2024年度三方个人住房贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方个人住房贷款合同范本本合同目录一览第一条合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2政策规定1.3合同订立原则第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款频率第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用范围3.4贷款使用限制第四条贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4逾期还款处理第五条贷款利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间第六条贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担第七条贷款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：担保合同11.4附件四：其他相关文件第十二条违约金12.1违约金标准12.2违约金支付12.3违约金适用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认第十四条合同其他约定14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同解释14.4合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2政策规定本合同遵循中国人民银行及有关部门发布的贷款政策规定。1.3合同订立原则1.3.1合法原则：合同内容必须合法，不得违反国家法律法规和政策。1.3.2诚信原则：双方在合同订立和履行过程中应诚实守信，不得隐瞒真实情况。1.3.3平等原则：双方在合同订立和履行过程中地位平等，权利义务对等。1.3.4自愿原则：合同订立和履行过程应遵循双方自愿原则，不得强迫。第二条贷款基本信息2.1贷款金额借款人同意向贷款人申请人民币_____元（大写：_____元整）的个人住房贷款。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.4还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。2.5还款频率借款人同意每月偿还一次贷款本息，还款日为每月的_____日。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件贷款人发放贷款的条件包括但不限于：3.1.1借款人具备完全民事行为能力；3.1.2借款人提供真实有效的借款申请材料；3.1.3借款人具备还款能力；3.1.4借款人同意贷款人的贷款条件。3.2贷款发放程序贷款发放程序如下：3.2.1借款人提交贷款申请及所需材料；3.2.2贷款人审核借款人申请；3.2.3贷款人同意贷款，签订合同；3.2.4贷款人发放贷款。3.3贷款使用范围贷款仅限于借款人购买自用住房，不得用于其他用途。3.4贷款使用限制3.4.1投资经营；3.4.2赌博、吸毒等非法活动；3.4.3其他违反法律法规的行为。第四条贷款还款4.1还款计划借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。4.2还款方式借款人同意通过银行转账、现金或其他约定的方式进行还款。4.3还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内完成还款。4.4逾期还款处理4.4.1向借款人发送逾期还款通知；4.4.2对逾期还款部分加收罚息；4.4.3采取其他法律手段追讨欠款。第五条贷款利息计算与支付5.1利息计算方法贷款利息按照贷款本金、贷款期限和约定的利率计算。5.2利息支付方式借款人应在约定的还款日支付当期利息。5.3利息支付时间借款人应在还款日前将利息足额支付至贷款人指定的账户。第六条贷款保险6.1保险种类6.1.1住房财产保险；6.1.2生命保险；6.1.3健康保险；6.1.4其他贷款人要求购买的保险。6.2保险金额保险金额由借款人和贷款人协商确定。6.3保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。6.4保险费用承担保险费用由借款人承担，具体金额以保险合同为准。第七条贷款违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未按时足额偿还贷款本息；7.1.2借款人未按照约定使用贷款；7.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.4借款人违反合同其他约定；7.1.5其他贷款人认为构成违约的情形。7.2违约责任7.2.1支付罚息；7.2.2负担贷款人追讨欠款产生的费用；7.2.3承担其他违约责任；7.2.4依法承担其他法律责任。7.3违约处理7.3.1向借款人发送违约通知；7.3.2采取法律手段追讨欠款；7.3.3采取其他措施维护贷款人权益。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更不得违反法律法规和政策；8.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；8.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效；8.2.3变更协议应载明变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。8.3合同解除条件8.3.1借款人严重违约；8.3.2贷款人严重违约；8.3.3发生不可抗力事件；8.3.4双方协商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.4.2另一方收到解除合同通知后，应予以确认；8.4.3合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2提请仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：中国仲裁委员会；9.2.2人民法院：借款人所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1协商解决：双方应在争议发生后____日内协商解决；9.3.2仲裁解决：双方应将争议提交仲裁机构，仲裁机构应在____日内作出裁决；9.3.3诉讼解决：双方应在争议发生后____日内向人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规和政策；10.1.3合同内容完整、明确。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序10.3.1一方提出终止合同，应书面通知另一方；10.3.2另一方收到终止合同通知后，应予以确认；10.3.3合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第十一条合同附件11.1附件一：借款合同；11.2附件二：抵押合同；11.3附件三：担保合同；11.4附件四：其他相关文件。第十二条违约金12.1违约金标准12.1.1逾期还款违约金：按逾期金额的_____%计收；12.1.2提前还款违约金：按提前还款金额的_____%计收；12.1.3其他违约金：按双方约定的标准计收。12.2违约金支付违约金应按合同约定的时间和方式支付。12.3违约金适用违约金适用于合同中约定的各种违约情形。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式；13.1.2电子邮件通知：通过双方确认的电子邮箱发送；13.1.3其他方式：双方约定的其他通知方式。13.2送达地址双方应在合同中明确约定各自的送达地址。13.3送达确认送达通知后，双方应在____日内确认收到。第十四条合同其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.1.3不可抗力事件解除合同的条件和程序按合同约定执行。