2024版二手房购房合同范本（含装修验收标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本（含装修验收标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋附属设施及设备3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付方式4.装修及验收标准4.1装修内容4.2装修材料及标准4.3装修验收标准4.4装修验收时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋维修责任6.购房税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止程序13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋坐落：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋结构类型：2.3房屋附属设施及设备2.3.1房屋附属设施清单：2.3.2房屋附属设备清单：3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价款：3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付条件：3.2.4尾款支付时间：3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.装修及验收标准4.1装修内容4.1.1装修项目清单：4.1.2装修风格要求：4.2装修材料及标准4.2.1装修材料品牌要求：4.2.2装修材料质量标准：4.3装修验收标准4.3.1装修质量验收标准：4.3.2装修验收时间：5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付具体日期：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时必须满足的条件：5.3房屋使用年限5.3.1房屋土地使用权年限：5.3.2房屋建筑使用年限：5.4房屋维修责任5.4.1房屋保修期：5.4.2房屋维修责任主体：6.购房税费承担6.1税费种类及金额6.1.1应纳税费种类：6.1.2应纳税费金额：6.2税费承担方式6.2.1税费承担主体：6.2.2税费支付时间：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至（填写仲裁机构名称）进行仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1出卖方应提供房屋产权证复印件，并保证其真实性；10.2附件二：房屋测绘报告10.2.1出卖方应提供房屋测绘报告，报告应经测绘部门盖章确认；10.3附件三：房屋买卖合同附件10.3.1.1装修协议；10.3.1.2税费缴纳凭证；10.3.1.3其他双方认为必要的文件。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止程序12.1合同解除通知12.1.1解除合同的一方应提前（填写通知期限）书面通知对方；12.2合同终止通知12.2.1终止合同的一方应提前（填写通知期限）书面通知对方。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；13.2本合同一式两份，双方各执一份；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.本合同目录一览14.1合同双方基本信息14.2房屋基本情况14.3购房价格及支付方式14.4装修及验收标准14.5房屋交付及使用14.6购房税费承担14.7违约责任14.8合同解除及终止14.9争议解决方式14.10合同生效及解除14.11合同附件14.12合同变更及补充14.13合同解除及终止程序14.14其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方，指本合同签订过程中，除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成合同项下的交易、评估、法律咨询、监理等工作，确保交易的顺利进行和合同的有效执行。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在合同执行过程中的责任，限于其专业范围内的职责，不包括因甲、乙双方违约或不可抗力因素造成的损失。16.2责任限额16.2.1第三方因自身过失导致甲、乙双方损失的，其赔偿总额不超过（填写金额）元人民币。16.3保险16.3.1第三方应自行投保相关职业责任险，以保障其履行职责时的风险。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2介入同意17.2.1第三方同意介入的，应与甲、乙双方签订相应的服务协议。17.3服务协议内容17.3.1服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、违约责任等。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其服务范围内，甲、乙双方之间的责任不受第三方介入影响；19.1.2第三方对合同履行的协助责任，不免除甲、乙双方根据合同应承担的责任。19.2沟通与协调19.2.1甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决服务过程中的问题；19.2.2第三方应协助甲、乙双方解决合同履行中的争议。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲、乙双方同意后终止介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲、乙双方提交服务报告；20.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。21.附加条款21.1本合同中的第三方介入条款，不因甲、乙双方与第三方签订的其他合同而受到影响；21.2本合同中的第三方介入条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；21.3本合同中的第三方介入条款，如需变更，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖公章，证明房屋所有权人及产权状况。说明：此附件用于证明房屋的合法所有权，以及甲乙双方在合同签订时房屋产权的清晰。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息，并加盖测绘部门公章。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题引起的纠纷。3.房屋买卖合同附件要求：3.1装修协议：详细列明装修内容、材料、标准及验收时间。3.2税费缴纳凭证：提供购房税费缴纳的凭证，证明相关税费已缴纳。3.3其他双方认为必要的文件：如贷款合同、产权转移登记申请表等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约1.1.1未按约定时间支付购房款；1.1.2未按约定时间交付房屋；1.1.3未按约定提供房屋产权证等文件。1.2乙方违约1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2未按约定时间交付房屋；1.2.3未按约定履行房屋交付条件；1.2.4未按约定提供房屋产权证等文件。2.责任认定标准：2.1违约金违约金按合同总价款的（填写比例）计算，乙方逾期付款的，每逾期一日，应按违约金总额的（填写比例）向甲方支付违约金。2.2损害赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按合同约定在房屋交付期限内交付房屋，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定在约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到购房款。甲方有权要求乙方支付违约金，并可能采取法律手段追讨购房款。全文完。2024版二手房购房合同范本（含装修验收标准）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2代表人或代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构、面积、用途2.3房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付比例及尾款支付4.