2024年度分割商铺：租赁合同中的商铺转让与继承条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分割商铺：租赁合同中的商铺转让与继承条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转让方基本信息1.3继承方基本信息2.商铺转让的基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4押金及退还条件5.商铺使用条件5.1商铺使用范围5.2商铺装修及改造限制5.3商铺维护保养责任6.转让方责任6.1商铺权属证明6.2商铺租赁合同6.3商铺附属设施清单7.继承方权利和义务7.1继承权确认7.2商铺租赁合同履行7.3商铺维护保养责任8.商铺转让税费承担8.1转让税费概述8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：商铺附属设施清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4注册地址：____________________1.2转让方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系方式：____________________1.2.4注册地址：____________________1.3继承方基本信息1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系方式：____________________1.3.4注册地址：____________________第二条商铺转让的基本情况2.1商铺名称及位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺用途：________________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________________________元3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币________________________元，于本合同签订之日起________________________日内支付。3.2.2尾款：人民币________________________元，于本合同签订之日起________________________日内支付。3.3付款方式：________________________第四条租赁合同条款4.1租赁期限：________________________年4.2租金及支付方式：4.2.1租金：人民币________________________元/月4.2.2支付方式：________________________4.3租金调整机制：________________________4.4押金及退还条件：________________________第五条商铺使用条件5.1商铺使用范围：________________________5.2商铺装修及改造限制：________________________5.3商铺维护保养责任：________________________第六条转让方责任6.1商铺权属证明：转让方应在本合同签订前提供有效的商铺权属证明文件。6.2商铺租赁合同：转让方应将现有的商铺租赁合同及附属设施清单转移给继承方。6.3商铺附属设施清单：________________________第七条继承方权利和义务7.1继承权确认：继承方应在接到转让方通知之日起________________________日内确认继承权。7.2商铺租赁合同履行：继承方应继续履行原有的商铺租赁合同。7.3商铺维护保养责任：继承方应承担商铺的维护保养责任。第八条商铺转让税费承担8.1转让税费概述：本合同涉及商铺转让税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。8.2税费承担方：商铺转让税费由转让方承担，并在本合同签订前完成缴纳。8.3税费缴纳时间：转让方应在商铺转让合同签订前完成税费缴纳，并将缴纳凭证提交给继承方。第九条违约责任9.1.1转让方未按时履行转让义务；9.1.2继承方未按时履行支付转让款义务；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。9.3违约赔偿计算：违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的________________________%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现合同约定的解除条件；11.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。11.3合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十二条合同附件12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：商铺附属设施清单第十三条合同变更13.1变更条件：合同内容变更需经双方协商一致。13.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。13.3变更通知：变更内容通知对方，对方应在收到通知之日起________________________日内予以确认。第十四条其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。14.2合同文本：本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同共________________________份，双方各执________________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在商铺转让过程中，基于甲乙双方的需求，提供中介、咨询、评估、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方责任限额16.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________________________%。第十七条第三方责任划分17.1第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致甲乙双方遭受的损失承担相应责任。17.2第三方在提供咨询服务时，应基于专业知识为甲乙双方提供合理建议，但不对甲乙双方依此建议做出的决策承担法律责任。17.3第三方在提供评估服务时，应根据商铺实际情况进行评估，并出具评估报告，但对评估结果的真实性、准确性不承担法律责任。第十八条第三方介入程序18.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方同意。18.