14.2法律变更14.2.1法律变更导致合同条款无效，双方应协商解决；14.2.2法律变更不影响合同其他条款的效力。14.3合同解释本合同条款由双方协商解释，如有争议，按合同约定解决。14.4合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所述“第三方介入”是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由具有相应资质的第三方参与合同相关事务，包括但不限于提供担保、中介服务、评估、审计、咨询等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)为贷款提供担保；b)为贷款提供中介服务；c)对贷款项目进行评估、审计；d)提供法律、财务、技术等咨询服务；e)其他经甲乙双方同意的第三方介入事务。二、第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的选择2.2.1第三方选择的标准：a)具备相应的资质和业务能力；c)能够为合同履行提供必要的保障。2.2.2第三方选择的方式：a)由甲乙双方共同推荐；b)由甲乙双方分别推荐，经对方同意后确定；c)由甲乙双方共同委托中介机构推荐。三、第三方介入的职责与义务3.1第三方介入的职责a)按时、按质完成合同约定的各项任务；b)对合同履行过程中发现的问题及时报告甲乙双方；c)维护甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。3.2第三方介入的义务a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；c)对合同履行过程中涉及的敏感信息负有保密义务。四、第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方提供服务的费用；b)第三方承担的税费；c)第三方因履行职责产生的其他费用。4.2第三方介入的支付4.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定比例分担；4.2.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方另行约定。五、第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方；5.1.2第三方介入的变更不得违反国家法律法规和行业规范。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方；5.2.2第三方介入的解除不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的责任限额6.1第三方介入的责任限额6.1.1第三方介入的责任限额由甲乙双方根据合同约定确定；6.1.2第三方介入的责任限额不得低于国家法律法规规定的最低限额。6.2第三方介入的责任承担6.2.1第三方介入在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2.2第三方介入在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，不负赔偿责任。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：a)协商解决；b)仲裁；c)诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构由甲乙双方根据合同约定确定。八、第三方介入后的合同补充条款8.1第三方介入后的合同补充条款8.1.1第三方介入后的合同补充条款应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。8.2第三方介入后的合同补充条款的效力8.2.1第三方介入后的合同补充条款与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的合同解释9.1第三方介入后的合同解释9.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。9.2第三方介入后的合同解释的效力9.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。十、第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件10.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。10.2第三方介入后的合同终止程序10.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。十一、第三方介入后的合同补充协议11.1第三方介入后的合同补充协议11.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。11.2第三方介入后的合同补充协议的效力11.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行12.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。12.2第三方介入后的合同履行责任12.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。十三、第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后的合同变更13.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。13.2第三方介入后的合同变更程序13.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。十四、第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同解除14.1.1第三方介入后的合同解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方。14.2第三方介入后的合同解除程序14.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙双方按照合同约定执行。十五、第三方介入后的合同终止15.1第三方介入后的合同终止条件15.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。15.2第三方介入后的合同终止程序15.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。十六、第三方介入后的合同补充协议16.1第三方介入后的合同补充协议16.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。16.2第三方介入后的合同补充协议的效力16.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、第三方介入后的合同解释17.1第三方介入后的合同解释17.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。17.2第三方介入后的合同解释的效力17.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。十八、第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。18.2第三方介入后的合同履行责任18.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。十九、第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。19.2第三方介入后的合同变更程序19.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。二十、第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后的合同解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方。