2024年度商铺装修与物业改造管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺装修与物业改造管理协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同目的与适用范围2.1商铺装修项目概述2.2物业改造项目概述2.3装修与改造项目的具体要求3.1装修工程进度安排3.2物业改造工程进度安排3.3逾期交付的违约责任4.1装修工程费用及支付方式4.2物业改造工程费用及支付方式4.3预算调整及审批流程5.1装修工程材料及设备要求5.2物业改造工程材料及设备要求5.3材料及设备采购及验收流程6.1装修工程质量要求6.2物业改造工程质量要求6.3工程验收标准及程序7.1施工现场安全管理要求7.2环境保护及噪声控制要求7.3临时设施及场地使用要求8.1违约责任及赔偿8.2争议解决方式8.3合同解除条件及程序9.1合同变更及补充9.2合同附件及补充协议9.3合同生效条件10.1合同解除及终止10.2合同履行完毕后的处理10.3合同终止后的责任承担11.1合同附件11.2甲方提供资料11.3乙方提供资料12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.1合同签署14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方联系方式：[甲方联系方式]1.1.6乙方联系方式：[乙方联系方式]1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期：[签订日期]1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同目的与适用范围1.3.1本合同旨在明确甲方对其商铺进行装修与乙方进行物业改造的管理事项。1.3.2本合同适用于甲方商铺的装修工程及乙方负责的物业改造工程。2.1商铺装修项目概述2.1.1装修范围：[具体装修范围描述]2.1.2装修内容：[具体装修内容描述]2.1.3装修风格：[装修风格要求]2.2物业改造项目概述2.2.1改造范围：[具体改造范围描述]2.2.2改造内容：[具体改造内容描述]2.2.3改造标准：[改造质量及安全标准要求]2.3装修与改造项目的具体要求2.3.1装修材料：[装修材料要求及品牌]2.3.2改造工程：[改造工程的具体要求及设计标准]3.1装修工程进度安排3.1.1装修工期：[装修工期时间]3.1.2进度节点：[装修工程进度节点及时间安排]3.1.3逾期交付的违约责任：[逾期交付的具体违约责任及赔偿标准]3.2物业改造工程进度安排3.2.1改造工期：[改造工期时间]3.2.2进度节点：[改造工程进度节点及时间安排]3.2.3逾期交付的违约责任：[逾期交付的具体违约责任及赔偿标准]3.3逾期交付的违约责任3.3.1甲方未按时支付工程款的违约责任：[具体违约责任及赔偿标准]3.3.2乙方未按时完成工程项目的违约责任：[具体违约责任及赔偿标准]4.1装修工程费用及支付方式4.1.1工程总费用：[装修工程总费用]4.1.2支付方式：[支付方式，如分期支付、按进度支付等]4.1.3付款时间：[具体付款时间及节点]4.2物业改造工程费用及支付方式4.2.1工程总费用：[物业改造工程总费用]4.2.2支付方式：[支付方式，如分期支付、按进度支付等]4.2.3付款时间：[具体付款时间及节点]4.3预算调整及审批流程4.3.1预算调整：[预算调整的条件及程序]4.3.2审批流程：[预算调整的审批流程及责任部门]头4.1装修工程费用及支付方式4.1.1工程总费用：装修工程的总费用为人民币[具体金额]元，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。4.1.2支付方式：4.1.2.1乙方在工程开工前，甲方需支付工程总费用的[百分比]作为预付款。4.1.2.2工程进度达到[具体进度节点]时，甲方需支付至该节点的工程总费用的[百分比]。4.1.2.3工程竣工验收合格后，甲方需支付至竣工验收合格点的工程总费用的[百分比]。4.1.2.4工程最终结算后，甲方需支付剩余的工程总费用。4.1.3付款时间：4.1.3.1预付款：自合同生效之日起[具体天数]内支付。4.1.3.2各节点付款：按工程进度节点完成后[具体天数]内支付。4.1.3.3竣工验收合格后付款：自竣工验收合格之日起[具体天数]内支付。4.1.3.4最终结算付款：自最终结算报告提交之日起[具体天数]内支付。4.2物业改造工程费用及支付方式4.2.1工程总费用：物业改造工程的总费用为人民币[具体金额]元，包括但不限于改造材料费、施工费、设计费等。4.2.2支付方式：4.2.2.1乙方在工程开工前，甲方需支付工程总费用的[百分比]作为预付款。4.2.2.2工程进度达到[具体进度节点]时，甲方需支付至该节点的工程总费用的[百分比]。4.2.2.3工程竣工验收合格后，甲方需支付至竣工验收合格点的工程总费用的[百分比]。4.2.2.4工程最终结算后，甲方需支付剩余的工程总费用。4.2.3付款时间：4.2.3.1预付款：自合同生效之日起[具体天数]内支付。4.2.3.2各节点付款：按工程进度节点完成后[具体天数]内支付。4.2.3.3竣工验收合格后付款：自竣工验收合格之日起[具体天数]内支付。4.2.3.4最终结算付款：自最终结算报告提交之日起[具体天数]内支付。4.3预算调整及审批流程4.3.1预算调整：4.3.1.1如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程预算增加，乙方应提前[具体天数]向甲方提出预算调整申请。4.3.1.2甲方应在收到乙方调整申请后[具体天数]内予以答复。