2024版商业地产租赁合同范本：商务空间租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同范本：商务空间租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金数额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.使用用途7.1租赁物使用范围7.2使用限制7.3违规使用的处理8.交付与验收8.1租赁物交付8.2验收标准8.3验收程序9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用的承担10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称商务空间2.2租赁物地址____________________2.3租赁物面积____平方米2.4租赁物结构单层或多层结构，具体结构见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁续约条款租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金数额每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式每月租金于每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件若国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式租金调整幅度不超过____%，调整后的租金自调整之日起生效。5.3租金调整通知租金调整需提前____个月通知承租方。6.押金及退还6.1押金数额租赁物交付时，承租方应向出租方支付人民币____元整作为押金。6.2押金支付方式押金应与租金一并支付。6.3押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，承租方可申请退还押金。6.4押金退还程序承租方在租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请，经出租方核实后，____个工作日内退还押金。7.使用用途7.1租赁物使用范围租赁物仅用于商务活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。7.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。7.3违规使用的处理若承租方违规使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.交付与验收8.1租赁物交付出租方应于租赁期限开始前____日内将租赁物交付承租方，并提供必要的交付文件，包括但不限于产权证明、物业管理公约、水电费缴纳指南等。8.2验收标准承租方应在收到租赁物后____日内进行验收，验收标准应符合租赁物交付时的实际情况，包括但不限于租赁物的结构、设施、设备等。8.3验收程序验收时，承租方应出具验收报告，如有不符之处，应在验收报告中注明，并要求出租方在____日内进行整改。9.维修与保养9.1出租方责任出租方负责租赁物内的公共设施和设备的维修与保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。9.2承租方责任承租方负责租赁物内属于其使用的设施和设备的日常维护与保养。9.3维修费用的承担公共设施和设备的维修费用由出租方承担，承租方使用造成的损坏维修费用由承租方承担。10.保险10.1保险种类租赁期间，双方应分别投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险责任保险责任范围应包括租赁物及其附属设施，以及承租方在租赁物内进行的合法经营活动。10.3保险费用保险费用由双方各自承担，保险单应提交给对方备案。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用限制、未进行必要的维护保养等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约金违约金金额为____元，具体数额可根据违约情况由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。12.2合同解除程序任何一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接、租金结算、押金退还等事宜。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.其他约定事项14.1通知任何通知、通告或要求，均应以书面形式发出，并送达至对方的注册地址或最新通知的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.3合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、维修保养服务提供者等，为协助本合同履行而参与合同相关活动的主体。15.2第三方介入情形1.租赁物交付与验收过程中需要第三方专业评估；2.租赁物维修保养需要第三方提供专业服务；3.租赁物保险事宜需要第三方协助；4.合同履行过程中需要第三方提供专业咨询或监理；5.其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致租赁物或承租方财产损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中收取的费用总额。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致租赁物或承租方财产损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方权利义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行相关职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方费用1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、评估费等。2.第三方费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。15.6第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。15.7第三方介入合同a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具体事项；c.第三方权利义务；d.第三方费用及支付方式；e.违约责任；f.争议解决方式。2.第三方介入合同应由甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙双方责任划分16.1出租方责任1.出租方应保证租赁物符合合同约定，并承担租赁物交付前的维修保养责任；2.出租方应按照合同约定提供必要的物业管理服务；3.出租方应承担因自身原因导致的违约责任。16.2承租方责任1.承租方应按照合同约定支付租金；2.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；3.承租方应承担因自身原因导致的违约责任。16.3第三方责任1.第三方应按照合同约定履行职责，不得因自身原因导致违约；2.