20.2第三方介入后的合同解除程序20.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙双方按照合同约定执行。二十一、第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后的合同终止条件21.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。21.2第三方介入后的合同终止程序21.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。二十二、第三方介入后的合同补充协议22.1第三方介入后的合同补充协议22.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。22.2第三方介入后的合同补充协议的效力22.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。二十三、第三方介入后的合同解释23.1第三方介入后的合同解释23.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。23.2第三方介入后的合同解释的效力23.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。二十四、第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行24.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。24.2第三方介入后的合同履行责任24.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。二十五、第三方介入后的合同变更25.1第三方介入后的合同变更25.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。25.2第三方介入后的合同变更程序25.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。二十六、第三方介入后的合同解除26.1第三方介入后的合同解除26.1.1第三方介入后的合同解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方。26.2第三方介入后的合同解除程序26.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙双方按照合同约定执行。二十七、第三方介入后的合同终止27.1第三方介入后的合同终止条件27.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。27.2第三方介入后的合同终止程序27.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。二十八、第三方介入后的合同补充协议28.1第三方介入后的合同补充协议28.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。28.2第三方介入后的合同补充协议的效力28.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。二十九、第三方介入后的合同解释29.1第三方介入后的合同解释29.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。29.2第三方介入后的合同解释的效力29.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。三十、第三方介入后的合同履行30.1第三方介入后的合同履行30.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。30.2第三方介入后的合同履行责任30.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。三十一、第三方介入后的合同变更31.1第三方介入后的合同变更31.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。31.2第三方介入后的合同变更程序31.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。三十二、第三方介入后的合同解除32.1第三方介入后的合同解除32.1.1第三方介入后的合同解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方。32.2第三方介入后的合同解除程序32.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙双方按照合同约定执行。三十三、第三方介入后的合同终止33.1第三方介入后的合同终止条件33.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。33.2第三方介入后的合同终止程序33.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。三十四、第三方介入后的合同补充协议34.1第三方介入后的合同补充协议34.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。34.2第三方介入后的合同补充协议的效力34.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。三十五、第三方介入后的合同解释35.1第三方介入后的合同解释35.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。35.2第三方介入后的合同解释的效力35.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。三十六、第三方介入后的合同履行36.1第三方介入后的合同履行36.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。36.2第三方介入后的合同履行责任36.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。三十七、第三方介入后的合同变更37.1第三方介入后的合同变更37.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。37.2第三方介入后的合同变更程序37.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。三十八、第三方介入后的合同解除38.1第三方介入后的合同解除38.1.1第三方介入后的合同解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方。38.2第三方介入后的合同解除程序38.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙双方按照合同约定执行。三十九、第三方介入后的合同终止39.1第三方介入后的合同终止条件39.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。39.2第三方介入后的合同终止程序39.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。四十、第三方介入后的合同补充协议40.1第三方介入后的合同补充协议40.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。40.2第三方介入后的合同补充协议的效力40.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。四十一、第三方介入后的合同解释41.1第三方介入后的合同解释41.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。41.2第三方介入后的合同解释的效力41.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。