4.3.2审批流程：4.3.2.1乙方提交预算调整申请，附上相关证明材料。4.3.2.2甲方组织相关人员进行审核，确认预算调整的合理性。4.3.2.3审核通过后，双方签订补充协议，明确调整后的预算及支付方式。5.1装修工程材料及设备要求5.1.1材料品牌及规格：[具体材料品牌及规格要求]5.1.2设备品牌及型号：[具体设备品牌及型号要求]5.1.3材料及设备质量标准：[具体质量标准要求]5.2物业改造工程材料及设备要求5.2.1材料品牌及规格：[具体材料品牌及规格要求]5.2.2设备品牌及型号：[具体设备品牌及型号要求]5.2.3材料及设备质量标准：[具体质量标准要求]5.3材料及设备采购及验收流程5.3.1采购流程：5.3.1.1乙方负责材料及设备的采购，并确保其符合合同要求。5.3.1.2采购过程中，乙方需向甲方提供材料及设备的采购合同、质量检验报告等相关证明。5.3.2验收流程：5.3.2.1乙方在材料及设备到货后[具体天数]内通知甲方进行验收。5.3.2.2甲方在收到通知后[具体天数]内进行验收，确认材料及设备质量符合要求。6.1装修工程质量要求6.1.1装修工程质量应符合国家及行业相关标准。6.1.2装修工程应满足甲方提出的功能性、美观性、安全性等要求。6.2物业改造工程质量要求6.2.1物业改造工程质量应符合国家及行业相关标准。6.2.2物业改造工程应满足甲方提出的功能性、美观性、安全性等要求。6.3工程验收标准及程序6.3.1验收标准：6.3.1.1装修工程验收标准应符合国家及行业相关标准。6.3.1.2物业改造工程验收标准应符合国家及行业相关标准。6.3.2验收程序：6.3.2.1乙方应在工程完工后[具体天数]内通知甲方进行验收。6.3.2.2甲方在收到通知后[具体天数]内组织验收，验收合格后签署验收报告。7.1施工现场安全管理要求7.1.1乙方应遵守国家及地方有关施工现场安全管理的规定。7.1.2乙方应制定施工现场安全管理制度，并报甲方备案。7.2环境保护及噪声控制要求7.2.1乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对周围环境的影响。7.2.2乙方应遵守国家及地方有关环境保护和噪声控制的规定。7.3临时设施及场地使用要求7.3.1乙方在施工现场需搭建临时设施，应符合安全、环保要求。7.3.2乙方应合理使用场地，不得占用公共区域。7.4工程进度及质量报告7.4.1乙方应定期向甲方提供工程进度及质量报告。7.4.2报告内容应包括工程进度、质量情况、材料及设备使用情况等。7.5保密条款7.5.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。7.5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及项目信息。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何个人、企业或组织，包括但不限于设计单位、监理单位、施工队伍、材料供应商、检测机构、保险公司、评估机构等。8.4.2介入原因：8.4.2.1为了确保工程质量和进度，甲方或乙方可邀请第三方进行设计、监理、施工、检测等服务。8.4.2.2为了保障合同履行的顺利进行，甲方或乙方可能需要借助第三方提供咨询、评估、调解等服务。8.4.3第三方选择：8.4.3.1甲方或乙方有权根据项目需求，自行选择合适的第三方。8.4.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。8.4.4第三方责任限额8.4.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及行业标准确定。8.4.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以体现。8.4.5第三方合同签订8.4.5.1甲方或乙方与第三方签订的任何合同，均应与本合同的相关条款相一致，并确保第三方在合同中承担相应的责任。8.4.5.2第三方合同应明确甲乙方的权利和义务，以及第三方在合同履行中的责任和风险。8.4.6第三方权利和义务8.4.6.1第三方在合同履行中的权利：8.4.6.1.1获得合同约定的服务费用。8.4.6.1.2享有合同约定的权益保障。8.4.6.1.3在合同范围内，独立行使职责和权利。8.4.6.2第三方在合同履行中的义务：8.4.6.2.1按照合同约定，提供高质量的服务。8.4.6.2.2严格遵守国家法律法规和行业标准。8.4.6.2.3对甲方、乙方和项目信息保密。8.4.7第三方与其他各方的划分说明8.4.7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任。8.4.7.2第三方与项目的关系：第三方在项目中提供的服务，应服从项目整体安排，与其他参与方保持良好沟通和协作。8.4.7.3第三方与其他各方的责任划分：8.4.7.3.1第三方对自身提供的服务负责，包括服务质量、进度和费用。8.4.7.3.2甲方、乙方对项目的整体负责，包括项目规划、实施和验收。8.4.7.3.3甲方、乙方应共同承担因第三方服务问题导致的合同违约责任。8.4.8第三方变更8.4.8.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前[具体天数]通知对方，并取得对方的同意。8.4.8.2更换第三方后，原合同条款中与第三方相关的条款应相应调整，并重新签订补充协议。8.4.9第三方退出8.4.9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前[具体天数]通知甲方或乙方，并承担相应的违约责任。