2024年版房产中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房产中介合作协议本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1合作范围1.2合作目标第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：房产中介服务内容4.1房产信息收集与发布4.2客户接待与咨询4.3房产交易协助与办理第五条：中介费用与分成5.1中介费用标准5.2分成比例与支付方式第六条：业务培训与技术支持6.1业务培训内容6.2技术支持范围与方式第七条：信息保密与资料共享7.1信息保密义务7.2资料共享方式与范围第八条：合作沟通与协调8.1定期沟通会议8.2协调解决合作中出现的问题第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任与方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点与适用法律第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的事宜处理第十三条：其他约定13.1合作方认为需要约定的其他事项13.2与本合同有关的其他文件与附件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1合作范围1.1.1合作方一（甲方）授权合作方二（乙方）在其经营区域内进行房产中介服务，包括线上推广、线下接待、带看、交易协助等。1.1.2乙方应根据甲方提供的房源信息，进行市场调研，制定推广策略，并在授权范围内进行房源的发布、推广及带看等。1.2合作目标1.2.1双方共同致力于提升甲方房产的销售速度，提高销售价格，实现房产价值最大化。1.2.2通过本合作协议，双方建立长期、稳定、互利的合作关系，实现业务拓展和品牌提升。第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.1.1甲方有权对乙方进行业务指导和培训，确保乙方能够按照甲方的要求提供服务。2.1.2甲方有权根据实际情况，调整乙方的中介服务范围和授权区域。2.1.3甲方有权在合作期间，对乙方进行业绩评估，并根据评估结果决定是否继续合作。2.2合作方的义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产中介服务，包括房源推广、客户接待、交易协助等。2.2.2乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，确保房源信息的真实、准确和完整。2.2.3乙方应在合作期间，维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方声誉的行为。第三条：合作期限3.1合作开始日期为双方签署本合作协议之日起。3.2合作结束日期为合作期限届满之日，除非双方提前解除本合作协议。第四条：房产中介服务内容4.1房产信息收集与发布4.1.1乙方应根据甲方提供的房源信息，进行市场调研，并制定相应的推广策略。4.1.2乙方应在授权范围内，通过线上线下渠道发布房源信息，并确保信息的真实、准确和完整。4.2客户接待与咨询4.2.1乙方应对客户的需求进行了解和分析，提供专业的房产咨询服务。4.2.2乙方应协助客户进行看房安排，提供便捷、高效的服务。4.3房产交易协助与办理4.3.1乙方应协助甲方完成房产交易的各项工作，包括合同签订、交易过户等。4.3.2乙方应提供专业的交易咨询，确保交易的顺利进行。第五条：中介费用与分成5.1中介费用标准5.1.1双方约定中介费为成交总价的2%。5.1.2乙方在完成交易后，向甲方支付中介费用。5.2分成比例与支付方式5.2.1双方约定分成比例为乙方向甲方支付的中介费的50%。5.2.2乙方在支付中介费用后，按照约定比例向甲方支付分成。5.2.3分成支付方式为每月结算，乙方应在每月5日前向甲方支付上一月的分成。第六条：业务培训与技术支持6.1业务培训内容6.1.1甲方应定期为乙方提供业务培训，包括房产知识、交易流程、沟通技巧等。6.1.2培训方式可以为线上课程、线下研讨会、实操指导等。6.2技术支持范围与方式6.2.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括房源信息管理系统、客户关系管理系统等。6.2.2甲方应在技术支持范围内，解决乙方在使用过程中遇到的问题。第七条：信息保密与资料共享7.1信息保密义务7.1.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。7.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。7.2资料共享方式与范围7.2.1双方可以通过线上平台，共享房源信息、客户信息等。7.2.2共享资料的范围包括但不限于房源照片、介绍、交易进度等。第八条：合作沟通与协调8.1定期沟通会议8.1.1双方应每季度至少举行一次定期沟通会议，回顾合作进展，讨论存在的问题和改进措施。8.1.2会议可以采取面对面、视频会议等方式进行。8.2协调解决合作中出现的问题8.2.1双方应积极沟通，共同解决合作过程中出现的问题。8.2.2双方在解决问题时，应遵循公平、公正、合理的原则。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2赔偿责任与方式9.2.1违约方应按照对方实际损失的金额赔偿。9.2.2赔偿方式可以为现金支付、补偿性交易等。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意并签署书面变更协议，可以变更本合同的部分条款。10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1在合同期限内，任何一方未能履行本合同的义务，对方有权解除合同。10.2.2在合同期限内，双方同意解除合同的，可以协商解除。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律11.2.1合同签订地为中华人民共和国省市。