2024版二手房租赁纠纷调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁纠纷调解合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.双方当事人信息2.1出租人基本信息2.2承租人基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限约定4.2租金金额及支付方式5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.使用范围及禁止事项6.1使用范围约定6.2禁止事项及违约责任7.租赁期间房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.租赁期满及续租事宜8.1租赁期满处理8.2续租条件及程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.租赁合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规，以及当地政府出台的相关政策和规定。2.双方当事人信息2.1出租人基本信息出租人名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________身份证号码：____________________2.2承租人基本信息承租人名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________身份证号码：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米3.2房屋结构及设施房屋结构：____________________房屋设施：____________________3.3房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件名称：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限约定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月。支付方式：____月一付，每次支付____日之前。5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及退还条件保证金金额：人民币____元。退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费，保证金如数退还。5.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元。退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费，押金如数退还。6.使用范围及禁止事项6.1使用范围约定房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋用途。6.2禁止事项及违约责任禁止事项：____________________违约责任：____________________7.租赁期间房屋维修责任7.1出租人维修责任房屋主体结构、公共设施及附属设施等由出租人负责维修。7.2承租人维修责任房屋内部设施、设备等由承租人负责维修，但如因房屋本身质量问题导致的损坏，维修责任由出租人承担。8.租赁期满及续租事宜8.1租赁期满处理租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。出租人应将房屋退还给承租人，承租人应将房屋恢复原状。8.2续租条件及程序如双方均有续租意愿，应在租赁期满前____日内书面协商续租事宜。续租条件包括但不限于租金调整、租赁期限等。续租程序按照原合同约定执行。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后____日内仍未改正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或因上述第10.1款规定的任何一种情况发生而终止。11.租赁合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，出租人应在____日内向当地房地产管理部门备案。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交接单等。13.2合同解释本合同内容如有不一致之处，以书面形式签署的协议为准。14.合同签订及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务或协助；（2）因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方；（3）法律规定或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元。4.第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其提供的具体服务或协助范围内，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议，明确第三方的权利、义务及责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务或协助。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成其承担的工作。8.第三方违约责任8.1第三方未履行合同义务或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合同中约定，并在实际发生时支付。11.第三方介入合同（1）第三方的名称、地址及联系方式；（2）第三方的服务内容、标准及期限；（3）第三方的权利、义务及责任；（4）第三方的违约责任；（5）费用及支付方式；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。12.第三方介入合同的效力12.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，其效力等同于本合同。13.第三方介入合同的变更13.1第三方介入合同如有变更，甲乙双方应书面同意并签订变更协议。14.第三方介入合同的解除（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方违约，经甲乙双方书面催告后____日内仍未改正；（3）法律规定或合同约定可解除的情形。15.第三方介入合同争议解决15.1第三方介入合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细记录房屋的面积、结构、设施、附属物等信息，以及房屋的权属证明文件。2.房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括房屋的完好程度、附属设施的运行情况等。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体服务内容、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。4.合同变更协议记录合同变更的内容，包括租金调整、租赁期限变更等。5.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方的权利义务等。6.保证金退还证明证明租赁期满后，保证金已如数退还给承租人。7.押金退还证明证明租赁期满后，押金已如数退还给承租人。8.法律文件包括但不限于合同法、民法典、相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；（2）承租人未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋；（4）出租人未按约定履行维修义务；（5）第三方未按约定履行服务或协助义务。2.责任认定标准：（1）出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；（2）承租人违约：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失；（3）第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应责任限额。