2024年绿色环保型二手房交易居间合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保型二手房交易居间合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易价格及付款方式3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费标准4.2居间服务费支付方式4.3居间服务费支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.交易流程与时间安排6.1房源看房安排6.2签订购房合同6.3办理过户手续6.4交付房款7.房源权属变更与风险承担7.1房源权属变更7.2房源交易风险7.3风险承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同附件10.1房源信息表10.2房产证复印件10.3其他相关材料11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效日期13.合同份数与签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名1.2.4乙方联系电话2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址2.1.2房源产权性质2.1.3房源建筑面积2.1.4房源建筑结构2.1.5房源建成年代2.2房源权属证明2.2.1房源产权证号2.2.2房源产权人姓名2.2.3房源产权证明复印件2.3房源交易价格及付款方式2.3.1房源交易价格2.3.2付款方式2.3.2.1首付款比例2.3.2.2分期付款计划2.3.2.3付款时间节点3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方提供二手房交易居间服务3.1.2甲方要求乙方协助办理交易手续3.1.3甲方要求乙方提供市场信息及交易建议3.2乙方服务内容3.2.1乙方负责联系房源及购房人3.2.2乙方协助双方签订购房合同3.2.3乙方协助办理过户手续3.2.4乙方提供市场信息及交易咨询3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止4.居间服务费用4.1居间服务费标准4.1.1居间服务费为交易价格的百分之一4.1.2居间服务费计算方式4.1.2.1按成交价格计算4.1.2.2最低收费金额4.2居间服务费支付方式4.2.1甲方应在交易完成后支付居间服务费4.2.2居间服务费支付方式为银行转账4.3居间服务费支付时间4.3.1居间服务费支付时间为交易完成后七个工作日内5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间为____年____月____日5.2合同生效条件5.2.1双方签字或盖章5.2.2甲方支付定金5.3合同解除条件5.3.1合同签订后，任何一方未履行合同约定5.3.2因不可抗力导致合同无法履行6.交易流程与时间安排6.1房源看房安排6.1.1乙方应在甲方要求下安排看房6.1.2看房时间由双方协商确定6.2签订购房合同6.2.1双方应在看房满意后签订购房合同6.2.2购房合同应包括房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等6.3办理过户手续6.3.1乙方协助双方办理过户手续6.3.2办理过户手续所需材料6.3.2.1房屋产权证6.3.2.2身份证明6.3.2.3购房合同6.4交付房款6.4.1甲方应在购房合同签订后按照约定支付首付款6.4.2甲方应在办理完过户手续后支付剩余房款8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五9.1.2若甲方在合同约定的时间内未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方退还已收取的居间服务费9.2.2若乙方泄露甲方或房源信息，应承担相应的法律责任9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任承担方式为支付违约金9.3.2违约金支付时间为违约行为发生之日起七个工作日内10.合同附件10.1房源信息表10.1.1房源地址10.1.2房源产权性质10.1.3房源建筑面积10.1.4房源建筑结构10.1.5房源建成年代10.2房产证复印件10.2.1房产证号10.2.2房产证复印件10.3其他相关材料10.3.1购房合同10.3.2身份证明复印件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1房源交易完成11.2.2居间服务期限届满11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方书面通知对方解除或终止合同11.3.2双方签署合同解除或终止协议12.合同生效日期12.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同份数与签署13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.2合同签署地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订时已知的甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入情形15.2.1交易过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务、协助或咨询。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方介入解决的特殊情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：提供错误信息、延误服务、违反保密义务等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五。16.2.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和文件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方完成交易。18.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成交易。18.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，明确第三方介入的目的、范围和期限。19.1.2第三方应在接到申请后七个工作日内回复是否接受介入。19.2第三方介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。19.2.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入终止19.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果。19.3.2若第三方介入未达到预期效果，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.第三方介入费用20.1第三方费用20.1.1第三方费用包括但不限于：服务费、差旅费、通讯费等。20.1.2第三方费用由甲乙双方按合同约定分担。20.2费用支付20.2.1第三方费用支付时间为合同约定的时间内。20.2.2第三方费用支付方式为银行转账。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的地址、产权性质、建筑面积、建筑结构、建成年代等基本信息。说明：该表格用于双方了解房源基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并注明房产证号。说明：该复印件用于证明房源的产权归属，作为合同附件，具有同等法律效力。3.