2024农场农业技术研发中心物业管理与知识产权保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农场农业技术研发中心物业管理与知识产权保护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方代表3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理区域3.3物业管理标准4.物业管理服务4.1物业管理服务项目4.2服务提供时间4.3服务费用及支付方式5.知识产权保护5.1知识产权保护范围5.2知识产权归属5.3侵权责任与处理6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3维护费用及支付7.物业安全与卫生7.1安全管理7.2卫生管理7.3应急处理8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除条件14.4合同终止14.5合同文本效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“农场”指本合同所指的特定农业技术研发中心用地；1.1.2“物业管理”指对农场内的建筑物、设施设备、公共区域等进行的管理和维护；1.1.3“知识产权”指专利权、商标权、著作权等；1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规；1.2.2本合同不违反国家产业政策及农业技术发展导向；1.3术语解释1.3.1合同中未定义的术语，按照通常含义解释或引用相关法律法规的定义；2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3双方代表2.3.1双方代表指合同签订时所指定的代表，代表有权签署合同并履行合同义务；3.物业管理范围3.1物业管理内容3.1.1对农场内的建筑物、设施设备进行日常维护保养；3.1.2对农场内的公共区域进行清洁、绿化、安全监控等；3.1.3对农场内的水、电、暖等基础设施进行管理；3.2物业管理区域3.2.1物业管理区域包括甲方农场内的所有建筑物、设施设备、公共区域；3.3物业管理标准3.3.1物业管理标准应符合国家及行业相关标准，确保农场内的安全、卫生、舒适环境；4.物业管理服务4.1物业管理服务项目4.1.1日常保洁服务；4.1.2绿化养护服务；4.1.3安全巡逻服务；4.1.4设施设备维修服务；4.2服务提供时间4.2.1物业管理服务时间：每周一至周日，全天24小时；4.3服务费用及支付方式4.3.1物业管理服务费用按年度计算，具体费用以双方协商确定；4.3.2服务费用支付方式：甲方应在每个服务年度开始前支付全部服务费用；5.知识产权保护5.1知识产权保护范围5.1.1本合同涉及的知识产权包括但不限于农场内的技术、产品、品牌等；5.2知识产权归属5.2.1甲方拥有农场内的知识产权，乙方应尊重并保护甲方的知识产权；5.3侵权责任与处理5.3.1任何第三方侵犯甲方知识产权的行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施制止侵权行为；6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.1.1物业使用应遵守国家法律法规、合同约定及农场内部管理规定；6.2物业维护责任6.2.1甲方负责农场内的物业维护工作，乙方应予以协助；6.3维护费用及支付6.3.1物业维护费用由甲方承担，具体费用按实际情况确定；8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方享有农场内的土地使用权及建筑物所有权；8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；8.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；8.2甲方义务8.2.1甲方应按合同约定支付物业管理服务费用；8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理；8.2.3甲方应遵守国家法律法规及农场内部管理规定；9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用；9.1.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定；9.2乙方义务9.2.1乙方应按合同约定提供物业管理服务；9.2.2乙方应确保物业管理服务的质量；9.2.3乙方应遵守国家法律法规及农场内部管理规定；10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同期限为[合同期限]，自双方签字盖章之日起生效；10.2续约条件10.2.1在合同期满前，双方可协商一致续签本合同；10.3续约程序10.3.1双方应在合同期满前[提前通知时间]向对方提出续约意向；11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确认；11.3解除条件11.3.1出现不可抗力事件；11.3.2一方违约，另一方提出解除；11.4解除程序11.4.1提出解除方应书面通知对方；11.4.2双方应在收到解除通知后[通知期限]内协商解决；12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务；12.1.2一方违约导致合同无法履行；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额根据实际损失确定；13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1优先通过友好协商解决；13.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁；13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为[仲裁委员会所在地]；14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理服务协议；b)物业管理费用清单；c)知识产权保护协议；14.3合同解除条件14.3.1出现合同约定的解除条件；14.4合同终止14.4.1合同期满；14.4.2合同解除；14.4.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、技术顾问等；15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方或单方邀请第三方参与合同相关事宜；15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2解决合同履行中的争议和问题；15.2.3提供专业的技术或服务支持。