2024年度房屋抵押贷款解除合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款解除合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.定义与解释2.1合同术语2.2术语解释3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物现状描述4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权解除条件5.1完成贷款还款5.2贷款本金结清5.3逾期还款处理5.4抵押权解除程序6.抵押权解除程序6.1申请抵押权解除6.2抵押权解除审核6.3抵押权解除登记6.4抵押权解除通知7.履约责任7.1借款人义务7.2抵押权人义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《中国人民银行关于规范金融机构贷款行为的通知》1.2政策规定1.2.1国务院关于金融行业改革的相关政策1.2.2住房和城乡建设部关于房屋抵押贷款的相关规定1.3相关政策文件1.3.1地方政府关于房屋抵押贷款的政策文件1.3.2金融机构内部关于房屋抵押贷款的管理办法2.定义与解释2.1合同术语2.1.1“抵押物”指借款人为担保贷款所设定的不动产，包括房屋等。2.1.2“贷款”指金融机构向借款人提供的资金。2.1.3“借款人”指从金融机构贷款的个人或单位。2.1.4“抵押权人”指拥有抵押物抵押权的金融机构。2.2术语解释2.2.1“贷款期限”指贷款合同约定的还款期限。2.2.2“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物为位于市区路号房产，房产证号为X。3.1.2房产用途为住宅，建筑面积为平方米。3.2抵押物地址3.2.1详细地址：市区路号。3.3抵押物权属证明3.3.1借款人已提供房产证、土地证等权属证明文件。3.4抵押物现状描述3.4.1房产结构完好，无损坏。3.4.2房产内装修状况符合抵押物描述。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息还款法。5.抵押权解除条件5.1完成贷款还款5.1.1借款人已按照贷款合同约定的还款计划，完成全部贷款本金的还款。5.2贷款本金结清5.2.1贷款本金已结清，无逾期还款。5.3逾期还款处理5.3.1如借款人发生逾期还款，抵押权人有权按照合同约定采取相应措施。5.4抵押权解除程序5.4.1借款人向抵押权人提出抵押权解除申请。5.4.2抵押权人审核借款人提交的材料。5.4.3抵押权人办理抵押权登记注销手续。6.抵押权解除程序6.1申请抵押权解除6.1.1借款人应向抵押权人提交抵押权解除申请。6.1.2申请应包含借款人基本信息、贷款合同、房产证等文件。6.2抵押权解除审核6.2.1抵押权人应在收到申请后个工作日内完成审核。6.2.2审核内容包括借款人还款情况、抵押物状况等。6.3抵押权解除登记6.3.1抵押权人应在审核通过后个工作日内办理抵押权登记注销手续。6.4抵押权解除通知6.4.1抵押权人应在抵押权登记注销后个工作日内通知借款人。7.履约责任7.1借款人义务7.1.1借款人应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息。7.1.2借款人应配合抵押权人办理抵押权解除相关手续。7.2抵押权人义务7.2.1抵押权人应按照贷款合同约定，提供相应的贷款服务。7.2.2抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处置。7.3违约责任7.3.1借款人如未按时足额偿还贷款，应承担相应的违约责任。7.3.2抵押权人如未履行抵押权人义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如双方另有约定，争议解决机构可为仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，应当按照该机构的程序进行。8.3.2争议解决机构应尽快审理并作出裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。9.2.2合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同涉及的所有技术、商业和其他敏感信息均为保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于技术图纸、商业计划、客户名单等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的年内。11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同原件11.3附件三：其他相关文件11.3.1银行贷款批准文件11.3.2其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区路号。12.3签署人12.3.1借款人代表签字：____________________12.3.2抵押权人代表签字：____________________13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序13.2.1合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3补充条款13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或履行职责，其责任应由第三方自行承担。15.2.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务的准确性、及时性和合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并明确第三方的具体职责和介入时间。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其赔偿责任应不超过合同总金额的%。16.1.2第三方责任限额可根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素进行调整。16.2责任划分16.2.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围。16.2.2第三方不对甲乙双方之间的其他合同义务承担直接责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。17.2第三方变更程序17.2.1新第三方介入前，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确其权利和义务。17.2.2新第三方应满足原第三方在合同中的职责要求。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的原因和必要性。