2024年度昆明市二手房销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房销售协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的的基本信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的产权状况3.协议标的物的所有权及使用权3.1房地产所有权的归属3.2房地产使用权的归属4.协议的签订与生效4.1协议的签订4.2协议的生效5.房地产的交付与接收5.1房地产的交付5.2房地产的接收6.房地产的验收与合格标准6.1房地产的验收6.2房地产的合格标准7.房地产的维修与保养7.1房地产的维修7.2房地产的保养8.房地产的转让与转租8.1房地产的转让8.2房地产的转租9.房地产的租赁期限与租金9.1房地产的租赁期限9.2房地产的租金10.房地产的税费承担10.1房地产的税费种类10.2房地产的税费承担11.违约责任与争议解决11.1违约责任的承担11.2争议的解决方式12.合同的解除与终止12.1合同的解除12.2合同的终止13.合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的生效与终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2协议乙方的的基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第二条房地产的基本信息2.1房地产的位置房地产地址：_______房地产所在区域：_______房地产所在小区：_______2.2房地产的面积房地产总面积：_______平方米套内面积：_______平方米公摊面积：_______2.3房地产的产权状况房地产产权性质：_______房地产产权证号：_______房地产产权人：_______第三条协议标的物的所有权及使用权3.1房地产所有权的归属本合同签订后，甲方将房地产的所有权转移给乙方，乙方成为该房地产的合法所有者。3.2房地产使用权的归属乙方获得房地产的使用权，包括居住、出租、自用等用途。第四条协议的签订与生效4.1协议的签订本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。4.2协议的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第五条房地产的交付与接收5.1房地产的交付甲方应在本合同签订之日起_______日内将房地产交付给乙方。5.2房地产的接收乙方应在甲方交付房地产后_______日内完成房地产的接收手续。第六条房地产的验收与合格标准6.1房地产的验收乙方应在接收房地产后_______日内对房地产进行验收。6.2房地产的合格标准房地产应符合国家相关法律法规及行业标准，达到使用要求。第七条房地产的维修与保养7.1房地产的维修房地产在正常使用过程中出现的维修问题，由乙方自行负责维修。7.2房地产的保养乙方应按照房地产的性质和使用要求，对房地产进行定期保养。第八条房地产的转让与转租8.1房地产的转让未经甲方书面同意，乙方不得转让房地产的所有权。8.2房地产的转租乙方如需转租房地产，应事先获得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。第九条房地产的租赁期限与租金9.1房地产的租赁期限本合同约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2房地产的租金租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金。第十条房地产的税费承担10.1房地产的税费种类乙方应承担房地产相关的税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。10.2房地产的税费承担乙方应在税费发生之日起_______日内，向相关税务部门缴纳应缴税费。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除与终止12.1合同的解除在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予_______天通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2合同的终止合同终止后，双方应立即终止所有基于本合同的权利和义务。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.2合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同租赁期限届满或根据本合同约定解除、终止后，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的界定第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、合法。16.2第三方的义务第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。17.第三方的权利17.1第三方的权利第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方的权利限制第三方的权利不得损害甲方、乙方的合法权益，且第三方在行使权利时，应尊重双方的意愿。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构若合同约定由中介机构提供服务，中介机构应在本合同签订后_______日内完成其职责。18.2评估机构若合同约定由评估机构对房地产进行评估，评估机构应在合同签订后_______日内完成评估，并向双方提供评估报告。18.3律师事务所若合同约定由律师事务所提供法律咨询或代理服务，律师事务所应在合同签订后_______日内完成其职责。18.4房地产咨询公司若合同约定由房地产咨询公司提供咨询服务，咨询公司应在合同签订后_______日内完成其职责。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在本合同中约定，具体金额为人民币_______元。19.3责任限额的适用范围第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同职责过程中，因自身原因导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。20.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系由第三方与该方另行签订的协议约定。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的必要性若第三方介入导致本合同条款需要变更，双方应书面同意变更内容。21.2合同变更的程序合同变更应经双方签字或盖章后生效。21.3合同变更的效力合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括证号、产权人、面积等信息。说明：此附件用于证明房地产的产权状况，是合同生效的前提条件。2.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：此附件用于确定房地产的转让价格，确保交易公平。3.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括税费种类、金额等信息。说明：此附件用于证明房地产交易过程中税费已缴纳，避免后期纠纷。4.房地产维修保养记录详细要求：记录房地产在租赁期间的维修保养情况，包括时间、原因、费用等信息。说明：此附件用于证明房地产在租赁期间的维护状况，便于后续评估。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保双方权益。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、双方意见、签字盖章等信息。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的变更情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时交付房地产责任认定：甲方应支付乙方_______元/天的违约金，并承担房地产在延迟期间产生的相关费用。（2）房地产存在质量问题责任认定：甲方应承担房地产维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为（1）未按时支付租金责任认定：乙方应支付_______元/天的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自转租或改变房地产用途责任认定：乙方应支付甲方_______元/天的违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为（1）未按时提供专业意见或服务责任认定：第三方应承担_______元/天的违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。（2）泄露甲方、乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后延迟5天交付房地产，则甲方应支付乙方_______元/天的违约金，共计_______元。若乙方在租赁期内擅自将房地产转租给他人，则乙方应支付甲方_______元/天的违约金，共计_______元。全文完。2024年度昆明市二手房销售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.