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定应由合同双方协商确定；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力；16.2第三方参与16.2.1第三方应根据合同约定参与合同相关事宜；16.2.2第三方参与合同事宜应遵守国家法律法规和合同约定；16.3第三方费用16.3.1第三方费用由合同双方按约定承担；16.3.2第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等。17.第三方责任限额17.1责任限额概述17.1.1第三方在合同履行过程中因过错造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定；17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额为[金额]，超过该限额的部分由合同双方按约定承担；17.2.2第三方责任限额的具体计算方式由合同双方另行约定；17.3责任免除17.3.1第三方在不可抗力情况下造成的损失，不承担赔偿责任；17.3.2第三方在履行合同过程中，因合同一方或双方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理和监督；18.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和资料；18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理和监督；18.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和资料；18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方对合同双方及其他相关方的责任，由合同双方另行约定；18.3.2第三方对合同以外人员的责任，由第三方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的事宜19.1.1第三方介入的事宜包括但不限于：a)物业管理服务的监督和评估；b)知识产权保护的技术支持；c)农场设施设备的监理；19.2第三方介入的具体要求19.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；19.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和技术秘密；19.2.3第三方应定期向合同双方报告工作进展和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：1.1协议内容应包括物业管理服务的具体项目、标准、费用、期限等；1.2协议应由甲方和乙方共同签署，并经双方认可；1.3协议中应明确物业管理服务的验收标准和流程。2.物业管理费用清单详细要求和说明：2.1清单应详细列明各项物业管理服务的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等；2.2清单应由乙方提供，并由甲方审核确认；2.3清单应定期更新，以反映实际发生的费用。3.知识产权保护协议详细要求和说明：3.1协议应明确知识产权的归属、使用和保护措施；3.2协议应由甲方和乙方共同签署，并经双方认可；3.3协议中应包括知识产权侵权的处理流程和责任。4.第三方服务协议详细要求和说明：4.1协议应明确第三方的服务内容、标准、费用和期限；4.2协议应由合同双方与第三方共同签署；4.3协议中应包括第三方的责任和违约责任。5.争议解决协议详细要求和说明：5.1协议应明确争议解决的途径和程序；5.2协议应由合同双方共同签署；5.3协议中应包括争议解决的费用承担。6.合同履行记录详细要求和说明：6.1记录应详细记录合同履行过程中的各项事宜；6.2记录应由合同双方共同保存；6.3记录应定期更新。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5任何一方违反合同约定的知识产权保护条款。2.责任认定标准责任认定标准包括：2.1违约行为的性质和严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约行为造成的损失。3.违约责任认定示例示例1：甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例2：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致农场环境恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。示例3：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024农场农业技术研发中心物业管理与知识产权保护合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1国家相关法律法规1.2政策文件及行业标准1.3双方共同意愿2.合同双方基本信息2.1农场农业技术研发中心2.2物业管理方2.3双方联系方式3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域划分3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.知识产权保护范围及内容4.1知识产权保护对象4.2知识产权保护措施4.3知识产权侵权处理5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付期限5.3物业管理费用支付方式6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约责任认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.其他约定事项12.1违法违规行为处理12.2隐私保护12.3合同未尽事宜的处理13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3本合同以国家相关政策文件及行业标准为指导，以双方共同意愿为依据。第二条合同双方基本信息全称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______全称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第三条物业管理范围及内容3.1物业管理区域包括研发中心所有建筑物、场地、设施设备等。3.2物业管理服务内容包括但不限于：3.2.1建筑物及设施的维护保养3.2.2公共区域卫生清洁3.2.3安全保卫与消防管理3.2.4停车管理与服务3.2.5绿化养护3.2.6供水、供电、供气等基础设施的维护第四条知识产权保护范围及内容4.1知识产权保护范围包括研发中心所有的专利、商标、著作权等知识产权。4.2知识产权保护措施包括：4.2.1建立知识产权管理制度4.2.2加强知识产权宣传与培训4.2.3对侵权行为采取法律手段予以制止第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用包括日常维护费、人工费、能源费等。