2024年度厦门房产买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产建筑年代2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房产税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费5.3税费计算标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2产权登记证明复印件11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：厦门市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：厦门市思明区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：厦门市湖里区路号1.2.3乙方身份证号码：056781.2.4乙方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产名称：厦门市小区1号楼2单元202室2.2房产地址：厦门市思明区路小区2.3房产面积：100平方米2.4房产产权证号：厦房权证思明字第号2.5房产用途：住宅2.6房产建筑年代：2010年2.7房产配套设施：燃气、供水、供电、供暖、电梯、车位3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2乙方于合同生效之日起30日内支付剩余房款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：本合同生效之日起30日内3.4逾期付款责任：3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的万分之五支付违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：本合同签订之日起90个工作日内4.2交房条件：4.2.1房产已完成全部建筑工程，并经验收合格。4.2.2房产已取得房地产权证。4.2.3甲方已将房产交付乙方占有使用。4.3交房手续：4.3.1乙方在交房时需提供身份证原件及复印件。4.3.2乙方在交房时需支付剩余房款。4.4交房责任：4.4.1甲方负责办理房产交付手续。4.4.2乙方在收房后应及时验收房产，如有质量问题，应在7日内通知甲方。5.房产税费承担5.1甲方承担税费：5.1.1房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，由甲方承担。5.2乙方承担税费：5.2.1房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费，由乙方承担。5.3税费计算标准：5.3.1各项税费按照国家相关法律法规及政策执行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任：6.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金。6.2.2违约金的计算方式为：违约金=未履行合同金额×违约金比例。6.3违约金计算方式：6.3.1违约金比例为合同金额的5%。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向厦门市人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.1.2本合同签订后，甲方应向乙方提供房产相关证明文件。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因一方违约而解除。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房产证复印件10.1.2产权登记证明复印件10.1.3房产买卖合同10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，厦门市房地产开发有限公司保留壹份。12.2合同保管：12.2.1甲乙双方应妥善保管本合同及相关附件。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。13.1.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件：14.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同因一方违约而解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义本合同中所述“第三方”是指任何非甲乙双方当事人，但根据本合同约定或法律规定，有权或被授权参与本合同执行、监督或提供服务的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其行为导致的损失或损害承担相应的责任。15.2.2第三方应确保其提供的服务的质量、安全性和合法性，并对因服务缺陷导致的损失或损害承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围及合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方的介入目的、范围和职责。16.1.2第三方的权利和义务。16.1.3第三方的责任和赔偿。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，本合同的任何条款不得因第三方介入而变更。16.2.2如需变更本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分：17.1.1第三方仅对因其自身行为或疏忽导致的损失或损害承担责任。17.1.2甲乙双方对各自的行为或疏忽导致的损失或损害承担责任。17.2第三方与其他各方的权利义务划分：17.2.1第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并有权监督合同的履行。17.2.2第三方有权要求甲乙双方赔偿因其违约或疏忽造成的损失。17.2.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行审查和监督。18.第三方责任明确18.1第三方在履行其职责时，应明确其责任范围，并在合同中予以注明。18.2第三方在履行其职责时，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。18.3第三方在履行其职责时，如因不可抗力导致合同无法履行，应按照法律规定和合同约定，减轻或免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰显示房产证全部信息。说明：作为房产所有权的证明文件，用于确认房产的产权状况。2.产权登记证明复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰显示产权登记证明的全部信息。说明：作为房产产权登记的证明，用于确认房产的权属状态。3.房产买卖合同要求：合同须双方签字盖章，内容须完整、清晰。说明：作为双方买卖房产的法律文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，清晰显示税费缴纳情况。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于证明买卖双方已履行相关税费义务。5.交房验收报告要求：报告须由专业验收机构出具，详细记录验收结果。说明：作为交房验收的官方文件，用于确认房产交房时的状态。6.甲方身份证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰显示身份证的全部信息。说明：作为甲方身份证明文件，用于确认甲方身份的真实性。7.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方公章，清晰显示身份证的全部信息。说明：作为乙方身份证明文件，用于确认乙方身份的真实性。8.付款凭证要求：凭证须加盖银行公章，清晰显示付款金额和日期。说明：作为付款的证明，用于确认乙方已按约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交房责任认定：甲方应按合同约定的交房时间交房，若未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.违约行为：乙方未按时付款责任认定：乙方应按合同约定的付款时间付款，若未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：甲方未如实提供房产信息责任认定：甲方应如实提供房产信息，若提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.