2024年度天津市建筑工程项目承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市建筑工程项目承包合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设内容2.6项目投资估算3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工组织设计3.3施工进度要求3.4施工质量要求3.5施工安全要求3.6施工文明施工要求3.7施工环境保护要求3.8施工材料设备要求4.发包方责任与义务4.1发包方提供施工条件4.2发包方配合施工4.3发包方提供图纸及技术资料4.4发包方提供施工用地4.5发包方提供资金4.6发包方对施工质量的监督5.工程量清单5.1工程量清单编制依据5.2工程量清单内容5.3工程量清单计价5.4工程量清单调整6.工程价款及支付方式6.1工程价款确定方式6.2工程价款组成6.3工程价款支付方式6.4预付款6.5进度款6.6结算款6.7保修金7.保修期及保修责任7.1保修期7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：施工图纸及技术资料12.4附件四：合同补充协议13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）承包方：天津市建筑工程有限公司（2）发包方：天津市房地产开发有限公司1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同编号：JG20240011.4合同签订地点：天津市区街道1.5合同期限：自2024年4月1日至2025年4月30日2.项目概况2.1项目名称：天津市住宅小区2.2项目地点：天津市区街道2.3项目规模：总建筑面积10万平方米2.4项目类型：住宅小区2.5项目建设内容：住宅楼、商业配套、地下车库2.6项目投资估算：人民币5亿元3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求：具有房屋建筑工程施工总承包一级资质3.2承包方施工组织设计：承包方需在合同签订后30日内提交施工组织设计3.3施工进度要求：按发包方提供的进度计划执行，确保按时完成施工任务3.5施工安全要求：严格按照国家有关安全生产法律法规和标准执行，确保施工安全3.6施工文明施工要求：遵守国家及地方文明施工规定，确保施工现场整洁、文明3.7施工环境保护要求：采取有效措施，降低施工对环境的影响，确保符合环保要求4.发包方责任与义务4.1发包方提供施工条件：确保在合同约定的期限内，为承包方提供必要的施工条件4.2发包方配合施工：配合承包方进行施工，及时解决施工过程中遇到的问题4.3发包方提供图纸及技术资料：在合同签订后15日内，向承包方提供完整的施工图纸及技术资料4.4发包方提供施工用地：确保在合同约定的期限内，为承包方提供施工用地4.5发包方提供资金：按照合同约定的时间和比例，向承包方支付工程款项4.6发包方对施工质量的监督：对施工质量进行监督检查，确保工程质量达到要求5.工程量清单5.1工程量清单编制依据：按照国家标准和行业规范编制5.2工程量清单内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等5.3工程量清单计价：按照市场价格和合同约定进行计价5.4工程量清单调整：在施工过程中，如遇工程量变更，按照合同约定进行调整6.工程价款及支付方式6.1工程价款确定方式：按照工程量清单计价6.2工程价款组成：包括直接费、间接费、利润、税金等6.3工程价款支付方式：分阶段支付，包括预付款、进度款、结算款等6.4预付款：合同签订后10日内支付，金额为合同价款的10%6.5进度款：每月支付，按已完成的工程量计算6.6结算款：工程竣工后支付，按合同约定进行结算6.7保修金：工程竣工验收合格后支付，金额为合同价款的5%，用于保修期内发生的保修费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致解除合同（3）一方违约严重，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）双方应在接到通知后15日内协商解决（3）协商不成的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同因解除而终止（3）双方协商一致终止合同8.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算9.违约责任9.1承包方违约责任（1）未按合同约定完成工程，每延误一天，按合同价款的0.5%支付违约金（2）工程质量不符合合同约定，每发现一处，按实际损失赔偿（3）施工过程中发生安全事故，承担相应的法律责任9.2发包方违约责任（1）未按合同约定支付工程款项，每延误一天，按未付款项的0.1%支付违约金（2）未按合同约定提供施工条件，每延误一天，按合同价款的0.5%支付违约金（3）擅自变更设计，导致工程延误或增加费用，承担相应的责任9.3第三方违约责任（1）第三方提供的设计、材料或设备不符合合同约定，第三方承担违约责任（2）第三方提供的劳务不符合合同约定，第三方承担违约责任9.4违约责任承担方式（1）违约金和赔偿金应按合同约定支付（2）违约方应在接到违约通知后15日内支付违约金和赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决（2）协商不成的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构（1）天津市仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书（2）仲裁机构受理（3）仲裁庭组成（4）仲裁庭审理（5）仲裁裁决10.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁费用按照仲裁机构的收费标准执行11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后7日内，双方应向相关部门办理备案手续11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同因解除而终止（3）双方协商一致终止合同11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：施工图纸及技术资料12.4附件四：合同补充协议13.合同签署13.1合同签署方式（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章13.2合同签署日期（1）2024年3月15日13.3合同签署地点（1）天津市区街道14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（2）本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入本合同的任何个人、组织或企业。（2）第三方包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检验检测机构、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.2.1设计单位：设计错误导致的损失，责任限额不超过设计合同金额的10%；15.2.2监理单位：监理责任导致的损失，责任限额不超过监理合同金额的10%；15.2.3咨询机构：咨询失误导致的损失，责任限额不超过咨询合同金额的10%；15.2.4检验检测机构：检验检测错误导致的损失，责任限额不超过检验检测合同金额的10%；15.2.5材料供应商：材料质量导致的损失，责任限额不超过材料供应合同金额的10%；15.2.6设备供应商：设备质量导致的损失，责任限额不超过设备供应合同金额的10%。15.3第三方责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任分开，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。（2）第三方在履行本合同过程中，其责任与其他第三方之间的责任分开，第三方不承担其他第三方之间的合同责任。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同前，应书面通知对方，并经双方同意后方可介入。（2）第三方介入后，应按照本合同的约定和双方的要求，履行其职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，满足本合同的要求。（2）甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方提供的材料、设备等符合合同约定和行业标准。（2）乙方应对第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同要求。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同的约定，履行其职责。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作符合相关要求。17.3第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（2）第三方应承担因其工作导致的合同违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的合同约定。（2）甲方对第三方的监督和管理，应遵守双方合同的规定。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的合同约定。（2）乙方对第三方的监督和管理，应遵守双方合同的规定。18.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间的关系由各方自行协商解决。（2）第三方之间的责任划分，应按照各自的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：（1）详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。（2）工程量清单应根据国家标准和行业规范编制。（3）工程量清单应经甲乙双方确认无误后作为合同附件。2.附件二：施工组织设计要求：（1）详细说明施工进度计划、施工方案、施工工艺等。（2）施工组织设计应包括施工人员组织、施工设备、施工材料等。（3）施工组织设计应经甲乙双方确认无误后作为合同附件。3.附件三：施工图纸及技术资料要求：（1）提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。（2）提供与施工相关的技术资料，如施工规范、操作规程等。（3）施工图纸及技术资料应经甲乙双方确认无误后作为合同附件。4.附件四：合同补充协议要求：（1）对合同内容进行补充、修改或补充说明。（2）合同补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。（3）合同补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误。（2）承包方施工质量不符合合同约定，造成工程损失。（3）承包方未按合同约定提供施工材料，影响工程进度。（4）发包方未按合同约定支付工程款项，导致承包方资金周转困难。（5）发包方未按合同约定提供施工条件，影响工程进度。（6）第三方提供的设计、材料或设备不符合合同约定，导致工程损失。2.责任认定标准：（1）工期延误：按每延误一天，按合同价款的0.5%支付违约金。（2）施工质量不符合合同约定：按实际损失赔偿。（3）未提供施工材料