5.2物业管理费用支付期限为每年一付，于每年的_______日前支付。5.3物业管理费用支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第六条合同期限及终止条件6.1合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合同终止条件包括：6.2.1合同期满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3因不可抗力导致合同无法履行第七条违约责任及赔偿7.1违约责任认定：7.1.1物业管理方未履行物业管理职责，导致研发中心财产或人身安全受损的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2研发中心未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金按应付款项的_______%计算。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为带来的影响。7.2.2违约方应向守约方支付违约金或赔偿金。7.3违约赔偿计算方法：7.3.1物业管理方违约赔偿：按实际损失计算，包括直接经济损失及可得利益损失。7.3.2研发中心违约赔偿：按未付款项的_______%计算违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案手续：本合同自生效之日起_______日内，双方应向_______相关部门备案。9.3合同备案机构：_______相关部门。第十条合同附件10.1合同附件清单：物业管理服务标准物业管理费用预算知识产权清单双方签署的保密协议其他相关文件10.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件：11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.2.4违约行为导致合同无法履行11.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除请求，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后_______日内完成相关手续。第十二条其他约定事项12.1违法违规行为处理：任何一方违反国家法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。12.2隐私保护：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密。12.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及签署14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：_______年_______月_______日。14.3合同签署人：甲方（研发中心）代表：_______；乙方（物业管理方）代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业技术支持或专业服务；2.1.2双方同意引入第三方作为中介方，协助解决合同履行中的争议；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或认证。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容、专业资质及风险等级由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1直接经济损失赔偿；3.2.2间接经济损失赔偿；3.2.3因第三方责任导致合同无法履行而产生的其他损失赔偿。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展其所承担的服务工作；4.1.2获取合同约定的服务费用；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守合同双方的商业秘密和隐私；4.2.3按时完成工作，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供所需的服务；5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供所需的服务；5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应遵守本合同的约定，确保合同履行；5.3.2第三方应与合同双方保持沟通，及时反馈工作进展；5.3.3第三方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应及时通知合同双方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，双方应就第三方的资质、服务内容、责任限额等事项进行协商，达成一致意见。6.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方在合同中的地位、职责和权利。6.3第三方介入后，合同双方应协同第三方，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入后的争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容和质量标准，包括清洁、维修、绿化等方面的具体要求。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体标准，保障双方的权益。2.物业管理费用预算详细要求：详细列出物业管理费用的预算，包括日常维护费、人工费、能源费等各项费用。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的预算，便于双方监督和核对。3.知识产权清单详细要求：列出研发中心所有的专利、商标、著作权等知识产权的详细信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确知识产权的范围，保障知识产权的保护措施。4.双方签署的保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和保密内容。说明：该附件作为合同附件，用于保障双方的商业秘密和隐私不被泄露。5.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：该附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1物业管理方未按约定提供服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失。示例说明：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致甲方声誉受损，甲方可要求物业管理方赔偿损失。