8.4.9.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方继续履行合同，或自行履行合同。8.4.10第三方纠纷解决8.4.10.1第三方在合同履行过程中发生的纠纷，应通过协商解决。8.4.10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。8.4.11第三方信息保密8.4.11.1第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方和项目信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.4.12第三方合同终止8.4.12.1第三方合同终止后，甲方或乙方应按照合同约定支付剩余服务费用。8.4.12.2第三方合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目设计图纸及说明4.装修与改造工程预算书5.材料及设备清单及质量检验报告6.工程进度计划表7.验收报告8.付款凭证9.第三方服务合同及协议10.争议解决协议11.合同履行过程中的各类函件及通知12.甲方、乙方及第三方签字确认的会议纪要13.其他与本合同履行相关的文件和资料详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件：用于证明双方具备合法经营资格。2.项目设计图纸及说明：详细描述装修与改造工程的设计方案和施工要求。3.装修与改造工程预算书：详细列出工程所需材料、人工、设备等费用，并注明预算总额。4.材料及设备清单及质量检验报告：列出工程所需材料及设备清单，并附上质量检验报告，证明其符合合同要求。5.工程进度计划表：明确工程各阶段的时间节点和任务安排。6.验收报告：详细记录工程验收情况，包括工程质量、进度、安全等方面的评价。7.付款凭证：证明甲方已按照合同约定支付工程款项。8.第三方服务合同及协议：详细说明第三方提供服务的类型、内容、费用等。9.争议解决协议：约定解决合同履行过程中出现的争议的方式和程序。10.合同履行过程中的各类函件及通知：记录双方在合同履行过程中的沟通和协商过程。11.甲方、乙方及第三方签字确认的会议纪要：记录双方在会议中达成的共识和决定。12.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于合同变更、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付工程款。1.1.2未按时完成工程进度。1.1.3未按时验收工程。1.2乙方违约：1.2.1未按时完成装修或改造工程。1.2.2工程质量不符合合同约定。1.2.3未按时提供材料或设备。1.3第三方违约：1.3.1未按时完成服务。1.3.2服务质量不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[百分比]。2.1.2甲方未按时完成工程进度的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期完成部分工程价值的[百分比]。2.1.3甲方未按时验收工程的，应承担相应责任，包括但不限于重新组织验收、支付违约金等。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时完成装修或改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成部分工程价值的[百分比]。2.2.2乙方工程质量不符合合同约定的，应承担修复或重新施工的责任，并支付相应的违约金。2.2.3乙方未按时提供材料或设备的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期提供部分材料或设备价值的[百分比]。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按时完成服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为逾期完成部分服务价值的[百分比]。2.3.2第三方服务质量不符合合同约定的，应承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。简要示例说明：1.甲方未按时支付工程款，逾期15天，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。2.乙方未按时完成装修工程，逾期30天，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成部分工程价值的1%。3.第三方未按时完成检测服务，逾期10天，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为逾期完成部分服务价值的1%。全文完。2024年度商铺装修与物业改造管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4术语定义2.装修范围与内容2.1装修区域2.2装修项目2.3装修标准2.4装修进度3.物业改造内容3.1改造区域3.2改造项目3.3改造标准3.4改造进度4.设计与施工4.1设计单位4.2施工单位4.3设计要求4.4施工要求5.质量保证与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收责任6.工程款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件6.4款项支付违约责任7.