2024版个人房产抵押贷款合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款合同文本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款支付方式4.还款计划与还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3每期还款金额5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权登记与注销6.1抵押权登记6.2抵押权注销7.贷款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产抵押合同11.2抵押房产评估报告11.3其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充方式13.3合同变更与补充的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2适用法律与争议解决14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2贷款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：年利率为____%，按月计息，每月利率为____%。1.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况：位于____市____区____街道____号，房产证号为____，建筑面积____平方米，房屋结构为____。2.2抵押房产权属证明：抵押房产为甲方所有，已取得房屋所有权证。2.3抵押房产评估价值：经____评估机构评估，抵押房产评估价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。第三条贷款发放与支付a.房产抵押权已依法设立；b.甲方提供齐全的贷款申请材料；c.银行审核通过。3.2贷款发放流程：银行在审核通过后，于____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。3.3贷款支付方式：甲方应在银行指定时间内，按照约定的还款计划向银行支付贷款本息。第四条还款计划与还款方式4.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定如下还款计划：a.每月偿还本金人民币____元；b.每月偿还利息人民币____元；c.每月偿还总额人民币____元。4.2还款方式：通过银行自动扣款方式，每月____日从甲方银行账户中扣款。4.3每期还款金额：如上还款计划所示。第五条利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。5.2利息支付方式：与贷款本金一并支付。5.3利息支付时间：每月与本金同时支付。第六条抵押权登记与注销6.1抵押权登记：甲方应在贷款发放前，将抵押房产的抵押权依法登记于抵押房产所在地的不动产登记机构。6.2抵押权注销：在贷款全部还清并解除抵押关系后，甲方应及时办理抵押权注销手续。第七条贷款违约责任7.1违约情形：a.甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本息；b.甲方未按约定的用途使用贷款；c.甲方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。7.3违约金计算：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比率。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：a.甲方严重违约，乙方有权解除合同；b.乙方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件：a.贷款本金及利息全部清偿；b.抵押权已依法注销；c.双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序：a.一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；b.双方应在接到通知之日起____个工作日内，就解除或终止合同事宜达成一致；c.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。第十条通知与送达10.1通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址。10.2送达地址：甲方：____；乙方：____。10.3送达方式：通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的送达方式。第十一条合同附件11.1房产抵押合同：本合同附件一。11.2抵押房产评估报告：本合同附件二。11.3其他相关文件：包括但不限于贷款申请表、房产抵押权证等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：如第八条所述。12.3合同生效日期：____年____月____日。第十三条合同变更与补充13.1合同变更方式：双方应书面形式进行合同变更，变更内容作为合同附件。13.2合同补充方式：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的程序：按照第十二条的规定进行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应积极采取措施减少损失。14.2适用法律与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第九条所述。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的2024版个人房产抵押贷款合同中，因合同履行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：为确保合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益，根据合同履行需要，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的条件：a.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务；b.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议；c.第三方介入的服务内容应符合合同约定。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其服务费用的一倍。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不受前款限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督；b.甲方有权要求第三方提供必要的证明文件和服务记录。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督；b.乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和服务记录。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致服务瑕疵或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方应共同承担责任；b.如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方应各自承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应纳入合同附件。6.2合同变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第七条第三方介入的服务协议7.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。7.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕；b.第三方提供的服务已达到合同约定的标准；c.双方协商一致终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：详细记录房产抵押的条款，包括抵押物的基本信息、抵押权人的权利和义务等。说明：此附件为合同的主要组成部分，需甲乙双方及第三方共同签署。2.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押房产的评估价值、评估方法等。说明：此报告用于确定抵押房产的价值，作为贷款发放的依据。3.贷款申请表要求：甲方填写，包括贷款金额、期限、用途等基本信息。说明：此表格用于申请贷款，需甲方签字确认。4.