2024年特色餐厅租赁经营协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色餐厅租赁经营协议范本一本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1餐厅位置与面积1.2租赁用途及经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.经营许可与审批5.1承租方办理相关经营许可证照5.2出租方提供必要协助6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险事宜7.1承租方办理保险手续7.2保险费用承担8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁期满后押金退还12.3合同的签字盖章13.附件13.1租赁物业证明文件13.2经营许可证照样本14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1餐厅位置与面积1.2租赁用途及经营范围乙方将租赁物业作为特色餐厅使用，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售及相关配套服务。乙方必须按照相关法律法规及甲方要求进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并按照当时的市场价格及租赁条款进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方每月应支付给甲方租金共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，支付周期为每月一次。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁合同约定的用途及经营范围。甲方应保证租赁物业的安全、合法使用，并负责物业的日常维修、保养及物业管理。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照租赁合同约定的用途及经营范围使用租赁物业。乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途和结构。乙方应负责租赁物业的内部装修及设备采购。第五条经营许可与审批5.1承租方办理相关经营许可证照乙方应按照相关法律法规办理餐饮服务许可证、卫生许可证等相关经营许可证照。5.2出租方提供必要协助甲方应协助乙方办理相关经营许可证照，提供必要的证明材料和文件。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责租赁物业的重大维修和保养，包括但不限于主体结构、公共设施及设备的维修保养。6.2承租方的维修责任乙方负责租赁物业内部装修及设备的日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担方式（1）甲方承担的重大维修和保养费用，包括但不限于主体结构、公共设施及设备的维修保养费用；（2）乙方承担的内部装修及设备的日常维修和保养费用。第八条保险事宜7.1承租方办理保险手续乙方应按照甲方要求办理相应的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用承担乙方承担办理保险手续所需费用，并确保保险期限覆盖整个租赁期。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第十条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1租赁押金乙方在签订合同时应向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。11.2租赁期满后押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还租赁押金。11.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第十三条附件12.1租赁物业证明文件甲方应提供租赁物业的权属证明文件、房产证等相关证明文件。12.2经营许可证照样本乙方应向甲方提供已办理的经营许可证照的副本或复印件。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在甲方所在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业证明文件房产证土地使用权证物业权属证明其他相关证明文件附件二：经营许可证照样本餐饮服务许可证卫生许可证营业执照其他相关经营许可证照附件三：租赁押金支付凭证押金收据银行转账凭证其他支付凭证附件四：租金支付记录租金支付凭证银行转账记录其他支付记录附件五：维修费用支付记录维修费用支付凭证银行转账记录其他支付记录附件六：保险单据火灾保险单责任保险单其他相关保险单据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.甲方未按照约定承担维修责任，导致乙方经营受到影响。4.乙方未按照约定经营范围进行经营活动，违反相关法律法规。5.双方未按照约定协商解决争议，导致纠纷无法得到及时解决。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.双方未能协商解决争议，导致纠纷升级的，双方应承担相应法律责任，并根据法律规定进行赔偿。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始日期前将租赁物业交付给乙方，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.若乙方延迟支付或未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若甲方未按照约定承担维修责任，导致乙方经营受到影响，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金