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方放弃任何合同项下的权利和义务。12.2合同的终止12.2.1本合同在合同期限届满之日起终止。12.2.2如果双方提前解除本合同，应按照约定办理终止手续。12.3合同失效后的事宜处理12.3.2合同失效后，双方应对对方的商业秘密、客户信息等保密信息继续承担保密义务。第十三条：其他约定13.1合作方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。13.1.2双方也可以通过另行签订补充协议的方式，约定其他事项。13.2与本合同有关的其他文件与附件13.2.1本合同的有效性不受其他文件与附件的影响。13.2.2与本合同有关的其他文件与附件，为本合同的组成部分。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点为中华人民共和国省市。14.3合同签署人为甲方的授权代表和乙方的授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：客户、卖家、交易相关的政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保交易的顺利进行。2.2甲乙方应在第三方介入时，提供必要的协助和支持。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方应按照约定履行其合同义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息、客户信息等。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方对于第三方的行为不承担任何责任，除非甲乙方有故意或者重大过失。4.2第三方对于甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。但甲乙方对于第三方的索赔不得超过第三方支付给甲乙方的中介费用。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.2甲乙方应根据实际情况，判断第三方的行为是否构成违约，并采取相应的措施。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合作关系。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入时，及时告知对方。7.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括姓名、联系方式等。第八条：第三方介入的处理方式8.1甲乙方应在第三方介入时，积极沟通，寻求解决方案。8.2如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商解决，或者根据本合同的约定解除合同。第九条：第三方介入的记录与保存9.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件、资料、通讯记录等。9.2保存期限为合同期限届满后三年。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙方对第三方的保密信息承担保密义务，不得向无关第三方披露。10.2第三方对甲乙方的保密信息也承担保密义务，不得向无关第三方披露。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的效力12.1第三方介入不影响本合同的效力。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1如果甲乙方与第三方有其他约定，可以补充本合同的不足。13.2与本合同有关的其他文件与附件，为本合同的组成部分。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点为中华人民共和国省市。14.3合同签署人为甲方的授权代表和乙方的授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议附件二：中介费用标准明细附件三：分成比例与支付方式说明附件四：业务培训与技术支持内容清单附件五：信息保密与资料共享协议附件六：合作沟通与协调机制详述附件七：违约行为及责任认定标准附件八：法律名词及解释一览表附件一：房产中介服务协议本附件详细说明了甲乙双方在中介服务过程中的权利义务，包括房源推广、客户接待、交易协助等具体服务内容。附件二：中介费用标准明细本附件详细列出了中介费用的计算标准，包括费率、计算公式、支付时间等。附件三：分成比例与支付方式说明本附件详细说明了分成比例的计算方法、支付时间、支付方式等。附件四：业务培训与技术支持内容清单本附件详细列出了业务培训和技术支持的具体内容，包括培训课程、培训时间、技术支持范围等。附件五：信息保密与资料共享协议本附件详细说明了甲乙双方在合作过程中对保密信息和资料的共享方式、范围、保密义务等。附件六：合作沟通与协调机制详述本附件详细说明了甲乙双方如何进行定期沟通、协调解决合作中出现的问题的具体机制。附件七：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约责任认定标准和违约赔偿方式。附件八：法律名词及解释一览表本附件详细列出了本合同中涉及到的法律名词及其解释，包括合同法、房地产经纪管理办法等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展中介服务。2.乙方未按约定推广甲方房源，导致甲方房源销售不畅。3.乙方未按约定协助甲方完成房产交易，导致甲方交易失败。4.双方未按约定履行信息保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付给对方因此造成的中介费用。3.违约方应支付给对方因此造成的其他间接损失。示例说明：若甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展中介服务，甲方应承担乙方因无法开展服务而产生的直接经济损失，如乙方的人工成本、推广费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、履行、解释