18.1.2第三方介入的时间安排：甲乙双方应约定第三方介入的具体时间，并确保合同履行的连续性。18.1.3第三方介入的费用承担：甲乙双方应明确第三方介入费用的承担方式，包括费用金额、支付时间和支付方式。18.2第三方介入后的额外说明：18.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的履行不受第三方介入的影响。18.2.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的履约情况，并在必要时采取措施，确保合同目标的实现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲方提供的服务或履行的职责负责。19.1.2第三方不参与甲方与乙方的直接沟通和协商。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对乙方提供的服务或履行的职责负责。19.2.2第三方不参与乙方与甲方的直接沟通和协商。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行失败，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行失败，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明1.1要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件。1.2说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.附件二：贷款合同2.1要求：提供贷款合同的原件或复印件。2.2说明：详细记录贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款信息。3.附件三：房屋评估报告3.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。3.2说明：评估报告应包含房屋的市场价值、装修状况等信息。4.附件四：合同签订地相关证明文件4.1要求：提供合同签订地的相关证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。4.2说明：证明合同签订地的合法性和双方主体的真实性。5.附件五：银行贷款批准文件5.1要求：提供银行对贷款申请的批准文件。5.2说明：证明贷款已获得银行批准，资金到位。6.附件六：第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入的协议文件。6.2说明：明确第三方的职责、权利和义务。7.附件七：争议解决协议7.1要求：提供争议解决的协议文件。7.2说明：明确争议解决的方式和程序。8.附件八：合同变更协议8.1要求：提供合同变更的协议文件。8.2说明：记录合同变更的内容和生效日期。9.附件九：合同解除协议9.1要求：提供合同解除的协议文件。9.2说明：记录合同解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额偿还贷款本金和利息。1.2抵押权人未履行抵押权人义务，如擅自处置抵押物。1.3第三方未按约定提供或履行服务，导致合同履行失败。2.责任认定标准：2.1借款人违约责任：2.1.1借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.1.2借款人如无力偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。2.2抵押权人违约责任：2.2.1抵押权人应承担因违约行为给借款人造成的损失。2.2.2抵押权人如擅自处置抵押物，应赔偿借款人的损失。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方应承担因其违约行为导致的合同履行失败的责任。2.3.2第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：3.1借款人逾期还款：示例：借款人未按约定在还款日偿还贷款本金和利息，构成违约。3.2抵押权人擅自处置抵押物：示例：抵押权人在未经借款人同意的情况下，擅自将抵押物出售，构成违约。3.3第三方未按时提供评估报告：示例：第三方未在约定的时间内提供房屋评估报告，导致合同履行延迟，构成违约。全文完。2024年度房屋抵押贷款解除合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押权人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押登记1.10抵押物价值1.11抵押合同1.12本合同1.13通知与送达1.14争议解决2.贷款解除条件2.1贷款人解除权2.2借款人解除权2.3抵押权人解除权2.4贷款解除程序2.5贷款解除通知2.6贷款解除生效3.贷款解除后的还款责任3.1贷款本金3.2利息3.3滞纳金3.4逾期利息3.5其他费用3.6还款期限3.7还款方式4.抵押物处理4.1抵押物返还4.2抵押物处置4.3抵押物价值确定4.4抵押物处置收益4.5抵押物处置费用4.6抵押物处置争议5.违约责任5.1贷款人违约责任5.2借款人违约责任5.3抵押权人违约责任5.4违约责任承担方式5.5违约责任争议解决6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限6.4违反保密条款的责任7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3通知生效8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除生效9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更生效10.合同转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3合同转让通知10.4合同转让生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止生效12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响12.4不可抗力解除合同13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.合同生效与失效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同失效条件14.4合同失效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款人：指向借款人提供房屋抵押贷款的金融机构或个人。1.2借款人：指与贷款人签订本合同，并按合同约定向贷款人借款的个人或单位。1.3抵押物：指借款人用以担保贷款债务的房屋，包括土地使用权及房屋所有权。1.4抵押权人：指享有抵押权的人，即本合同的贷款人。