违约行为：乙方未如实提供身份信息责任认定：乙方应如实提供身份信息，若提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务质量不符合合同约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的交房时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在合同约定的交房时间后10日内仍未交房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款的一定比例作为赔偿。全文完。2024年度厦门房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.房产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间及程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方身份证号码：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方身份证号码：_________乙方联系方式：_________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产所在地：_________房产详细地址：_________2.2房产产权证号房产产权证号：_________2.3房产面积房产建筑面积：_________平方米房产使用面积：_________平方米2.4房产用途房产用途：_________2.5房产结构房产结构：_________3.房产交易价格3.1交易价格房产交易价格：人民币_________元整3.2付款方式付款方式：_________3.3付款时间首付款支付时间：_________尾款支付时间：_________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：_________4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规和房产交易习惯进行验收。4.3验收程序验收程序：双方在交付日期前进行现场验收，如有异议应在验收期限内提出。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：_________5.2过户费用过户费用：人民币_________元整，双方各自承担一半。5.3过户手续办理过户手续办理：由乙方负责办理房产过户手续，甲方予以配合。6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担比例税费承担比例：按照国家相关法律法规和房产交易习惯确定。6.3税费支付方式税费支付方式：双方在办理房产过户手续时，按照税务部门规定支付。7.房产质量保证7.1质量保证期限质量保证期限：自房产交付之日起_________年内。7.2质量保证责任质量保证责任：甲方保证房产在质量保证期限内不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.3质量问题处理质量问题处理：发现质量问题后，双方应在_________日内协商解决，如协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。8.房产维修责任8.1维修责任划分维修责任划分：房产在质量保证期限内发生的质量问题，由甲方负责维修；质量保证期限外的维修责任，根据实际情况由双方协商确定。8.2维修费用承担维修费用承担：质量保证期限内的维修费用由甲方承担；质量保证期限外的维修费用，如双方未达成协议，则根据实际情况由责任方承担。8.3维修时间及程序维修时间及程序：发现维修问题后，双方应在_________日内通知对方，甲方应在_________日内进行维修，维修完成后，双方应共同验收。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力、甲方严重违约、房产存在重大质量问题等情形，经双方协商一致或依法定程序，可以解除合同。9.2违约责任违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金：若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付人民币_________元整作为违约金；若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币_________元整作为违约金。10.合同争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无10.3争议解决程序争议解决程序：双方应在争议发生后_________日内提出解决争议的请求，争议解决机构或法院应在受理之日起_________日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件。12.2附件二：房产交易税费清单附件二：房产交易税费清单。12.3附件三：其他相关证明文件附件三：其他相关证明文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。13.合同签署13.1签署时间签署时间：_________13.2签署地点签署地点：_________13.3签署人签署人：甲方代表（签字）：_________签署人：乙方代表（签字）：_________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：第三方对本合同项下责任的赔偿总额不得超过人民币_________元整。3.第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，如实提供相关服务，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权按照协议约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业的服务，协助甲方完成合同约定的各项义务。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照乙方的要求，提供专业的服务，协助乙方完成合同约定的各项义务。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。（2）甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。（3）甲乙双方应按照第三方提供的报告或建议，共同协商确定后续事宜。5.2第三方介入时的额外条款：（1）第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。（2）第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。（3）第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知第三方，并达成一致意见。6.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确各方的权利和义务。6.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含封面、房产证编号、产权人信息、房产坐落地址、房产面积、房产用途、发证日期等关键信息。说明：本附件用于证明房产的产权归属和基本情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列明房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，并注明税费金额和支付时间。说明：本附件用于明确房产交易税费的责任承担和支付情况。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他证明文件，如身份证复印件、营业执照复印件、资质证明等。说明：本附件用于补充合同履行所需的各类证明材料，确保合同的有效性和可操作性。4.附件四：房产质量验收报告详细要求：由第三方机构出具的房产质量验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明房产质量是否符合约定标准，是合同履行的重要依据。5.附件五：维修记录及维修费用清单详细要求：记录房产维修过程、维修时间、维修费用及维修结果。说明：本附件用于证明房产维修责任的履行情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。（2）乙方未按时支付购房款，或支付购房款不足。