2024年度房地产销售代理合同标的说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型3.销售代理范围3.1销售代理权限3.2销售代理期限4.销售代理费用4.1销售代理费用构成4.2销售代理费用支付方式5.销售代理成果5.1销售代理成果指标5.2销售代理成果考核6.合作双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.合作双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方注册地址：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方注册地址：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.合同标的概述2.1房地产项目名称：___________2.2房地产项目地址：___________2.3房地产项目类型：住宅/商业/办公等3.销售代理范围3.1销售代理权限3.1.1代理销售甲方所拥有的房地产项目3.1.2代为签订销售合同3.1.3协助办理房地产权证转移手续3.2销售代理期限3.2.1销售代理期限自____年____月____日至____年____月____日3.2.2合同期满后，如需续签，双方应提前____个月协商确定4.销售代理费用4.1销售代理费用构成4.1.1销售佣金：按照成交额的____%计算4.1.2代理费用：____元/月4.2销售代理费用支付方式4.2.1销售佣金在成交后____个工作日内支付4.2.2代理费用每月____日支付5.销售代理成果5.1销售代理成果指标5.1.1房地产项目总销售额达到____万元5.1.2房地产项目销售率达到____%5.2销售代理成果考核5.2.1甲方每月对乙方销售成果进行考核5.2.2如乙方未达到销售代理成果指标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任6.合作双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方应确保房地产项目的合法合规，并配合乙方开展销售工作6.1.2甲方应按时支付销售代理费用6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定开展销售代理工作，确保销售成果达标6.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方房地产项目的商业信息8.1.2双方合作过程中的商业秘密8.1.3任何一方在合同履行过程中获取的对方非公开信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年8.2.2在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但不对任何第三方承担保密责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务9.1.2任何一方泄露商业秘密9.1.3任何一方违反保密条款9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定的比例计算9.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字后生效11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求12.2.2经双方签字盖章后生效13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方13.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：1.房地产项目销售代理服务协议2.房地产项目销售代理费用明细表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为协助实现合同目的而参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可通过提供专业服务、技术支持、资金协助等方式介入合同履行。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方的选择由甲方或乙方决定，但需经对方同意。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方应共同遵守本合同的约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够协助实现合同目标。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应提前通知甲方，并确保第三方遵守本合同的约定。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方责任包括但不限于因其自身过错导致的合同无法履行、经济损失等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按比例承担。17.3第三方责任认定17.3.1第三方责任的认定，以法律法规、行业标准、合同约定为准。17.3.2甲方、乙方与第三方之间因责任认定发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应协助甲方实现合同目标，并按照合同约定履行相关义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应协助乙方实现合同目标，并按照合同约定履行相关义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或合同解除19.1.2第三方自身原因无法继续履行职责19.1.3甲乙双方协商一致19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方书面通知退出事宜。19.2.2第三方退出后，应将所涉及的工作资料、文件等移交给甲乙双方或指定人员。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售代理服务协议详细要求和说明：本协议详细列明了甲方委托乙方进行销售代理的具体服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房地产项目销售代理费用明细表详细要求和说明：本明细表列明了销售代理费用的构成、支付方式、支付时间等具体细节，作为合同附件，用于明确双方在销售代理费用方面的权利义务。3.第三方合作协议详细要求和说明：本协议是甲方或乙方与第三方签订的，用于明确第三方介入合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房地产项目相关证明文件详细要求和说明：包括但不限于房地产项目的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，作为合同附件，用于证明房地产项目的合法性。5.房地产项目销售情况报告详细要求和说明：本报告应定期由乙方提交，详细记录销售代理期间的销售情况，包括销售额、销售率等数据，作为合同附件。6.房地产项目销售佣金结算凭证详细要求和说明：本凭证用于证明销售佣金的实际支付情况，包括支付金额、支付时间等，作为合同附件。7.合同变更协议详细要求和说明：本协议用于记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更日期等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.1甲方未按时支付销售代理费用；1.2乙方未按时完成销售代理工作；1.3第三方未按照协议约定提供专业服务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准责任认定标准：2.1违约行为的认定以法律法规、行业标准、合同约定为准；2.2违约责任的承担以实际损失或合同约定的比例计算；2.3违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。3.