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.3第三方在执行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第十九条第三方权利义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其完成服务。19.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在执行服务过程中，应确保其行为的合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入合同的变更20.1第三方介入后，如需变更服务内容、费用或责任，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方介入合同的变更，自双方签字盖章之日起生效。第二十一条第三方介入合同的解除21.1.1第三方无法履行合同约定的服务；21.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；21.1.3甲乙双方协商一致解除合同。21.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。22.2第三方介入合同的争议解决费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十三条第三方介入合同的其他条款23.1.1第三方服务内容；23.1.2第三方服务费用；23.1.3第三方责任；23.1.4第三方权利；23.1.5第三方介入合同的有效期限；23.1.6第三方介入合同的解除条件；23.1.7争议解决方式。第二十四条第三方介入合同与原合同的关系24.1第三方介入合同是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。24.2第三方介入合同未约定的内容，仍以原合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求和说明：商铺转让协议应详细列明转让双方的基本信息、商铺的基本情况、转让价格、付款方式、转让税费承担、违约责任等内容，并由转让双方签字盖章。2.附件二：商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、租赁用途、租赁双方的权利义务、违约责任等内容，并由租赁双方签字盖章。3.附件三：商铺附属设施清单详细要求和说明：商铺附属设施清单应详细列明商铺内所有附属设施（如设备、家具等）的名称、型号、数量、新旧程度等信息，并由转让方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任划分、保密条款等内容，并由第三方、甲乙双方签字盖章。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳凭证应包括契税、营业税、个人所得税等税费缴纳的凭证，由转让方提供。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时履行转让义务，导致继承方遭受损失。继承方未按时履行支付转让款义务，导致转让方遭受损失。双方未按合同约定履行其他义务，如租赁合同中的租金支付、商铺维护保养等。2.责任认定标准：转让方未按时履行转让义务：转让方应向继承方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。继承方未按时履行支付转让款义务：继承方应向转让方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元。3.违约责任示例说明：若转让方未能在合同约定的转让期限内完成商铺的转让，导致继承方无法按计划经营，转让方应向继承方支付人民币________________________元的违约金。若继承方未能在合同约定的付款期限内支付转让款，导致转让方无法按时偿还债务，继承方应向转让方支付人民币________________________元的违约金。若租赁方未按时支付租金，导致出租方遭受损失，租赁方应向出租方支付人民币________________________元的违约金。全文完。2024年度分割商铺：租赁合同中的商铺转让与继承条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.商铺转让3.1商铺概况3.2转让价格3.3转让方式4.租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租赁用途4.5租赁保证金5.商铺继承5.1继承人资格5.2继承方式5.3继承手续6.转让与继承的条件6.1转让条件6.2继承条件7.通知与公告7.1转让通知7.2继承公告8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达方式13.合同解除后的处理13.1商铺返还13.2租金返还13.3赔偿责任14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的合同终止14.2合同解除后的资料移交14.3合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指本合同约定的位于______市______区______路______号的具体商铺；（2）“原租赁合同”指甲方与乙方签订的关于上述商铺的租赁合同；（3）“转让”指甲方将其对商铺的所有权转让给乙方；（4）“继承”指因甲方死亡或其他原因导致甲方对商铺的所有权转移给乙方；（5）“通知”指一方通过书面形式或其他可接受的方式向另一方发送的书面文件或信息。2.合同双方2.1出让方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2受让方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.商铺转让3.1商铺概况商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，租赁用途为______。3.2转让价格本合同约定的转让价格为人民币______元整（￥______元）。3.3转让方式本合同采用书面转让方式，双方应在本合同签订之日起______个工作日内办理商铺转让手续。4.租赁合同4.1租赁期限乙方继续履行原租赁合同约定的租赁期限，即自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金及支付方式乙方应按原租赁合同的约定支付租金，租金支付方式为______。4.3租金调整租金调整按原租赁合同的约定执行。4.4租赁用途乙方应按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变租赁用途。4.5租赁保证金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元整（￥______元）。5.商铺继承5.1继承人资格如甲方因死亡或其他原因导致其对商铺的所有权转移，乙方有权依法继承该商铺。