2024年度养老护理院物业管理与医疗辅助服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老护理院物业管理与医疗辅助服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.定义和解释2.1关键术语定义2.2专用名词解释3.服务内容和范围3.1物业管理服务3.1.1服务项目3.1.2服务标准3.1.3服务时间3.2医疗辅助服务3.2.1服务项目3.2.2服务标准3.2.3服务时间4.费用和支付4.1服务费用4.1.1费用构成4.1.2费用支付方式4.2费用调整4.3逾期付款5.服务质量和监督5.1质量控制5.2质量监督5.3质量投诉处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.2附件二：医疗辅助服务明细12.3附件三：费用明细表13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用和争议解决13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度养老护理院物业管理与医疗辅助服务合同”。1.2合同双方：甲方（养老护理院）与乙方（物业管理公司）。1.3合同签订日期：双方在本合同签订之日起生效。1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.定义和解释2.1关键术语定义：本合同中使用的“物业管理服务”指乙方根据甲方需求提供的包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等方面的服务；“医疗辅助服务”指乙方在甲方提供的医疗区域内提供的非专业医疗技术服务。2.2专用名词解释：本合同中未定义的专用名词，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。3.服务内容和范围3.1物业管理服务3.1.1服务项目：环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养、安全巡查、消防安全管理、停车管理、废弃物处理等。3.1.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量和安全。3.1.3服务时间：每日24小时不间断服务，节假日不休息。3.2医疗辅助服务3.2.1服务项目：协助医生进行病人接送、测量血压、血糖、体温等生命体征，协助病人进行日常护理等。3.2.2服务标准：遵循医疗护理规范，确保病人安全和舒适。3.2.3服务时间：每日7:00至19:00，节假日和夜间根据实际需求提供服务。4.费用和支付4.1服务费用：物业管理服务费用为人民币元/月，医疗辅助服务费用为人民币元/月。4.1.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。4.1.2费用支付方式：甲方应于每月一个工作日前将当月费用支付至乙方指定账户。4.2费用调整：如国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后，可对费用进行调整。5.服务质量和监督5.1质量控制：乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。5.2质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。5.3质量投诉处理：乙方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉，并采取有效措施予以解决。6.违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合合同约定、未按规定支付费用等。6.2违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。7.保密条款7.1保密信息：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。7.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.合同变更和解除9.1合同变更：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；9.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.3合同终止：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.合同续签10.1续签条件：本合同期满前，如双方均认为有必要继续合作，且无违约行为，可协商续签本合同。10.2续签程序：双方应提前60日就续签事宜进行协商，并签订书面续签协议。11.合同生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件：合同期满或根据本合同约定解除、终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.2附件二：医疗辅助服务明细12.3附件三：费用明细表13.其他条款13.1通知与送达：本合同中涉及的通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达，自送达之日起生效。13.2法律适用和争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.3合同解释：对本合同的解释，以双方签字（或盖章）的书面文件为准。14.合同签署与生效14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、组织或机构。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、监理公司、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1.1需要专业意见或服务；16.1.2需要对合同履行情况进行监督；16.1.3需要解决合同履行过程中的争议；16.1.4法律法规要求必须由第三方介入。17.第三方选择与授权17.1选择程序：甲乙双方应根据介入事由，共同选择合适的第三方，并签订书面合作协议。17.2授权：第三方在介入本合同时，需获得甲乙双方的书面授权。18.第三方责任与权利18.1责任：第三方在本合同中的责任限于其授权范围，并对自己的行为承担相应责任。18.2权利：第三方有权根据授权，对合同履行情况进行检查、监督和评估。