1.5贷款金额：指借款人根据本合同约定向贷款人申请的借款总额。1.6贷款期限：指借款人从贷款人处取得贷款起至贷款全部还清止的期间。1.7利率：指本合同约定的贷款利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.8还款方式：指借款人按照本合同约定的时间、金额和方式向贷款人偿还贷款本金及利息。1.9抵押登记：指借款人将其抵押物依法办理抵押登记手续。1.10抵押物价值：指抵押物在签订本合同时的实际价值。1.11抵押合同：指借款人与贷款人之间签订的关于抵押物抵押权的合同。1.12本合同：指借款人与贷款人之间签订的关于房屋抵押贷款解除的合同。1.13通知与送达：指合同各方通过书面形式向对方发出的通知，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。1.14争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二条贷款解除条件2.1贷款人解除权：在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，贷款人有权解除本合同。2.2借款人解除权：在贷款人未按合同约定提供贷款或未履行其他义务的情况下，借款人有权解除本合同。2.3抵押权人解除权：在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，抵押权人有权解除本合同。2.4贷款解除程序：合同各方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。2.5贷款解除通知：合同解除通知应明确解除合同的日期、原因和具体事项。2.6贷款解除生效：合同解除通知发出后，本合同自通知送达对方之日起解除。第三条贷款解除后的还款责任3.1贷款本金：借款人应在贷款解除后按照合同约定继续偿还贷款本金。3.2利息：借款人应在贷款解除后按照合同约定继续支付贷款利息。3.3滞纳金：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应按合同约定支付滞纳金。3.4逾期利息：借款人逾期偿还贷款的，应按合同约定支付逾期利息。3.5其他费用：借款人应承担贷款解除后产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.6还款期限：借款人应在贷款解除后继续按照合同约定的期限偿还贷款。第四条抵押物处理4.1抵押物返还：贷款解除后，借款人应将抵押物返还给抵押权人。4.2抵押物处置：抵押物在贷款解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。4.3抵押物价值确定：抵押物价值由抵押权人依法评估确定。4.4抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，应优先用于偿还贷款本金及利息。4.5抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，由抵押权人承担。4.6抵押物处置争议：抵押物处置过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第五条违约责任5.1贷款人违约责任：贷款人未按合同约定提供贷款或未履行其他义务的，应承担违约责任。5.2借款人违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。5.3抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定履行抵押权义务的，应承担违约责任。5.4违约责任承担方式：违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。5.5违约责任争议解决：违约责任争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条保密条款6.1保密信息：合同各方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务：合同各方应遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露保密信息。6.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.4违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第七条通知与送达7.1通知方式：合同各方通过书面形式向对方发出的通知，包括邮寄、传真、电子邮件等。7.2送达地址：合同各方应在合同中约定各自的送达地址。7.3通知生效：通知发出后，自对方收到通知之日起生效。第八条合同解除8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍未履行；8.1.2贷款人未按合同约定提供贷款，且借款人已支付贷款利息；8.1.3抵押权人未按合同约定履行抵押权义务，影响借款人权益；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除通知：解除通知应明确合同解除的日期、原因和具体事项。8.4合同解除生效：解除通知发出后，本合同自对方收到通知之日起解除。第九条合同变更9.1.1借款人经营状况发生重大变化，影响还款能力；9.1.2贷款人调整贷款政策，导致合同内容需要变更；9.1.3合同约定的其他变更条件。9.2合同变更程序：变更合同应经合同各方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更通知：变更协议签订后，各方应将变更内容通知对方。9.4合同变更生效：变更协议签订并通知对方后，本合同自变更协议生效之日起变更。第十条合同转让10.1.1借款人合并、分立或转让全部资产；10.1.2经贷款人书面同意；10.1.3合同约定的其他转让条件。10.2合同转让程序：借款人转让合同权利和义务，应提前30日书面通知贷款人，并签订书面转让协议。10.3合同转让通知：转让协议签订后，借款人应将转让内容通知贷款人。10.4合同转让生效：转让协议签订并通知贷款人后，本合同自转让协议生效之日起转让。第十一条合同终止11.1.1贷款本金及利息全部偿还；11.1.2抵押权消灭；11.1.3合同各方协商一致终止合同；11.1.4合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止应提前30日书面通知对方，并说明终止原因。11.3合同终止通知：终止通知应明确合同终止的日期、原因和具体事项。11.4合同终止生效：终止通知发出后，本合同自对方收到通知之日起终止。第十二项不可抗力12.1不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力通知：发生不可抗力事件，合同各方应立即书面通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力影响：不可抗力事件导致合同履行困难的，合同各方可以协商延期履行或解除合同。