2024年度深圳市商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市商品房买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释（1）“商品房”指位于深圳市某房地产项目的住宅、商业或办公性质的房屋；（2）“房屋产权证”指中华人民共和国房地产权证；（3）“交付”指卖方将房屋及相关权利、义务转移给买方；（4）“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。2.双方当事人2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______单元。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋结构为_______。3.4房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币_______元整。4.2支付方式（1）买方在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元；（2）买方在房屋交付前_______个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币_______元；（3）付款方式为银行转账。5.合同签订及生效5.1合同签订本合同由买方和卖方双方签字盖章后生效。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.房屋交付6.1交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构完整，符合设计要求；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.3交付流程（1）卖方应提前_______个工作日通知买方房屋交付事宜；（2）买方应按时到场接收房屋；（3）卖方应向买方提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关文件。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币_______元。8.2保证金支付保证金应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.3保证金退还（1）若买方按照本合同约定履行义务，卖方应在房屋交付后____个工作日内，无息退还保证金；（2）若买方违反本合同约定，保证金不予退还。9.违约责任9.1违约定义违约是指一方当事人未按照本合同的约定履行其义务。9.2违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______的违约金；（2）若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内提出书面解决建议；（2）若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同终止，双方互不承担责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）买方或卖方出现严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行部分的义务应按合同约定履行。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、签订及履行；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方了解合同条款及相关法律法规；（4）担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围，不对甲乙双方因合同履行产生的直接经济损失承担责任；（2）第三方在提供中介服务时，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的_______%。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按约定时间、方式向乙方交付房屋；（3）甲方应承担因自身原因导致的违约责任。16.2乙方责任（1）乙方应按约定支付房款；（2）乙方应按时接收房屋，并承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介服务时，甲方应承担中介费用；（2）第三方在提供咨询服务时，甲方应支付咨询服务费用；（3）第三方在提供评估服务时，甲方应支付评估费用。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介服务时，乙方应承担中介费用；（2）第三方在提供咨询服务时，乙方应支付咨询服务费用；（3）第三方在提供评估服务时，乙方应支付评估费用。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。18.2合同变更若因第三方介入导致合同条款需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.3合同解除若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供相关服务；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.争议解决21.1若第三方与甲乙双方发生争议，应协商解决；21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：（1）复印件应清晰、完整地反映房屋产权证的各项信息；（2）复印件上应加盖卖方公章或个人签名。2.附件二：房屋测绘报告要求：（1）报告应由具有资质的测绘机构出具；（2）报告应包含房屋的具体面积、结构等信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：（1）合同内容应完整，条款清晰；（2）合同上应加盖甲乙双方公章或个人签名。4.附件四：付款凭证要求：（1）付款凭证应明确显示付款金额、时间、收款人等信息；（2）付款凭证上应加盖付款人公章或个人签名。5.附件五：房屋交接确认书要求：（1）确认书应明确房屋交接时间、房屋状况等信息；（2）确认书上应加盖甲乙双方公章或个人签名。6.附件六：第三方服务协议要求：（1）协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等；（2）协议上应加盖第三方公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付人民币_______元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的租金损失。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付_______的违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。示例：若买方未按合同约定支付房款，买方有权要求卖方支付人民币_______元的违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的利息损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应向受损害方支付_______的违约金，并赔偿因此造成的经济损失。示例：若第三方在提供中介服务时，因自身过错导致合同无法履行，第三方应向受损害方支付人民币_______元的违约金，并赔偿因此造成的经济损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的经济损失。示例：若任何一方违反合同约定，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的经济损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的经济损失。示例：若任何一方违反合同约定的其他义务，如擅自修改合同内容，应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的经济损失。全文完。2024年度深圳市商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记风险承担6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间7.