2024二手房买卖合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同示例本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付地点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收地点5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费承担主体5.3交易税费支付时间5.4交易税费支付方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户时间6.3过户费用6.4过户税费承担7.付款期限与违约责任7.1付款期限7.2逾期付款责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.交付后房屋维护责任8.1房屋维护责任主体8.2房屋维护标准8.3维护费用承担8.4维护时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件一：房屋权属证书11.2合同附件二：房屋买卖合同附件11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区签订。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方拥有房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。2.3房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋结构房屋为____层楼，钢筋混凝土结构，具体楼层为____层。2.5房屋用途房屋用途为住宅，用于居住。2.6房屋权属证书甲方已取得房屋的权属证书，证书编号为____。第三条房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整（￥____元）。3.2交易价格支付方式交易价格支付方式为分期支付，具体如下：（1）签订合同时，乙方支付甲方人民币____元整（￥____元）作为定金；（2）房屋交付前，乙方支付甲方人民币____元整（￥____元）；（3）房屋交付后，乙方支付甲方剩余交易价格人民币____元整（￥____元）。3.3交易价格支付时间（1）定金支付时间为签订合同时；（2）房屋交付前支付时间为____年____月____日；（3）房屋交付后支付时间为____年____月____日。3.4交易价格支付地点交易价格支付地点为____市____区____路____号。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方应按时接收。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无明显损坏。4.4验收时间验收时间为房屋交付后____个工作日内。4.5验收地点验收地点为房屋所在地。第五条交易税费承担5.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2交易税费承担主体交易税费由甲方承担。5.3交易税费支付时间交易税费应在房屋交付前支付完毕。5.4交易税费支付方式交易税费支付方式为现金支付。第六条房屋产权过户6.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应予以配合。6.2过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。6.3过户费用过户费用由甲方承担。6.4过户税费承担过户税费由甲方承担。第七条付款期限与违约责任7.1付款期限乙方应按照本合同第三条规定的支付时间支付交易价格。7.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。7.3违约金计算违约金自逾期付款之日起计算，按日计收，直至乙方支付完毕全部逾期款项。7.4违约金支付违约金支付方式为现金支付，支付地点为____市____区____路____号。第八条交付后房屋维护责任8.1房屋维护责任主体自房屋交付之日起，房屋的日常维护责任由乙方承担。8.2房屋维护标准乙方应保持房屋及其附属设施的正常使用状态，不得进行任何破坏性的改造。8.3维护费用承担房屋的日常维护费用由乙方承担。8.4维护时间乙方应于每个自然月的第一周内对房屋进行一次全面检查，确保无安全隐患。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）交易价格全部支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋权属证书11.2合同附件二：房屋买卖合同附件11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同终止时间本合同自房屋产权过户手续办理完毕之日起终止。第十三条合同签署13.1合同签署人甲方代表：____；乙方代表：____。13.2合同签署时间本合同于____年____月____日在____市____区签订。13.3合同签署地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、担保服务或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围限于提供中介服务、咨询服务、技术支持、担保服务等，不包括房屋买卖合同的主体。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供市场分析、法律咨询、风险评估等服务；（3）技术支持方：为甲乙双方提供房屋检测、维修等技术支持；（4）担保服务方：为甲乙双方提供交易资金担保、信用担保等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方的责任限额为第三方所收取服务费用的____倍。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方在介入本合同后，其责任仅限于其提供的服务范围，对房屋买卖合同的其他内容不承担任何责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。6.第三方义务6.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更合同内容，但应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后，合同变更不影响第三方在本合同中的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方和第三方均可向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照本合同第九条的规定处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止的情形出现，应按照本合同第十二条的规定处理。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同中关于第三方的规定，不排除甲乙双方与第三方另行签订补充协议的可能性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款、甲乙双方的身份证明文件、房屋交易价格确认书等。说明：此附件作为房屋买卖合同的一部分，用于补充合同内容。3.房屋交易价格确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交易价格的文件。说明：此附件用于证明甲乙双方对交易价格达成一致。4.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，并附上房屋内外照片。说明：此附件用于证明房屋交付时的现状。5.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括申请书、登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至乙方。8.付款凭证要求：提供交易价格支付的凭证。说明：此附件用于证明交易价格已支付。9.合同履行过程中的沟通记录说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明第三方提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付每日____元整的违约金，直至交付房屋。（2）房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易价格：乙方应向甲方支付每日____元整的违约金，直至支付完毕。（2）房屋交付后擅自改变房屋结构：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供中介服务：第三方应向甲乙双方支付每日____元整的违约金，直至提供完毕。（2）提供虚假信息或误导性信息：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方收到甲方支付违约金的书面通知后，甲方仍未在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。2.