19.第三方介入程序19.1介入通知：甲乙双方应在选择第三方后，向对方发出介入通知，并说明介入事由和授权范围。19.2介入实施：第三方根据授权，按照介入事由和授权范围，独立开展相关工作。20.第三方责任限额20.1限额设定：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。20.2限额计算：责任限额可根据第三方提供服务的性质、合同金额等因素综合考虑确定。21.第三方与其他各方的关系21.1与甲方的关系：第三方应遵守本合同约定，对甲方负责，并向甲方提供必要的服务和报告。21.2与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，配合乙方的相关工作，并遵守乙方的管理规定。21.3与其他第三方的关系：第三方与其他第三方的关系由各自之间的合作协议约定。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方解除合同；22.1.3第三方完成授权范围内的任务；22.1.4法律法规规定必须终止介入。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认，并签订书面终止协议。23.第三方介入的费用23.1费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。23.2费用结算：费用结算按照合作协议约定进行，甲乙双方应在规定时间内支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：包含服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：医疗辅助服务明细详细要求：包含服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确医疗辅助服务的具体内容和标准。3.附件三：费用明细表详细要求：包含服务项目、单价、数量、总价、支付时间等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确各项服务的费用构成和支付方式。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、责任限额、费用承担、保密条款等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和协议内容。5.附件五：服务质量标准详细要求：包含服务质量指标、检查方法、评价标准等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务质量的具体标准和评价方法。6.附件六：争议解决程序详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细流程。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含变更事由、变更内容、变更日期等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和日期。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含解除事由、解除日期、解除后的处理等具体内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未按时完成物业管理服务，导致甲方财产损失，乙方应赔偿损失并支付违约金。2.违约行为：甲方未按时支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行合作协议或违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：发生不可抗力事件，乙方未采取有效措施减少损失。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，乙方未采取有效措施减少甲方财产损失，乙方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方违反合同约定，导致医疗辅助服务中断，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度养老护理院物业管理与医疗辅助服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1护理院名称及地址1.2服务提供商名称及地址1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2医疗辅助服务范围2.3服务标准及规范3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条款4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2医疗辅助服务费用4.3支付时间及方式4.4付款凭证5.服务质量保证5.1物业管理服务质量要求5.2医疗辅助服务质量要求5.3质量监督及考核6.人员配备及培训6.1物业管理人员配置6.2医疗辅助人员配置6.3人员培训及资格要求7.设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设备更新及改造7.3设施设备安全使用8.卫生与安全8.1卫生管理制度8.2安全管理制度8.3应急预案及处理9.患者隐私保护9.1隐私保护政策9.2信息收集与使用9.3数据安全与保密10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1物业管理服务违约责任12.2医疗辅助服务违约责任12.3违约责任承担方式13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数及使用14.合同附件清单14.1物业管理服务协议14.2医疗辅助服务协议14.3其他相关协议及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1护理院名称：养老护理院1.2护理院地址：市区街道路号1.3服务提供商名称：物业管理有限公司1.4服务提供商地址：市区街道路号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.