2024版二手房购买合同模板：含购房合同解除及赔偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同模板：含购房合同解除及赔偿条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构、面积、楼层2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移登记手续5.2登记时间及费用5.3产权转移登记责任6.房屋附属设施及权利义务6.1房屋附属设施清单6.2权利义务划分6.3违约责任7.房屋交易税费7.1税费种类及计算方式7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同解除及赔偿条款8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3赔偿标准及计算方法8.4赔偿责任9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达13.3合同变更及解除13.4合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4地址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋结构、面积、楼层2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋面积：_________平方米2.3.3房屋楼层：_________楼2.4房屋用途：_________2.5房屋配套设施2.5.1供水：_________2.5.2供电：_________2.5.3供暖：_________2.5.4燃气：_________2.5.5网络：_________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：_________元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_________元，支付时间为合同签署之日起_________个工作日内。3.2.2尾款：_________元，支付时间为房屋交付前_________个工作日内。3.3首付款比例：________%3.4尾款支付时间及方式：_________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关标准和房屋实际情况进行验收。4.2.2验收程序：双方在房屋交付前共同进行验收，如有异议应在验收之日起_________个工作日内提出。4.3验收不合格的处理4.3.1出卖人应在验收不合格之日起_________个工作日内进行修复或更换。4.3.2因出卖人原因导致房屋验收不合格的，出卖人应承担相应责任。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续。5.2登记时间及费用：登记时间为合同签署之日起_________个工作日内，登记费用由_________方承担。5.3产权转移登记责任：双方应确保房屋产权转移登记手续的办理，如因双方原因导致登记手续无法办理，双方承担相应责任。6.房屋交易税费6.1税费种类及计算方式：根据国家相关法律法规和政策，房屋交易税费包括但不限于：_________税、_________税、_________税等，具体计算方式见附件。6.2税费承担方：_________税由_________方承担，其他税费由_________方承担。6.3税费缴纳时间：双方应在合同签署之日起_________个工作日内缴纳相应税费。第一部分：合同如下：8.合同解除及赔偿条款8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的条件：a)出卖人未按合同约定时间交付房屋；b)出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件；c)出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；d)出卖人违反合同约定的其他情形。8.1.2出卖人单方面解除合同的条件：a)买受人未按合同约定时间支付房款；b)买受人违反合同约定的其他情形。8.2解除合同程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应在解除合同协议上签字盖章。8.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并给予对方_________个工作日的异议期。8.3赔偿标准及计算方法8.3.1因买受人原因解除合同的，买受人应向出卖人支付_________元的违约金。8.3.2因出卖人原因解除合同的，出卖人应向买受人支付_________元的违约金。8.3.3房屋交付前解除合同的，双方应根据房屋实际交付情况，按比例退还已付款项。8.4赔偿责任8.4.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.1.1违约情形包括但不限于：未按时交付房屋、未按时支付房款、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序9.3.1违约方应在违约之日起_________个工作日内向守约方支付违约金。9.3.2守约方有权要求违约方承担赔偿责任，并有权选择解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁，应选择_________仲裁委员会作为仲裁机构。10.3诉讼管辖法院10.3.1合同纠纷诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，如遇不可抗力或其他法律规定情形，双方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应在解除合同协议上签字盖章。11.3.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并给予对方_________个工作日的异议期。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及房屋情况负有保密义务。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同变更及解除13.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和责任进行明确约定。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和第三方介入协议的约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方介入的顺利进行。16.2第三方介入过程中，甲乙双方不得擅自变更第三方介入协议的约定。16.3第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%，具体金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求和第三方介入协议的约定，获取合同履行过程中的相关信息。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，与甲乙双方之间是合作关系，而非合同主体。19.2第三方与合同主体责任划分：第三方在合同履行过程中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方按合同约定承担。19.3第三方与其他合同相关方的责任划分：第三方在合同履行过程中，对于与合同无关的其他方，不承担任何责任。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的签订、修改和解除，应遵循本合同的相关规定。21.