购房合同要求：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：该合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，作为合同附件，具有同等法律效力。4.身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：该复印件用于证明甲乙双方的主体资格，作为合同附件，具有同等法律效力。5.其他相关材料要求：包括但不限于：房屋租赁合同、抵押登记证明、物业管理费缴纳证明等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关材料，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一。未按约定办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一。示例：若甲方在合同约定的时间内未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务责任认定：乙方应退还已收取的居间服务费。示例：若乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费。泄露甲乙双方信息责任认定：乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露甲方或房源信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定提供错误信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因错误信息导致的损失。示例：若第三方提供的房源信息错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。迟延服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因迟延服务导致的损失。示例：若第三方延误交易流程，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年绿色环保型二手房交易居间合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.居间服务费4.1居间服务费标准4.2居间服务费支付时间4.3居间服务费支付方式5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间服务方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋登记信息查询结果12.3居间服务协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.2房屋买受人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.3居间服务方信息（1）名称：________（2）营业执照号：________（3）联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权信息（1）产权证号：________（2）产权性质：________2.3房屋面积及用途（1）建筑面积：________平方米（2）用途：________2.4房屋装修情况（1）装修状况：________（2）装修年限：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间（1）首付款支付时间：________（2）尾款支付时间：________3.4付款凭证（1）首付款支付凭证：________（2）尾款支付凭证：________4.居间服务费4.1居间服务费标准：人民币________元整4.2居间服务费支付时间：合同签订之日起________个工作日内4.3居间服务费支付方式：________5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法（1）契税：按照________计算（2）印花税：按照________计算（3）其他税费：________5.2税费承担方：________5.3税费缴纳时间：________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付条件（1）房屋产权证齐全（2）房屋无产权纠纷（3）房屋符合交付条件6.3房屋验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋装修完好（3）房屋配套设施齐全6.4验收争议解决：________7.违约责任7.1出卖人违约责任（1）出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。（2）出卖人出售房屋存在产权纠纷，致使买受人无法办理产权过户手续，出卖人应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任（1）买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金。（2）买受人单方解除合同，应向出卖人支付________元违约金。7.3居间服务方违约责任（1）居间服务方未履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费。（2）居间服务方泄露当事人信息，应承担相应的法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）买受人因房屋存在严重质量问题，经出卖人修复后仍无法满足合同约定的交付条件；（2）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人给予合理期限后仍未履行；（3）买受人因房屋权属问题无法办理过户手续；（4）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（5）当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应予以确认；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（4）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的房款应予退还；（2）已发生的居间服务费不予退还；（3）合同解除后，因解除合同而产生的其他费用由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：可向居间服务方或当地房地产交易管理部门申请调解；（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：调解费用由双方协商分担；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决分担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已备案；10.2合同期限（1）合同自签订之日起生效；（2）合同期限为________年；10.3合同续约（1）合同期满前，双方可协商续约；（2）续约期限为________年。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力事件导致合同不能履行，双方互不承担责任；（3）一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等；（3）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3合同附件（1）合同附件作为合同不可分割的一部分；（2）合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋登记信息查询结果、居间服务协议等。