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，甲方发现后要求乙方恢复原状，乙方拒绝，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024二手房买卖合同示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户税费4.1过户税费承担4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________（包括但不限于土地使用权、房屋所有权等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见第三条3.2款。第四条过户税费4.1过户税费承担：买卖双方按照国家相关规定各自承担相应的过户税费；4.2税费缴纳方式：买卖双方应于合同签订后___________日内，各自缴纳完毕相应的过户税费；4.3税费缴纳时间：具体缴纳时间见第四条4.2款。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________年___________月___________日；5.2房屋验收标准：买卖双方按照房屋实际情况及合同约定进行验收；5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付前___________日内，通知出卖人进行房屋验收；5.3.2双方应于房屋交付当日共同进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2出卖人未按约定交付房屋；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金人民币___________元；6.2.2出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金人民币___________元；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；6.3违约金：违约金总额不超过合同总价的___________%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向___________仲裁委员会申请仲裁；7.3争议解决机构：如协商不成，双方可选择向___________人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；8.2.1双方按照合同约定完成全部房款支付及房屋交付；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4本合同约定的其他终止情形。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件（如：房产评估报告、房屋维修记录等）第十条合同签署日期10.1合同签署日期：___________年___________月___________日第十一条合同签署地点11.1合同签署地点：___________第十二条合同份数12.1合同正本份数：一式___________份，买卖双方各执___________份；12.2合同副本份数：一式___________份，用于备案或留存。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式___________份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效；14.5本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.6本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、公证机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方主体。第二条第三方介入的必要性与方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同双方的合法权益；2.1.2提高合同履行的效率与安全性；2.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介机构：在房屋买卖过程中提供居间服务的机构；2.2.2律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；2.2.3评估机构：对房屋价值进行评估的机构；2.2.4鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定的机构；2.2.5公证机构：对合同进行公证的机构。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额：3.2.1中介机构：中介机构的责任限额不超过中介服务费的___________倍；3.2.2律师事务所：律师事务所的责任限额不超过律师服务费的___________倍；3.2.3评估机构：评估机构的责任限额不超过评估服务费的___________倍；3.2.4鉴定机构：鉴定机构的责任限额不超过鉴定服务费的___________倍；3.2.5公证机构：公证机构的责任限额不超过公证服务费的___________倍。第四条第三方与合同双方的权利义务关系4.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责；4.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益；4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密；4.4第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构：5.1.1中介机构应协助双方签订本合同；5.1.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续；5.1.3中介机构应如实告知双方房屋的权属、质量等情况。5.2律师事务所：5.2.1律师事务所应提供法律咨询，协助双方签订合同；5.2.2律师事务所应代理双方办理房屋过户手续；5.2.3律师事务所应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。5.3评估机构：5.3.1评估机构应按照合同约定对房屋价值进行评估；5.4鉴定机构：5.4.1鉴定机构应按照合同约定对房屋质量、权属等进行鉴定；5.5公证机构：5.5.1公证机构应对合同进行公证，证明合同的合法有效性；第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖人的关系：6.1.1第三方在合同履行过程中，应协助出卖人履行合同义务；6.1.2第三方不得损害出卖人的合法权益。6.2第三方与买受人的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，应协助买受人履行合同义务；6.2.2第三方不得损害买受人的合法权益。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益；6.3.2第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同签署的交接清单，包括房屋设施、设备、装修等详细情况。说明：此附件用于确认房屋的实际交付状态，是双方验收房屋的重要依据。5.附件五：房屋维修记录要求：提供房屋在交易前后的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解房屋的历史维修情况，有助于评估房屋的质量。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳过户税费的相关凭证，包括完税证明、银行缴款单等。说明：此附件用于证明税费已缴纳完毕，是合同履行的重要证明。7.附件七：合同解除协议要求：提供双方签署的合同解除协议，包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，是合同终止的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决途径，是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金人民币___________元，并承担由此产生的其他费用。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金人民币___________元，并承担由此产生的其他费用。3.违约行为：买受人逾期支付房款责任认定：买受人应按逾期天数向出卖人支付滞纳金，滞纳金利率为___________。4.违约行为：出卖人逾期交付房屋责任认定：出卖人应按逾期天数向买受人支付违约金，违约金利率为___________。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的___________倍。示例说明：若买受人未在合同约定的时间内支付首付款，则视为违约行为。买受人应向出卖人支付违约金人民币______元，并承担由此产生的其他费用，如银行利息等。全文完。2024二手房买卖合同示例2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同主体资格1.3合同生效条件1.4合同变更与解除2.买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产附属设施2.4房产权利限制3.