1.2物业管理方擅自提高物业管理费用责任认定：物业管理方应承担违约责任，退还多收的费用，并支付违约金。示例说明：物业管理方未按合同约定调整物业管理费用，擅自提高费用，甲方有权要求退还多收部分并支付违约金。2.研发中心违约行为及责任认定2.1研发中心未按时支付物业管理费用责任认定：研发中心应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定的时间支付物业管理费用。示例说明：研发中心未在约定时间内支付物业管理费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.2研发中心违反知识产权保护规定责任认定：研发中心应承担违约责任，赔偿因侵权行为给第三方造成的损失。示例说明：研发中心未经授权使用第三方知识产权，被第三方起诉，研发中心应赔偿损失。全文完。2024农场农业技术研发中心物业管理与知识产权保护合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理具体内容3.物业管理责任与义务3.1物业管理方的责任3.2物业使用方的义务4.知识产权归属与保护4.1知识产权归属4.2知识产权保护措施5.技术研发成果的知识产权归属5.1研发成果的知识产权归属5.2研发成果的知识产权保护6.技术研发成果的成果转化与应用6.1成果转化方式6.2成果应用范围7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式8.违约责任及处理方式8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1财务结算12.2知识产权归属13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在明确农场农业技术研发中心物业管理与知识产权保护的权利义务，确保技术研发活动的顺利进行，促进科技成果转化与应用。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域范围本合同所指物业管理区域为农场农业技术研发中心的办公区、实验区及配套设施。2.2物业管理具体内容物业管理内容包括但不限于：（1）物业的日常维护与管理；（2）公共设施的维护与管理；（3）环境卫生与绿化；（4）安全防范；（5）设施设备的维修与保养；（6）物业租赁与管理。3.物业管理责任与义务3.1物业管理方的责任物业管理方应依法履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。3.2物业使用方的义务物业使用方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，维护公共秩序。4.知识产权归属与保护4.1知识产权归属农场农业技术研发中心在技术研发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归技术研发中心所有。4.2知识产权保护措施技术研发中心应采取必要措施保护其知识产权，包括但不限于：（1）制定知识产权管理制度；（2）对技术研发成果进行登记、备案；（3）对侵权行为采取法律手段予以制止。5.技术研发成果的知识产权归属5.1研发成果的知识产权归属技术研发成果的知识产权归农场农业技术研发中心所有。5.2研发成果的知识产权保护（1）对研发成果进行保密；（2）对外合作时，签订知识产权保护协议；（3）对侵权行为采取法律手段予以制止。6.技术研发成果的成果转化与应用6.1成果转化方式技术研发成果的转化方式包括但不限于技术转让、技术服务、技术咨询、技术许可等。6.2成果应用范围技术研发成果的应用范围包括但不限于：（1）推广应用；（2）企业生产；（3）公共服务；（4）教育培训。8.违约责任及处理方式8.1违约行为及认定（1）物业管理方未按合同约定履行物业管理职责，造成物业损坏或使用方权益受损的；（2）物业使用方未按合同约定合理使用物业，造成物业管理方财产损失的；（3）技术研发中心未按合同约定履行知识产权保护义务，造成知识产权被侵权的；（4）任何一方未按合同约定支付费用的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的违约金；（3）违约方应承担由此产生的其他法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）经双方协商一致，且不违反法律法规的；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.合同解除后的处理12.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于：（1）物业管理费用的结算；（2）知识产权使用费的结算；（3）其他相关费用的结算。12.2知识产权归属合同解除后，技术研发成果的知识产权归技术研发中心所有。13.合同附件与补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理细则；（2）知识产权保护细则；（3）费用结算明细表。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，因合同履行需要，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）物业管理中的维修、养护服务；（2）技术研发成果的评估、转化、应用；（3）知识产权的登记、备案、维权；（4）合同履行过程中所需的咨询、审计、法律服务等。2.甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）甲乙双方将第三方纳入合同体系。2.2通知义务甲乙双方应在引入第三方前，及时通知对方，并提供第三方的相关信息。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）按照甲乙双方的要求，履行其职责；（2）对因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）获得甲乙双方支付的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）根据合同约定，行使其他权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）物业管理中的维修、养护服务：第三方对维修、养护质量承担责任，甲乙双方对维修、养护项目及费用承担责任；（2）技术研发成果的评估、转化、应用：第三方对评估、转化、应用的专业性承担责任，甲乙双方对技术研发成果的知识产权及商业化承担责任；（3）知识产权的登记、备案、维权：第三方对知识产权登记、备案的准确性承担责任，甲乙双方对知识产权的维权承担责任；（4）合同履行过程中所需的咨询、审计、法律服务等：第三方对提供的服务质量承担责任，甲乙双方对服务内容承担责任。4.2权利划分（1）物业管理中的维修、养护服务：第三方享有获得报酬的权利，甲乙双方享有监督和维护物业管理质量的权利；（2）技术研发成果的评估、转化、应用：第三方享有获得报酬的权利，甲乙双方享有对技术研发成果的决策权；（3）知识产权的登记、备案、维权：第三方享有获得报酬的权利，甲乙双方享有知识产权的申请、