2024版办公楼租赁合同（含企业社会责任履行指导）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同（含企业社会责任履行指导）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁标的物信息1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期付款处理3.租赁费用及缴纳3.1水电费3.2物业费3.3其他费用4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3不得从事的活动5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2保养标准5.3维修费用承担6.企业社会责任履行6.1社会责任概述6.2环保要求6.3劳工权益保护6.4社区关系维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同变更10.5其他约定事项11.法律适用12.合同签订时间及地点13.合同签署人13.1租赁方签署人13.2出租方签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版办公楼租赁合同（含企业社会责任履行指导）”。1.2合同双方基本信息地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3租赁标的物信息租赁标的物：位于[租赁物地址]的办公楼，具体建筑面积为[租赁物建筑面积]平方米。1.4租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限年数]年。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。2.2支付方式租金支付方式为每月[支付日]前，承租方应将租金足额支付至出租方指定的银行账户。2.3逾期付款处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日向出租方支付相当于应付租金千分之[逾期罚息比例]的违约金。3.租赁费用及缴纳3.1水电费租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。3.2物业费租赁期间，物业费按物业管理处规定缴纳，由承租方承担。3.3其他费用租赁期间，因租赁物产生的其他费用，如维修基金、绿化费等，由承租方承担。4.租赁物使用4.1使用范围承租方仅可使用租赁物作为办公用途，不得用于其他商业活动。4.2使用限制承租方在使用租赁物时，不得进行任何违法活动，不得损害租赁物的结构安全。4.3不得从事的活动5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任租赁物及其附属设施在日常使用中的正常磨损，由承租方负责维护和保养。5.2保养标准承租方应按照租赁物的使用说明和保养要求，进行定期保养。5.3维修费用承担租赁物在租赁期间因自然老化、合理使用等原因造成的损坏，维修费用由承租方承担。6.企业社会责任履行6.1社会责任概述本合同要求承租方在经营活动中履行企业社会责任，包括但不限于环保、劳工权益保护、社区关系维护等方面。6.2环保要求承租方应遵守国家环保法律法规，采取措施减少对环境的影响。6.3劳工权益保护承租方应遵守国家关于劳动保障的法律法规，保障员工的合法权益。6.4社区关系维护承租方应积极与周边社区建立良好关系，共同维护社区和谐稳定。8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.1.1承租方未按时支付租金超过[逾期天数]日的；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果的；8.1.3出租方发现承租方存在重大违法行为，损害社会公共利益或他人合法权益的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致的；8.2合同终止情形8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2合同解除后，双方协商一致终止合同的；8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应提前[通知期限]日书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、物业管理协议等。10.3合同份数本合同一式[合同份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.4合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。10.5其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。13.合同签署人13.1租赁方签署人[承租方法定代表人姓名]，职务：[承租方法定代表人职务]。13.2出租方签署人[出租方法定代表人姓名]，职务：[出租方法定代表人职务]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供方等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素由甲乙双方在合同中约定。16.2.2责任限额应以人民币计算，并应在合同中明确具体的金额。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1自愿原则：第三方介入合同关系是基于甲乙双方自愿选择，第三方应承担相应的责任。17.1.2合同约定原则：第三方责任应严格按照合同约定执行。17.1.3实际责任原则：第三方责任应与其在合同中的实际责任相对应。17.2责任划分具体条款17.2.1中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同履行障碍，中介方应承担相应的责任。17.2.2监理方责任监理方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督，如因监理方失职导致合同履行障碍，监理方应承担相应的责任。17.2.3评估机构责任评估机构应提供真实、客观、公正的评估结果，如因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的责任。17.2.4维修保养服务提供方责任维修保养服务提供方应按照合同约定，提供高质量的维修保养服务，如因维修保养服务提供方原因导致租赁物损坏，维修保养服务提供方应承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序甲乙双方应提前[提前通知期限]日书面通知对方，明确第三方介入的具体事项、时间、方式和预期效果。18.2第三方介入费用第三方介入费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。18.3第三方介入效果第三方介入后的效果，应由甲乙双方共同评估，如第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中，依法享有的权益。19.2第三方权利内容19.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；19.2.3第三方有权要求甲乙双方承担因其介入而产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的责任。20.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系应遵循独立合同关系原则，各方应依据各自合同约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息，以及租赁物的权属证明。2.租金支付计划详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。3.物业管理协议明确物业管理方的职责、服务内容、收费标准等。4.环保承诺书承租方承诺遵守国家环保法律法规，采取措施减少对环境的影响。5.劳工权益保障协议承租方承诺遵守国家关于劳动保障的法律法规，保障员工的合法权益。6.社区关系维护协议承租方承诺积极与周边社区建立良好关系，共同维护社区和谐稳定。7.维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、标准、费用等信息。8.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、费用等信息。9.第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、责任、权利、费用等信息。10.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方违反租赁物使用规定；1.3出租方未按时提供租赁物；1.4第三方未履行合同约定的义务；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承