2024年度体育运动用品店商铺出售协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育运动用品店商铺出售协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方2.2购买方3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积4.商铺出售价格4.1出售价格4.2付款方式5.交房时间5.1交房日期5.2交房手续6.商铺配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单7.商铺权属证明7.1权属证明文件7.2权属证明文件交付8.商铺转让手续8.1转让手续办理8.2转让手续费用9.商铺转让税费9.1税费承担9.2税费计算10.商铺租赁情况10.1租赁合同10.2租赁合同终止11.商铺经营状况11.1经营状况说明11.2经营状况承诺12.商铺转让限制12.1转让限制条款12.2违约责任13.商铺维修保养责任13.1维修保养责任划分13.2维修保养费用14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度体育运动用品店商铺出售协议书》。1.1.2“出售方”指将商铺出售给购买方的自然人或法人。1.1.3“购买方”指购买商铺的自然人或法人。1.1.4“商铺”指出售方拥有所有权的位于[具体地址]的体育运动用品店。1.1.5“转让”指出售方将商铺的所有权转移给购买方。1.1.6“转让费用”指购买方根据本合同约定的价格支付给出售方的款项。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义按照其通常含义解释。1.2.2如合同中的术语有特殊含义，则在该术语首次出现时进行解释。第二条合同双方基本信息2.1出售方2.1.1名称：[出售方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[出售方住所地]2.2购买方2.2.1名称：[购买方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[购买方住所地]第三条商铺基本信息3.1商铺名称3.1.1[商铺名称]3.2商铺地址3.2.1[具体地址]3.3商铺面积3.3.1[面积单位][具体面积]第四条商铺出售价格4.1出售价格4.1.1本合同约定的商铺出售价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1购买方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付全部转让费用。4.2.2付款方式为[具体付款方式，如现金、银行转账等]。第五条交房时间5.1交房日期5.1.1出售方应在本合同签订之日起[具体天数]内将商铺交付给购买方。5.2交房手续5.2.1出售方应确保商铺在交付时符合合同约定，并办理完毕所有必要的权属转移手续。5.2.2购买方应在收到商铺后[具体天数]内办理完毕商铺的接手手续。第六条商铺配套设施及设备6.1配套设施6.1.1商铺内包含的配套设施清单如下：[列出所有配套设施]6.2设备清单6.2.1商铺内包含的设备清单如下：[列出所有设备]第七条商铺权属证明7.1权属证明文件7.1.1出售方应向购买方提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.2权属证明文件交付7.2.1出售方应在合同签订之日起[具体天数]内将权属证明文件交付给购买方。第八条商铺转让手续8.1转让手续办理8.1.1出售方应负责办理商铺转让所需的所有手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。8.1.2购买方应按照出售方的指引配合办理相关手续。8.2转让手续费用8.2.1转让手续费用包括但不限于印花税、手续费等，由购买方承担。8.2.2出售方应提供相关费用的明细和收据。第九条商铺转让税费9.1税费承担9.1.1商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税等，由购买方承担。9.1.2出售方应提供相关税费的估算和计算方法。9.2税费计算9.2.1税费的计算依据国家相关法律法规和税务部门的规定执行。第十条商铺租赁情况10.1租赁合同10.1.1如商铺存在租赁关系，购买方应在接收商铺后[具体天数]内与承租方签订新的租赁合同。10.2租赁合同终止10.2.1若原租赁合同尚未到期，出售方应负责与承租方协商终止原租赁合同。第十一条商铺经营状况11.1经营状况说明11.1.1出售方应向购买方提供商铺的经营状况说明，包括但不限于近年来的营业额、利润等。11.2经营状况承诺11.2.1出售方承诺提供的经营状况真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。第十二条商铺转让限制12.1转让限制条款12.1.1购买方不得在[具体时间]内将商铺用于[具体用途]。12.2违约责任12.2.1若购买方违反本合同约定的转让限制条款，应向出售方支付违约金，违约金金额为[金额]元。第十三条商铺维修保养责任13.1维修保养责任划分13.1.1商铺的日常维修保养责任自交付之日起由购买方承担。13.2维修保养费用13.2.1维修保养费用由购买方自行承担，但合同另有约定的除外。第十四条合同生效、解除与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1出售方或购买方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的，对方有权解除本合同。14.3合同终止条件14.3.1本合同因下列原因终止：a.合同约定的期限届满；b.合同双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.其他法律规定的合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本《2024年度体育运动用品店商铺出售协议书》中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其专业范围内，且其责任限额不得超过本合同转让费用总额的[百分比]%。2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方的介入范围a.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；b.