3.违约责任示例说明：（1）出租人未提供房屋：出租人应退还承租人已支付的租金，并支付违约金；（2）承租人逾期支付租金：承租人应支付逾期租金，并支付违约金；（3）承租人擅自改变房屋用途：承租人应恢复房屋原状，并支付违约金；（4）出租人未履行维修义务：出租人应承担维修费用，并支付违约金；（5）第三方未按约定提供服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应责任限额。全文完。2024版二手房租赁纠纷调解合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人基本信息1.2.承租人基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋交付及使用5.1.房屋交付时间5.2.房屋使用规则5.3.房屋维护责任6.违约责任6.1.出租人违约责任6.2.承租人违约责任7.房屋维修责任7.1.出租人维修责任7.2.承租人维修责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担方8.2.物业管理费承担方9.租赁合同变更及解除9.1.租赁合同变更条件9.2.租赁合同解除条件10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.2.其他相关附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人基本信息1.1.1.姓名：___________1.1.2.身份证号码：___________1.1.3.联系电话：___________1.1.4.地址：___________1.2.承租人基本信息1.2.1.姓名：___________1.2.2.身份证号码：___________1.2.3.联系电话：___________1.2.4.地址：___________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面积：___________平方米2.3.房屋结构：___________2.4.房屋配套设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币___________元整4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付时间：每月___________日前5.房屋交付及使用5.1.房屋交付时间：____年__月__日5.2.房屋使用规则：___________5.3.房屋维护责任：___________6.违约责任6.1.出租人违约责任6.1.1.若出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付___________元人民币的违约金。6.1.2.若出租人未按约定提供房屋配套设施，承租人有权要求出租人修复或赔偿损失。6.2.承租人违约责任6.2.1.若承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付___________元人民币的违约金。6.2.2.若承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。7.房屋维修责任7.1.出租人维修责任7.1.1.房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担。7.1.2.房屋附属设施、设备的维修责任由出租人承担。7.2.承租人维修责任7.2.1.房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租人承担。7.2.2.房屋附属设施、设备的日常维护责任由承租人承担。8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担方8.1.1.水费：由承租人承担，每月___________日前向供水公司缴纳。8.1.2.电费：由承租人承担，每月___________日前向供电公司缴纳。8.2.物业管理费承担方8.2.1.物业管理费：由承租人承担，每月___________日前向物业管理处缴纳。9.租赁合同变更及解除9.1.租赁合同变更条件9.1.1.租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2.租赁合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用规则等。9.2.租赁合同解除条件9.2.1.租赁合同因不可抗力导致无法履行时，双方均可解除合同。9.2.2.出租人违反合同约定，承租人有权解除合同。9.2.3.承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.1.1.房屋租赁合同复印件11.1.2.房屋产权证复印件11.1.3.房屋租赁登记备案证明复印件11.2.其他相关附件11.2.1.房屋现状描述11.2.2.双方身份证复印件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方在合同上签字盖章后，合同即生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满，合同自动终止。12.2.2.因合同解除导致合同终止。13.合同签署13.1.签署时间：____年__月__日13.2.签署地点：___________13.3.签署人13.3.1.出租人签字：13.3.2.承租人签字：14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务提供商、评估机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同起草、合同履行监督、争议调解、房屋状况评估等。2.第三方介入的同意及选择2.1.双方同意在必要时引入第三方介入，并有权选择合适的第三方。2.2.任何一方的选择第三方介入，均需书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1.第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为___________元人民币。3.2.第三方的责任限额不包括因不可抗力或双方故意行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2.第三方有义务遵守本合同约定，维护双方合法权益，不得泄露合同内容。4.3.第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1.双方同意第三方介入后，应由第三方根据本合同约定，向双方提供相应的服务。5.2.第三方介入过程中，如需与一方进行单独协商，应同时通知另一方。6.第三方介入的争议解决6.1.如第三方介入过程中发生争议，双方应尝试协商解决。6.2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的关系：7.1.1.第三方受甲方委托，代表甲方履行部分合同义务。7.1.2.第三方在执行本合同过程中，对甲方承担相应的责任。7.2.第三方与乙方的的关系：7.2.1.第三方受乙方委托，代表乙方履行部分合同义务。7.2.2.第三方在执行本合同过程中，对乙方承担相应的责任。7.3.第三方与甲乙双方的关系：7.3.1.第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。7.3.2.第三方在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1.当本合同解除或终止时，第三方介入也随之终止。8.2.第三方介入终止后，其已履行义务的部分，甲方或乙方应支付相应费用。9.本合同其他相关条款的适用9.1.第三方介入后，本合同其他相关条款仍适用。9.2.本合同如有与第三方介入相关的条款冲突，以本部分修正为准。10.本部分修正的生效10.1.本部分修正自双方签字盖章之日起生效。10.2.本部分修正对本合同原有条款的修改，自本部分修正生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。2.房屋产权证复印件要求：产权证内容清晰，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属，确保出租房屋合法。