（3）第三方未按时履行服务职责，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。（4）任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：（1）甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付人民币_________元整作为违约金。（2）乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按约定时间过户房产，乙方应支付人民币_________元整作为违约金。（3）第三方未按时出具房产质量验收报告，导致甲方无法及时了解房产质量情况，第三方应支付人民币_________元整作为违约金。全文完。2024年度厦门房产买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权2.7房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制4.4房产维修责任5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房产权属证明9.2附件二：房产维修责任书9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件份数14.1合同附件正本份数14.2合同附件副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：厦门市房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：厦门市思明区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx55551.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：厦门市湖里区路号1.2.3买受方联系电话：139xxxx66662.房产基本情况2.1房产名称：厦门市思明区小区1号楼1单元1001室2.2房产地址：厦门市思明区路号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：120平方米2.5房产用途：居住2.6房产产权：独立产权2.7房产权属证明：厦门市房产管理局颁发的《房屋所有权证》3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款时间：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款：房产过户后3个月内支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：银行转账凭证复印件4.房产交付及使用4.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产交付条件：房产具备入住条件，且出卖方已提供房产钥匙4.3房产使用限制：买受方应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋结构4.4房产维修责任：自房产交付之日起，买受方负责房产的日常维修和保养5.房产税费承担5.1房产税费种类：契税、印花税、房产证费等5.2税费承担方式：买受方承担房产交易过程中产生的全部税费5.3税费缴纳时间：房产过户前，买受方应自行缴纳全部税费6.合同生效及解除6.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效6.2合同解除条件：6.2.1出卖方未按约定时间交付房产6.2.2买受方未按约定时间支付房款6.2.3双方协商一致6.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并约定解除合同的具体事宜7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.1.3出卖方提供的房产存在权属瑕疵7.2违约责任承担：7.2.1出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%7.2.2买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%7.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任7.3违约金计算：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交厦门市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向厦门市人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1附件一：房产权属证明9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.2附件二：房产维修责任书9.2.1维修责任书内容9.2.2维修责任书双方签字盖章9.3附件三：付款凭证9.3.1首付款银行转账凭证复印件9.3.2尾款银行转账凭证复印件10.其他约定事项10.1其他约定事项一：双方同意，如因政策变动导致税费调整，按国家最新政策执行，双方各自承担相应税费。10.2其他约定事项二：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.合同签署日期11.1合同签署日期：2024年X月X日12.合同签署地点12.1合同签署地点：厦门市路号会议室13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：根据双方实际需求确定14.合同附件份数14.1合同附件正本份数：与合同正本份数相同14.2合同附件副本份数：根据双方实际需求确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同主体。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：合同双方同意，在合同签订及履行过程中，可委托中介方提供服务，中介方应具备相应的资质和许可。15.2.2评估机构：合同双方同意，在合同签订前，可委托评估机构对房产进行评估，评估结果作为合同价格确定的依据。15.2.3律师事务所：合同双方同意，在合同签订及履行过程中，可委托律师事务所提供法律咨询和服务。15.2.4监理单位：合同双方同意，在合同履行过程中，可委托监理单位对工程质量进行监督。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过中介服务费的两倍。15.3.2评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果不准确，造成合同双方损失，其责任限额不超过评估费用的两倍。15.3.3律师事务所责任限额：律师事务所因故意或重大过失导致法律意见不准确，造成合同一方损失，其责任限额不超过律师服务费的两倍。15.3.4监理单位责任限额：监理单位因故意或重大过失导致工程质量不合格，造成合同一方损失，其责任限额不超过监理服务费的两倍。16.第三方与其他各方的关系16.1中介方与其他各方：中介方应遵循诚实信用原则，为合同双方提供真实、准确的信息和服务，不得损害合同双方的合法权益。16.2评估机构与其他各方：评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告，不得受合同双方影响，评估结果应作为合同双方协商的基础。16.3律师事务所与其他各方：律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，保障合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。16.4监理单位与其他各方：监理单位应严格按照国家相关标准和合同约定，对工程质量进行监督，确保工程质量符合要求。17.第三方介入的额外条款17.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同中关于中介服务费、评估费、律师费和监理服务费的条款应相应调整。17.2合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同中关于违约责任和赔偿的条款应考虑到第三方的责任限额。17.3合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同中关于争议解决的条款应考虑到第三方的责任和权利。18.第三方介入的具体流程18.1合同双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围和介入费用。