服务内容概述2.1物业管理服务范围：2.1.1负责护理院内的公共区域清洁、绿化、安保工作2.1.2管理护理院内的设施设备，确保正常运行2.1.3负责护理院内的维修养护工作2.1.4负责护理院内的消防安全管理工作2.2医疗辅助服务范围：2.2.1为护理院内的老人提供日常健康监测服务2.2.2负责护理院内的药品储存、分发及使用管理2.2.3提供基本的医疗急救服务2.2.4配合医护人员进行健康宣教和康复指导3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3续约条款：合同到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长一年4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用：每月人民币万元4.2医疗辅助服务费用：每月人民币万元4.3支付时间及方式：每月月底前支付当月费用，采用银行转账方式4.4付款凭证：服务提供商应在收到付款后出具正规发票5.服务质量保证5.1物业管理服务质量要求：5.1.1公共区域清洁、绿化、安保工作达到行业标准5.1.2设施设备运行正常，无重大故障5.1.3维修养护工作及时，确保护理院内的正常使用5.1.4消防安全管理措施到位，无火灾事故发生5.2医疗辅助服务质量要求：5.2.1老人日常健康监测数据准确，无重大遗漏5.2.2药品储存、分发及使用管理规范，确保药品安全5.2.3医疗急救服务及时，保障老人生命安全5.2.4健康宣教和康复指导符合老人需求，提高生活质量6.人员配备及培训6.1物业管理人员配置：至少配置名员工，包括管理员、清洁工、安保人员等6.2医疗辅助人员配置：至少配置名医护人员，包括医生、护士、康复师等6.3人员培训及资格要求：6.3.1物业管理人员需具备相关资质证书，并通过服务提供商的培训6.3.2医疗辅助人员需具备相应执业资格，并通过服务提供商的培训7.设施设备管理7.1设施设备维护保养：7.1.1定期对设施设备进行巡检，确保设备正常运行7.1.2发现设施设备故障，及时报修，确保维修质量7.1.3设施设备维护保养记录完整，便于查询7.2设备更新及改造：7.2.1根据护理院发展需要，定期对设备进行更新和改造7.2.2更新和改造方案需经双方协商一致后实施7.2.3更新和改造费用由服务提供商承担8.卫生与安全8.1卫生管理制度：8.1.1制定并执行护理院内的卫生管理制度，包括日常清洁、消毒、废弃物处理等8.1.2定期对员工进行卫生知识培训，确保卫生操作规范8.1.3对老人生活区、公共区域进行每日清洁和消毒8.2安全管理制度：8.2.1制定并执行护理院内的安全管理制度，包括防火、防盗、防滑等8.2.2定期进行安全检查，确保安全设施设备完好8.2.3对老人进行安全教育和指导，防止意外事故发生8.3应急预案及处理：8.3.1制定火灾、医疗紧急情况等应急预案8.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力8.3.3确保应急预案的时效性和可操作性9.患者隐私保护9.1隐私保护政策：9.1.1制定隐私保护政策，明确老人个人信息的使用范围和保密要求9.1.2对员工进行隐私保护培训，确保信息安全9.1.3对老人个人信息采取加密存储和传输措施9.2信息收集与使用：9.2.1仅在提供服务时收集必要的信息，并确保信息真实、准确9.2.2未经老人同意，不得向第三方泄露个人信息9.2.3对收集的信息进行定期审查和更新9.3数据安全与保密：9.3.1建立数据安全管理制度，确保数据存储和传输安全9.3.2定期进行数据安全检查，及时发现和修复漏洞9.3.3对违反数据安全规定的行为进行严肃处理10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，可提交双方共同选择的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力10.2争议解决程序：10.2.1提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出书面异议10.2.2双方应自收到异议之日起30日内进行协商10.2.3协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁10.3争议解决地点：10.3.1争议解决地点为双方共同选择的仲裁机构所在地11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章11.1.3变更内容自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2一方违约，经对方催告后仍不履行11.2.3不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序：11.3.1提出解除的一方应以书面形式通知对方11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用问题12.违约责任12.1物业管理服务违约责任：12.1.1未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任12.1.2因物业管理服务造成老人财产损失的，应承担赔偿责任12.1.3违反安全规定，造成安全事故的，应承担相应责任12.2医疗辅助服务违约责任：12.2.1未按约定提供医疗辅助服务的，应承担相应的违约责任12.2.2因医疗辅助服务造成老人人身伤害的，应承担赔偿责任12.2.3违反医疗操作规程，造成医疗事故的，应承担相应责任13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规要求13.1.3服务提供商具备提供服务的能力13.2合同附件：13.2.1物业管理服务协议13.2.2医疗辅助服务协议13.2.3其他相关协议及附件13.3合同份数及使用：13.3.1合同一式两份，双方各执一份13.3.2合同副本具有同等法律效力14.合同附件清单14.1物业管理服务协议14.2医疗辅助服务协议14.3人员配备及培训计划14.4设施设备清单14.5卫生与安全管理制度14.6患者隐私保护政策14.7争议解决规则14.8违约责任条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术服务提供商、保险机构、法律顾问等，以及任何其他根据合同目的和需要介入的第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、提供专业服务或解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方介入的流程：任何第三方介入均需经过甲乙双方的书面同意，并明确第三方的职责和权利。16.第三方介入的附加条款16.1第三方资质要求：介入的第三方应具备相应的资质证明，能够满足合同要求的服务质量标准。