5.2继承方式商铺的继承方式按照我国《继承法》的相关规定执行。5.3继承手续乙方在继承商铺时，应按照我国相关法律规定办理继承手续。6.转让与继承的条件6.1转让条件（1）甲方应保证其对商铺的所有权合法、有效；（2）乙方同意接受商铺转让，并按照本合同约定履行相关义务。6.2继承条件（1）乙方应具备继承商铺的资格；（2）乙方应按照本合同约定履行相关义务。7.通知与公告7.1转让通知甲方在商铺转让前应提前______个工作日书面通知乙方，并告知乙方转让事宜。7.2继承公告如甲方因死亡或其他原因导致其对商铺的所有权转移，乙方应在继承商铺后______个工作日内向相关部门办理继承登记手续。8.违约责任8.1转让方违约责任（1）如甲方未按时办理商铺转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。（2）如甲方提供的商铺信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。（3）如甲方违反本合同约定，擅自解除租赁合同，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额______倍的违约金。8.2受让方违约责任（1）如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额______倍的违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额______倍的违约金。（3）如乙方在继承商铺后，未按本合同约定履行相关义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额______倍的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知送达方式（1）书面送达：通过挂号信、快递或专人送达；（2）电子送达：通过电子邮件、短信或传真等方式。13.合同解除后的处理13.1商铺返还合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。13.2租金返还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。13.3赔偿责任合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的合同终止合同解除后，本合同即行终止。14.2合同解除后的资料移交合同解除后，双方应将本合同及相关资料互相移交。14.3合同解除后的争议处理合同解除后，双方应继续按照本合同约定解决因合同解除产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：作为促成本合同签订的第三方，负责协助双方进行协商、谈判，提供专业意见。（2）监管方：根据本合同约定，对合同的履行情况进行监督，确保各方履行合同义务。（3）服务方：提供与本合同相关的专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的专业意见、服务或监督范围内，对于因第三方原因导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方的责任限额为人民币______元整（￥______元）。（2）监管方责任限额：监管方的责任限额为人民币______元整（￥______元）。（3）服务方责任限额：服务方的责任限额为人民币______元整（￥______元）。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）中介方应在双方签订本合同前介入，并取得双方同意。（2）中介方应协助双方就本合同的条款进行协商，确保合同的公平、合理。（3）中介方应在合同签订后，协助双方办理相关手续。15.4.2监管方介入程序（1）监管方应在双方签订本合同后介入，并取得双方同意。（2）监管方应定期对合同的履行情况进行检查，确保各方履行合同义务。（3）监管方应在发现合同履行存在问题或违约行为时，及时通知甲方、乙方，并采取必要措施。15.4.3服务方介入程序（1）服务方应在双方签订本合同后介入，并取得双方同意。（2）服务方应根据本合同约定提供专业服务，确保服务质量。（3）服务方应在服务完成后，向甲方、乙方提交服务报告。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应配合第三方介入，提供必要的信息和资料。（2）甲方应按照本合同约定支付第三方费用。16.2乙方的额外义务（1）乙方应配合第三方介入，提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照本合同约定支付第三方费用。16.3第三方费用的承担第三方费用由甲方、乙方根据本合同约定承担，如未约定，则由各方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在执行本合同过程中，对甲方、乙方及其他各方承担的责任，应按照本合同约定和法律规定进行划分。如第三方因自身原因导致合同违约或损失，应承担相应责任；如因甲方、乙方或其他原因导致合同违约或损失，第三方不承担直接责任，但应协助甲方、乙方或其他方采取措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺产权证明文件6.原租赁合同7.商铺转让协议8.第三方介入协议9.第三方服务合同10.不可抗力证明文件11.争议解决相关文件12.合同履行情况记录13.费用支付凭证14.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：1.上述所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并由各方负责人签字或盖章。2.附件1至4需提供最新有效版本。3.附件5需为商铺所有权人出具的正式产权证明文件。4.附件6、7需为双方签字（或盖章）的正式文件。5.附件8、9需为双方签字（或盖章）的正式协议或合同。6.附件10需为相关政府部门出具的不可抗力证明文件。7.附件11需为双方签字（或盖章）的争议解决文件。8.附件12、13需为双方签字（或盖章）的记录和凭证。9.其他附件需符合相关法律法规和双方协商一致的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时办理商铺转让手续；b.提供的商铺信息不真实；c.违反本合同约定，擅自解除租赁合同。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金或保证金；b.违反本合同约定，擅自改变商铺用途；c.在继承商铺后，未按本合同约定履行相关义务。（3）第三方违约行为：a.提供的专业意见、服务或监督不符合合同约定；b.因自身原因导致合同违约或损失。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。（2）违约责任的具体认定标准如下：a.甲方违约：赔偿乙方相当于租金总额______倍的违约金。b.乙方违约：赔偿甲方相当于租金总额______倍的违约金。c.