2024年商业地产托管保洁运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产托管保洁运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2保洁运营方基本信息2.合同标的物2.1商业地产基本情况2.2托管范围及内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件4.保洁运营服务标准4.1保洁服务标准4.2运营管理标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及时间6.服务质量保证6.1质量检查与评估6.2质量问题处理7.违约责任7.1托管方违约责任7.2保洁运营方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商业地产基本情况11.2附件二：保洁服务标准11.3附件三：运营管理标准12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：_________________________1.1.2托管方法定代表人：____________________1.1.3托管方住所：__________________________1.1.4托管方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________1.2保洁运营方基本信息1.2.1保洁运营方名称：_____________________1.2.2保洁运营方法定代表人：_______________1.2.3保洁运营方住所：______________________1.2.4保洁运营方联系方式：电话：_____________传真：_____________邮箱：_____________2.合同标的物2.1商业地产基本情况2.1.1商业地产名称：______________________2.1.2商业地产地址：______________________2.1.3商业地产面积：______________________平方米2.1.4商业地产权属证明：___________________2.2托管范围及内容2.2.1保洁服务范围：_______________________2.2.2运营管理范围：_______________________2.2.3特殊区域或设施托管要求：______________3.合同期限3.1合同生效日期：_________________________3.2合同终止条件3.2.1合同期满自动终止3.2.2双方协商一致解除合同3.2.3违约导致合同解除4.保洁运营服务标准4.1保洁服务标准4.1.1保洁区域及时间：_____________________4.1.2保洁内容：__________________________4.1.3保洁工具及用品：_____________________4.2运营管理标准4.2.1运营管理职责：_______________________4.2.2运营管理要求：_______________________4.2.3运营管理考核标准：____________________5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1保洁服务费用：_______________________5.1.2运营管理费用：_______________________5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：__________________________5.2.2支付时间：___________________________5.2.3逾期付款责任：_______________________6.服务质量保证6.1质量检查与评估6.1.1质量检查周期：_______________________6.1.2质量评估标准：_______________________6.2质量问题处理6.2.1质量问题反馈：_______________________6.2.2质量问题整改：_______________________6.2.3质量问题责任：_______________________8.保密条款8.1保密内容8.1.1托管方和保洁运营方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、技术信息、财务信息等。8.1.2商业地产的经营数据、客户信息、合作伙伴信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同终止后的两年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同期限届满且双方未续签；9.1.2因一方违约，对方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2接到解除通知后，对方应在七个工作日内予以确认，并采取必要措施终止合同履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1附件一：商业地产基本情况11.1.1商业地产权属证明复印件；11.1.2商业地产平面图；11.1.3商业地产租赁合同复印件（如有）。11.2附件二：保洁服务标准11.2.1保洁服务项目清单；11.2.2保洁服务流程；11.2.3保洁服务质量标准。11.3附件三：运营管理标准11.3.1运营管理职责清单；11.3.2运营管理操作规范；11.3.3运营管理考核细则。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字或盖章；12.1.2合同内容完整，双方权利义务明确；12.2合同生效日期12.2.1自双方代表签字或盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同内容的合法性和有效性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以采取咨询、监督、评估、调解等方式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入时间；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和独立性；15.4.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方义务16.3.1第三方应严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方在履行职责过程中，若甲方违反合同约定，甲方应承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方在履行职责过程中，若乙方违反合同约定，乙方应承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若合同履行过程中出现争议，第三方应协助甲乙双方协商解决。17.3.2若协商不成，第三方应将争议提交至合同约定的争议解决机构。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。第三方的专业能力；第三方介入的具体职责；合同履行的风险程度。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2若第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致损失未超过责任限额，甲乙双方应根据损失情况，按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产基本情况详细要求：包括商业地产的权属证明、平面图、租赁合同（如有）等，以证明商业地产的合法性和使用权。附件说明：此附件为合同履行的基础文件，用于明确商业地产的基本信息。2.附件二：保洁服务标准详细要求：列出保洁服务的具体项目、服务时间、服务标准、所需工具和用品等。附件说明：此附件为保洁服务的基本准则，用于规范保洁服务的质量和效果。3.附件三：运营管理标准详细要求：明确运营管理的职责、操作规范、考核标准等。附件说明：此附件为运营管理的基本规范，用于确保商业地产的正常运营。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件说明：此附件用于证明第三方具备介入合同事务的合法性和专业性。5.附件五：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。附件说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：变更协议详细要求：合同变更时，双方需签订的变更协议，明确变更内容。附件说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例说明：若保洁运营方未按时收到服务费用，应向托管方支付逾期付款的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定提供或接收服务。