2024年版物业管理合同标的为商业物业

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业管理合同标的为商业物业本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址第二条物业管理范围2.1物业基本信息2.2物业管理内容2.3物业区域界限第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业服务费4.2公共能耗费用4.3专项维修资金4.4费用支付方式及时间第五条物业管理标准5.1物业服务标准5.2公共区域维护标准5.3安全保卫标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：X公司1.1甲方（业主）地址：市区路号1.2乙方（物业管理公司）名称：X物业管理公司1.2乙方（物业管理公司）地址：市区路号第二条物业管理范围2.1物业基本信息物业名称：商业广场物业位置：市区路号物业类型：商业物业2.2物业管理内容物业服务范围包括：楼内外公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护、安全保障等2.3物业区域界限具体物业区域界限以附件形式附于合同后第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条物业管理费用4.1物业服务费：人民币元/月·平方米4.2公共能耗费用：人民币元/月4.3专项维修资金：人民币元/月4.4费用支付方式及时间：甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付当期的物业管理费用。第五条物业管理标准5.1物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2公共区域维护标准乙方应定期对公共区域进行清洁、维修和保养，保持公共区域的整洁和安全。5.3安全保卫标准乙方应设立专门的安全保卫机构，制定安全保卫制度，确保物业的安全和秩序。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。6.2甲方义务甲方应遵守物业管理规定，按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方的物业管理工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权根据合同约定，对甲方使用的物业进行管理和维护，并要求甲方遵守物业管理规定。7.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。同时，乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同续签条件合同到期前，双方均有续签意向的，应签订书面续签协议。第十二条附则12.1合同附件附件包括物业基本信息、物业管理范围、物业管理标准等。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应签订书面补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章乙方签字盖章：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入应基于甲方、乙方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或专项合同的形式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定第三方应对其提供的产品或服务负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额应根据第三方提供的产品或服务的性质、风险等因素确定，并在书面协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得直接向甲方提出任何要求。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得直接向乙方提出任何要求。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应根据本合同约定，向乙方支付物业管理费用，并配合乙方的物业管理工作。甲方对第三方提供的产品或服务有异议的，有权要求乙方进行协调解决。5.2乙方权利与义务乙方应根据本合同约定，提供优质的物业管理服务，并负责与第三方的沟通、协调工作。乙方应确保第三方的产品或服务符合合同约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方、乙方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲方、乙方共同协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定提供产品或服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2第三方违约与乙方责任乙方对第三方提供的产品或服务承担连带责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议解决机构合同签订地人民法院为第三方介入引起的争议解决的机构。第九条合同的生效、终止和续签9.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲方、乙方及第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。9.3第三方介入的合同续签条件第三方介入的合同到期前，甲方、乙方及第三方均有续签意向的，应签订书面续签协议。第十条附则10.1第三方介入的合同附件附件包括第三方提供的产品或服务的基本信息、第三方与甲乙方的关系说明等。10.2第三方介入的合同修改和补充第三方介入的合同的修改和补充应由甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十一条其他约定11.1甲方、乙方及第三方认为需要约定的其他事项甲方、乙方及第三方认为需要约定的其他事项，应签订书面补充协议。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章乙方签字盖章：12.3第三方签字盖章第三方签字盖章：日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本信息详细列出物业的名称、位置、类型、面积等基本信息。附件二：物业管理范围详细列出乙方管理的公共区域、设施设备、绿化区域等。附件三：物业管理标准详细列出物业服务的各项标准，包括清洁、维修、安全等方面的具体要求。附件四：费用支付明细表详细列出物业服务费、公共能耗费用、专项维修资金等的收费标准和使用规则。附件五：第三方服务提供明细表详细列出第三方提供的产品或服务的内容、标准、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用，乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：违约金为应付款项的1%。示例说明：如果甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付的费用乘以1%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方使用的物业进行管理和维护的服务。2.物业服务费：指甲方按月向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管