四十二、第三方介入后的合同履行42.1第三方介入后的合同履行42.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。42.2第三方介入后的合同履行责任42.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。四十三、第三方介入后的合同变更43.1第三方介入后的合同变更43.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。43.2第三方介入后的合同变更程序43.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。四十四、第三方介入后的合同解除44.1第三方介入后的合同解除44.1.1第三方介入后的合同解除需经甲乙双方书面同意，并通知对方。44.2第三方介入后的合同解除程序44.2.1第三方介入后的合同解除程序由甲乙双方按照合同约定执行。四十五、第三方介入后的合同终止45.1第三方介入后的合同终止条件45.1.1第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)第三方介入的解除。45.2第三方介入后的合同终止程序45.2.1第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方按照合同约定执行。四十六、第三方介入后的合同补充协议46.1第三方介入后的合同补充协议46.1.1第三方介入后的合同补充协议应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。46.2第三方介入后的合同补充协议的效力46.2.1第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力。四十七、第三方介入后的合同解释47.1第三方介入后的合同解释47.1.1第三方介入后的合同解释应遵循本合同的约定。47.2第三方介入后的合同解释的效力47.2.1第三方介入后的合同解释与本合同具有同等法律效力。四十八、第三方介入后的合同履行48.1第三方介入后的合同履行48.1.1第三方介入后的合同履行应按照本合同的约定执行。48.2第三方介入后的合同履行责任48.2.1第三方介入后的合同履行责任由甲乙双方按照合同约定承担。四十九、第三方介入后的合同变更49.1第三方介入后的合同变更49.1.1第三方介入后的合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。49.2第三方介入后的合同变更程序49.2.1第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方按照合同约定执行。五十、第三方介入后的合同解除50.1第三方介入后的合同解除50.1.1第三方介入后的合同解除需经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的贷款权利和义务。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物、抵押权人、抵押债务等内容，并由抵押人、抵押权人签字或盖章。说明：抵押合同是对借款合同中抵押条款的具体落实，保障贷款的安全。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人、担保债务、担保方式等内容，并由担保人签字或盖章。说明：担保合同是对借款合同中担保条款的具体落实，增加贷款的安全性。4.附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力证明等内容。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的初步材料，用于贷款人审核。5.附件五：收入证明详细要求：收入证明应包含借款人收入来源、收入金额、收入期限等内容。说明：收入证明是证明借款人还款能力的重要材料。6.附件六：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正面和背面。说明：身份证复印件是证明借款人身份的重要材料。7.附件七：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应包含婚姻登记证明、离婚证明等。说明：婚姻状况证明是了解借款人家庭状况的重要材料。8.附件八：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包含房屋所有权证书、购房合同等。说明：房屋所有权证明是证明借款人购房资格的重要材料。9.附件九：贷款人要求的其他材料详细要求：根据贷款人要求，可能需要提供其他相关材料。说明：其他材料是根据贷款人具体要求提供的，用于进一步核实借款人情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额偿还贷款本息；1.2借款人未按照约定使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4借款人违反合同其他约定；1.5贷款人未按时足额发放贷款；1.6贷款人未按照约定提供服务；1.7贷款人泄露借款人商业秘密；1.8第三方介入过程中出现违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为严重程度，按合同约定比例计收违约金；2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担损害赔偿责任；2.3追究刑事责任：违约行为触犯刑律的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本息，逾期30天以内，按逾期金额的_____%计收违约金；3.2借款人未按时偿还贷款本息，逾期超过30天，按逾期金额的_____%计收违约金；3.3借款人提供虚假信息，导致贷款人损失，应承担相应的损害赔偿责任；3.4贷款人未按时足额发放贷款，按逾期金额的_____%计收违约金；3.5第三方介入过程中泄露借款人商业秘密，承担相应的法律责任。全文完。2024年度三方个人住房贷款合同范本1本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条贷款人及借款人信息2.1贷款人基本信息2.2借款人基本信息第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条贷款用途及还款方式4.1贷款用途4.2还款方式第五条还款计划及还款账户5.1还款计划5.2还款账户第六条贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息第七条违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理第八条保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款凭证12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用第十四条合同签订及生效时间14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的，用于个人住房购买的三方个人住房贷款业务。第二条贷款人及借款人信息2.1贷款人基本信息贷款人名称：________________________贷款人地址：________________________贷款人法定代表人：_____________________2.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：_____________________借款人住址：________________________第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额贷款金额：人民币____________元整3.2贷款期限贷款期限：____________年3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。第四条贷款用途及还款方式4.1贷款用途贷款用途：用于购买借款人本人或其家庭成员的住房。