2024年度无产权房屋买卖合同风险评估与咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无产权房屋买卖合同风险评估与咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格3.风险评估内容3.1法定合规性风险评估3.2房屋产权清晰性风险评估3.3房屋交易安全性风险评估3.4房屋周边环境风险评估4.咨询服务内容4.2风险评估报告解读4.3风险应对策略建议5.服务期限5.1合同生效日期5.2服务完成日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2支付方式及时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式：电话、电子邮箱、邮寄地址1.4住所地：具体地址2.合同标的2.1房屋基本情况：房屋坐落位置、建筑结构、面积、用途等2.2房屋权属情况：房屋所有权人、共有权人、抵押权人等信息2.3房屋交易价格：明确交易金额及支付方式3.风险评估内容3.1法定合规性风险评估：包括房屋是否符合相关法律法规要求3.2房屋产权清晰性风险评估：包括房屋产权是否存在争议或瑕疵3.3房屋交易安全性风险评估：包括交易过程中可能出现的风险因素3.4房屋周边环境风险评估：包括房屋周边环境是否存在安全隐患4.咨询服务内容4.2风险评估报告解读：对风险评估报告进行详细解读，帮助客户理解风险点4.3风险应对策略建议：针对风险评估结果，提出相应的风险应对策略5.服务期限5.1合同生效日期：合同签署之日起生效5.2服务完成日期：自合同生效之日起，风险评估报告应在30个工作日内完成6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：根据风险评估内容和复杂程度，具体费用面议6.2支付方式及时间：服务费用在合同签订后10个工作日内支付，支付方式为银行转账7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、风险评估报告、客户信息等7.2保密期限：自合同终止之日起，保密期限为5年7.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时提供风险评估报告、泄露客户信息、未按约定完成风险评估等8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等8.3违约金金额：违约金按服务费用总额的10%计算，具体金额由双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：如需仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力等因素10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后5个工作日内确认，合同自解除通知送达之日起解除11.合同终止11.1合同终止条件：包括合同约定的服务期限届满、双方协商一致解除合同等11.2合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于风险评估报告的交付、费用的结算等12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于房屋产权证明、交易协议、风险评估报告等12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期：合同双方签字盖章的日期13.2合同签署地点：合同双方约定签署合同的具体地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任：16.1.1提供真实、完整的房屋信息和相关资料；16.1.2配合第三方进行必要的调查和评估；16.1.3对第三方的调查和评估结果负责；16.1.4按合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的责任：16.2.1提供真实、完整的风险评估和咨询服务；16.2.2对第三方的调查和评估结果进行审核；16.2.3对合同履行过程中的第三方行为进行监督；16.2.4对第三方违反合同约定行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任承担方式：第三方应按合同约定承担相应的责任，如涉及赔偿，甲乙双方应先向第三方追偿，追偿不成的，再由甲乙双方按责任比例分担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。18.2第三方介入同意：第三方在收到介入申请后，应在3个工作日内回复甲乙双方，同意介入的，应明确介入的具体时间和方式。18.3第三方介入执行：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方介入费用19.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的费用清单共同承担。19.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方共同结算。20.第三方变更和解除20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方解除：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定解除合同。21.第三方保密条款21.1保密信息：第三方在介入过程中获得的甲乙双方信息，属于保密信息。21.2保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。21.3违约责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方法律适用和争议解决22.1法律适用：第三方介入的法律适用，应遵循合同签订地的法律法规。22.2争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或双方协商的方式解决。如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：清晰、完整地显示房屋所有权人、共有权人、抵押权人等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.交易协议要求：详细记载房屋交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。说明：作为房屋买卖合同的补充，确保交易双方权益。3.风险评估报告要求：包括风险评估内容、风险评估结果、风险应对策略等。说明：用于分析房屋交易过程中可能存在的风险，为双方提供决策依据。4.第三方服务协议要求：明确第三方的角色、职责、权限及费用等内容。说明：用于规范第三方介入合同，确保第三方行为的合法性和有效性。5.补充协议要求：针对合同未尽事宜，详细记载双方协商一致的内容。说明：作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。6.付款凭证要求：清晰显示付款金额、时间、方式等信息。说明：用于证明已支付服务费用，保障双方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于在争议发生时，提供明确的解决途径。8.合同解除协议要求：详细记载合同解除原因、程序及后续事宜。说明：用于规范合同解除行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时提供真实、完整的信息或资料。第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。甲乙双方未按合同约定支付服务费用。甲乙双方未按合同约定完成风险评估报告或咨询服务。第三方泄露保密信息，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金金额按合同约定或双方协商确定。赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲方未按时提供房屋产权证明，导致乙方无法进行风险评估，乙方有权要求甲方支付违约金。第三方未按约定时间完成风险评估报告，导致合同无法按期履行，乙方有权要求第三方承担违约责任。乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第三方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度无产权房屋买卖合同风险评估与咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订目的3.合同内容概述3.1房屋基本信息3.2交易价格及支付方式3.3交付条件及时间3.4产权过户手续及费用4.风险评估与咨询范围4.1法规政策风险评估4.2房屋权属风险评估4.3交易过程风险评估4.4法律咨询5.风险评估与咨询服务方式5.1现场勘查5.2文件审查5.3法律咨询5.4汇报与建议6.风险评估与咨询成果6.1风险评估报告6.2法律咨询意见6.3风险应对建议7.服务期限及费用7.1服务期限7.2服务费用7.3费用支付方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：法律咨询意见14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方就2024年度无产权房屋买卖合同的风险评估与咨询服务的内容、范围、期限、费用等相关事项，以保障双方合法权益。3.合同内容概述3.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3交付条件及时间交付条件：[交付条件，如房屋无权属纠纷等]交付时间：[交付时间，如合同签订之日起一定期限内]3.4产权过户手续及费用产权过户手续：[产权过户所需办理的手续]产权过户费用：[产权过户相关费用，如税费等]4.风险评估与咨询范围4.1法规政策风险评估对房屋买卖涉及的法律法规、政策进行评估，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。4.2房屋权属风险评估对房屋权属情况进行调查，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。4.3交易过程风险评估对房屋买卖交易过程中的风险进行评估，包括但不限于交易风险、交易成本等。4.4法律咨询提供法律咨询，包括但不限于合同起草、修改、纠纷解决等。5.风险评估与咨询服务方式5.1现场勘查5.2文件审查乙方将对甲方提供的房屋相关文件进行审查。5.3法律咨询乙方将根据甲方需求提供法律咨询服务。5.4汇报与建议乙方将在服务完成后向甲方提交风险评估报告及法律咨询意见，并提出相关建议。6.风险评估与咨询成果6.1风险评估报告乙方将根据评估结果出具风险评估报告。6.2法律咨询意见乙方将根据法律咨询结果出具法律咨询意见。6.3风险应对建议乙方将根据风险评估结果及法律咨询意见，提出风险应对建议。7.服务期限及费用7.1服务期限服务期限自合同签订之日起至[服务期限]，具体时间以双方协商为准。7.2服务费用服务费用总额为[服务费用]，支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、风险评估报告、法律咨询意见等涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]，或者至相关保密信息不再构成商业秘密时为止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形一方未按约定履行合同义务；一方未按约定支付费用；一方泄露对方保密信息；一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁机构的程序规定，积极配合仲裁机构的工作。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，经对方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除与终止后的处理双方应立即停止履行合同义务；双方应相互结算已发生的费用；双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照本合同第11.1条。12.3合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、权属情况、交易情况等。13.2附件二：风险评估报告包括风险评估的范围、方法、结果和建议。13.3附件三：法律咨询意见包括法律咨询的内容、意见和建议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；进行房屋评估，提供评估报告；提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、法律咨询等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则默认为[责任限额金额]。16.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在提供服务过程中因过错导致的损失，不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方第三方应按照甲方要求，提供高质量、高效的服务；甲方有权要求第三方提供相关服务所需的文件和资料；第三方应保守甲方的商业秘密和保密信息。17.2第三方与乙方第三方应按照乙方要求，提供高质量、高效的服务；乙方有权要求第三方提供相关服务所需的文件和资料；第三方应保守乙方的商业秘密和保密信息。17.3第三方与甲乙双方第三方应遵守本合同和合作协议的约定，履行相关义务；第三方应承担因其过错导致甲乙双方遭受损失的责任；第三方不得因介入本合同而损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；甲方有权要求第三方在服务过程中提供必要的信息和协助。18.2乙方额外条款乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；乙方有权要求第三方在服务过程中提供必要的信息和协助。18.3第三方额外条款第三方应按照本合同和合作协议的约定，履行相关义务；第三方应承担因其过错导致甲乙双方遭受损失的责任；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方介入时的合同修改19.1合同修改原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同修改程序甲乙双方对本合同进行修改，需书面通知第三方，并经第三方书面同意后生效。19.3合同修改的生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的具体位置、面积、用途、权属状况、交易价格等信息。说明：房屋信息表是评估房屋价值和交易风险的重要依据。2.附件二：风险评估报告详细要求：包括风险评估的范围、方法、结果、风险评估师的意见和建议。说明：风险评估报告是甲乙双方了解房屋买卖风险的重要文件。3.附件三：法律咨询意见详细要求：包括法律咨询的内容、法律依据、法律意见和律师的建议。4.附件四：合同文本详细要求：包括合同的基本条款、双方的权利义务、违约责任等。说明：合同文本是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供服务的范围、费用、责任、保密条款等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议。6.附件六：支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：支付凭证是证明甲乙双方履行支付义务的重要证据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定履行合同义务；一方未按约定支付费用；一方泄露对方保密信息；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任认定示例：示例一：甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：乙方未按约定提供房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因房屋未交付造成的损失。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。全文完。2024年度无产权房屋买卖合同风险评估与咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5中介方权利（如有）3.6中介方义务（如有）4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户风险承担7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件7.4逾期付款责任8.