16.2第三方服务内容：第三方介入的具体服务内容和范围应在合同中明确，包括服务期限、服务标准、服务费用等。16.3第三方责任划分：第三方在介入过程中应承担相应的责任，包括但不限于对自身服务的直接责任和对甲乙双方合同履行的间接责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方介入后，其责任限额应根据第三方服务的性质、服务金额和可能造成的损失进行合理设定。17.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方服务的性质、服务金额或可能造成的损失发生变化，责任限额可经甲乙双方协商调整。17.3责任限额的履行：第三方应按照合同约定的责任限额，在发生违约或侵权行为时，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并确保服务质量。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。18.1.3第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并确保服务质量。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。18.2.3第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方之间的权利义务。18.3.2第三方与其他第三方之间的争议，应由其自行解决，不影响本合同的履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性：当第三方介入时，如合同内容需要调整以适应第三方介入的需要，甲乙双方应协商一致进行合同变更。19.2合同变更的程序：合同变更需按照本合同第11.1节的规定进行，包括书面确认和签字盖章。19.3合同变更的生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照本合同第10节的规定解决。20.2争议解决程序：争议解决程序应参照本合同第10.2节的规定执行。20.3争议解决地点：争议解决地点应参照本合同第10.3节的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。说明：该协议是本合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体细节。2.医疗辅助服务协议详细要求：协议应包含医疗辅助服务的具体内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。说明：该协议是本合同的重要组成部分，明确了医疗辅助服务的具体细节。3.人员配备及培训计划详细要求：计划应包含人员配置、培训内容、培训时间、培训效果评估等。说明：该计划是确保服务质量的关键，规定了人员培训和配置的具体方案。4.设施设备清单详细要求：清单应包含设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：该清单用于记录和管理护理院内的设施设备，确保设备的正常运行。5.卫生与安全管理制度详细要求：制度应包含卫生标准、安全操作规程、应急预案等。说明：该制度是保障护理院内老人安全与健康的重要文件。6.患者隐私保护政策详细要求：政策应包含个人信息收集、使用、存储、传输的规范。说明：该政策是保护老人隐私权的法律依据。7.争议解决规则详细要求：规则应包含争议解决的方式、程序、地点等。说明：该规则是解决合同履行过程中争议的指导文件。8.违约责任条款详细要求：条款应包含各种违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：该条款是约束各方履行合同义务，保障合同权益的重要条款。9.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、服务内容、费用、责任划分等。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要补充。10.附件清单详细要求：清单应包含所有附件的名称、编号、页码等信息。说明：该清单用于方便查阅和管理合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为违约行为：未按时完成公共区域清洁、绿化、安保工作。责任认定：服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若服务提供商未按时完成清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应承担赔偿责任。2.医疗辅助服务违约行为违约行为：未按时提供医疗辅助服务，或提供的服务不符合标准。责任认定：服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若服务提供商未能及时处理老人突发疾病，造成不良后果，应承担赔偿责任。3.人员配备及培训违约行为责任认定：服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若服务提供商未按计划配备医护人员，导致无法满足医疗需求，应承担赔偿责任。4.设施设备管理违约行为违约行为：未按时进行设施设备维护保养，或设备出现故障未及时维修。责任认定：服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若服务提供商未能及时修复损坏的设备，导致护理院无法正常运营，应承担赔偿责任。5.卫生与安全违约行为违约行为：未严格执行卫生与安全管理制度，导致安全事故或卫生问题。责任认定：服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若服务提供商未及时处理火灾隐患，导致火灾事故，应承担赔偿责任。6.患者隐私保护违约行为违约行为：泄露老人个人信息或未采取有效措施保护信息安全。责任认定：服务提供商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若服务提供商泄露老人个人信息，导致老人隐私受到侵害，应承担赔偿责任。全文完。2024年度养老护理院物业管理与医疗辅助服务合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人姓名及职务1.3联系方式2.