3.房屋租赁登记备案证明复印件要求：登记备案证明内容完整，加盖登记备案机关公章。说明：证明房屋租赁行为已依法登记备案。4.房屋现状描述要求：描述房屋现状，包括家具、家电等设施状况。说明：作为房屋交付使用的重要依据。5.双方身份证复印件要求：身份证内容完整，加盖身份证复印件专用章。说明：证明双方身份信息真实有效。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修过程，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋维修责任认定的重要依据。7.水电费缴费凭证要求：缴费凭证内容完整，加盖缴费单位公章。说明：证明水电费已缴纳。8.物业管理费缴费凭证要求：缴费凭证内容完整，加盖缴费单位公章。说明：证明物业管理费已缴纳。9.租金支付凭证要求：支付凭证内容完整，加盖收款单位公章。说明：证明租金已支付。10.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为第三方介入的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1.未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付___________元人民币的违约金。1.2.未按约定提供房屋配套设施，承租人有权要求出租人修复或赔偿损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1.未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付___________元人民币的违约金。2.2.擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为___________元人民币。3.2.第三方泄露合同内容，承担相应的法律责任。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付房屋，逾期三天，则需向承租人支付___________元人民币的违约金。2.若承租人擅自将房屋用于经营，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，赔偿因擅自改变用途造成的损失。全文完。2024版二手房租赁纠纷调解合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋修缮及费用承担7.1房屋修缮范围7.2费用承担方式8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方法定代表人：____________出租方身份证号码：_____________出租方联系方式：______________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方法定代表人：____________承租方身份证号码：_____________承租方联系方式：______________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房屋结构结构类型：________________建筑年代：________________2.4房屋设施厨房：________________卫生间：________________电器设备：________________家具：________________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租赁期限类型期限类型：________________租赁期限：________________年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________________元年租金总额：________________元4.2租金支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：银行转账、现金支付等5.押金及退还条件5.1押金金额押金金额：________________元5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏、无欠款；2.承租方提前终止租赁，需提前一个月通知出租方；3.出租方同意退还押金。5.3押金退还方式1.租赁期满后，无损坏、无欠款，押金全额退还；2.有损坏或欠款，扣除相应费用后退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅限自用，不得转租、转借、转卖。6.2房屋维护责任1.房屋内部设施的正常使用，由承租方负责；2.房屋的日常维修，由出租方负责；3.房屋的大修、翻新等，由双方协商解决。7.房屋修缮及费用承担7.1房屋修缮范围1.房屋结构、设施的正常维护；2.因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。7.2费用承担方式1.房屋的正常维护费用，由出租方承担；2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担；3.因不可抗力等原因造成的损坏，由双方协商解决。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、征用等）、社会异常事件（罢工、战争等）。8.2违约责任1.如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十；2.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金总额的百分之十；3.如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；4.如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担因此产生的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期满，双方无续租意向；2.因一方违约，另一方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证明1.房屋产权证复印件；2.房屋租赁合同复印件。11.2房屋租赁合同1.房屋租赁合同原件；2.合同附件。11.3其他相关文件1.房屋维修基金缴纳证明；2.房屋物业管理费缴纳证明。12.合同签订日期12.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任1.出租方负责保管合同原件；2.承租方负责保管合同复印件。14.其他约定事项14.1其他约定内容1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同未尽事宜，不影响其他条款的效力；3.本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签署第三方服务协议。16.2第三方职责1.提供专业的咨询服务；2.协助执行合同条款；3.协调解决合同履行过程中的争议；4.其他甲乙双方约定的职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供合同原件及相关证明文件；2.甲方应按照第三方服务协议，支付第三方服务费用；3.甲方应配合第三方进行合同履行情况的监督和评估。17.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供合同原件及相关证明文件；2.乙方应按照第三方服务协议，支付第三方服务费用；3.乙方应配合第三方进行合同履行情况的监督和评估。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行职责而产生的法律责任，其最高赔偿限额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；2.责任限额不得低于因第三方违约导致甲乙双方损失的最高赔偿额。18.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任；2.第三方对甲方的责任不涉及合同中乙方的权益。19.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任；