12.4不可抗力解除合同：经协商，如合同各方一致同意，可以解除合同。第十三项法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：合同各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：合同各方可以选择仲裁机构解决争议。13.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十四项合同生效与失效14.1合同生效条件：本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为合同各方签字（或盖章）日期。14.3.1合同各方协商一致解除合同；14.3.2贷款本金及利息全部偿还；14.3.3抵押权消灭；14.3.4合同约定的其他失效条件。14.4合同失效日期：本合同失效日期为合同终止通知送达对方之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经合同各方一致同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的应为促进合同履行、提高合同履行效率或解决合同履行中的问题。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行相应的职责，并对因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助，并有权获得合同约定的报酬或服务费用。3.3第三方义务：第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务或参与的行为合法、合规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：合同各方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应与第三方提供的服务或参与的行为的性质、风险和预期收益相匹配。4.2责任限额的约定应包括：4.2.1第三方因违约或过失导致合同无法履行或履行不符合约定时的赔偿责任；4.2.2第三方因提供的服务或参与的行为导致合同各方遭受的直接经济损失；4.2.3第三方因提供的服务或参与的行为导致合同各方遭受的间接经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分应根据各自的职责、义务和合同约定进行明确。5.2第三方与借款人：5.2.1第三方对借款人的责任：第三方应确保其提供的服务或参与的行为不影响借款人的还款能力，并对因其原因导致借款人无法履行还款义务承担相应责任。5.2.2借款人对第三方的责任：借款人应确保其提供的信息真实、准确，并对第三方因信息不准确导致的损失承担相应责任。5.3第三方与贷款人：5.3.1第三方对贷款人的责任：第三方应确保其提供的服务或参与的行为符合贷款人的利益，并对因其原因导致贷款人损失承担相应责任。5.3.2贷款人对第三方的责任：贷款人应确保其提供的信息真实、准确，并对第三方因信息不准确导致的损失承担相应责任。5.4第三方与抵押权人：5.4.1第三方对抵押权人的责任：第三方应确保其提供的服务或参与的行为不影响抵押物的价值，并对因其原因导致抵押权人权益受损承担相应责任。5.4.2抵押权人对第三方的责任：抵押权人应确保其行使抵押权的行为合法、合规，并对第三方因抵押权人不当行使权利导致的损失承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：合同各方应在本合同中约定第三方介入的申请程序，包括申请时间、申请方式、申请材料等。6.2第三方介入的批准：合同各方应在本合同中约定第三方介入的批准程序，包括批准时间、批准方式、批准条件等。6.3第三方介入的实施：第三方介入后，合同各方应按照合同约定或委托协议的约定，共同监督第三方履行职责。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：合同各方可协商一致变更第三方介入的内容、方式和期限。7.2.1合同履行完毕；7.2.2第三方不再具备履行职责的能力；7.2.3合同各方协商一致终止第三方介入；7.2.4法律法规或政策变动导致第三方介入无法继续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决：合同各方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第三方介入过程中发生的争议。8.2争议解决机构：合同各方可协商选择争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。第九条本合同的补充和修改9.1本合同的补充和修改：合同各方可协商对本合同进行补充和修改，但补充和修改的内容不得与本合同的基本原则和法律法规相冲突。第十条本合同的生效和解释10.1本合同的生效：本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的解释：本合同的解释以合同原文为准，如合同原文存在歧义，由合同各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、市场状况等。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对于合同履行具有重要意义。2.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律凭证，对于抵押权人的权益保护至关重要。3.贷款合同要求：借款人与贷款人签订的贷款合同，应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款关系的法律依据，对于借款人还款义务的履行具有指导作用。4.抵押合同要求：借款人与贷款人签订的抵押合同，应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是抵押权设立的法律依据，对于抵押权人的权益保护至关重要。5.付款凭证要求：借款人向贷款人支付贷款本金及利息的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是借款人履行还款义务的证明，对于贷款人权益的维护具有重要意义。6.违约金支付凭证要求：借款人支付违约金的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：违约金支付凭证是借款人履行违约金支付义务的证明。7.争议解决协议要求：合同各方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是合同各方在发生争议时解决争议的依据。8.通知与送达凭证要求：合同各方发送通知或送达文件的凭证，包括邮寄单、传真记录、电子邮件发送记录等。