提供评估服务，对商铺的价值进行评估；c.提供法律、财务等咨询服务；d.其他甲乙双方约定的服务。第四条第三方的选择与指定4.1甲乙双方有权自行选择第三方，并指定其在本合同项下的具体职责。4.2第三方的选择和指定应在合同签订前进行，并在合同中明确。第五条第三方的责权利5.1第三方的权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在其专业范围内，享有独立的专业判断权；c.享有甲乙双方提供的必要信息。5.2第三方的义务：a.按照合同约定，履行其专业职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.对其提供的服务承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务争议，应保持中立，并及时通知甲乙双方。6.3第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。第七条第三方介入时的额外条款a.明确第三方的服务内容和费用；b.约定第三方的责任范围和责任限额；c.约定第三方在合同履行过程中的行为规范；d.约定第三方在合同履行过程中出现争议时的解决方式。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入时，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同附件。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入时，如甲乙双方或其中一方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同解除10.1如第三方违反合同约定或存在重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。10.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按第九条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有租赁合同的原件或复印件。说明：明确商铺租赁情况，包括租赁期限、租金等。3.附件三：商铺转让手续清单要求：列出商铺转让过程中需要办理的所有手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。说明：确保商铺转让手续齐全，方便办理。4.附件四：商铺配套设施及设备清单要求：详细列出商铺内包含的配套设施和设备，包括型号、数量等。说明：明确商铺的配套设施和设备情况，避免后续争议。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方提供的服务符合合同约定。6.附件六：税费计算明细要求：提供商铺转让过程中产生的税费计算明细。说明：明确税费承担方和税费金额。7.附件七：合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：确保合同变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付商铺责任认定：出售方应支付购买方违约金，违约金金额为转让费用总额的[百分比]%。示例：出售方应于2024年1月1日交付商铺，但实际交付时间为2024年2月1日，出售方需支付购买方违约金。2.违约行为：购买方未按约定支付转让费用责任认定：购买方应支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的[百分比]%。示例：购买方应于2024年1月1日支付转让费用，但实际支付时间为2024年2月1日，购买方需支付逾期付款违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供中介服务责任认定：第三方应退还甲乙双方支付的服务费用，并承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并追究其法律责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，造成甲乙双方损失，第三方需承担赔偿责任。5.违约行为：商铺存在权属纠纷责任认定：出售方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：商铺存在权属纠纷，出售方需承担由此产生的责任，如赔偿购买方损失或解除合同。全文完。2024年度体育运动用品店商铺出售协议书范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.商铺出售价格及支付方式3.1商铺出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让税费及费用承担4.1转让税费4.2费用承担5.商铺配套设施及产权归属5.1配套设施清单5.2产权归属6.商铺租赁合同及租赁保证金6.1租赁合同6.2租赁保证金7.商铺转让过程中的相关事宜7.1商铺转让前的审查7.2商铺转让过程中的风险提示7.3商铺转让后的售后服务8.商铺转让合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.商铺转让合同生效条件及期限9.1合同生效条件9.2合同生效期限10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同附件11.1附件一：商铺转让合同11.2附件二：商铺租赁合同12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺转让合同14.2附件二：商铺租赁合同第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方注册地址：_________________1.1.4出售方联系电话：_________________1.1.5出售方电子邮箱：_________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_________________1.2.2购买方法定代表人：_________________1.2.3购买方注册地址：_________________1.2.4购买方联系电话：_________________1.2.5购买方电子邮箱：_________________2.