创意产业办公空间租赁协议范本

创意产业办公空间租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有创意产业办公空间的出租权，乙方愿意租赁该办公空间，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁办公空间的地址、面积和用途1.1甲方出租的办公空间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该办公空间的用途为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、办公空间的交付及维修5.1甲方应在租赁起始日前将办公空间及附属设施交付给乙方使用。5.2甲方保证办公空间及附属设施符合租赁用途，并承担租赁期内正常使用范围内的维修责任。5.3乙方应合理使用办公空间及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。6.2协议解除后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.创意产业办公空间租赁合同2.租赁办公空间的具体地址和面积确认书3.租赁用途说明函4.租金支付证明5.押金支付证明6.办公空间及附属设施交付确认书7.办公空间及附属设施维修记录8.合同变更和解除协议9.违约金支付证明10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公空间或附属设施的，视为违约。2.甲方未按约定提供办公空间或附属设施的，视为违约。3.甲方未按约定时间支付租金的，视为违约。4.乙方未按约定用途使用办公空间或附属设施的，视为违约。5.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。6.双方未按约定协商解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付办公空间或附属设施：解决办法：甲方应按约定时间交付办公空间或附属设施，如延迟交付，应支付滞纳金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定用途使用办公空间或附属设施：解决办法：乙方应按约定用途使用办公空间或附属设施，如未按约定使用，甲方有权要求乙方改正，并承担由此给甲方造成的损失。3.甲方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应按约定时间支付租金，如未按约定支付，应支付滞纳金，并承