2024版二手房买卖按揭合同带装修包物业费范本查询3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，带装修包物业费范本查询本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款金额4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款利率5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.装修包物业费6.1装修包内容6.2物业费标准6.3物业费支付方式7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户责任8.房屋质量保证8.1房屋质量问题认定8.2房屋质量问题处理8.3房屋质量保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：房屋配套设施清单14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________1.2合同订立时间：____年____月____日1.3合同订立地点：________________________2.房屋信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋建筑面积：____平方米2.4房屋装修情况：________________________2.5房屋配套设施：________________________3.交易价格3.1房屋总价：人民币____元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间节点：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；（2）按揭贷款部分：人民币____元整，于房屋交付前办理完毕按揭贷款手续。4.按揭贷款4.1按揭贷款银行：________________________4.2按揭贷款金额：人民币____元整4.3按揭贷款期限：____年4.4按揭贷款利率：________________________5.房屋交付5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：房屋验收合格，买卖双方签署房屋交付确认书5.3房屋交付责任：出卖人负责将房屋交付给买受人，买受人验收合格后接收房屋6.装修包物业费6.1装修包内容：________________________6.2物业费标准：人民币____元/平方米·月6.3物业费支付方式：________________________7.产权过户7.1产权过户时间：____年____月____日7.2产权过户费用：人民币____元整，由买受人承担7.3产权过户责任：出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人配合办理相关手续8.房屋质量保证8.1房屋质量问题认定：房屋质量问题是指房屋在交付使用前，因设计、施工、材料等原因导致的损坏、缺陷或不符合设计标准、合同约定的情况。8.2房屋质量问题处理：（1）出卖人应在接到买受人报告房屋质量问题的通知后____日内进行检查确认；（2）经确认属于房屋质量问题的，出卖人应在____日内负责修复或更换；（3）修复或更换后，买受人应再次进行验收。8.3房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年内。9.违约责任9.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人违反合同约定使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）双方可协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3违约赔偿标准：（1）房屋交付延迟的，每延迟一日，按房屋总价款的____‰支付违约金；（2）房屋存在重大质量问题的，按房屋修复或更换的实际费用赔偿；（3）其他违约行为的赔偿标准，由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形：（1）一方严重违约，经另一方通知后____日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达对方。11.3合同解除后的责任：（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）已付款项的，买受人有权要求返还；（3）已交付房屋的，出卖人有权要求返还。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效后的权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：房屋配套设施清单14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同解释：本合同条款以中文为准，如其他语言版本与本合同不一致，以中文版本为准。14.3合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为合同的订立、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币____元整，超出部分由买卖双方另行协商解决。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责时，已尽合理注意义务，但仍因不可预见的原因导致损失的，第三方不承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买卖双方之间的关系是基于合同约定，第三方不得超越其职责范围干涉买卖双方的权益。15.4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供房屋产权证、房屋装修清单、房屋配套设施清单等必要文件。（2）甲方应配合第三方进行房屋验收、评估等工作。（3）甲方应按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供身份证件、支付能力证明等必要文件。（2）乙方应配合第三方进行房屋验收、评估等工作。（3）乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供房屋的评估、验收等服务的提供者，其职责是确保房屋信息的真实性和合法性，甲方应提供真实、完整的房屋信息。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方购买房屋的辅助服务提供者，其职责是协助乙方进行房屋评估、验收等工作，乙方应提供真实、准确的购买需求。17.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保障买卖双方的合法权益。17.4第三方与其他第三方的关系若合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同确保合同的有效履行。如出现争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖房屋产权人印章。说明：用于证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列明房屋的装修内容、材料、品牌等信息。说明：用于确认房屋的装修情况，作为交付房屋的依据。3.附件三：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋的配套设施，如家电、家具等。说明：用于确认房屋的配套设施，作为交付房屋的依据。4.附件四：房屋质量保证书要求：由出卖人出具，保证房屋在交付使用后一定期限内不存在重大质量问题。说明：用于保障买受人购买后的房屋质量。5.附件五：付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买受人已履行付款义务。6.附件六：按揭贷款合同要求：提供买受人签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等信息。说明：用于证明买受人已办理按揭贷款手续。7.附件七：产权过户手续要求：提供买卖双方办理产权过户手续的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。出卖人提供的房屋存在重大质量问题。买受人未按约定时间支付房款。买受人违反合同约定使用房屋。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，按房屋总价款的____‰支付违约金。出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人修复或更换，并要求赔偿损失。买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，按未付款项的____‰支付违约金。买受人违反合同约定使用房屋，造成损失的，应赔偿损失。其他违约行为的责任认定，由双方协商确定。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付人民币____元整的违约金。若出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人损失人民币____元整，出卖人应赔偿买受人该损失。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，带装修包物业费范本查询1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3装修1.4物业费1.5按揭贷款2.