装修及验收标准4.1装修范围及要求4.2装修材料及品牌4.3装修验收标准及流程5.交付及入住5.1交付时间及条件5.2入住时间及手续6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担及缴纳7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力及免责11.2合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2代表人或代理人信息甲方代表人（或代理人）：姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________乙方代表人（或代理人）：姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________房屋所在楼层：____________________房屋户型：____________________2.2房屋结构、面积、用途房屋结构：____________________房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋权属证明房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币____________________元整。3.2付款方式及时间（1）首付款：购房总价的_____%，即人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：购房总价减去首付款后的余额，即人民币____________________元整，于房屋交付前支付。4.装修及验收标准4.1装修范围及要求装修范围为房屋内部，不包括外墙、屋顶、地下室等公共区域。装修要求如下：（1）室内墙面、地面、顶面需进行粉刷、铺设瓷砖或木地板等。（2）门窗更换为品牌防盗门、铝合金窗。（3）厨房、卫生间配备品牌洁具、热水器等。4.2装修材料及品牌装修材料需符合国家环保标准，具体品牌及型号详见附件。4.3装修验收标准及流程装修完成后，乙方应在甲方陪同下进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全、牢固，无裂缝、漏水等质量问题。（2）室内墙面、地面、顶面平整，无粉刷、铺设不均匀等质量问题。（3）门窗安装牢固，无损坏。（4）厨房、卫生间洁具、热水器等设备运行正常。验收流程：（1）甲方提供装修合同、材料清单、施工记录等文件。（2）乙方对房屋进行实地验收，如有问题，应及时提出。（3）双方协商解决验收中发现的问题。5.交付及入住5.1交付时间及条件房屋交付时间为____年____月____日，交付条件如下：（1）房屋结构安全、牢固。（2）室内墙面、地面、顶面平整，无质量问题。（3）门窗安装牢固，无损坏。（4）厨房、卫生间洁具、热水器等设备运行正常。5.2入住时间及手续乙方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续，入住手续如下：（1）支付尾款。（2）签订物业合同。（3）领取房屋钥匙。6.产权过户及税费6.1产权过户手续甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。6.2税费承担及缴纳房屋交易税费按照国家相关政策执行，由乙方承担并缴纳。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方在接到解除合同通知之日起____个工作日内，对解除合同事宜进行协商。（3）协商一致后，双方应签署合同解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理入住手续。（2）合同约定的各项义务履行完毕。（3）合同解除或终止。11.其他约定事项11.1不可抗力及免责因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同（2）装修合同（3）其他相关文件合同补充条款：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签订。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管责任甲方和乙方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房屋买卖、租赁、抵押等交易的中介服务。（2）房屋评估、咨询、鉴定等服务。（3）房屋交易过程中的担保、代理等服务。16.第三方介入的同意及通知16.1同意甲方、乙方同意在合同履行过程中引入第三方介入，但需征得对方书面同意。16.2通知（1）任何一方引入第三方介入前，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、服务内容等。（2）对方应在接到通知之日起____个工作日内给予书面回复。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方应承担的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。（2）责任限额应明确为人民币____元整。（3）如第三方未能在约定或保险范围内承担责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、代理等职责。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。（3）第三方应保证服务的真实、准确、及时，并对提供的服务承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、代理等职责。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。（3）第三方应保证服务的真实、准确、及时，并对提供的服务承担相应责任。18.3第三方与合同其他方（1）第三方应尊重甲方、乙方及其他合同方的合法权益，不得泄露合同信息。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方及其他合同方的商业秘密，应予以保密。19.第三方介入的终止19.1任意一方有权在合同履行过程中终止第三方介入。19.2终止条件（1）第三方未履行合同约定的职责。（2）第三方违反国家法律法规及行业规范。（3）第三方泄露合同信息。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.3诉讼过程中，第三方应继续履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：附件应详细列明房屋的坐落、面积、结构、权属证明等基本信息。合同中约定的购房价格、支付方式、交付时间等条款应在附件中明确体现。附件应包含双方签字（或盖章）确认的合同文本。2.装修合同详细要求和说明：附件应详细列明装修的范围、材料、品牌、验收标准等。装修合同中约定的施工时间、费用、付款方式等应在附件中明确体现。附件应包含双方签字（或盖章）确认的合同文本。3.房屋权属证明详细要求和说明：附件应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。证明文件应真实、有效，并由相关部门出具。4.装修材料清单详细要求和说明：附件应详细列明装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等。材料清单应与实际装修情况相符，并由双方签字（或盖章）确认。5.装修验收报告详细要求和说明：附件应包含房屋装修完成后，由第三方或双方共同进行的验收报告。验收报告应详细记录房屋装修的质量、问题及整改措施。6.税费缴纳凭证详细要求和说明：附件应提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。凭证应真实、有效，并由税务机关出具。7.物业合同详细要求和说明：附件应提供物业合同，明确物业管理服务内容、费用、期限等。合同应包含双方签字（或盖章）确认的合同文本。8.其他相关文件详细要求和说明：附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。文件应真实、有效，并由相关部门或人员出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的_____%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损失的一方支付违约金，违约金为受损失金额的_____%。