产权限制及瑕疵告知7.1产权限制情况7.2瑕疵告知义务7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3产权转移违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式12.3不可抗力证明要求13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________1.3双方联系方式甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________第二条房源信息2.1房屋坐落房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________房屋所在小区：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋套内面积：________________房屋公摊面积：________________2.3房屋结构房屋建筑类型：________________房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：________________房屋权属证明颁发机关：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间节点首付款：在合同签订后____日内支付尾款：在房屋交付后____日内支付3.4付款违约责任如甲方未按时付款，应向乙方支付_____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2交付条件1.房屋已取得合法权属证明；2.房屋无任何产权纠纷；3.房屋内部设施齐全，无严重质量问题。4.3验收标准验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。4.4验收程序验收程序如下：1.乙方在房屋交付前____日内向甲方提供房屋验收申请；2.甲方在收到验收申请后____日内组织验收；3.验收不合格，甲方应在____日内整改。4.5验收期限验收期限为____日内。第五条产权转移登记5.1登记手续甲方负责办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用登记费用由甲方承担。5.3登记时间登记时间：____年____月____日5.4登记风险承担因房屋产权转移登记产生的风险由甲方承担。第六条交易税费6.1税费承担交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为____年____月____日前。第七条产权限制及瑕疵告知7.1产权限制情况房屋无任何产权限制。7.2瑕疵告知义务甲方有义务向乙方告知房屋存在的瑕疵。7.3瑕疵处理方式如存在瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼解决。第八条违约责任8.1付款违约责任甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付_____%的违约金。如连续两次未按时付款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2交付违约责任甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。如连续两次未按约定时间交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.3产权转移违约责任甲方未按时办理产权转移登记，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方未在____日内办理完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.4其他违约责任如任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在____日内确认解除合同；3.解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.3解除合同后的处理1.双方应按照合同约定处理已交付的款项；2.双方应妥善处理房屋及附属设施；3.双方应承担因解除合同而产生的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：____年____月____日11.3合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记；2.双方协商一致解除合同；3.其他导致合同终止的情形。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理方式1.发生不可抗力事件，应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明要求发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2通知条款1.任何通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同约定的地址；3.通知送达后即视为已送达对方。13.3合同附件1.房屋产权证明复印件；2.房屋测绘报告；3.双方身份证复印件；4.其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：________________14.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方提供的服务或信息不准确、不完整导致的损失；2.第三方违反保密协议导致的信息泄露；3.第三方违反合同约定导致合同无法履行或履行不当。第三条第三方责权利3.1第三方权利：1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.享有合同约定的其他权利。3.2第三方义务：1.按照合同约定提供准确、完整的服务或信息；2.保守合同及交易秘密；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：1.第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.第三方对甲方、乙方承担的责任不因合同关系而免除。4.2第三方与合同履行过程中其他相关方的划分：1.第三方与房屋出卖方、房屋买受方之间的关系：a.第三方与房屋出卖方、房屋买受方之间是中介服务关系，第三方应协助双方完成交易；b.第三方对房屋出卖方、房屋买受方的责任仅限于提供中介服务，不涉及房屋本身的权属问题；2.第三方与其他第三方之间的关系：a.第三方与其他第三方之间的关系应按照各自签订的合同约定履行；b.第三方对其他第三方承担的责任不因合同关系而免除。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序：2.第三方在介入合同履行前，应向甲方或乙方提供相关资质证明和保密协议；3.第三方介入后，应按照合同约定履行职责。5.2第三方介入后的合同履行：1.甲方或乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；2.第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方完成合同约定的相关事项；3.第三方在介入合同履行过程中，如发现甲方或乙方违反合同约定，应立即通知甲方或乙方，并要求其改正。第六条第三方介入后的责任划分6.1第三方责任：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；2.第三方违反保密协议，导致信息泄露，应承担相应的责任。6.2甲方、乙方责任：1.甲方、乙方在第三方介入合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；2.甲方、乙方对第三方提供的服务或信息进行审核，如发现存在错误或遗漏，应及时通知第三方。第六条保密条款6.1第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：自合同签订之日起____年。第七条合同解除与终止1.第三方严重违约，导致合同无法履行；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件