风险评估与咨询8.1风险评估内容8.2风险评估方法8.3咨询服务内容8.4咨询服务方式9.风险承担与处理9.1风险承担原则9.2风险处理程序9.3风险赔偿标准9.4风险赔偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同文本效力14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止通知方式14.5合同争议解决法律适用14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方法定代表人：__________买方联系电话：__________1.2卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方法定代表人：__________卖方联系电话：__________1.3中介方信息（如有）中介方名称：__________中介方地址：__________中介方法定代表人：__________中介方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途性质：__________2.5房屋权属情况房屋权属证明文件编号：__________房屋权属登记日期：__________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用和收益权3.1.2要求卖方办理房屋产权过户手续3.1.3要求卖方提供房屋相关证明文件3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2按照合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续3.2.3遵守国家法律法规及房屋管理相关规定3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2要求买方按照合同约定支付购房款3.3.3要求买方配合办理房屋产权过户手续3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2保证房屋权属清晰无争议3.4.3提供房屋相关证明文件3.5中介方权利（如有）3.5.1收取中介服务费用3.5.2要求买卖双方履行合同义务3.5.3协助买卖双方解决合同履行过程中的问题3.6中介方义务（如有）3.6.1按照合同约定提供中介服务3.6.2维护买卖双方的合法权益3.6.3保守买卖双方商业秘密4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效时间本合同自生效之日起____日内开始履行。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何争议5.2.2房屋符合合同约定条件5.2.3房屋附属设施齐全5.3房屋验收标准5.3.1房屋结构安全、牢固5.3.2房屋设施设备齐全、完好5.3.3房屋内外环境整洁5.4房屋验收程序5.4.1买方在房屋交付前进行现场验收5.4.2买方对房屋验收合格后签字确认5.4.3买方对房屋验收不合格有权要求卖方整改6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续6.1.2买方配合办理房屋产权过户手续6.2过户费用承担6.2.1房屋产权过户费用由卖方承担6.2.2其他相关费用按国家规定由买卖双方各自承担6.3过户时间6.3.1卖方应在房屋交付之日起____日内办理完毕房屋产权过户手续6.3.2买方应在收到房屋产权证之日起____日内办理完毕房屋产权登记手续6.4过户风险承担6.4.1房屋产权过户过程中产生的风险由卖方承担6.4.2房屋产权过户完成后，房屋产权风险由买方承担8.风险评估与咨询8.1风险评估内容8.1.1房屋权属合法性审查8.1.2房屋交易风险分析8.1.3房屋市场价值评估8.1.4房屋交易税费计算8.2风险评估方法8.2.1文件审查法8.2.2实地勘查法8.2.3市场调研法8.3咨询服务内容8.3.1提供风险评估报告8.3.2提供交易建议8.3.3提供法律咨询8.4咨询服务方式8.4.1面谈咨询8.4.2电话咨询8.4.3书面咨询9.风险承担与处理9.1风险承担原则9.1.1合同双方按照公平、公正、诚实信用的原则承担风险9.1.2卖方对房屋权属和交易合法性承担主要责任9.2风险处理程序9.2.1卖方在发现房屋存在风险时，应及时通知买方9.2.2买方在收到通知后，有权要求卖方采取措施消除风险9.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼9.3风险赔偿标准9.3.1卖方因房屋权属问题导致交易的，应退还买方已付购房款，并支付相应利息9.3.2卖方因房屋质量问题导致交易的，应退还买方已付购房款，并支付相应利息及赔偿损失9.4风险赔偿方式9.4.1卖方应按照合同约定或法律规定的方式赔偿买方损失9.4.2赔偿方式包括货币赔偿、房屋置换等10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付购房款10.1.2卖方未按约定交付房屋10.1.3卖方未按约定办理房屋产权过户手续10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行10.3违约赔偿标准10.3.1违约金数额按未履行部分购房款的百分比计算10.3.2赔偿损失按实际损失计算10.4违约赔偿方式10.4.1违约金和赔偿损失应以货币形式支付10.4.2支付时间及方式由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方协商解决：自提出争议之日起____日内解决11.3.2仲裁：自提交仲裁申请之日起____日内仲裁庭作出裁决11.3.3诉讼：自向人民法院提起诉讼之日起____日内人民法院作出判决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1买方或卖方违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1房屋产权过户完成12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜12.4合同终止程序12.4.1双方协商确定合同终止的具体事宜12.4.2办理合同终止手续13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点：__________14.2合同文本效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除与终止通知方式：双方应通过书面形式通知对方合同解除或终止事宜。14.5合同争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。14.6合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1房屋产权过户过程中出现争议；15.2.1.2房屋质量或安全问题；15.2.1.3房屋交易价格评估；15.2.1.4合同履行过程中出现的其他问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，并对所提供的服务承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方权利义务增加条款16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方介入，并提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应按照第三方的要求，支付相关费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方介入，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照第三方的要求，支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____元。17.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因造成损失