贷款合同要求：详细记录贷款的基本信息，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此合同为双方签订的贷款协议，需甲乙双方签字确认。5.还款计划表要求：详细记录每月还款金额、还款日期等。说明：此表格用于指导甲方按计划还款。6.通知与送达地址确认书要求：甲乙双方确认通知和送达地址，确保双方能够及时收到相关信息。说明：此确认书用于明确双方的联系信息。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致，包括仲裁或诉讼。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的处理程序。9.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项达成一致，包括变更内容、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间还款；b.甲方未按约定用途使用贷款；c.乙方未按约定发放贷款；d.第三方未按约定提供服务；e.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间还款，需支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算；b.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应损失；c.乙方未按约定发放贷款，需向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算；d.第三方未按约定提供服务，需向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用的一倍计算；e.甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应责任。3.违约示例说明：a.甲方在贷款到期后一个月内未还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比率；b.甲方将贷款用于非约定用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担因违规使用贷款而产生的损失；c.乙方在贷款到期后一个月内未发放贷款，需向甲方支付违约金，违约金=贷款金额×违约金比率；d.第三方未按约定提供评估服务，需向甲乙双方支付违约金，违约金=服务费用×2；e.甲乙双方未按约定在争议发生后一个月内提交仲裁申请，需承担因延迟而产生的额外费用。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效时间2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3金融机构信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及计息方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物位置4.3抵押物权属证明4.4抵押物评估价值5.抵押登记与变更5.1抵押登记5.2抵押变更5.3抵押解除6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款支付方式7.贷款偿还与逾期7.1偿还方式7.2偿还期限7.3逾期处理7.4利息计算与罚息8.贷款保险与担保8.1贷款保险8.2担保方式8.3担保责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：本合同订立地点为借款人所在地。1.3合同生效条件：本合同经借款人、抵押权人和金融机构签字盖章后生效。1.4合同生效时间：本合同自借款人、抵押权人和金融机构签字盖章之日起生效。2.当事人信息2.1借款人信息：借款人全称为[借款人全称]，身份证号码为[借款人身份证号码]，住所地为[借款人住所地]。2.2抵押权人信息：抵押权人全称为[抵押权人全称]，住所地为[抵押权人住所地]。2.3金融机构信息：金融机构全称为[金融机构全称]，住所地为[金融机构住所地]。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：借款人向金融机构申请贷款人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限：贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.3还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。3.4利率及计息方式：贷款利率为[年利率]%，按月计息，利息计算公式为：每月利息=[贷款本金×月利率（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率）^还款月数1]。4.抵押物信息4.1抵押物类型：抵押物为借款人名下的房产，位于[抵押物地址]。4.2抵押物位置：抵押物位于[抵押物详细地址]。4.3抵押物权属证明：抵押物权属证明为[权属证明文件名称]，文件编号为[权属证明文件编号]。4.4抵押物评估价值：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元整。5.抵押登记与变更5.1抵押登记：借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。5.2抵押变更：抵押物所有权变更时，抵押权人有权要求借款人办理抵押变更登记手续。5.3抵押解除：在贷款全部还清或合同约定的其他解除条件成就时，抵押权人应办理抵押解除登记手续。6.贷款发放与支付6.2贷款发放方式：金融机构将贷款金额一次性划拨至借款人指定的账户。6.3贷款支付方式：借款人应按照约定的还款方式，在每月指定日期前将当月应还本金及利息足额存入借款人指定的还款账户。8.贷款保险与担保8.1贷款保险：借款人应在本合同约定的贷款期限内，向保险公司购买相应的贷款保险，保险金额应与贷款金额相等。8.2担保方式：借款人同意提供抵押担保，抵押物为第四条所述房产。8.3担保责任：在贷款期间，如借款人未能按时偿还贷款本金及利息，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。9.保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.2合同终止条件：贷款本金及利息全部清偿后，本合同终止。10.3合同解除与终止的程序：任何一方解除本合同，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方，并按约定程序办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3争议解决程序：争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为抵押权人所在地人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：借款人同意在贷款期限内，不得将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处分。13.2其他约定事项二：借款人同意在贷款期限内，不得擅自改变抵押物的用途。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押权人和金融机构外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经借款人、抵押权人和金融机构同意，并签订相应的协议或合同。15.4第三方介入的审批：15.4.1借款人、抵押权人和金融机构应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事宜达成一致。15.4.2如需第三方介入，借款人、抵押权人和金融机构应书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款：16.1.1借款人应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同约定和法律法规要求。16.1.2借款人应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、财务资料等。16.1.3借款人应承担第三方介入产生的合理费用。16.2抵押权人额外条款：16.2.1抵押权人有权监督第三方的工作，并要求第三方提供工作进展报告。16.2.2抵押权人有权要求第三方在介入过程中采取必要的保密措施。16.3金融机构额外条款：16.3.1金融机构应确保第三方在介入过程中，其行为符合贷款政策要求。16.3.2金融机构有权要求第三方提供其专业服务的相关证明文件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因介入本合同而产生的责任，应以其接受委托时约定的服务费用为限。