第三方违约：按照第三方责任限额承担相应赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时办理商铺转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于：乙方因商铺转让手续延误而遭受的经济损失、乙方为办理转让手续而支付的费用等。2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额______倍的违约金。全文完。2024年度分割商铺：租赁合同中的商铺转让与继承条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.商铺转让条款6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用7.商铺继承条款7.1继承条件7.2继承流程7.3继承费用8.保证金及押金8.1保证金金额8.2押金金额8.3退还条件9.使用与维护9.1商铺使用规定9.2商铺维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于（具体地址）的、面积（具体面积）平方米的商铺，其用途为（具体用途）。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.5“押金”指承租方在租赁期间因使用商铺所产生的一般性损耗或损坏所支付的费用。1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。1.2合同解释1.2.1本合同中所述条款和约定，如无特殊说明，均指本合同全文。1.2.2如本合同条款内容有歧义，应以有利于承租方的解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.商铺基本信息3.1商铺地址：（商铺具体地址）3.2商铺面积：（商铺具体面积）3.3商铺用途：（商铺具体用途）4.租赁期限4.1租赁起止日期：（租赁起始日期）至（租赁终止日期）4.2租赁续约条款4.2.1租赁期满前一个月，双方可协商一致决定是否续约。4.2.2续约期限为（具体续约期限），租金及条款可作相应调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：（具体租金金额）5.2租金支付时间：（具体支付时间，如每月几日）5.3支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）6.商铺转让条款6.1转让条件6.1.1在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得擅自转让商铺。（1）受让人具备合法经营资格；（2）受让人同意履行本合同约定的所有条款；（3）受让人支付给出租方一定的转让费用。6.2转让流程6.2.1承租方需提前一个月向出租方提出转让申请。6.2.2出租方在收到申请后七个工作日内给予答复。6.2.3双方协商一致后，签订转让协议。6.3转让费用6.3.1转让费用为（具体费用）。6.3.2转让费用应在转让协议签订之日起七个工作日内支付完毕。8.保证金及押金8.1保证金金额8.1.1本合同约定的保证金金额为人民币（具体金额）元。8.2押金金额8.2.1本合同约定的押金金额为人民币（具体金额）元。8.3退还条件8.3.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在七个工作日内无息退还保证金。8.3.2若承租方在租赁期间因违反合同约定导致商铺损坏或产生欠款，出租方有权从保证金中扣除相应费用。9.使用与维护9.1商铺使用规定9.1.1承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及商业管理规定。9.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。9.2商铺维护责任9.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。9.2.2承租方应定期对商铺进行清洁，保持商铺整洁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方违反合同约定的使用规定，造成商铺损坏或损失的；10.1.3承租方擅自转让商铺的；10.1.4出租方根据法律规定或合同约定解除合同的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为（具体金额），如不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿。11.解除合同11.1解除条件11.1.1出租方因商铺经营需要，提前一个月书面通知承租方，可解除合同。11.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2解除流程11.2.1双方协商一致后，签订解除合同协议。11.2.2解除合同协议签订后，双方应按照协议约定履行相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至（具体机构名称）进行仲裁。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）商铺照片；（2）租赁房屋平面图；（3）其他相关文件。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的第三方主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。1.3第三方介入合同关系时，应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方在提供专业服务时，如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2.3第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中产生的相关资料和证据。3.第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方在合同签订过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成协议。3.1.2中介方应确保其提供的合同内容真实、准确，并对提供的信息承担责任。3.1.3中介方不承担合同履行过程中的风险和责任。3.2评估机构3.2.1评估机构在合同履行过程中，对商铺进行评估，提供评估报告。3.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，对评估结果承担责任。3.2.3评估机构不承担合同履行过程中的风险和责任。3.3监理方3.3.1监理方在合同履行过程中，对商铺的建设或装修过程进行监督管理。3.3.2监理方应确保工程质量和进度，对施工过程中的问题提出整改意见。3.3.3监理方不承担合同履行过程中的风险和责任。3.4仲裁机构3.4.1仲裁机构在合同履行过程中，解决甲乙双方之间的争议。3.4.2仲裁机构应根据合同约定和仲裁