2025存量房购买居间合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：丙方（居间方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2房屋所有权证号：1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（详细描述付款方式，如首付、贷款等）2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。3.3甲方应在过户完成后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。任何一方要求变更或解除合同的，应提前天通知对方，并经对方同意。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话。如有变更，应及时通知其他合同方。解决办法：合同各方应在合同签订前核实对方信息，并在合同中约定信息变更时的通知义务和期限。2.房屋的描述应详细准确，包括结构、面积等基本情况，以及所有权证号。解决办法：由甲方提供房屋的权属证明和相关资料，丙方负责核实，并在合同中明确房屋的详细描述。3.购买价格及支付方式应明确，包括付款期限和违约金的比例。解决办法：合同中应详细列明房价款、付款方式和违约金的比例，以及迟延支付的后果。4.交付及过户的时间和费用承担应明确。解决办法：合同中应约定过户费用承担方和交付房屋的时间节点，以及相关费用的支付责任。5.合同的变更和解除条件及程序应明确。解决办法：合同中应规定变更和解除合同的条件、通知期限和必要的同意程序。6.争议解决的方式应明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径和诉讼的管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。解释：甲方是房屋的所有人，有权对该房屋进行出售。2.乙方：指购买房屋的当事人。解释：乙方是购买房屋的一方，有义务按照合同约定购买房屋。3.丙方：指作为居间方促成甲乙双方交易的当事人。解释：丙方通常为房地产经纪公司或个人，负责为甲乙双方提供房源信息和服务，并促成交易的完成。4.存量房：指已经在市场上流通过一次或多次的房屋。解释：存量房是指已经有人居住或者曾经作为住宅出售过的房屋，与新建房屋（新建住宅）相对应。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。解释：过户是指在房地产登记机构办理的将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是合同中约定的，当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的经济赔偿。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，采取的措施和方法以解决分歧。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行合同过程中产生的争议。应用场合：1.适用于个人或企业出售位于中国的存量房（二手房）的情形。2.适用于买方购买存量房的个人或企业。3.适用于居间促成房屋交易的房地产经纪公司或个人。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，包括家具、家电等物品的归属及损坏处理办法。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋现有问题的维修责任归属。3.房屋质量保证：如果房屋存在质量问题，甲方应承担的质量保证责任和保修期限。4.邻里关系：甲方应告知乙方与邻里之间的关系及可能存在的邻里问题。5.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。6.户口迁移：如果房屋内存在甲方家庭成员的户口，应约定户口迁移的期限和责任。7.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。9.房屋钥匙交接：钥匙交接的时间、地点和方式