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.4甲乙双方与第三方责任划分1.甲乙双方应明确各自与第三方之间的责任关系，确保在第三方介入时，各方责任明确；2.如第三方违约，甲乙双方应向第三方追究责任，若第三方无力承担或拒绝承担责任，甲乙双方可向对方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物交付清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。附件要求：由出租方和承租方共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。附件要求：由出租方提供，并经承租方确认。3.附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件要求：由出租方或承租方负责记录，每月至少更新一次。4.附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件要求：由承租方提供，每月支付租金后进行更新。5.附件五：保险单证明租赁物及其附属设施已投保的保险单。附件要求：由甲乙双方分别提供，并提交给对方备案。6.附件六：第三方介入合同详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。附件要求：由甲乙双方与第三方共同签订，并经对方确认。7.附件七：违约行为及责任认定记录记录违约行为的发生时间、违约方、违约事实、责任认定等。附件要求：由违约方或受害方提供，并及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物用途；c.损坏租赁物或其附属设施；d.未履行维修保养义务；e.未遵守租赁物使用规定；f.未经出租方同意，将租赁物转租或分租；g.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；b.违约金金额根据违约情节和损失程度确定；c.赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失；d.恢复原状指恢复租赁物至合同约定的状态。3.示例说明：a.承租方未按时支付租金，逾期天数超过____天，应支付____%的违约金；b.承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失；c.承租方未履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应承担维修费用；d.承租方违反租赁物使用规定，造成他人损害，应承担相应法律责任。全文完。2024版商业地产租赁合同范本：商务空间租赁1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订背景与目的2.租赁物信息2.1租赁物名称与描述2.2租赁物所在地2.3租赁物面积与使用性质2.4租赁物现状与交付条件3.租赁期限3.1租赁起始日期与结束日期3.2租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整原则与方法5.2租金调整的触发条件5.3租金调整的执行时间6.押金及保证金6.1押金及保证金金额6.2押金及保证金退还条件6.3押金及保证金的计算方式7.使用规则7.1租赁物使用范围与限制7.2使用过程中的注意事项7.3违反使用规则的违约责任8.维修与保养8.1租赁物维修责任划分8.2日常保养责任与义务8.3维修费用承担与结算9.转租与转借9.1转租与转借的申请与审批9.2转租与转借的限制条件9.3转租与转借的违约责任10.损坏赔偿10.1租赁物损坏赔偿原则10.2损坏赔偿的计算方式10.3损坏赔偿的执行程序11.合同解除11.1合同解除的条件与程序11.2合同解除的违约责任11.3合同解除后的善后处理12.争议解决12.1争议解决方式与程序12.2争议解决机构的选定12.3争议解决费用承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的善后处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律法规变更条款14.3通知与送达条款第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同订立时间与地点本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同签订背景与目的甲方因自身经营需要，愿意将位于[租赁物所在地]的[租赁物名称]出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.租赁物信息2.1租赁物名称与描述租赁物为位于[租赁物所在地]的[租赁物名称]，具体描述为[租赁物详细描述]。2.2租赁物所在地租赁物位于[租赁物所在地]，具体地址为[详细地址]。2.3租赁物面积与使用性质租赁物面积为[租赁物面积]，使用性质为[使用性质]。2.4租赁物现状与交付条件租赁物现状为[租赁物现状描述]，甲方应在合同签订后[交付期限]内将租赁物交付给乙方使用。3.租赁期限3.1租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期本合同租金为每月[租金金额]，支付周期为[支付周期]。4.2租金支付方式与时间乙方应于每月[支付时间]前支付当月租金。4.3逾期支付租金的违约责任乙方如逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额]作为违约金。5.租金调整5.1租金调整原则与方法租金调整依据市场行情及物价变动进行调整，调整方法为[调整方法]。5.2租金调整的触发条件租金调整触发条件为[触发条件]。5.3租金调整的执行时间租金调整自[执行时间]起生效。6.押金及保证金6.1押金及保证金金额本合同押金为[押金金额]，保证金为[保证金金额]。6.2押金及保证金退还条件乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金及保证金。6.3押金及保证金的计算方式押金及保证金按租赁期限长短按比例收取。7.使用规则7.1租赁物使用范围与限制乙方仅可按租赁物使用性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。7.2使用过程中的注意事项乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，注意安全，不得损害租赁物及他人权益。7.3违反使用规则的违约责任乙方如违反使用规则，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.维修与保养8.1租赁物维修责任划分8.1.1乙方在使用过程中对租赁物造成的正常磨损，由乙方自行承担维修费用。8.1.2租赁物因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由甲方承担维修责任。8.2日常保养责任与义务乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物清洁、整洁，并按甲方要求进行定期检查。8.3维修费用承担与结算维修费用应在维修完成后[结算期限]内结算，逾期未结清的，乙方应按日支付[逾期违约金比例]的违约金。9.转租与转借9.1转租与转借的申请与审批未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁物。