18.2合同双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确第三方的责任和义务。18.3第三方应根据合同约定和双方的要求，履行相应的服务职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明要求：提供房产所有权证原件及复印件，证明房产的权属清晰，无产权纠纷。说明：该证明文件需由房产管理局出具，并加盖公章。2.附件二：房产维修责任书要求：详细列明房产的维修责任，包括维修范围、维修期限、维修费用承担等。说明：该责任书需由双方签字盖章，作为合同附件。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账凭证原件及复印件，证明房款已按约定支付。说明：该凭证需加盖银行印章，并注明转账金额、日期和收款人信息。4.附件四：房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需明确房产的评估价值。说明：该报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。5.附件五：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用及违约责任。说明：该协议需由中介方、合同双方签字盖章。6.附件六：律师事务所服务协议要求：如涉及法律咨询，需提供律师事务所服务协议，明确律师的服务内容、服务费用及违约责任。说明：该协议需由律师事务所、合同双方签字盖章。7.附件七：监理单位服务协议要求：如涉及工程质量监理，需提供监理单位服务协议，明确监理单位的服务内容、服务费用及违约责任。说明：该协议需由监理单位、合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。买受方未按约定时间支付房款。出卖方提供的房产存在权属瑕疵。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%。买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。出卖方提供的房产存在权属瑕疵，应承担相应的赔偿责任。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过相应服务费用的一定比例。3.示例说明：若出卖方未能在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房产，则应向买受方支付人民币10万元的违约金。若买受方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，则应向出卖方支付人民币5万元的违约金。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度厦门房产买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交验及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同附件9.4其他约定10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3责任归属14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息：姓名：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买受人）信息：姓名：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________2.房产基本情况2.1房产位置：厦门市思明区路号栋单元室2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：甲方享有该房产的完全产权2.5房产证件：甲方已取得该房产的房屋所有权证，证书编号：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应于合同签订后________个工作日内收取首付款，金额为人民币________元整。3.2.2甲方应于合同签订后________个工作日内收取尾款，金额为人民币________元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后________个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________个工作日内3.4付款方式变更：若因不可抗力等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.房产过户手续及费用4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用：4.2.1房产交易税费：由买受人承担，具体金额以过户时实际发生的费用为准。4.2.2其他费用：如涉及其他费用，双方另行协商确定。4.3费用承担：4.3.1房产交易税费及其他费用由买受人承担。4.3.2过户手续过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方根据实际情况协商承担。5.房产交验及验收5.1交房时间：________年________月________日5.2验收标准：5.2.1房产实体完好，无重大结构性问题。5.2.2房产配套设施齐全，符合合同约定。5.2.3房产相关证件齐全。5.3验收流程：5.3.1双方在约定的时间内共同对房产进行验收。5.3.2验收合格，双方签字确认。5.3.3验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至验收合格。5.4验收问题处理：若验收过程中发现质量问题，双方应协商解决；若协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房产的。6.1.2乙方未按约定支付房款的。6.1.3任何一方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金计算标准：按未履行部分房款总额的________%计算。6.3违约金计算：6.3.1若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________元整。6.3.2若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________元整。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的目的已经实现。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3合同期限届满且双方未续签。7.3合同解除或终止的程序：7.3.1提出解除或终止合同的一方应提前________个工作日书面通知对方。7.3.2双方应配合办理合同解除或终止的相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为厦门市思明区人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1双方签订本合同并签字盖章。9.1.2甲方收到首付款。9.2合同生效时间：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。9.4其他约定：9.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.4.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。10.通知及送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：________________________10.2.2乙方送达地址：________________________10.3送达方式：10.3.1通知送达后，应视为已送达对方。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更条件：12.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章。12.2.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分。12.3补充协议：12.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.1.2双方应妥善处理解除合同后的财产、权利和义务关系。13.2合同终止后的处理：13.2.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。13.2.2双方应妥善处理终止合同后的财产、权利和义务关系。