保修与维护7.1保修期限7.2保修内容7.3维护责任7.4维护费用8.权利与义务8.1双方权利8.2双方义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1设计图纸11.2施工方案11.3有关资质证明文件12.其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方为甲方（商铺业主）和乙方（装修与物业改造施工方）。1.1.2甲方名称：[甲方全称]1.1.3乙方名称：[乙方全称]1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方位于[具体地址]的商铺装修与物业改造工程。1.2.2装修范围包括商铺内部及外部公共区域。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。1.4术语定义1.4.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.装修范围与内容2.1装修区域2.1.1商铺内部装修：包括但不限于墙面、地面、天花板等。2.1.2商铺外部公共区域装修：包括但不限于门面、招牌、广告位等。2.2装修项目2.2.1内部装修：墙面涂料、地板铺设、吊顶设计等。2.2.2外部装修：门面改造、招牌制作、广告位设计等。2.3装修标准2.3.1内部装修：采用环保材料，符合国家相关标准。2.3.2外部装修：美观大方，符合商业环境要求。2.4装修进度2.4.1装修工程分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。2.4.2各阶段时间安排由双方协商确定。3.物业改造内容3.1改造区域3.1.1改造范围为商铺内部及外部公共区域。3.2改造项目3.2.1改造项目包括但不限于消防设施升级、电梯改造、公共区域美化等。3.3改造标准3.3.1改造工程采用优质材料，符合国家相关标准。3.3.2改造后的物业应满足商业运营和居民居住需求。3.4改造进度3.4.1改造工程分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。3.4.2各阶段时间安排由双方协商确定。4.设计与施工4.1设计单位4.1.1设计单位由乙方负责选定，并与甲方协商确认。4.2施工单位4.2.1施工单位由乙方负责选定，并与甲方协商确认。4.3设计要求4.3.1设计方案需符合甲方需求，并经甲方审核批准。4.4施工要求4.4.1施工单位应严格按照设计方案进行施工，确保工程质量。5.质量保证与验收5.1质量标准5.1.1装修与改造工程需符合国家相关质量标准。5.2验收程序5.2.1验收程序分为自检、初验和终验三个阶段。5.3验收时间5.3.1验收时间根据施工进度安排，由双方协商确定。5.4验收责任5.4.1甲方负责验收，乙方提供验收所需资料。6.工程款项6.1款项支付方式6.1.1工程款项采用分期支付方式。6.2款项支付时间6.2.1各期款项支付时间根据施工进度安排，由双方协商确定。6.3款项支付条件6.3.1款项支付条件包括但不限于工程进度、质量验收等。6.4款项支付违约责任6.4.1若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权暂停支付款项。7.保修与维护7.1保修期限7.1.1保修期限为自工程竣工验收合格之日起一年。7.2保修内容7.2.1保修内容包括但不限于装修工程、改造工程等。7.3维护责任7.3.1乙方负责工程保修期间的维护工作。7.4维护费用7.4.1维护费用由乙方承担，如需更换配件，费用由双方协商确定。8.权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修与改造。8.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量。8.1.3甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行维护。8.2双方义务8.2.1乙方应按照甲方要求进行装修与改造，确保工程质量。8.2.2乙方应按时完成工程进度，不得无故拖延。8.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范。8.3违约责任8.3.1若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经甲方盖章确认。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1设计图纸11.1.1设计图纸应包含所有装修与改造工程的详细设计。11.2施工方案11.2.1施工方案应详细说明施工步骤、材料、工艺等。11.3有关资质证明文件11.3.1乙方应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、施工许可证等。12.其他约定12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法定条件和程序。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。13.3送达确认13.3.1送达方应在送达后保留送达凭证，以证明已履行送达义务。