4.2还款方式还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法，具体方式由借款人选择。第五条还款计划及还款账户5.1还款计划还款计划：根据贷款金额、期限及还款方式制定，具体还款计划详见附件。5.2还款账户还款账户：________________________第六条贷款担保6.1担保方式担保方式：抵押担保，抵押物为借款人名下的住房。6.2担保人信息担保人姓名：________________________担保人身份证号码：_____________________第七条违约责任及处理7.1违约责任借款人未按时还款、提供虚假信息、违反合同约定等行为，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）解除合同，提前收回贷款；（4）依法追究借款人法律责任。7.2违约处理（1）要求借款人立即改正违约行为；（2）要求借款人支付逾期利息和赔偿损失；（3）解除合同，提前收回贷款；（4）依法追究借款人法律责任。第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的，用于个人住房购买的三方个人住房贷款业务。第二条贷款人及借款人信息2.1贷款人基本信息贷款人名称：________________________贷款人地址：________________________贷款人法定代表人：_____________________2.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：_____________________借款人住址：________________________第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额贷款金额：人民币____________元整3.2贷款期限贷款期限：____________年3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。第四条贷款用途及还款方式4.1贷款用途贷款用途：用于购买借款人本人或其家庭成员的住房。4.2还款方式还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法，具体方式由借款人选择。第五条还款计划及还款账户5.1还款计划还款计划：根据贷款金额、期限及还款方式制定，具体还款计划详见附件。5.2还款账户还款账户：________________________第六条贷款担保6.1担保方式担保方式：抵押担保，抵押物为借款人名下的住房。6.2担保人信息担保人姓名：________________________担保人身份证号码：_____________________第七条违约责任及处理7.1违约责任借款人未按时还款、提供虚假信息、违反合同约定等行为，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）解除合同，提前收回贷款；（4）依法追究借款人法律责任。第八条保险条款8.1保险种类保险种类：根据借款人及贷款人的要求，可购买房屋抵押保险、借款人意外伤害保险等。8.2保险金额保险金额：根据借款金额及房屋价值确定，具体金额详见附件。8.3保险期限保险期限：与贷款期限一致，保险到期前可续保。第九条合同变更及解除9.1合同变更合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容，包括贷款金额、期限、利率等。9.2合同解除（1）借款人违约；（2）贷款人因政策调整或经营需要，经双方协商一致；（3）合同约定的其他解除条件。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：贷款全部还清、合同约定的终止条件、合同解除等。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款凭证12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护借款人权益的原则进行解释。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订及生效时间14.1合同签订时间合同签订时间：________________________14.2合同生效时间合同生效时间：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除借款人、贷款人以外的，为借款人或贷款人提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或自然人。1.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）房屋过户；（3）贷款担保；（4）贷款中介服务；（5）其他经借款人与贷款人协商一致的服务。第二条甲方（借款人）与第三方的关系2.1甲方与第三方签订的合同甲方与第三方签订的合同应独立于本合同，其权利义务由双方自行约定。2.2甲方与第三方之间的纠纷甲方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条乙方（贷款人）与第三方的关系3.1乙方与第三方签订的合同乙方与第三方签订的合同应独立于本合同，其权利义务由双方自行约定。3.2乙方与第三方之间的纠纷乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行本合同约定服务过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%，超过此限额的部分，借款人或贷款人有权要求第三方承担全部责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，由借款人或贷款人与第三方协商确定，并支付给第三方。5.2第三方服务费用承担若第三方服务费用由借款人承担，则该费用纳入借款人应还贷款总额中，按合同约定的还款方式支付。若第三方服务费用由贷款人承担，则贷款人在支付给第三方的服务费用中扣除相应金额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请借款人或贷款人需提前向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。6.2第三方介入审核对方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内审核并回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施双方同意第三方介入后，应积极配合第三方履行服务，并确保第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）借款人或贷款人单方面终止第三方介入；（2）第三方无法继续履行服务；（3）借款人或贷款人之间协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，借款人或贷款人应根据合同约定承担相应责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托服务关系，第三方应按照借款人的委托履行服务。8.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为承揽服务关系，第三方应按照贷款人的要求履行服务。8.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方在履行服务过程中，对借款人或贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任；借款人或贷款人对第三方造成损失的，也应承担相应责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的保密第三方在履行服务过程中，应妥善保管借款人或贷款人的相关信息，不得泄露给任何第三方。9.2第三方信息的保密责任第三方违反保密义务，泄露借款人或贷款人信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的资质要求10.1第三方资质要求第三方提供服务的，应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）合法注册的法人、非法人组织或自然人；（2）具备履行服务所需的专业能力；（3）无不良信用记录。