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例说明：若托管方未按时提供商业地产，导致保洁运营方无法提供服务，托管方应赔偿保洁运营方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，违约金按损失金额的10%计算。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例说明：若保洁运营方泄露了托管方的商业秘密，保洁运营方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同终止后，甲乙任何一方未按合同约定处理合同相关事宜。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例说明：若合同终止后，托管方未按约定退还保洁运营方相关资料，托管方应赔偿保洁运营方因此造成的损失。全文完。2024年商业地产托管保洁运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称及地点2.2项目面积及结构2.3托管期限3.托管服务内容3.1保洁服务3.1.1定期保洁3.1.2紧急保洁3.1.3室内清洁3.1.4室外清洁3.2运营管理3.2.1设施设备维护3.2.2安全管理3.2.3营业管理4.服务标准及要求4.1保洁服务标准4.2运营管理标准4.3设施设备维护标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款期限6.违约责任6.1保洁服务违约责任6.2运营管理违约责任6.3设施设备维护违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：保洁服务方案10.2附件二：运营管理方案10.3附件三：设施设备清单11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知送达11.3合同变更12.合同份数13.合同签署14.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：商业地产开发有限公司法定代表人：乙方：物业管理有限责任公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。2.项目概况2.1项目名称及地点项目名称：商业广场项目地点：市区路号2.2项目面积及结构项目总面积：50000平方米，包括地上五层，地下两层。2.3托管期限托管期限自2024年2月1日起至2029年2月1日止。3.托管服务内容3.1保洁服务3.1.1定期保洁每日进行地面、墙面、玻璃、卫生间等区域的清洁，保持环境卫生。3.1.2紧急保洁遇有突发事件或特殊需求时，乙方应在接到甲方通知后1小时内到达现场进行紧急保洁。3.1.3室内清洁定期对室内进行清洁，包括但不限于地毯、家具、空调等。3.1.4室外清洁定期对室外进行清洁，包括但不限于绿化带、公共区域、停车场等。3.2运营管理3.2.1设施设备维护负责商业广场内所有设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.2.2安全管理负责商业广场内的人身和财产安全，包括但不限于消防、防盗、防抢等。3.2.3营业管理负责商业广场的招商、租赁、物业管理等工作。4.服务标准及要求4.1保洁服务标准按照国家相关标准执行，确保保洁质量。4.2运营管理标准参照行业规范，确保运营管理工作有序进行。4.3设施设备维护标准按照设备制造商提供的维护保养指南执行，确保设备使用寿命。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2支付方式甲方应于每月5日前向乙方支付上月服务费用，支付方式为银行转账。5.3付款期限甲方应在约定的付款期限内支付服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.违约责任6.1保洁服务违约责任如乙方未能按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.2运营管理违约责任如乙方未能按约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.3设施设备维护违约责任如乙方未能按约定进行设施设备维护，导致设备损坏或故障，乙方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在托管期限届满或双方协商一致解除后终止。11.合同附件11.1附件一：保洁服务方案详细列明保洁服务的内容、频率、标准及责任人。11.2附件二：运营管理方案详细列明运营管理的内容、流程、标准及责任人。11.3附件三：设施设备清单列明商业广场内所有设施设备的名称、型号、数量及责任人。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达任何一方发送的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。12.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、咨询、协调等工作。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方在合同签订前，应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）对合同执行情况进行监督；（2）提供专业咨询服务；（3）协调甲乙双方之间的关系；（4）对合同履行中的问题提出建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因违约、过失等原因造成的损失，甲方和乙方对第三方的追偿权利所受到的限制。17.2责任限额设定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）赔偿金额的上限；（2）赔偿责任的起止时间；（3）赔偿责任的性质。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或重叠。18.2权利义务划分第三方的权利和义务，应与甲乙双方的权利和义务相对应，确保合同履行的公平性。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方变更通知若第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商一致后进行调整。19.3第三方违约责任若第三方在合同履行过程中违约，甲乙双方有权根据合作协议追究第三方的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，应参照第8.2条“争议解决期限”的规定。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件若第三方在合同履行过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并终止合同。21.2终止程序第三方介入后的合同终止，应按照合作协议的约定进行，并通知对方。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方合作协议详细列明第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。22.2附件二：第三方变更通知记录第三方在合同履行过程中的变更情况。22.3附件三：第三方违约责任记录记录第三方在合同履行过程中的违约情况及处理结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务方案要求：详细列明保洁服务的内容、频率、标准及责任人，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁等具体操作步骤及时间安排。说明：此方案作为保洁服务的指导文件，用于确保保洁服务的质量和效率。2.附件二：运营管理方案要求：详细列明运营管理的内容、流程、标准及责任人，包括招商、租赁、物业管理、安全巡逻、设施设备维护等具体工作内容。说明：此方案作为运营管理的指导文件，用于确保商业广场的日常运营和管理。3.附件三：设施设备清单要求：列明商业广场内所有设施设备的名称、型号、数量及责任人，包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明设施等。说明：此清单用于记录和维护商业广场内的设施设备，确保设施设备的正常运行和保养。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的权利、义务、责任及合作期限，包括但不限于服务内容、费用、违约责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合作双方的权益。5.附件五：第三方变更通知要求：记录第三方在合同履行过程中的变更情况，包括但不限于服务内容、人员调整、工作流程等。