17.2第三方的责任范围：第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于合同履行过程中因借款人、抵押权人或金融机构原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人：第三方在介入本合同时，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。18.2第三方与抵押权人：第三方在介入本合同时，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益。18.3第三方与金融机构：第三方在介入本合同时，应尊重金融机构的合法权益，不得损害金融机构的利益。19.第三方的保密义务19.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。20.第三方的责任终止20.1第三方完成其服务后，其责任终止。20.2在第三方完成服务后，借款人、抵押权人和金融机构有权对第三方的工作进行验收，如有不合格之处，第三方应承担相应责任。21.第三方的违约责任21.1如第三方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人和金融机构之间权利义务关系的具体体现。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的类型、位置、权属证明、评估价值、抵押登记等内容。说明：抵押合同是抵押权人和借款人之间关于抵押物权利义务关系的具体约定。3.附件三：房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记证明应包含抵押登记的时间、登记机关、登记编号等信息。说明：房产抵押登记证明是抵押权人对抵押物拥有抵押权的法律凭证。4.附件四：贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：贷款保险合同是借款人购买贷款保险的证明，用于保障贷款安全。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的服务协议，明确第三方的工作内容和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是约定争议解决机制的重要文件，有助于快速解决合同争议。7.附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、房产权属证明、财务报表等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金及利息。抵押权人未按约定办理抵押登记或解除抵押登记。金融机构未按约定发放贷款或提前收回贷款。第三方未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准包括违约行为的事实、程度、影响等。3.违约责任示例：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。抵押权人未按约定办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。金融机构未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人、抵押权人和金融机构因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.抵押物2.1抵押房产的基本信息2.2抵押房产的权利状况2.3抵押房产的评估价值3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3还款日期5.贷款利息5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押权6.1抵押权设立6.2抵押权范围6.3抵押权登记7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：抵押房产产权证明12.2附件二：贷款申请审批表12.3附件三：还款计划表13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同备案14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（贷款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（借款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方已将贷款资金划入乙方指定账户。第二条抵押物2.1抵押房产的基本信息抵押房产位于[抵押房产地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.2抵押房产的权利状况抵押房产为乙方合法所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。2.3抵押房产的评估价值经双方认可的评估机构评估，抵押房产的评估价值为人民币[评估价值]元。第三条贷款金额3.1贷款本金本合同约定的贷款本金为人民币[贷款本金]元。3.2贷款利率本合同约定的贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算。3.3贷款期限本合同约定的贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式4.1还款计划[还款计划表格，包括还款期数、每月还款金额、还款日期等]4.2还款方式乙方应通过银行转账等方式，将每月还款金额足额划入甲方指定的还款账户。4.3还款日期每月[还款日期]前，乙方应将当月应还贷款本金及利息划入甲方指定的还款账户。第五条贷款利息5.1利息计算方法本合同约定的贷款利息按复利计算，计算公式为：利息=本金×（1+年利率）^还款期数本金。5.2利息支付方式乙方应按本合同约定的还款计划，在每月还款时一并支付当月利息。5.3利息支付日期利息支付日期与还款日期相同。第六条抵押权6.1抵押权设立本合同签订后，乙方应将抵押房产的抵押权依法设立，并办理抵押登记手续。6.2抵押权范围本抵押权覆盖本合同约定的贷款本金、利息及违约金等。6.3抵押权登记乙方应在合同签订后[抵押权登记期限]内，将抵押权登记于抵押房产的产权证上。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；2）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失；3）抵押房产被依法查封、扣押或拍卖。7.2抵押物处置程序甲方在抵押物处置前，应书面通知乙方，并给予乙方[通知期限]的处置期限。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用、税费等后，剩余部分按合同约定比例分配给甲方和乙方。第八条合同变更8.1合同变更条件1）法律法规发生变化；2）双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）发生不可抗力，致使合同无法履行；3）双方协商一致。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十条违约责任10.1违约情形1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；2）乙方未按合同约定支付抵押物处置费用；3）甲方未按合同约定提供贷款。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。11.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十二条合同附件12.1附件一：抵押房产产权证明12.2附件二：贷款申请审批表12.3附件三：还款计划表第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同备案本合同需在[备案机构名称]备案。14.3合同解释权本合同的解释权归[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入情形1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2）合同履行过程中，需第三方参与见证或监督；3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助履行合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，且责任限额不超过[责任限额]元。3.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在其职责范围内，对合同履行情况进行监督，并及时向甲方或乙方报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位独立，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。