9.2转租与转借的限制条件9.3转租与转借的违约责任乙方未经甲方同意转租或转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。10.损坏赔偿10.1租赁物损坏赔偿原则乙方应按实际损坏情况承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于维修费用、修复费用等。10.2损坏赔偿的计算方式损坏赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和合理间接损失。10.3损坏赔偿的执行程序发生损坏后，乙方应在[通知期限]内向甲方报告，甲方应在[处理期限]内进行处理。11.合同解除11.1合同解除的条件与程序11.2合同解除的违约责任合同解除后，双方应按合同约定承担相应的违约责任。11.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应妥善处理租赁物的退还、租金结算等善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式与程序双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的选定双方可选择[争议解决机构]作为争议解决机构。12.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按合同约定处理租赁物的退还、租金结算等善后事宜。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2法律法规变更条款如法律法规发生变更，导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商一致修改合同内容。14.3通知与送达条款除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起[通知期限]后视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.法律法规或合同约定需要第三方进行评估、鉴定、监理等；3.出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.第三方提供的专业服务费用；2.第三方介入活动可能产生的直接损失；3.合同约定的其他责任限额。15.3.3责任承担第三方责任限额超出其自身承担能力的，由甲乙双方共同承担超出部分。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1联系与沟通第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通相关信息，确保介入活动的顺利进行。15.4.2独立性第三方在介入本合同过程中应保持独立性，不受甲乙双方的影响，客观、公正地履行职责。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请与审批16.1.1申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、目的及所需第三方类型。16.1.2审批双方应在[审批期限]内对第三方介入申请进行审批，逾期未审批的，视为同意。16.2第三方介入的费用承担16.2.1费用计算第三方介入费用按实际发生费用计算，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2.2费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。16.3第三方介入的期限第三方介入期限应根据介入事项的复杂程度和所需时间确定，并在合同中明确。16.4第三方介入的成果第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，详细说明介入过程、结论及建议。17.第三方介入的争议解决17.1争议产生如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。17.2争议解决协商不成的，可按本合同第12条“争议解决”的相关规定进行处理。18.第三方介入的终止18.1终止条件1.第三方介入任务完成；2.双方协商一致同意终止；3.出现不可抗力，导致第三方介入无法继续。18.2终止程序1.书面通知第三方；2.确认第三方已完成相关工作；3.结算第三方介入费用；4.终止第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份及资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份及资质。3.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：用于证明租赁物所有权。4.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物现状，包括结构、设施、设备等。说明：用于明确租赁物交付时的状态。5.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明租赁物维修情况。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明租金支付情况。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入事项、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入行为。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于规范争议解决程序。9.合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件。说明：用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的支付期限内支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付[逾期金额]的违约金，并承担相应的利息损失。2.未按约定使用租赁物违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏租赁物违约行为：乙方在租赁期间损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.未经同意转租或转借租赁物违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租或转借租赁物。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.未能按时交付租赁物违约行为：甲方未能在合同约定的交付期限内交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的损失。6.未能按时退还押金及保证金违约行为：甲方未能在合同约定的退还期限内退还押金及保证金。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.未能按时完成第三方介入工作违约行为：第三方未能在合同约定的期限内完成介入工作。