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋登记信息查询结果12.3居间服务协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：________13.2签署地点：________13.3签署人员（1）出卖人签字：________（2）买受人签字：________（3）居间服务方签字：________14.合同备案14.1备案机关：________14.2备案时间：________14.3备案手续：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称的第三方，是指除合同当事人（甲、乙双方）以外的，为合同的履行提供辅助服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）物业服务公司；（2）房屋维修服务公司；（3）律师、会计师事务所等法律服务提供者；（4）银行、支付平台等金融服务提供者；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中约定允许第三方介入的条款；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任和权利进行协商并达成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；16.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的合同履行延迟；（2）第三方提供的辅助服务不符合合同约定；（3）第三方违反合同约定的保密义务；（4）第三方因故意或重大过失造成的损失。16.3若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的授权，享有相应的权利；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在责任限额内，有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务：（1）按照合同约定和甲乙双方的授权，履行相应的义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）在责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：（1）甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，甲方不得因此影响乙方的权利；（3）甲方因第三方原因导致的损失，甲方应向第三方追偿，追偿失败或追偿不足的部分，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分说明：（1）乙方应将第三方介入的相关信息及时通知甲方；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决，乙方不得因此影响甲方的权利；（3）乙方因第三方原因导致的损失，乙方应向第三方追偿，追偿失败或追偿不足的部分，由乙方承担。18.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方承担；（2）第三方对其他第三方（如供应商、分包商等）的违约责任，由第三方自行承担；（3）第三方对甲乙双方及其他第三方的共同违约责任，由各责任方按比例分担。19.第三方介入协议19.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；19.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，按本合同第9条“争议解决”条款执行；20.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。说明一：附件列表1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人姓名、产权证号、房屋地址、面积等信息。说明：用于证明房屋产权归属和房屋基本情况。2.房屋登记信息查询结果要求：由房地产登记机构出具的查询结果，包括房屋所有权人、产权证号、房屋地址、面积、用途等信息。说明：用于核实房屋登记信息的真实性。3.居间服务协议要求：明确居间服务的内容、费用、支付方式、服务期限、违约责任等。说明：用于规范居间服务行为，保障各方权益。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内设施、设备、装修等情况，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明房款已支付。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具的证明，证明事件属于不可抗力范畴。说明：用于证明合同无法履行的原因。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于规范争议解决程序。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如借款合同、抵押合同等。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：应退还已收取的居间服务费，并支付________元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务责任认定：根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。全文完。2024年绿色环保型二手房交易居间合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同生效条件和时间1.4合同解除条件和程序1.5合同的终止和清算2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源交易条件2.4房源现状描述2.5房源配套设施3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式3.4交易双方身份证明4.居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用及支付方式4.3居间服务期限4.4居间服务成果4.5居间服务责任5.交易流程5.1签订购房合同5.2房产过户手续5.3交易资金监管5.4交易税费承担5.5交易风险提示6.交易款项6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.3交易款项监管6.4交易款项违约责任7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4房产验收程序7.5房产验收责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约赔偿支付方式10.合同附件10.1附件一：房源详细信息10.2附件二：购房合同10.3附件三：房产过户手续10.4附件四：交易资金监管协议10.5附件五：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除与终止的补偿13.1解除与终止的补偿标准13.2补偿支付方式13.3补偿责任14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和适用范围本合同旨在规范绿色环保型二手房交易居间行为，明确交易双方的权利和义务，保障交易安全，促进绿色环保型二手房市场的健康发展。1.3合同生效条件和时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件和程序（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起3日内给予答复；（3）双方在规定时间内未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。