特别约定21.1如第三方介入过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行出现争议，第三方有权暂停介入服务，并要求甲乙双方解决争议后再行介入。21.2如第三方介入过程中，因不可抗力导致合同履行出现障碍，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或签字确认。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋产权的合法性。2.付款凭证要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受人已按合同约定支付房款。3.房屋验收报告要求：由甲乙双方共同签署的房屋验收报告，记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续维权依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证。说明：作为已缴纳相关税费的证明，用于房屋产权登记。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责和责任。说明：作为第三方介入合同的附件，用于规范第三方行为。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径，确保双方权益。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除内容达成的协议。说明：用于明确合同解除原因和后续处理事宜。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付_________元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。房屋不符合约定条件：出卖人应修复或更换房屋，并承担修复或更换产生的费用。隐瞒房屋重大瑕疵：出卖人应退还已收房款，并承担买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付_________元的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。支付房款时提供虚假信息：买受人应退还已收房款，并承担因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行协议约定的职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。因自身原因造成合同履行障碍：第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付违约金_________元，并赔偿买受人因延迟入住造成的损失，如搬家公司费用、临时住宿费等。全文完。2024版二手房购买合同模板：含购房合同解除及赔偿条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3第三方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5首付金额3.6首付时间3.7剩余房款支付方式3.8贷款事宜（如有）4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理4.5房产交付条件5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理流程5.4过户相关税费承担6.合同解除及赔偿条款6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的房产处理6.4赔偿责任6.5赔偿金额6.6赔偿方式6.7赔偿时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额7.4违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同解释权9.4合同生效时间9.5合同解除条件9.6合同解除程序10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数及保管13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息出售方名称：__________________出售方地址：__________________出售方联系人：__________________出售方联系电话：__________________1.2购买方信息购买方名称：__________________购买方地址：__________________购买方联系人：__________________购买方联系电话：__________________1.3第三方信息（如有）第三方名称：__________________第三方地址：__________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：__________________2.2房产产权性质：__________________2.3房产面积：__________________2.4房产用途：__________________2.5房产证号：__________________2.6房产配套设施：__________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：__________________3.2付款方式：__________________3.3付款时间节点：__________________3.4首付比例：__________________3.5首付金额：__________________3.6首付时间：__________________3.7剩余房款支付方式：__________________3.8贷款事宜（如有）：__________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：__________________4.2房产验收标准：__________________4.3验收流程：__________________4.4验收异议处理：__________________4.5房产交付条件：__________________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：__________________5.2过户手续费用承担：__________________5.3过户手续办理流程：__________________5.4过户相关税费承担：__________________6.合同解除及赔偿条款6.1合同解除条件：a.出售方无法提供合法产权证明；b.购买方无法按时支付购房款；c.房产存在严重质量问题；d.双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，应提前通知对方；b.双方协商一致后，签订解除合同协议；c.解除合同协议生效后，办理房产过户手续；d.解除合同协议生效后，办理相关款项的退还或支付。6.3解除合同后的房产处理：a.房产归出售方所有；b.出售方应退还购买方已支付的购房款；c.如有贷款，由出售方负责偿还。6.4赔偿责任：a.因出售方原因导致合同解除，出售方应赔偿购买方损失；b.因购买方原因导致合同解除，购买方应赔偿出售方损失；c.损失赔偿金额根据实际情况协商确定。6.5赔偿金额：__________________6.6赔偿方式：__________________6.7赔偿时间：__________________7.违约责任7.1违约情形：a.出售方未按时交付房产；b.购买方未按时支付购房款；c.房产存在严重质量问题；d.双方违反合同其他约定。7.2违约责任承担：a.