责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024版商业地产租赁合同范本：商务空间租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1知识产权14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称商务空间2.2租赁物地址________________市________________区________________路________________号2.3租赁物面积共计______平方米2.4租赁物设施1.办公家具：桌椅、文件柜、办公桌、会议桌等；2.照明设备：日光灯、吊灯、应急灯等；3.空调设备：中央空调、分体空调等；4.通讯设备：电话线、网络线等；5.水电设施：水表、电表等；6.卫生设施：洗手间、垃圾桶等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限届满前____个月，双方可协商一致书面延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元整。4.2租金支付方式1.承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户；2.出租方应在每月______日前向承租方提供租金收据。第五条租金调整5.1调整原因1.房地产价格指数变动；2.租赁市场行情变化；3.出租方经营成本增加。5.2调整方式租金调整幅度按调整原因相应比例进行。5.3调整通知出租方应在调整前______日内书面通知承租方。第六条使用范围及限制6.1使用范围承租方租赁的商务空间仅用于商务活动，不得从事非法经营活动。6.2使用限制1.不得改变租赁物的结构；2.不得擅自改变租赁物的用途；3.不得在租赁物内进行装修、改建等行为。6.3违规使用处理1.承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正；2.承租方逾期未改正，出租方有权解除合同。第七条维修责任7.1出租方维修责任1.租赁物主体结构、防水、保温、隔热等基本设施维修；2.水电设施的维修；3.空调设备的维修；4.照明设备的维修。7.2承租方维修责任1.租赁物内设施设备的日常维护；2.因承租方使用不当造成的损坏；3.租赁物内设施设备的维修。7.3维修费用承担1.出租方负责维修责任的维修费用由出租方承担；2.承租方负责维修责任的维修费用由承租方承担。第八条保险责任8.1出租方保险责任出租方应自行投保火灾保险，并将租赁物及其附属设施列入保险范围，保险金额不低于租赁物的重置价值。发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。8.2承租方保险责任承租方应在租赁期间自行投保财产保险和第三者责任保险，保险金额不低于租赁物及承租方财产的实际价值。保险合同中应明确将出租方列为受益人。8.3保险费用承担1.出租方承担火灾保险的保险费用；2.承租方承担财产保险和第三者责任保险的保险费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任1.出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的______%；2.出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为提高租金金额的______倍；3.出租方未履行维修责任的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。9.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为欠缴租金的______%；2.承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；3.承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十条合同解除10.1解除条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.出租方或承租方违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方应在接到通知后______日内给予书面答复；3.未在规定时间内答复，视为同意解除合同。10.3解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除合同的日期。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构1.仲裁机构；2.人民法院。11.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同生效12.1生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方盖章或签字；3.合同符合法律法规的规定。12.2生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效地点合同生效地点为租赁物所在地。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单1.办公家具清单；2.照明设备清单；3.空调设备清单；4.通讯设备清单；5.水电设施清单；6.卫生设施清单。13.2附件二：租赁物使用规则1.使用范围；2.使用限制；3.违规使用处理。13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1知识产权1.租赁物内的知识产权归出租方所有；2.承租方在使用过程中产生的知识产权归承租方所有。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入原因1.协助合同履行；2.提供专业服务；3.解决合同争议；4.其他经双方同意的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在合同签订前向甲方和乙方提供保证书，明确责任限额；2.若第三方未提供保证书，则第三方责任限额按法律规定或行业惯例确定。第三条第三方责权利3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额范围内的赔偿责任，由第三方自行承担。3.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务；2.第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；3.第三方不得干预甲方和乙方的正常权利和义务。4.2责任划分1.甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为直接违反了合同约定或法律规定；2.第三方对甲方和乙方的行为不承担责任，除非第三方的行为直接违反了合同约定或法律规定；3.第三方责任限额范围内的赔偿责任，由第三方自行承担。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更1.任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和预期效果；2.双方应就第三方介入事项进行协商，并形成书面协议；3.合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。5.2合同解除1.若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.合同解除后，第三方责任限额范围内的赔偿责任，由第三方自行承担。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合