10.2第三方资质审核借款人或贷款人在选择第三方时，应审核其资质，确保其符合本合同约定的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保信息等。附件说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了借款人和贷款人之间的权利和义务。2.贷款凭证详细要求：记录贷款发放的金额、日期、账户信息等。附件说明：贷款凭证是证明贷款发放的依据，对于贷款的后续还款和追偿具有重要意义。3.担保合同详细要求：担保人与贷款人签订的担保合同，明确了担保人的担保责任和权利。附件说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，对于贷款的安全保障至关重要。4.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构对借款人拟购买的房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、市场状况等。附件说明：房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据，有助于贷款人评估风险。5.房屋过户手续详细要求：借款人与卖方签订的房屋买卖合同及相关的过户手续。附件说明：房屋过户手续是房屋所有权转移的合法证明，确保借款人取得房屋所有权。6.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的保险合同，明确了保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：保险合同是借款人在贷款期间享受保险保障的依据，有助于降低贷款风险。7.其他相关文件详细要求：与贷款相关的其他文件，如借款人身份证明、收入证明、房屋产权证明等。附件说明：其他相关文件是借款人申请贷款的必要材料，有助于贷款人评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、提供虚假信息、擅自变更贷款用途、违反合同约定等。责任认定：借款人应支付逾期利息、赔偿贷款人因此遭受的损失、提前收回贷款、依法追究法律责任。示例说明：借款人未按时还款，逾期金额为人民币1000元，应支付逾期利息及赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、违反合同约定调整贷款利率、擅自解除合同等。责任认定：贷款人应支付违约金、赔偿借款人因此遭受的损失、依法追究法律责任。示例说明：贷款人未按时发放贷款，导致借款人遭受损失人民币5000元，应支付违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务、提供虚假信息、违反合同约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失、依法追究法律责任。示例说明：第三方未按时完成房屋评估报告，导致借款人无法按时办理贷款，应赔偿借款人因此遭受的损失。4.合同解除的违约责任认定违约行为：一方在合同有效期内单方面解除合同。责任认定：解除合同方应承担违约责任，支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失、依法追究法律责任。示例说明：贷款人在合同有效期内单方面解除合同，导致借款人遭受损失人民币2000元，应支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度三方个人住房贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.借款人信息3.1借款人名称3.2借款人地址3.3借款人联系方式4.贷款金额4.1贷款总额4.2贷款本金4.3贷款利息5.贷款期限5.1贷款期限起止日期5.2还款期限5.3还款频率6.利率与费用6.1利率类型6.2利率计算方式6.3贷款费用6.4还款方式7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途限制8.抵押物信息8.1抵押物名称8.2抵押物地址8.3抵押物评估价值9.保险9.1保险类型9.2保险责任9.3保险费用10.逾期还款10.1逾期还款定义10.2逾期还款利息10.3逾期还款罚金11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人；（2）“借款人”指从贷款人处借款的个人；（3）“贷款”指贷款人根据本合同向借款人提供的金额；（4）“贷款本金”指贷款人实际发放给借款人的贷款金额；（5）“贷款利息”指贷款人在贷款期间按照约定的利率计算并向借款人收取的费用；（6）“贷款期限”指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间；（7）“还款期限”指借款人按照本合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限；（8）“抵押物”指借款人为担保贷款安全而提供给贷款人的财产；（9）“保险”指借款人为保障贷款安全而向保险公司购买的保险产品。1.2解释本合同中，对定义条款的解释应与法律及行业惯例相一致。2.贷款人信息2.1贷款人名称贷款人名称：X银行股份有限公司2.2贷款人地址贷款人地址：省市区路号2.3贷款人联系方式3.借款人信息3.1借款人名称借款人名称：3.2借款人地址借款人地址：省市区路号3.3借款人联系方式4.贷款金额4.1贷款总额贷款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2贷款本金贷款本金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.3贷款利息贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。5.贷款期限5.1贷款期限起止日期贷款期限起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日5.2还款期限还款期限：贷款期限为36个月，每月偿还本金及利息。5.3还款频率还款频率：每月偿还一次。6.利率与费用6.1利率类型利率类型：固定利率6.2利率计算方式利率计算方式：按月计息，按月支付利息。6.3贷款费用贷款费用：贷款手续费用、评估费用、保险费用等，具体费用根据实际发生情况另行计算。6.4还款方式还款方式：等额本息还款法。8.抵押物信息8.1抵押物名称抵押物名称：位于省市区路号的房产8.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号8.3抵押物评估价值抵押物评估价值：根据房地产评估机构在2024年1月1日的评估报告，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。9.保险9.1保险类型保险类型：房屋保险9.2保险责任保险责任：包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险导致的房屋损失。9.3保险费用保险费用：根据保险合同约定，保险费用由借款人承担，具体金额以保险合同为准。10.逾期还款10.1逾期还款定义逾期还款定义：指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。10.2逾期还款利息逾期还款利息：逾期还款的利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算。10.3逾期还款罚金逾期还款罚金：逾期还款的罚金为逾期本金每日万分之五。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，双方经协商一致，可以变更本合同条款。11.2合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款合同无效；（3）借款人丧失还款能力，无法履行合同义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：本合同在贷款本金及利息全部清偿后