西宁市律师事务所租赁合同

西宁市律师事务所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：西宁市律师事务所乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于西宁市某地段的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于西宁市某地段，具体地址为：__________。1.2乙方承租的物业为甲方拥有的上述房产的全部或部分，具体面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方须合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备正常运行。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施和环境。5.3乙方应在租赁期间负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物业购买财产保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。6.2保险赔偿不足部分，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权利在租赁期内提前解除本合同，提前解除合同的，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定条件的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方其他违约行为按本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西宁市某地段的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁物业设施、设备清单6.保险单复印件7.乙方支付租金的银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定条件的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方其他违约行为按本合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市律师事务所。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要更改物业结构和用途。解决办法：提前与甲方协商，取得甲方同意后进行更改。2.问题：乙方在租赁期间未能按时支付租金。解决办法：乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.西宁市律师事务所出租位于某地段的房产。2.乙方作为承租方，租赁甲方房产