违约责任示例示例：3.1甲方未按时支付销售代理费用，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.2乙方未按时完成销售代理工作，导致甲方项目销售进度延误，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3.3第三方未按照协议约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方需承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的说明2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3房地产项目基本情况1.4代理范围1.5代理期限1.6代理费用及支付方式1.7代理成果要求1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11保密条款1.12合同生效1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]1.1.5乙方（代理方）：[乙方全称]1.1.6乙方地址：[乙方详细地址]1.1.7乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的概述1.2.1本合同标的为位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.2.2房地产项目总面积为[总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米，办公面积为[办公面积]平方米。1.3房地产项目基本情况1.3.1房地产项目名称：[项目名称]1.3.2开发商：[开发商名称]1.3.3项目规划许可证号：[许可证号]1.3.4项目预售许可证号：[预售许可证号]1.3.5项目土地证号：[土地证号]1.4代理范围1.4.1乙方作为甲方指定的房地产销售代理方，负责本项目的销售代理工作。1.4.2代理范围包括但不限于：市场调研、营销策划、客户接待、销售谈判、合同签订、售后服务等。1.5代理期限1.5.1本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限长度]个月。1.6代理费用及支付方式1.6.1代理费用按成交额的[比例]提成，具体提成比例由双方另行协商确定。1.6.2乙方应在成交后[天数]内，向甲方提交书面销售佣金申请。1.6.3甲方应在收到乙方提交的销售佣金申请后[天数]内，支付相应的佣金给乙方。1.7代理成果要求1.7.1乙方应按照甲方要求，完成约定的销售目标。1.7.2乙方应确保销售过程中的合法合规，不得有损害甲方利益的行为。1.8违约责任1.8.1如乙方未能在代理期限内完成约定的销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]。1.8.2如甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]。1.8.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。1.9争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同解除（1）一方违约，另一方给予[天数]的宽限期，违约方仍未履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.11保密条款1.11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目详细资料；（2）代理协议书；（3）其他相关文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定履行销售代理职责，严重影响甲方利益；（2）乙方有欺诈、虚假陈述等行为，损害甲方利益；（3）因政策变化、市场波动等原因，导致房地产项目无法继续销售。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，乙方应立即停止所有销售活动，并将已售出的房产及未售房产的详细情况向甲方报告。8.2.2乙方应将剩余代理费用退还甲方，如有未收回的佣金，乙方应将其扣除后退还甲方。8.3合同解除后的费用结算8.3.1合同解除后，双方应根据实际发生的费用进行结算。8.3.2甲方应支付给乙方已发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告费、人员工资等。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.4.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。8.5通知（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]8.6法律适用和争议解决8.6.1本合同适用中华人民共和国法律。8.6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7合同变更8.7.1本合同的任何变更均需经双方书面同意，并作为合同的一部分。8.8合同份数8.8.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目详细资料；（2）代理协议书；（3）其他相关文件。8.10效力8.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满或合同解除时终止。8.11不可分割性8.11.1本合同各条款构成不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。8.12附件8.12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.13最终条款8.13.1本合同构成双方之间关于合同标的的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。8.14其他8.14.1如本合同中任何条款因任何原因被认定无效，其余条款仍然有效，且本合同仍然具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、顾问、服务商、合作方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用。4.第三方权利和义务（1）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）按照合同约定，独立开展相关工作，不受甲乙双方不当干预；（3）在合同履行过程中，享有相应的知情权、参与权和监督权。（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚信履行合同；（2）按照合同约定，按时、保质完成相关工作；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方对甲方、乙方承担连带责任，但责任限额按照第四条第3款约定执行。5.2第三方与甲方、乙方之间的合作，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或补充协议的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，如甲乙双方对合同履行有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照第八条第6款约定解决。7.第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的工作进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。8.第三方介入的补充条款（1）第三方违反合作协议或补充协议的约定；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的工作进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照第八条第6款约定解决。10.第三方介入的生效10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细资料要求：包含项目规划图、建筑平面图、配套