说明：此通知用于及时沟通第三方变更情况，确保合同履行的顺畅。6.附件六：第三方违约责任记录要求：记录第三方在合同履行过程中的违约情况及处理结果，包括但不限于违约行为、赔偿金额、处理时间等。说明：此记录用于追踪和记录第三方的违约行为，确保违约责任得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.保洁服务违约违约行为：保洁服务未达到约定的质量标准，或未按时完成清洁工作。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未能按时完成清洁工作，导致甲方商业广场形象受损，甲方要求乙方赔偿损失人民币壹万元。2.运营管理违约违约行为：运营管理不善，导致商业广场秩序混乱或设施设备损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未能妥善管理商业广场，导致发生火灾事故，甲方要求乙方赔偿损失人民币伍万元。3.设施设备维护违约违约行为：设施设备维护不到位，导致设备损坏或故障。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按约定进行设施设备维护，导致电梯故障，甲方要求乙方赔偿损失人民币贰万元。4.第三方违约违约行为：第三方在合同履行过程中违约，包括但不限于服务质量、服务时间、服务费用等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例：第三方未能按时提供咨询服务，导致甲方项目进度延误，甲方要求第三方赔偿损失人民币壹万元。全文完。2024年商业地产托管保洁运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.托管保洁运营管理范围2.1商业地产具体位置及面积2.2托管保洁服务内容2.3运营管理职责3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1保洁服务标准5.2运营管理标准5.3质量检查与考核6.违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.解除合同条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：商业地产托管保洁运营管理服务内容明细11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条托管保洁运营管理范围2.1商业地产具体位置及面积托管商业地产位于_______，总面积为_______平方米。2.2托管保洁服务内容（1）公共区域日常清洁；（2）卫生间清洁及消毒；（3）垃圾清理及分类；（4）地面及墙面清洁；（5）其他乙方认为必要的保洁工作。2.3运营管理职责（1）确保商业地产内的设施设备正常运行；（2）维护商业地产的安全和秩序；（3）协调商户关系，促进商业地产的运营；（4）其他乙方认为必要的运营管理工作。第三条合同期限3.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合同续签条件如双方同意，本合同可于合同期满前_______天协商续签，续签条件与本合同一致。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方提供的服务费用为每月_______元，具体费用明细详见附件二。4.2费用支付方式服务费用每月一结，甲方应于每月_______日前将费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间服务费用支付时间为每月_______日。第五条服务质量标准5.1保洁服务标准（1）公共区域每日至少清洁两次；（2）卫生间每小时清洁一次；（3）垃圾每日清理一次，分类存放；（4）地面及墙面保持干净，无污渍；（5）其他乙方认为必要的保洁标准。5.2运营管理标准（1）确保商业地产内的设施设备完好，及时维修；（2）维护商业地产的安全和秩序，防止盗窃和事故发生；（3）协调商户关系，确保商业地产的正常运营；（4）其他乙方认为必要的运营管理标准。5.3质量检查与考核甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，并考核服务质量。如发现服务质量不符合标准，乙方应立即整改。第六条违约责任6.1双方违约情形（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供服务质量；（3）双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付_______%的违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约责任，按照双方协商或法定程序处理。6.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术信息、财务信息等均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同终止后，双方对本合同中涉及的保密信息仍应履行保密义务，保密期限自合同生效之日起_______年。第八条解除合同条件8.1双方协商解除在合同有效期内，如双方协商一致，可解除本合同。协商解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.2违约解除（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。（2）如一方违约行为给对方造成重大损失，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3法定解除（1）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）如法律法规发生变更，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序任何对合同内容的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致，签字盖章后生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定履行完毕剩余义务，并处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：商业地产托管保洁运营管理服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的服务内容，包括保洁服务、运营管理工作等。11.2附件二：服务费用明细附件二详细列明了服务费用的构成，包括保洁服务费用、运营管理费用等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他协议、补充协议等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签字或盖章，并附上有效的身份证明文件。第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向_______备案。13.2备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续。13.3备案期限备案期限为_______年。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇地震、洪水、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，但可能包括评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）对商业地产进行评估、审计或监理；（2）提供法律咨询、合同审查等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同服务费用总额的_______%。（2）第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力导致损失，其责任限额减半。3.3第三方的责任范围不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.3第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务质量进行监督，甲方应配合第三方的监督工作。（2）第三方对甲方违约行为的监督，甲方应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应配合第三方的监督工作。（2）第三方对乙方违约行为的监督，乙方应承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在执行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。（2）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围、职责和费用等