13.3责任归属：13.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。14.合同签署及其他14.1合同签署：本合同经双方充分协商一致，自愿签订，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房产过户手续办理；2.1.2房产评估；2.1.3房产维修；2.1.4争议解决；2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。3.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于提供资料、签署文件、代为处理事务等。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过甲乙双方因第三方行为所遭受的直接经济损失。5.第三方责任划分5.1第三方在本合同中的责任，仅限于其直接行为所导致的结果。5.2第三方未尽职责导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方确定第三方后，应将第三方信息通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权文件。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方变更与替换7.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方，并签订新的委托协议。7.2第三方变更或替换后，原委托协议失效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在委托协议中约定，原则上由委托方承担。8.2第三方介入的费用，甲乙双方应在第三方履行职责前支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应保护对方商业秘密和隐私。10.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持良好沟通，共同确保合同履行。11.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款11.1甲乙方应按照本合同约定，及时向第三方提供相关资料和授权文件。11.2甲乙方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻碍或干扰。11.3甲乙方应按照本合同约定，承担因第三方介入所产生的费用。11.4甲乙方因第三方介入而产生的损失，可依法向第三方追偿。12.第三方责任限额的具体说明12.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；12.1.2第三方违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的；12.1.3第三方违反委托协议约定导致甲乙双方损失的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整。附件说明：证明甲方对该房产拥有完全产权的合法证明文件。2.房产评估报告详细要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估结果等。附件说明：作为确定房产买卖价格的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录真实、完整。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付款项的凭证。4.合同附件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。附件说明：补充合同条款的具体内容，确保合同履行。5.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：证明争议已得到解决或正在解决中的相关文件。6.第三方介入相关文件详细要求：提供第三方介入的相关文件，如委托协议、授权书等。附件说明：证明第三方已介入合同履行过程的文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的相关文件。附件说明：补充合同条款的具体内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算标准为每逾期一日按房款总额的万分之五计算。1.2乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算标准为每逾期一日按房款总额的万分之五计算。1.3第三方违反委托协议约定责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金或赔偿损失。1.4任何一方违反合同约定的其他情形责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.违约责任认定标准2.1违约金计算标准：根据违约程度，按房款总额的一定比例计算。2.2赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约行为示例3.1甲方未按约定时间交付房产示例：甲方应于2024年5月1日交付房产，但实际交付时间为2024年5月10日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金。3.2乙方未按约定支付房款示例：乙方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月5日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。全文完。2024年度厦门房产买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产所在街道：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产性质房产用途：_______房产类型：_______2.4房产权属房产所有权证号：_______房产登记日期：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：_______%分期付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______分期付款时间：_______4.房产过户手续4.1过户时间房产过户时间：_______4.2过户费用过户税费：_______元过户费用承担方：_______4.3过户责任过户手续办理责任：_______5.房产交付与验收5.1交付时间房产交付时间：_______5.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3验收程序验收程序：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2违约责任违约责任：_______6.3违约金违约金：_______元7.税费承担7.1税费种类税费种类：_______7.2税费承担方税费承担方：_______7.3税费支付时间税费支付时间：_______8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2仲裁机构仲裁机构：_______8.3诉讼法院诉讼法院：_______9.合同生效与解除9.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效9.2合同解除条件合同解除条件：_______9.3合同解除程序合同解除程序：_______10.合同附件10.1附件一：房产详细信息附件一内容：房产证复印件、房产评估报告、房产测绘报告等10.2附件二：付款凭证附件二内容：首付款支付凭证、分期付款凭证等10.3附件三：其他相关文件附件三内容：购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等11.合同变更11.1变更条件变更条件：因不可抗力、法律法规变更等情形需要变更合同内容11.2变更程序变更程序：双方协商一致，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力11.3变更生效时间变更生效时间：变更协议签订之日起生效12.合同解除12.1解除条件解除条件：合同约定的解除条件成立12.2解除程序解除程序：一方书面通知另一方，并按照合同约定履行解除手续12.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任，并办理相关手续13.合同续签13.1续签条件续签条件：双方同意续签合同13.2续签程序续签程序：双方协商一致，签订续签协议，续签协议与本合同具有同等法律效力1