合同标的2.1房屋基本情况2.2装修情况2.3物业费缴纳3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.按揭贷款相关条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款审批5.装修验收5.1装修验收标准5.2装修验收程序5.3装修验收期限6.物业费缴纳6.1物业费缴纳标准6.2物业费缴纳方式6.3物业费缴纳期限7.交付与过户7.1房屋交付7.2房屋过户7.3相关税费8.付款方式8.1首付款8.2按揭贷款8.3付款期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________。（2）乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________。1.2二手房指甲方依法享有所有权且无权利瑕疵的房屋，房屋坐落地址为：_________。1.3装修指乙方对二手房进行的室内装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、水电等设施。1.4物业费指乙方应缴纳的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共设施维修基金等。1.5按揭贷款指乙方为购买二手房向银行申请的贷款，贷款金额为_________元。2.合同标的2.1房屋基本情况房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.2装修情况乙方同意购买甲方提供的二手房，房屋已装修完毕，装修内容包括但不限于：_________。2.3物业费缴纳乙方承诺在房屋交付后，按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务（1）乙方向甲方支付购房款；（2）乙方在房屋交付后，按期缴纳物业费；（3）乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.2卖方权利与义务（1）甲方将房屋、装修及相应权利义务完整、无瑕疵地转移给乙方；（2）甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方在合同约定的期限内协助乙方完成房屋过户手续。4.按揭贷款相关条款4.1贷款金额乙方申请的按揭贷款金额为_________元。4.2贷款期限乙方申请的按揭贷款期限为_________年。4.3贷款利率乙方申请的按揭贷款利率为_________。4.4还款方式乙方同意采用等额本息还款方式。4.5贷款审批甲方应协助乙方完成按揭贷款的申请、审批和发放手续。5.装修验收5.1装修验收标准乙方对房屋装修的验收标准参照《房屋装修质量验收规范》执行。5.2装修验收程序（1）装修完工后，甲方应通知乙方进行验收；（2）乙方应在接到通知后_________日内进行验收；（3）验收合格后，双方签署装修验收报告。5.3装修验收期限装修验收期限为自装修完工之日起_________日内。6.物业费缴纳6.1物业费缴纳标准乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。6.2物业费缴纳方式乙方可以选择银行转账、现金或委托代收等方式缴纳物业费。6.3物业费缴纳期限乙方应在每月_________日前缴纳当月物业费。8.付款方式8.1首付款（1）乙方应在合同签订后_________日内支付首付款，首付款金额为_________元。（2）首付款支付方式为_________。8.2按揭贷款（1）乙方应在合同签订后_________日内向银行申请按揭贷款，并提交相关资料。（2）按揭贷款发放后，乙方应及时将贷款金额支付给甲方。8.3付款期限（1）乙方应在合同约定的按揭贷款发放后_________日内支付全部购房款。（2）若乙方未能在约定期限内支付购房款，则应向甲方支付违约金，违约金金额为_________元。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定交付或接收房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约行为严重时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.3违约金（1）违约金金额为_________元；（2）违约金不足以弥补损失时，守约方仍有权要求违约方赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在_________日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在_________日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_________日内未予以纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出解除合同的通知；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算已履行部分；（2）解除合同后，因解除合同而产生的损失由违约方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同约定的条件成就。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同解除。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已履行部分；（2）合同终止后，因合同终止而产生的损失由违约方承担。13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达（1）双方应通过_________方式送达通知；（2）送达通知后，自送达之日起视为送达完成。13.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定结算已履行部分。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应将合同送至_________备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在甲方、乙方之间提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是协助甲方、乙方完成二手房买卖交易，确保交易安全、高效。2.第三方责任限额2.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为_________元。2.2若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失，超过上述责任限额的部分，第三方应承担相应责任。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意引入第三方介入，应提前向对方书面通知。3.2第三方应在接到通知后_________日内，向甲方、乙方提供相关资质证明。3.3甲方、乙方对第三方提供的资质证明有异议的，应在_________日内向第三方提出。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公正、公平地履行职责。4.2第三方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在中介过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲方、乙方的要求，提供相应的中介、评估、担保、咨询等服务。5.2第三方有权根据甲方、乙方的授权，代表甲方、乙方与相关方进行洽谈。5.3第三方有权根据甲方、乙方的授权，签署相关协议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系。6.2第三方与交易双方（甲方、乙方）的权利义务关系，由本合同及第三方提供的相应服务协议约定。6.3第三方对交易双方（甲方、乙方）的违约责任，由本合同及第三方提供的相应服务协议约定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方、乙方应向第三方支付中介费、评估费、担保费等费用。7.2甲方、乙方应按照第三方提供的评估报告、担保协议等，履行相应的义务。7.3甲方、乙方应配合第三方进行交易过程中的各项手续办理。7.4甲方、乙方应按照本合同约定，履行支付购房款、过户等义务。8.第三方介入的终止8.1甲方、乙方任何一方认为第三方不符合要求，可提前_________日书面通知终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定。8.3第三方介入终止后，若因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入争议的解决，不影响本合同的履行。10.第三方介入的适用范围10.1本合同中的第三方介入条款适用于所有第三方介入的情况。10.2除非甲方、乙方另有约定，否则第三方介入条款对本合同具有约束力。10.3第三方介入条款的修改，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋享有所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证复印件，证明甲方对房屋享有土地使用权。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同复印件，证明房屋买卖交易的合法性。