违约方应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿金额：__________________7.4违约赔偿方式：__________________.合同解除及赔偿条款6.1合同解除条件6.1.1出售方在合同约定的交付期限内未交付房产，且未在双方协商一致的时间内交付；6.1.2购买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，且未在双方协商一致的时间内支付；6.1.3房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；6.1.4出售方隐瞒房产重大瑕疵，如房产证丢失、房产被查封等；6.1.5双方协商一致决定解除合同；6.1.6出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应提前__日__书面通知对方，并说明解除合同的理由；6.2.2收到解除合同通知后，双方应在__日__内协商一致，签订解除合同协议；6.2.3解除合同协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续；6.2.4解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理房产及款项。6.3解除合同后的房产处理6.3.1房产归出售方所有；6.3.2出售方应退还购买方已支付的购房款；6.3.3如有贷款，由出售方负责偿还；6.3.4双方应按照协议约定处理房产的租赁、抵押等事宜。6.4赔偿责任6.4.1因出售方原因导致合同解除，出售方应赔偿购买方损失，包括但不限于：a.购房款；b.银行贷款利息；c.因合同解除产生的其他费用；d.购买方遭受的其他损失。6.4.2因购买方原因导致合同解除，购买方应赔偿出售方损失，包括但不限于：a.出售方已支付的税费；b.因合同解除产生的其他费用；c.出售方遭受的其他损失。6.5赔偿金额6.5.1赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁委员会或人民法院裁决；6.5.2赔偿金额不得低于双方损失的实际价值。6.6赔偿方式6.6.1赔偿金额以货币形式支付；6.6.2赔偿支付时间：自解除合同协议生效之日起__日__内。6.7赔偿时间6.7.1赔偿时间：自解除合同协议生效之日起__日__内，双方应按照协议约定完成赔偿事宜。.违约责任7.1违约情形7.1.1出售方未在合同约定的交付期限内交付房产；7.1.2购买方未在合同约定的付款期限内支付购房款；7.1.3房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；7.1.4双方违反合同其他约定。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.赔偿守约方因违约造成的损失；c.承担因违约产生的其他费用。7.3违约赔偿金额7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁委员会或人民法院裁决；7.3.2违约赔偿金额不得低于双方损失的实际价值。7.4违约赔偿方式7.4.1违约赔偿金额以货币形式支付；7.4.2违约赔偿支付时间：自违约行为发生之日起__日__内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易等原因，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的同意和授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。2.3第三方的介入需经过甲乙双方的书面授权，授权内容应包括但不限于第三方的服务内容、权限范围、费用承担等。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责：a.依据合同约定提供专业服务；b.在授权范围内协助甲乙双方履行合同；c.对甲乙双方提供的信息和资料保密；d.在合同履行过程中，发现合同履行障碍或风险时，应及时通知甲乙双方。3.2第三方的权利：a.获得合同约定的服务费用；b.依据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.依法维护自身合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的责任；b.第三方因提供服务过程中出现重大失误导致甲乙双方损失的责任。4.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的__%__。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在提供专业服务时，应严格遵守合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料谋取不正当利益。5.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同条款：a.第三方介入的时间、地点和方式；b.第三方介入的具体服务内容；c.第三方介入的费用承担；d.第三方介入的期限和终止条件。6.2第三方介入的变更和解除：a.第三方介入的变更和解除需经甲乙双方书面同意；b.第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入的风险承担由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。7.2第三方介入的风险承担包括但不限于：a.第三方介入过程中出现的意外事件；b.第三方介入过程中因不可抗力导致的风险。7.3甲乙双方应共同承担第三方介入的风险，并按照合同约定分担损失。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证正本和复印件，确保信息完整、清晰、可辨认。说明：用于证明房产的产权归属及合法交易。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：用于明确房产的实际面积和结构情况。3.房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同，合同内容需完整、清晰、合法。说明：作为房产交易的正式文件，明确交易双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明购房款的支付情况。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：用于证明房产已成功过户。6.房产交接清单要求：提供房产交接清单，清单需详细列明房产交接时的情况。说明：用于明确房产交接时的责任划分。7.房产维修记录要求：提供房产维修记录，记录需包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房产维修情况。8.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：用于证明房产交易过程中税费已缴纳。9.房产抵押、租赁等证明文件要求：提供房产抵押、租赁等证明文件，证明房产权属状态。说明：用于明确房产权属状态，避免交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定出售方未按合同约定交付房产责任认定：出售方应向购买方支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：出售方未在合同约定的交付期限内交付房产，应向购买方支付违约金__元__，并赔偿购买方因延迟交付造成的损失。出售方提供虚假房产信息责任认定：出售方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于购买方的购房款、利息损失等。示例：出售方提供虚假房产证，导致购买方无法办理房产过户手续，出售方应赔偿购买方购房款__元__及利息损失。2.