2024年物业管理综合解决方案协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理综合解决方案协议版B版本合同目录一览1.物业服务范围及内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施维护1.1.2物业清洁与绿化1.1.3物业安全保卫1.2增值服务内容1.2.1资产管理服务1.2.2咨询服务1.2.3社区活动组织2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.物业服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1费用计算方式3.1.2费用支付方式3.2增值服务费用3.2.1费用计算方式3.2.2费用支付方式4.物业服务质量标准4.1设施维护质量标准4.2清洁绿化质量标准4.3安全保卫质量标准5.甲方（业主）义务5.1按时支付费用5.2遵守物业管理规定5.3配合物业管理工作6.乙方（物业管理公司）义务6.1提供优质服务6.2及时响应甲方需求6.3保障甲方权益7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条物业服务范围及内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施维护乙方负责对甲方物业内的设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。设施包括但不限于：电梯、消防系统、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统等。1.1.2物业清洁与绿化乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、大厅、卫生间等区域的清洁。同时，乙方负责物业内的绿化工作，包括绿化带修剪、植被浇水、绿化环境维护等。1.1.3物业安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方物业的安全。包括但不限于：物业入口的安保巡查、监控系统的运行维护、消防设施的检查保养、紧急事件的处理等。1.2增值服务内容1.2.1资产管理服务乙方提供资产管理咨询服务，协助甲方进行物业资产的管理与优化，提高甲方物业的价值。1.2.2咨询服务乙方提供物业相关的咨询服务，包括物业法规咨询、物业运营管理咨询等。1.2.3社区活动组织乙方负责组织、策划、实施社区活动，丰富甲方的社区生活，增进邻里关系。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第三条物业服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1费用计算方式物业管理服务费用按照建筑面积计算，费用标准为每平方米____元/月。3.1.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，每月__日前将物业管理服务费用支付给乙方。3.2增值服务费用3.2.1费用计算方式增值服务费用根据具体服务项目和服务内容另行商定。3.2.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的增值服务费用标准，另行支付增值服务费用。第四条物业服务质量标准4.1设施维护质量标准乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业设施进行维护保养，确保设施的正常运行。4.2清洁绿化质量标准乙方应保证物业公共区域的清洁卫生，绿化带的整洁美观，提供舒适的居住环境。4.3安全保卫质量标准乙方应加强物业安全保卫工作，确保甲方物业的安全，预防和减少安全事故的发生。第五条甲方（业主）义务5.1按时支付费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时支付物业服务费用及增值服务费用。5.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。5.3配合物业管理工作甲方应积极配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。第六条乙方（物业管理公司）义务6.1提供优质服务乙方应提供符合本合同约定的服务质量标准的服务，确保甲方的权益。6.2及时响应甲方需求乙方应及时响应甲方的需求，提供必要的帮助和支持。6.3保障甲方权益乙方应尊重甲方的权益，不得擅自侵犯甲方的权益，确保甲方的利益。第七条合同变更、解除及违约责任7.1变更条件如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同规定，乙方给予甲方一定的宽限期仍未纠正的；（3）乙方严重违反本合同规定，甲方给予乙方一定的宽限期仍未纠正的。7.3解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方确认解除事宜后，本合同即告解除。7.4违约责任7.4.1甲方违约责任甲方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.4.2乙方违约责任乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前书面通知对方。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同规定，乙方给予甲方一定的宽限期仍未纠正的；（3）乙方严重违反本合同规定，甲方给予乙方一定的宽限期仍未纠正的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方确认解除事宜后，本合同即告解除。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相结算费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径争议解决的法律途径为中华人民共和国的法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。合同附件：（1）物业服务项目及标准详细说明；（2）增值服务项目及费用详细说明；（3）物业服务费用支付明细表；（4）其他双方认为需要附加的资料和文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目及标准详细说明本附件详细列举了物业服务的各项内容，包括但不限于设施维护、清洁绿化、安全保卫等方面的具体服务项目和服务标准。附件二：增值服务项目及费用详细说明本附件详细列出了增值服务的各项内容，包括资产管理服务、咨询服务、社区活动组织等，并明确了各项增值服务的费用计算方式和支付方式。附件三：物业服务费用支付明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式和支付方式，包括费用的计算基础、计算公式、支付时间等。附件四：其他双方认为需要附加的资料和文件包括但不限于物业的平面图、设施设备清单、安全管理制度等，以帮助双方更好地理解和执行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用及增值服务费用；2.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失；3.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务；4.乙方未及时响应甲方需求，给甲方造成损失；5.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付费用，乙方有权依法追讨欠款，并按照逾期支付的天数计算滞纳金；2.甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方纠正，并有权依法要求甲方赔偿因此造成的损失；3.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；4.乙方未及时响应甲方需求，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；5.乙方违反保密义务，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权依法追讨欠款，并按照逾期支付的天数计算滞纳金。如果甲方逾期支付的天数超过____天，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.增值服务：指物业服务公司为业主提供的额外服务，包括但不限于资产管理、咨询、社区活动组织等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。1.本合同中