销售价格及付款方式3.1房产销售价格3.2付款期限3.3付款方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行方式5.3违约责任6.房产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.房产使用及维修7.1使用规范7.2维修责任7.3维修费用8.房产周边配套设施8.1配套设施情况8.2配套设施使用8.3配套设施变更9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署地点13.2签署时间13.3生效日期14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2附件内容说明14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方住所：________________1.1.4出售方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方法定代表人：________________1.2.3买受方住所：________________1.2.4买受方联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：昆明市2.1.2房产所在区：________________2.1.3房产所在街道：________________2.1.4房产所在小区：________________2.1.5房产所在楼栋：________________2.1.6房产所在单元：________________2.1.7房产所在楼层：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：________________2.3.2房屋层数：________________层2.3.3房屋朝向：________________2.4房产权属情况2.4.1房产产权证号：________________2.4.2房产产权性质：________________2.4.3房产产权人：________________第三条销售价格及付款方式3.1房产销售价格3.1.1房产总价：人民币________________元整3.1.2付款方式：现金支付3.2付款期限3.2.1买受方应在合同签订之日起________________日内支付全部房款。3.3付款方式3.3.1买受方应在合同签订之日起________________日内支付定金人民币________________元，余款于房产过户前一次性支付。第四条房产过户及税费承担4.1过户手续4.1.1出售方负责办理房产过户手续。4.1.2买受方需配合出售方办理房产过户手续。4.2税费承担4.2.1房产交易税费按国家相关政策规定由买受方承担。4.3过户时间4.3.1房产过户时间：自合同签订之日起________________日内。第五条合同履行及违约责任5.1履行期限5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2履行方式5.2.1出售方应按照合同约定的时间和方式交付房产。5.2.2买受方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.3违约责任5.3.1出售方未能按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金人民币________________元。5.3.2买受方未能按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金人民币________________元。第六条房产交付及验收6.1交付条件a)房产产权清晰，无任何争议；b)房产已办理完毕过户手续；c)房产无任何债权债务；d)房产已达到交付标准。6.2验收标准6.2.1验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定。6.3验收时间6.3.1买受方应在房产交付之日起________________日内完成验收。第七条房产使用及维修7.1使用规范7.1.1买受方应按照国家相关法律法规和房屋使用规范合理使用房产。7.2维修责任7.2.1房产交付后，如因房屋质量问题需要维修，由出售方负责维修。7.2.2买受方在使用过程中因不当使用导致房屋损坏，由买受方自行承担维修责任。7.3维修费用7.3.1房屋维修费用由责任人承担，如涉及第三方责任，责任人应向第三方追偿。第八条房产周边配套设施8.1配套设施情况8.1.1小区内部配套设施：a)物业管理：________________b)停车设施：________________c)绿化面积：________________d)健身设施：________________e)儿童游乐场：________________8.1.2小区外部配套设施：a)学校：________________b)医疗机构：________________c)商业购物：________________d)交通出行：________________8.2配套设施使用8.2.1买受方在使用周边配套设施时，应遵守相关管理规定，不得损害他人权益。8.3配套设施变更8.3.1如周边配套设施发生变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。第九条合同解除及终止条件9.1解除条件9.1.1出售方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前通知另一方；9.3.2双方应在接到解除通知之日起________________日内，就解除合同达成一致。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向昆明市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为昆明市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2修改内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房产产权证复印件、房产买卖合同附件及其他相关文件。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.1.1房产产权证复印件一式两份，双方各执一份。12.2房产买卖合同附件12.2.1房产买卖合同附件一式两份，双方各执一份。12.3其他相关文件12.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十三条合同签署及生效日期13.1签署地点13.1.1合同签署地点：________________13.2签署时间13.2.1合同签署时间：________________13.3生效日期13.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件内容说明14.2.1本合同附件内容为合同不可分割的组成部分。14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督合同履行等。第十六条甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同关系。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。16.2第三方职责和权限a)提供专业意见；b)协助办理合同约定的相关手续；c)监督合同履行；d)协调解决合同履行中的争议。16.3第三方责任16.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确列出。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，其责任限额适用于因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成的损失。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。18.2第三方与其他各方责任的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担责任。18.2.2甲乙双方在履行合同过程中，因各自原因造成的损失，各自承担责任。18.3第三方与其他各方争议的解决18.3.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房产买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同文本，合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件详细列出了房屋买卖的具体条款，包括价格、付款方式、交付条件等。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等内容。4.房产维修保养记录详细要求：提供房产自购买以来的维修保养记录，记录应详细列出维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房产的维护状况，有助于买受方了解房产的实际使用情况。5.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中所缴纳的税费证明，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要证明。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责和权限。