示例说明：若第三方未按合同约定提供中介服务，导致交易，应向甲方或乙方支付人民币____元整的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房购房合同范本（含装修验收标准）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权2.3房屋结构2.4房屋设施3.购房方与卖房方信息3.1购房方信息3.2卖房方信息4.购房价格与付款方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.装修标准与验收6.1装修标准6.2装修验收标准6.3装修验收程序7.产权过户与税费7.1产权过户时间7.2税费承担7.3税费缴纳方式8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：装修验收标准12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1购房方签署13.2卖房方签署14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房屋：指本合同中卖方出售给买方的位于_______的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2购房方：指在本合同中购买房屋的乙方。1.1.3卖房方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.4装修：指房屋在交付前进行的室内装饰和设备安装。1.2定义1.2.1交付：指卖方按照合同约定将房屋及其附属设施转移给买方的行为。1.2.2验收：指买方对房屋及其附属设施进行查看、确认是否符合合同约定的行为。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋产权2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋无抵押、查封等法律限制。2.3房屋结构2.3.1房屋为_______结构，层数为_______层。2.3.2房屋建筑年代为_______年。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施清单：_______2.4.2房屋外设施清单：_______3.购房方与卖房方信息3.1购房方信息3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号码：_______3.1.3联系电话：_______3.2卖房方信息3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号码：_______3.2.3联系电话：_______4.购房价格与付款方式4.1购房价格4.1.1房屋总价：_______元。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%。4.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的_______%。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：_______4.3.2房屋交付前付款时间：_______4.3.3房屋过户手续办理完毕后付款时间：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应无结构性损坏、漏水、裂缝等问题。5.2.2房屋设施应完好，符合合同约定。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付时间内对房屋进行验收。5.3.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并要求卖方在合理期限内修复。6.装修标准与验收6.1装修标准6.1.1装修材料应符合国家相关标准。6.1.2装修风格应符合合同约定。6.2装修验收标准6.2.1装修质量应符合合同约定的装修标准。6.2.2装修工程应无安全隐患。6.3装修验收程序6.3.1装修工程完工后，买方应在_______个工作日内对装修进行验收。6.3.2买方应在验收过程中发现装修质量问题，应及时通知卖方，并要求卖方在合理期限内修复。7.产权过户与税费7.1产权过户时间7.1.1产权过户手续应在房屋交付后_______个工作日内办理完毕。7.2税费承担7.2.1房屋交易税费由买方承担。7.2.2税费具体金额以实际发生为准。7.3税费缴纳方式7.3.1买方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳全部税费。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保买方能够顺利取得房屋产权。8.1.2卖方保证房屋无抵押、查封等法律限制，确保买方能够合法拥有房屋。8.1.3卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋及其附属设施交付给买方。8.2违约责任8.2.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______‰作为违约金。8.2.2若卖方交付的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及赔偿损失。8.2.3若买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的_______‰作为滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决方式9.2.1若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因房屋交付完毕、款项支付完毕、双方协商一致解除或其他法定事由而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.1.1房屋基本情况表应详细列明房屋的地址、产权证号、面积、用途等信息。11.2附件二：装修验收标准11.2.1装修验收标准应详细列明装修材料、施工工艺、验收流程等内容。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。12.2其他约定事项二12.2.1双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自修改或涂改合同内容。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1购房方签署13.1.1购房方代表：_______13.1.2签署日期：_______年_______月_______日13.2卖房方签署13.2.1卖房方代表：_______13.2.2签署日期：_______年_______月_______日14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、鉴证等服务而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据其专业能力，提供客观、公正的服务。16.1.2第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责。16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定和相关规定，收取服务费用。17.第三方介入的条件与程序17.1介入条件17.1.1合同双方协商一致，同意第三方介入。17.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。17.2介入程序17.2.1合同双方与第三方签订相关服务协议。17.2.2第三方按照协议约定开展服务工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所称第三方责任限额，指第三方因提供服务过程中出现过错，导致合同双方或一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。18.2.2第三方责任限额不得超过合同标的额的_______%。18.3责任限额的履行18.3.1第三方在承担责任限额范围内，向合同双方支付赔偿金。18.3.2超过责任限额的损失，由合同双方自行承担。19.第三方介入对合同履行的影响19.1第三方介入不影响合同双方的履约责任。19.2第三方介入后，合同双方应继续履行其在本合