合同标的2.1养老护理院物业管理2.1.1物业管理范围2.1.2物业管理内容2.1.3物业管理标准2.2医疗辅助服务2.2.1医疗辅助服务内容2.2.2医疗辅助服务标准2.2.3医疗辅助服务人员资质3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期条件及程序4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式及时间4.3物业管理费用调整机制5.医疗辅助服务费用5.1医疗辅助服务收费标准5.2医疗辅助服务费用支付方式及时间5.3医疗辅助服务费用调整机制6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.1.1物业管理方权利6.1.2物业管理方义务6.2医疗辅助服务方权利与义务6.2.1医疗辅助服务方权利6.2.2医疗辅助服务方义务7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2医疗辅助服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同终止及终止后的处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2医疗辅助服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：X养老护理院地址：省市区路号法定代表人：职务：院长乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：职务：总经理1.2法定代表人姓名及职务甲方法定代表人姓名：职务：院长乙方法定代表人姓名：职务：总经理1.3联系方式甲方联系电话：05678乙方联系电话：0876543212.合同标的2.1养老护理院物业管理2.1.1物业管理范围甲方养老护理院的全部物业管理区域，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生等。2.1.2物业管理内容（1）房屋及设施设备的维修保养；（2）环境卫生及绿化管理；（3）公共区域的安全巡逻；（4）停车场管理；（5）其他物业管理相关服务。2.1.3物业管理标准（1）按照国家及地方相关法规和标准执行；（2）确保养老护理院的环境整洁、安全、舒适；（3）定期对房屋及设施设备进行检查、维修和保养。2.2医疗辅助服务2.2.1医疗辅助服务内容（1）为入住老人提供基本医疗服务；（2）协助医生进行日常巡诊；（3）对老人进行健康评估；（4）提供护理及康复服务。2.2.2医疗辅助服务标准（1）按照国家及地方相关法规和标准执行；（2）确保医疗服务的质量和安全；（3）定期对医疗辅助服务人员进行培训。2.2.3医疗辅助服务人员资质乙方派遣的医疗辅助服务人员应具备相应的医疗护理资格证书，并符合国家及地方相关法规要求。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.3合同延期条件及程序如双方同意延期，应在合同到期前一个月内向对方提出书面延期申请，经双方协商一致后，另行签订延期合同。4.物业管理费用4.1物业管理收费标准甲方按照乙方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费用。4.2物业管理费用支付方式及时间甲方应于每月5日前支付当月物业管理费用，以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制参照国家及地方相关法规和标准执行，如遇政策调整，双方应协商一致后进行调整。5.医疗辅助服务费用5.1医疗辅助服务收费标准甲方按照乙方提供的医疗辅助服务内容，支付医疗辅助服务费用。5.2医疗辅助服务费用支付方式及时间甲方应于每月5日前支付当月医疗辅助服务费用，以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.3医疗辅助服务费用调整机制医疗辅助服务费用调整机制参照国家及地方相关法规和标准执行，如遇政策调整，双方应协商一致后进行调整。6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.1.1物业管理方权利（1）对甲方养老护理院进行物业管理；（2）对物业管理服务费用进行收取；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。6.1.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保养老护理院的环境整洁、安全、舒适；（3）定期对房屋及设施设备进行检查、维修和保养。6.2医疗辅助服务方权利与义务6.2.1医疗辅助服务方权利（1）对甲方养老护理院进行医疗辅助服务；（2）对医疗辅助服务费用进行收取。6.2.2医疗辅助服务方义务（1）按照合同约定提供医疗辅助服务；（2）确保医疗服务的质量和安全；（3）定期对医疗辅助服务人员进行培训。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构及仲裁规则。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或者补救措施不力，致使合同无法履行的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行或者继续履行对双方均无意义的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，另行签订补充协议。11.合同终止及终止后的处理11.1合同终止条件合同期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并对合同履行情况进行清算。11.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理未了事项；（2）甲方应向乙方支付合同终止前已发生的物业管理费用和医疗辅助服务费用；（3）乙方应将甲方养老护理院的物业管理权和医疗辅助服务权移交给甲方指定的其他机构或个人。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行对双方均无意义的情形。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1物业管理服务内容明细详见附件一。13.2医疗辅助服务内容明细详见附件二。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，解决争议，或者完成特定的工作任务。15.3第三方介入方式（1）作为甲乙双方的顾问，提供专业意见或建议；（2）作为监理方，对合同执行过程中的工作进行监督和检查；（3）作为中介方，协助甲乙双方进行沟通和协商；（4