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色，确保合同履行的顺利进行。7.合同履行过程中的各类通知和函件详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中发出的各类通知、函件等。说明：此附件用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定即为违约。说明：违约行为包括但不限于未按时交付房产、未按时支付房款、隐瞒房产瑕疵等。2.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明示例1：甲方未按时交付房产，经乙方催告后仍未交付，构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币________________元。示例2：乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍未支付，构成违约。乙方应向甲方支付违约金人民币________________元。示例3：甲乙双方在合同中约定，如一方违约，应赔偿对方人民币________________元的损失。若甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币________________元的损失。全文完。2024年度昆明市二手房销售协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1协议双方信息1.2房屋信息2.销售条件2.1销售价格2.2付款方式2.3付款期限3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.合同解除与终止5.1解除条件5.2解除程序5.3合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2交易税费证明8.3其他相关文件9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效证明10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易费用结算11.3其他处理事项12.合同解除后的责任承担12.1责任承担方式12.2责任承担期限12.3责任承担范围13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2交易费用结算13.3其他处理事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1协议双方信息1.1.1甲方（卖方）名称：___________1.1.2甲方（卖方）住所：___________1.1.3甲方（卖方）联系电话：___________1.1.4乙方（买方）名称：___________1.1.5乙方（买方）住所：___________1.1.6乙方（买方）联系电话：___________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋产权证号：___________1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋面积：___________平方米1.2.5房屋结构：___________1.2.6房屋现状：___________第二条销售条件2.1销售价格2.1.1房屋总价款：人民币___________元整（大写：___________）2.1.2付款方式：___________2.1.3付款期限：___________第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1甲方应于___________前将房屋交付乙方。3.2交付条件3.2.1房屋须符合合同约定的交付条件。3.2.2甲方应确保房屋无任何权利瑕疵。3.3交付手续3.3.1甲方应配合乙方办理房屋交接手续。3.3.2双方应于交付当天签署房屋交接确认书。第四条过户手续4.1过户时间4.1.1双方应于房屋交付之日起___________内办理房屋过户手续。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.2.2双方应各自承担相应的过户费用。4.3过户责任4.3.1甲方应确保房屋过户手续的顺利进行。4.3.2乙方应按时缴纳过户费用。第五条合同解除与终止5.1解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在___________内纠正的。5.2解除程序5.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方。5.2.2双方应在收到解除通知之日起___________内达成解除协议。5.3合同终止5.3.1合同因解除或终止而失效。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定交付房屋的；6.1.2乙方未按合同约定支付房款的；6.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约责任包括但不限于赔偿金、损失赔偿等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应遵循法律程序，提交相关证据。7.2.2人民法院应根据事实和法律作出判决。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房屋产权证明文件8.1.1房屋所有权证8.1.2土地使用权证8.1.3房屋他项权证8.2交易税费证明8.2.1契税完税证明8.2.2印花税完税证明8.2.3登记费收据8.3其他相关文件8.3.1房屋买卖合同8.3.2房屋租赁合同（如有）8.3.3房屋装修合同（如有）第九条合同生效9.1生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2甲方已将房屋交付乙方。9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3生效证明9.3.1双方应妥善保管本合同，作为合同生效的证明文件。第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方经协商一致，认为有必要变更合同内容的。10.2变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3解除条件10.3.1双方协商一致，决定解除合同的。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1乙方应将房屋返还给甲方。11.1.2乙方应确保房屋完好无损。11.2交易费用结算11.2.1双方应结算已支付和未支付的房款。11.2.2双方应结算已发生和未发生的税费。11.3其他处理事项11.3.1双方应协商解决合同解除后的其他问题。第十二条合同解除后的责任承担12.1责任承担方式12.1.1双方应按照合同约定承担相应责任。12.1.2如合同未明确约定，则双方应根据法律规定承担相应责任。12.2责任承担期限12.2.1责任承担期限自合同解除之日起计算。12.2.2责任承担期限为___________。第十三条合同终止后的处理13.1房屋返还13.1.1乙方应将房屋返还给甲方。13.1.2乙方应确保房屋完好无损。13.2交易费用结算13.2.1双方应结算已支付和未支付的房款。13.2.2双方应结算已发生和未发生的税费。13.3其他处理事项13.3.1双方应协商解决合同终止后的其他问题。第十四条合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋他项权证复印件14.4契税完税证明复印件14.5印花税完税证明复印件14.6登记费收据复印件14.7房屋买卖合同复印件14.8房屋租赁合同复印件（如有）14.9房屋装修合同复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督、协调或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入范围2.1.1协助甲乙双方进行房屋的评估、交易、过户等手续；2.1.2为甲乙双方提供法律咨询、合同起草、谈判等法律服务；2.1.3监督房屋交付、维修等过程，确保房屋质量符合合同约定；2.1.4为甲乙双方提供资金监管、支付结算等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内的直接责任，对于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1第三方介入本合同前，甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确双方的权利义务。4.2.1第三方介入的具体事项；4.2.2第三方提供服务的费用及支付方式；4.2.3第三方的责任范围及责任限额；4.2.4第三方与甲乙双方的权利义务划分；4.2.5第三方介入期限及终止条件；4.2.6第三方保密条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得因介入本合同而损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的有效性。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。7.2如第三方介入协议未明确费用承担，则由提出介入请求的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用本合同内容以及甲乙双方的商