购买方违约行为及责任认定购买方未按合同约定支付购房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：购买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向出售方支付违约金__元__，并赔偿出售方因延迟收款造成的损失。购买方单方面解除合同责任认定：购买方应向出售方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：购买方在合同履行过程中单方面解除合同，应向出售方支付违约金__元__，并赔偿出售方因合同解除造成的损失。全文完。2024版二手房购买合同模板：含购房合同解除及赔偿条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及地点2.购房价格及支付方式2.1购房总价2.2付款方式2.3首付款及尾款支付时间2.4逾期付款违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收不合格的处理4.房产过户及税费4.1房产过户时间4.2相关税费承担4.3税费缴纳时间5.房产权属变更5.1房产权属变更手续5.2权属变更所需材料5.3权属变更费用6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2解除合同通知6.3解除合同后的处理7.赔偿条款7.1违约责任7.2赔偿方式及金额7.3赔偿时间及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明材料11.合同附件说明11.1房产证复印件说明11.2其他相关证明材料说明12.合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2依照法律规定处理13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同其他事项14.1合同变更14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房产基本信息房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________第二条购房价格及支付方式2.1购房总价购房总价为人民币：____________________元整。2.2付款方式首付款：购房总价的_____%，即人民币：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：购房总价扣除首付款后的剩余部分，即人民币：____________________元，于房产交付前支付。2.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________2.4逾期付款违约责任如乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日逾期付款金额的_____%。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间房产交付时间为：____________________。3.2房产验收标准（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无破损；3.3验收不合格的处理若房产验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复或更换不合格部分。若甲方逾期未修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。第四条房产过户及税费4.1房产过户时间房产过户手续应在房产交付后____个工作日内办理完成。4.2相关税费承担房产过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间为：____________________。第五条房产权属变更5.1房产权属变更手续房产权属变更手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.2权属变更所需材料办理房产权属变更所需材料包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。5.3权属变更费用房产权属变更产生的相关费用由甲乙双方各自承担。第六条合同解除条款6.1合同解除条件（1）甲方未在约定时间内交付合格的房产；（2）乙方未按约定支付购房款项；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除合同通知解除合同一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。6.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。甲方应退还乙方已支付款项，并承担相应的违约责任。第七条赔偿条款7.1违约责任如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2赔偿方式及金额赔偿方式为支付违约金或赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。7.3赔偿时间及方式赔偿时间应在违约行为发生后____个工作日内支付。赔偿方式为现金支付或银行转账。第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内开始协商解决，协商期限最长不超过____个月。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九部分：合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方严重违约，经催告后仍不履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同解除通知合同解除方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。第十部分：合同附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。10.2其他相关证明材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房屋买卖合同；（5）其他可能涉及合同履行的证明材料。第十一部分：合同附件说明11.1房产证复印件说明甲方提供的房产证复印件应真实、有效，如因复印件导致的问题，由甲方承担责任。11.2其他相关证明材料说明双方提供的其他相关证明材料应真实、合法，如因材料不实导致的问题，由提供方承担责任。第十二部分：合同未尽事宜12.1双方协商解决对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，可参照法律法规处理。12.2依照法律规定处理如双方在协商过程中无法达成一致意见，应依照相关法律法规的规定进行处理。第十三部分：合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十四部分：合同其他事项14.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管双方应妥善保管本合同，如一方丢失，应立即通知对方，并尽快补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，确保交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况及预期效果。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般根据第三方服务的性质、预期效果及风险程度确定。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失