商铺的基本情况2.1商铺名称：_________________2.2商铺地址：_________________2.3商铺面积：_________________平方米2.4商铺用途：体育运动用品零售2.5商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.商铺出售价格及支付方式3.1商铺出售价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____元整，于商铺交接完毕后____个工作日内支付。4.转让税费及费用承担4.1转让税费：按照国家相关法律法规规定，由购买方承担；4.2费用承担：4.2.1商铺转让过程中产生的所有费用，除税费外，由购买方承担；4.2.2出售方协助购买方办理相关手续，产生的合理费用由购买方承担。5.商铺配套设施及产权归属5.1配套设施清单：5.1.1商铺内所有货架、展示柜、储物柜等；5.1.2商铺外立面及室内装修；5.1.3商铺内照明、空调、消防等设施；5.1.4商铺租赁权；5.2产权归属：商铺产权归出售方所有，购买方取得商铺的租赁权。6.商铺租赁合同及租赁保证金6.1租赁合同：购买方与出租方签订商铺租赁合同，租赁期限与商铺转让期限一致；6.2租赁保证金：人民币____元整，于签订租赁合同之日起____个工作日内支付。7.商铺转让过程中的相关事宜7.1商铺转让前的审查：出售方应确保商铺不存在任何法律纠纷，并在转让前将商铺现状告知购买方；7.2商铺转让过程中的风险提示：双方应充分了解商铺转让过程中的风险，并在合同中明确约定；7.3商铺转让后的售后服务：出售方应在转让后提供____个月的售后服务，包括但不限于商铺设施的维修和保养。8.商铺转让合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1购买方未按合同约定支付款项；8.1.2出售方未按合同约定交付商铺；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1购买方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出售方支付未付款项的万分之五的违约金；8.2.2出售方未按合同约定交付商铺的，每逾期一日，应向购买方支付商铺总价的万分之五的违约金；8.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.商铺转让合同生效条件及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并签字盖章；9.1.2购买方支付首付款；9.1.3出售方提供合法的转让手续。9.2合同生效期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求；10.2.2争议解决期限为____个月，自争议提出之日起计算。11.合同附件11.1附件一：商铺转让合同11.1.1本合同；11.1.2出售方身份证明；11.1.3商铺产权证明；11.1.4商铺租赁合同。11.2附件二：商铺租赁合同11.2.1商铺租赁合同；11.2.2租赁保证金收据；11.2.3商铺设施清单。12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出售方签署日期：____年____月____日13.1.2购买方签署日期：____年____月____日13.2签署人13.2.1出售方签署人：_________________13.2.2购买方签署人：_________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺转让合同14.1.1本合同；14.1.2出售方身份证明；14.1.3商铺产权证明；14.1.4商铺租赁合同。14.2附件二：商铺租赁合同14.2.1商铺租赁合同；14.2.2租赁保证金收据；14.2.3商铺设施清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并达成一致意见。2.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：2.2.1商铺评估；2.2.2商铺过户；2.2.3商铺租赁；2.2.4商铺装修；2.2.5合同担保；2.2.6争议解决。3.第三方的职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同相关事宜的顺利进行。3.2第三方在介入合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同相关信息，并就合同相关事宜提出建议。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不超过合同总价的____%；5.1.2第三方在合同履行过程中，因违反国家法律法规、行业规范或合同约定而造成损失的，由第三方承担全部责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，双方应明确各自的权责。6.2第三方在介入合同过程中，与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方在介入合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。7.2修改后的合同，应经甲乙双方及第三方共同签字盖章后生效。7.3修改后的合同，对甲乙双方及第三方均具有同等法律约束力。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入合同，可书面通知对方，并终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并给予相应的报酬。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.第三方的责任保险10.1第三方应根据合同约定，为自己购买责任保险，以保障合同履行过程中的风险。10.2第三方的责任保险范围应覆盖合同履行过程中的所有风险，包括但不限于：10.2.1侵权责任；10.2.2破产责任；10.2.3合同违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让合同详细要求：包含商铺基本信息、转让价格、支付方式、税费承担、配套设施及产权归属、租赁合同及租赁保证金等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了商铺转让的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、支付方式、押金、违约责任、合同解除条