买卖价格与支付3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续与税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方法4.4税费支付期限5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方法5.4违约金支付方式6.合同解除条件与程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知方式6.4合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决时效8.其他约定事项8.1房产交付条件8.2房产交付时间8.3房产交付方式8.4房产交付责任9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件9.4不可抗力通知要求10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3房产维修保养记录10.4其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人身份证明11.4合同签署见证人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点12.4合同生效通知要求13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知方式13.4合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知方式14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“买卖双方”指本合同约定的出卖方和买受方。（2）“房产”指本合同约定的出卖方拥有的位于____市____区____街道____号____室房屋。（3）“买卖价格”指本合同约定的房产交易价格，总额为人民币____元整。（4）“税费”指根据我国相关法律法规，买受方应缴纳的房产交易税费。1.2合同主体资格（1）出卖方应当具备完全民事行为能力，并拥有房产的合法所有权。（2）买受方应当具备完全民事行为能力，并具备支付房产交易款项的能力。1.3合同生效条件（1）买卖双方在合同上签字或盖章。（2）买卖双方已按合同约定支付了首付款。（3）房产过户手续已办理完毕。1.4合同变更与解除（1）合同经买卖双方协商一致，可以变更。（2）在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.买卖标的2.1房产基本信息（1）房产位于____市____区____街道____号____室。（2）房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房产权属状况（1）房产证号：____。（2）房产所有权人为出卖方。2.3房产附属设施（2）附属设施现状及权属情况详见附件。2.4房产权利限制（1）房产不存在任何权利限制。（2）出卖方保证在合同签订前，已解除或放弃房产上的所有权利限制。3.买卖价格与支付3.1买卖价格（1）房产买卖价格为人民币____元整。（2）买卖价格包含税费。3.2付款方式（1）买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。（2）余款在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。（2）余款支付时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。3.4付款违约责任（1）买受方未按时支付首付款或余款，应向出卖方支付____%的违约金。（2）出卖方未按时交付房产，应向买受方支付____%的违约金。4.过户手续与税费4.1过户手续办理（1）买卖双方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续。（2）过户手续费用由买受方承担。4.2税费承担（1）买受方承担房产交易过程中应缴纳的所有税费。（2）税费计算方法详见附件。4.3税费计算方法（1）税费计算方法按照我国相关法律法规执行。（2）税费计算公式详见附件。4.4税费支付期限（1）买受方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付税费。（2）税费支付违约责任详见第三条。5.履约责任与违约责任5.1履约责任（1）出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）出卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买受方。5.2违约责任（1）出卖方未按时交付房产，应向买受方支付____%的违约金。（2）买受方未按时支付购房款项，应向出卖方支付____%的违约金。6.合同解除条件与程序6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。6.3合同解除通知方式（1）合同解除通知应以书面形式发送。（2）合同解除通知送达时间为通知发出之日。6.4合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。8.其他约定事项8.1房产交付条件（1）出卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给买受方。（2）交付的房产应满足合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无租赁或其他权利限制。8.2房产交付时间（1）房产交付时间为____年____月____日。（2）如因出卖方原因导致房产无法按时交付，每延迟一日，出卖方应向买受方支付____元的违约金。8.3房产交付方式（1）房产交付方式为直接交付。（2）买受方应在出卖方指定的地点接收房产。8.4房产交付责任（1）出卖方负责将房产完好无损地交付给买受方。（2）交付过程中，如发生任何损失或损坏，由出卖方承担相应责任。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义（1）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。9.3不可抗力解除条件（1）不可抗力事件持续超过____个月，经双方协商一致，可以解除合同。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商赔偿事宜。9.4不可抗力通知要求（1）发生不可抗力事件后，一方应在____小时内通知对方。（2）通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、预计持续时间和对合同履行的影响。10.合同附件10.1房产证复印件（1）附件一为房产证复印件。10.2房产评估报告（1）附件二为房产评估报告。10.3房产维修保养记录（1）附件三为房产维修保养记录。10.4其他相关文件（1）附件四为其他相关文件，如但不限于合同签订前双方的协商记录。11.合同签署11.1合同签署日期（1）本合同自____年____月____日起生效。11.2合同签署地点（1）本合同在____市____区____街道____号____室签署。11.3合同签署人身份证明（1）出卖方和买受方均需提供有效的身份证明文件。11.4合同签署见证人（1）本合同签署时，双方可邀请见证人出席。12.合同生效12.1合同生效条件（1）本合同经买卖双方签字或盖章后生效。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点（1）本合同在签署地点生效。12.4合同生效通知要求（1）合同生效后，双方应相互通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如出现一方违约情形，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应在接到解除通知后____个工作日内，协商确定合同解除的具体事宜。13.3合同解除通知方式（1）合同解除通知应以书面形式发送。（2）合同解除通知送达时间为通知发出之日。13.4合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满，或合同约定的解除条件成就。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互通知对方。（2）双方应在接到终止通知后____个工作日内，协商确定合同终止的具体事宜。14.3合同终止通知方式（1）合同终止通知应以书面形式发送。（2）合同终止通知送达时间为通知发出之日。14.4合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，经买卖双方同意，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费等合理费用。（2）第三方应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖方、买受方为独立的合同关系，第三方不承担出卖方或买受方的合同责任。（2）第三方与出卖方、买受方的权利义务，应依据各自合同约定执行。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）买卖双方在合同签订前，经协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方介入应符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序（1）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（2）第三方介入