1.5合同的终止和清算（1）双方应核对合同履行情况；（2）清算双方在合同履行过程中产生的债权债务；（3）结算居间服务费用；（4）双方签署清算确认书。2.房源信息2.1房源基本情况房源位于________，建筑面积________平方米，户型为________。2.2房源权属情况房源权属清晰，无抵押、无查封等限制交易的情况。2.3房源交易条件交易价格：________元；交易税费：由________方承担；交易方式：________。2.4房源现状描述房源现状为________，已进行________环保改造。2.5房源配套设施房源配套设施包括________。3.交易双方3.1买方信息买方名称：________；买方联系人：________；买方联系方式：________。3.2卖方信息卖方名称：________；卖方联系人：________；卖方联系方式：________。3.3交易双方联系方式交易双方应保持联系畅通，确保合同履行过程中的沟通与协调。3.4交易双方身份证明交易双方应提供有效的身份证明，包括身份证、营业执照等。4.居间服务4.1居间服务内容（1）协助买方、卖方进行房源信息查询；（2）协助买方、卖方进行交易谈判；（3）协助买方、卖方办理交易手续；（4）监督交易资金支付；（5）协助买方、卖方进行产权过户。4.2居间服务费用及支付方式居间服务费用为交易总价的________%；支付方式：________。4.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.4居间服务成果居间服务成果为促成交易双方达成一致意见，完成交易手续。4.5居间服务责任居间方应尽勤勉、诚实守信义务，保证居间服务的真实性、合法性。如因居间方原因导致交易失败，居间方应退还已收取的居间服务费用。5.交易流程5.1签订购房合同买方、卖方应在本合同生效后________日内签订购房合同。5.2房产过户手续买方、卖方应在本合同生效后________日内办理房产过户手续。5.3交易资金监管交易资金由________方监管，确保交易安全。5.4交易税费承担交易税费由________方承担。5.5交易风险提示居间方应向买方、卖方提示交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。6.交易款项6.1交易款项支付方式交易款项支付方式：________。6.2交易款项支付时间交易款项支付时间：________。6.3交易款项监管交易款项由________方监管，确保交易安全。6.4交易款项违约责任如买方、卖方未按时支付交易款项，应向守约方支付________%的违约金。7.交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间为购房合同约定的交付时间。7.2房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产无抵押、无查封等限制交易的情况；（3）房产现状与购房合同约定一致。7.3房产验收标准房产验收标准：________。7.4房产验收程序房产验收程序如下：（1）买方、卖方共同对房产进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收确认书；（3）验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止。7.5房产验收责任房产验收责任由卖方承担，如因卖方原因导致房产验收不合格，卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。8.3争议解决程序提交消费者协会调解的程序如下：（1）一方提出调解申请，并将申请提交给消费者协会；（2）消费者协会在收到申请后，应及时通知另一方；（3）双方在消费者协会的主持下进行调解；（4）调解达成一致意见的，双方应签署调解协议。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的付款义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的损失；（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部费用。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法如下：（1）违约金按合同金额的________%计算；（2）损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.4违约赔偿支付方式违约赔偿金和损失赔偿金应按合同约定的支付方式进行支付。10.合同附件10.1附件一：房源详细信息包括房源照片、产权证复印件、房屋状况说明书等。10.2附件二：购房合同购房合同应详细列明交易双方的权利和义务，包括但不限于房屋买卖价格、交付时间、交付条件、税费承担等。10.3附件三：房产过户手续包括房产过户申请书、房产过户登记表、房产过户税费缴纳凭证等。10.4附件四：交易资金监管协议包括交易资金监管协议书、资金监管账户信息等。10.5附件五：其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、环保检测报告、交易双方的身份证明等。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在收到通知后________日内未提出异议，视为接受解除；（3）双方签署合同解除协议。11.3合同解除后果（1）清算双方在合同履行过程中产生的债权债务；（2）居间方退还已收取的居间服务费用；（3）双方签署合同解除确认书。12.合同终止12.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同解除。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止的情形发生后，双方应签署合同终止协议；（2）清算双方在合同履行过程中产生的债权债务；（3）居间方退还已收取的居间服务费用。12.3合同终止后果（1）清算双方在合同履行过程中产生的债权债务；（2）居间方退还已收取的居间服务费用；（3）双方签署合同终止确认书。13.合同解除与终止的补偿13.1解除与终止的补偿标准（1）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应支付补偿金；（2）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任。13.2补偿支付方式补偿金应按合同约定的支付方式进行支付。13.3补偿责任补偿责任由导致合同解除或终止的一方承担。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同争议解决本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方及居间方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）交易过程中需要第三方提供专业评估、法律咨询、保险保障等服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）因不可抗力导致合同无法履行，需要第三方提供解决方案。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，其赔偿金额不超过________元。16.2责任限额计算方法第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务性质和合同约定，确定责任限额；（2）责任限额应考虑第三方服务的专业性和风险性；（3）责任限额应与第三方服务的价格和交易金额相匹配。17.第三方介入后的额外条款17.1甲、乙双方责任（1）甲、乙双方应按照本合同约定，与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务；（2）甲、乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约