4.房屋装修合同复印件要求：提供房屋装修合同复印件，证明房屋装修交易的合法性。5.装修验收报告要求：提供装修验收报告，证明房屋装修质量符合约定。6.物业费缴纳证明要求：提供物业费缴纳证明，证明乙方已缴纳物业费。7.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同复印件，证明乙方已申请按揭贷款。8.银行贷款审批通知书要求：提供银行贷款审批通知书，证明乙方按揭贷款已获得批准。9.房屋买卖交易税费缴纳证明要求：提供房屋买卖交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳。10.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋过户手续已办理完毕。11.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容及费用。12.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续；（4）乙方未按约定时间缴纳物业费；（5）第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。（2）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。（3）甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。（4）乙方未按约定时间缴纳物业费，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。（5）第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务，应向甲方、乙方支付_________元的违约金。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_________元的违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款。2.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付_________元的违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的法律责任。3.若第三方未按约定提供中介服务，导致交易失败，甲方、乙方有权要求第三方支付_________元的违约金，并有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，带装修包物业费范本查询2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修及附属设施情况4.1装修范围4.2附属设施清单4.3装修费用5.物业费及公共维修基金5.1物业费缴纳5.2公共维修基金缴纳6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.按揭贷款事项7.1贷款银行及贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限7.4还款方式8.履约责任8.1卖方责任8.2买方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋权属：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；3.2.2买方在签订本合同后____________________个工作日内支付人民币____________________元整；3.2.3买方在房屋交付前支付人民币____________________元整；3.2.4买方在房屋交付后支付剩余款项人民币____________________元整；3.3付款时间节点：具体时间见第三条第3.2.1至3.2.4款。第四条装修及附属设施情况4.1装修范围：____________________4.2附属设施清单：4.2.1家具：____________________4.2.2家电：____________________4.2.3装修材料：____________________4.3装修费用：人民币____________________元整第五条物业费及公共维修基金5.1物业费缴纳：5.1.1买方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为物业费预交；5.1.2买方在房屋交付后按照物业收费标准缴纳物业费；5.2公共维修基金缴纳：5.2.1买方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为公共维修基金预交；5.2.2买方在房屋交付后按照相关规定缴纳公共维修基金。第六条交付及验收6.1交付时间：____________________6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝；6.2.2水电设施齐全，运行正常；6.2.3房屋内部装修符合合同约定；6.3验收程序：6.3.1买方在交付时间前通知卖方进行交付；6.3.2双方共同对房屋进行验收；6.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认。第七条按揭贷款事项7.1贷款银行及贷款额度：____________________银行，贷款额度为人民币____________________元整；7.2贷款利率：____________________；7.3贷款期限：____________________年；7.4还款方式：____________________第八条履约责任8.1卖方责任8.1.1卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；8.1.2卖方保证房屋状况与合同约定一致，不存在重大质量问题；8.1.3卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付买方；8.1.4卖方应协助买方办理房屋过户手续。8.2买方责任8.2.1买方应在合同约定的期限内支付房屋价款；8.2.2买方应按照合同约定进行房屋装修；8.2.3买方应按照合同约定缴纳物业费和公共维修基金；8.2.4买方应按时向银行偿还按揭贷款。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买方未按合同约定支付房屋价款；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务；9.2违约责任承担9.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元整；9.2.2买方未按合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；9.2.3双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1一方违约，另一方提出解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起____________________个工作日内办理合同解除手续。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同约定的条件成就；12.2生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3终止条件12.3.1合同约定的义务履行完毕；12.3.2合同依法解除；12.4终止时间12.4.1合同约定的终止时间；12.4.2合同依法解除的时间。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达对方后视为送达；13.3附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1房地产中介机构介入2.1.1甲方或乙方在签订本合同时，可委托房地产中介机构提供居间服务；2.1.2中介机构在居间服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2评估机构介入2.2.1在房屋买卖过程中，甲方或乙方可委托评估机构对房屋进行评估；2.2.2评估机构应客观、公正地进行评估，并出具评估报告。2.3律师事务所介入2.3.1甲方或乙方在签订本合同时，可委托律师事务所提供法律意见；2.3.2律师事务所应依法出具法律意见书，为甲乙双方提供法律保障。2.4银行介入2.4.1甲方在申请按揭贷款时，需与银行签订贷款合同；2.4.2银行应按照贷款合同约定，向甲方提供贷款。2.5保险公司介入2.5.1甲方或乙方可购买房屋保险，以保障房屋在保险期间内的安全；2.5.2保险公司应按照保险合同约定，承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，未约定的，按相关法律法规执行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；4.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；4.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益；4.3.2第三方不得损害合同双方的合法权益。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方在委托第三方提供中介服务时，应向乙方提供第三方的资质证明；5.2乙方在委托第三方提供评估、法律