说明：通知与送达凭证是证明合同各方已履行通知或送达义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；1.2贷款人未按合同约定提供贷款；1.3抵押权人未按合同约定履行抵押权义务；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5合同各方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，合同各方应立即书面通知对方，并说明违约原因；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.2.3承担合同约定的其他责任。3.示例说明：3.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息：违约方：借款人；责任认定：借款人应支付按日计算的逾期利息，并承担相应的违约金。3.2贷款人未按合同约定提供贷款：违约方：贷款人；责任认定：贷款人应赔偿因未提供贷款给借款人造成的损失，并承担相应的违约金。3.3抵押权人未按合同约定履行抵押权义务：违约方：抵押权人；责任认定：抵押权人应赔偿因未履行抵押权义务给借款人造成的损失，并承担相应的违约金。3.4第三方未按合同约定履行职责：违约方：第三方；责任认定：第三方应赔偿因未履行职责给合同各方造成的损失，并承担相应的违约金。全文完。2024年度房屋抵押贷款解除合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间与地点2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物面积4.4抵押物价值5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.贷款解除条件7.1贷款到期7.2借款人提前还款7.3抵押权人同意解除7.4法律法规规定8.贷款解除程序8.1提前通知8.2贷款结算8.3抵押权解除登记8.4合同终止9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同附件效力14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。2.当事人信息2.1出借人信息甲方名称：银行股份有限公司甲方住所：省市区街道号甲方法定代表人：2.2借款人信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方住所：省市区街道号乙方法定代表人：2.3抵押人信息抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人住所：省市区街道号抵押人法定代表人：2.4抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人住所：省市区街道号抵押权人法定代表人：3.贷款基本情况3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率X%，按月计息，利息按实际占用天数计算。3.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月X日为还款日。3.5贷款用途本合同项下贷款用途为乙方房地产开发项目资金周转。4.抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：位于省市区街道号的房产。4.2抵押物地址抵押物地址：省市区街道号。4.3抵押物面积抵押物面积：X平方米。4.4抵押物价值抵押物价值：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利抵押权人有权在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权。5.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利抵押人有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款。6.2抵押人义务抵押人应按照合同约定，按时偿还贷款本息，并承担相应的法律责任。7.贷款解除条件7.1贷款到期本合同项下贷款到期后，借款人应一次性偿还全部贷款本息。7.2借款人提前还款借款人可在贷款期限内，经抵押权人同意后，提前偿还全部或部分贷款。7.3抵押权人同意解除抵押权人有权在借款人按时偿还贷款本息的情况下，同意解除本合同。7.4法律法规规定本合同项下贷款解除，应遵循国家相关法律法规的规定。8.贷款解除程序8.1提前通知借款人拟提前还款或抵押权人拟解除本合同时，应提前X日书面通知对方。8.2贷款结算借款人提前还款或抵押权人解除本合同时，双方应按照合同约定进行贷款结算。8.3抵押权解除登记抵押权人解除本合同时，应在X日内办理抵押权解除登记手续。8.4合同终止贷款结算完成后，抵押权解除登记手续办理完毕，本合同终止。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人未按时偿还贷款本息的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担相应的法律责任。9.2抵押人违约责任抵押人未履行抵押义务的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任。9.3抵押权人违约责任抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同项下贷款全部偿还完毕或抵押权解除登记手续办理完毕，本合同终止。12.合同附件12.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2贷款合同贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同在省市区街道号签署。13.3签署当事人甲方（出借人）代表：签名/盖章乙方（借款人）代表：签名/盖章14.其他约定14.1通知方式本合同项下通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.2合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.4合同变更与解除本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除后的合同，其效力与本合同相同。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同订立、履行等工作。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.评估服务：第三方对抵押物、贷款额度等进行评估。4.担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.依法履行中介、咨询、评估、担保等职责。2.对甲乙双方提供的信息保密。3.因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。16.2第三方权利1.根