以尊重。3.第三方介入的程序3.1第三方的选定3.1.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定。3.1.2第三方的选定应考虑其专业能力、独立性、信誉等因素。3.2第三方的通知3.2.1甲乙双方应在选定第三方后，及时通知对方。3.2.2第三方应在收到通知后日内确认其接受介入。3.3第三方的职责履行3.3.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.3.2第三方的职责履行期限为合同约定的期限或甲乙双方另行约定的期限。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方的权利：监督第三方履行职责，对第三方的工作提出意见和建议。4.1.2甲方的义务：配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方的权利：监督第三方履行职责，对第三方的工作提出意见和建议。4.2.2乙方的义务：配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。5.1.2第三方的责任限额适用于因第三方原因造成的损失，包括但不限于违约责任、侵权责任等。5.2超过责任限额的处理5.2.1如第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据法律规定和合同约定承担超出部分的赔偿责任。5.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。6.1.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、调解费、仲裁费等。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入的费用按合同约定支付。6.2.2如合同未约定，由甲乙双方另行协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或争议解决7.1.2第三方自愿退出或被甲乙双方解除介入7.1.3第三方因故无法继续履行职责7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车位平面图要求：清晰展示地下车位的布局、位置、数量、出入口等信息。说明：平面图应标注车位编号，以便于双方核对车位数量和位置。2.租赁合同附件清单要求：详细列出合同附件名称、数量、内容等信息。说明：附件清单应与实际附件内容一致，确保合同的完整性。3.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.不可抗力证明材料要求：提供证明不可抗力事件发生的相关材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明材料应由具有法律效力的机构出具。5.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书、调解协议书等。说明：争议解决文件应具有法律效力，可作为解决争议的依据。6.费用支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：费用支付凭证应作为双方履行合同义务的证明。7.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：违约金支付凭证应作为违约方承担违约责任的证明。8.保证金退还凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：保证金退还凭证应作为保证金退还的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，每日按租金金额的%计算。示例：承租方未在合同约定时间内支付租金，应支付元滞纳金。1.2违反使用范围与用途责任认定：赔偿出租方损失，包括但不限于维修费、清洁费等。示例：承租方将车位用于非法活动，造成场地损坏，应赔偿元。1.3未按约定提供车位责任认定：退还承租方已付租金，并赔偿损失。示例：出租方未在合同约定时间内提供车位，应退还承租方元租金，并赔偿元损失。1.4未经同意转租车位责任认定：违约方支付违约金，每日按租金金额的%计算。示例：承租方未经出租方同意转租车位，应支付元违约金。1.5严重违约责任认定：解除合同，违约方承担违约责任。示例：承租方故意损坏车位设施，严重违约，出租方有权解除合同，承租方承担违约责任。全文完。2024年度地铁沿线地下室车位租赁经营协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.地下车位基本信息2.1地下车位位置及数量2.2地下车位面积及结构2.3地下车位使用性质3.租赁费用3.1租赁费金额3.2租赁费支付方式3.3租赁费支付时间3.4租赁费调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.使用与管理5.1地下车位使用规定5.2使用过程中产生的费用承担5.3日常维护与管理5.4报修与维修责任6.产权与使用权6.1地下车位产权归属6.2使用权转让与抵押6.3产权变更手续7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1合同附件及补充协议9.2合同修改与补充9.3合同解除与终止10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1地下车位平面图11.2合同签订双方身份证复印件11.3合同签订双方盖章文件12.合同签订双方代表签字12.1租赁方代表签字12.2出租方代表签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________乙方（租赁方）：_______________________地址：_____________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同签订地点：_____________________________2.地下车位基本信息2.1地下车位位置及数量：位于甲方地铁沿线地下车库，车位编号为______，共计______个。2.2地下车位面积及结构：每个车位面积为______平方米，车位结构为______。2.3地下车位使用性质：仅供乙方车辆停放使用。3.租赁费用3.1租赁费金额：每个车位每月租赁费为______元。3.2租赁费支付方式：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。3.3租赁费支付时间：每月______日。3.4租赁费调整机制：如遇国家相关政策调整或甲方成本上升，经双方协商一致后，租赁费可做相应调整。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约条件：租赁期满前______个月，乙方有权与甲方协商续约，如双方同意续约，租赁期限可延续______年。5.使用与管理5.1地下车位使用规定：乙方应遵守甲方制定的地下车库使用规定，不得占用他人车位，不得用于非法用途。5.2使用过程中产生的费用承担：乙方在使用过程中产生的水电费、停车费等费用由乙方自行承担。5.3日常维护与管理：甲方负责地下车库的日常维护与管理，确保地下车库的安全、整洁。5.4报修与维修责任：乙方发现地下车库存在安全隐患或设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在______小时内予以维修。6.产权与使用权6.1地下车位产权归属：地下车位产权归甲方所有。6.2使用权转让与抵押：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或抵押地下车位使用权。6.3产权变更手续：如因国家政策或法律变更导致地下车位产权变更，甲方应及时办理相关产权变更手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在协商解决争议的过程中，双方应保持诚意，积极寻求解决方案；若协商不成，任何一方均可书面通知对方，启动诉讼程序。9.其他约定9.1合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于地下车库平面图、双方身份证复印件等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同修改与补充：本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。1.合同履行期限届满，乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍不改正；4.双方协商一致解除或终止合同。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日10.3合同生效地点：_____________________________11.合同附件11.1地下车位平面图：详见附件一。11.2合同签订双方身份证复印件：详见附件二。11.3合同签订双方盖章文件：详见附件三。12.合同签订双方代表签字12.1租赁方代表签字：_______________________12.2出租方代表签字：_______________________13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理、法律顾问等，是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行过程中的评估、监督、咨询、调解、保险代理和法律服务等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币______万元。16.2第三方责任承担：第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方及其所在机构或个人承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行职责过程中享有的权利，包括但不限于知情权、保密权、报酬权等，应在本合同及其合作协议或服务合同中明确约定。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在本合同中的职责应与甲乙双方的职责相区分，明确各自的权利和义务。18.2信息共享：第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3权益保障：第三方在履行职责过程中产生的合法权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：中介方在本合同中的职责为协助甲乙双方达成合同，中介方不得泄露甲乙双方商业秘密，其服务费用由甲乙双方协商确定。19.3监理单位：监理单位在本合同中的职责为监督地下车位建设及维修过程，确保工程质量符合国家标准。19.4保险代理：保险代理在本合同中的职责为代理甲乙双方办理相关保险业务，保障双方合法权益。19.5法律顾问：法律顾问在本合同中的职责为提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。20.第三方