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3合同生效时间14.3.1本合同自签署之日起立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于设计单位、监理单位、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行监督、审计等，可由甲方或乙方提出，经双方同意后邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同履行后，应按照合同约定或双方约定的职责范围履行义务。15.3.2第三方的责任仅限于其提供的专业服务或监督、审计等工作内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或工作而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照约定的比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以完成其工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。18.1.2第三方应保守合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的服务协议或合同确定。19.1.2甲方与第三方的权利义务关系以第三方与甲方签订的协议为准。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的服务协议或合同确定。19.2.2乙方与第三方的权利义务关系以第三方与乙方签订的协议为准。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的额外条款20.1.1第三方介入后，甲方和乙方应确保第三方的工作不受干扰，并为其提供必要的便利条件。20.1.2第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。20.1.3第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可按照第9条“争议解决”的规定处理。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后的合同修改21.1.1若因第三方介入导致合同内容需要修改，应由甲方、乙方与第三方共同协商确定修改内容。21.1.2合同修改应采取书面形式，并由各方签署确认。说明一：附件列表：1.设计图纸1.1内部装修设计图纸1.2外部公共区域装修设计图纸2.施工方案2.1施工组织设计2.2施工进度计划2.3施工安全措施3.材料清单3.1装修材料清单3.2改造材料清单4.合同履行记录4.1施工进度记录4.2质量验收记录5.第三方介入服务协议5.1第三方服务协议5.2第三方服务费用清单6.质量保证文件6.1质量保证书6.2质量验收报告7.合同变更文件7.1合同变更申请7.2合同变更协议8.争议解决文件8.1争议解决申请8.2争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。1.2未按合同约定提供必要的施工条件，导致乙方无法按期完成工程，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。2.2未按合同约定提供合格的装修材料，应承担甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按服务协议约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，并承担因此产生的损失。3.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度商铺装修与物业改造管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及层高2.3商铺结构及现状3.装修范围及内容3.1装修项目清单3.2装修设计要求3.3装修施工期限4.物业改造范围及内容4.1物业改造项目清单4.2物业改造设计要求4.3物业改造施工期限5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额5.2费用支付节点5.3付款方式及期限6.物业改造费用及支付方式6.1物业改造费用总额6.2费用支付节点6.3付款方式及期限7.质量保证及验收标准7.1装修质量保证期7.2物业改造质量保证期7.3验收标准及程序8.工程进度及管理8.1工程进度安排8.2施工现场管理要求8.3施工人员资质要求9.安全生产及环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护要求9.3应急预案10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约金计算标准11.3违约纠纷解决方式12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人/负责人：[姓名]甲方联系方式：[联系电话]乙方法定代表人/负责人：[姓名]乙方联系方式：[联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]2.商铺基本情况2.1商铺名称及位置商铺名称：[商铺名称]商铺位置：[商铺所在区域及具体位置]2.2商铺面积及层高商铺面积：[面积]平方米商铺层高：[层高]米2.3商铺结构及现状商铺结构：[结构类型]商铺现状：[现状描述]3.装修范围及内容3.1装修项目清单A.外立面改造B.内部装修C.设备安装D.照明及线路改造3.2装修设计要求设计风格：[设计风格]功能分区：[功能分区]材料要求：[材料品牌及规格]3.3装修施工期限装修开始日期：[年]年[月]月[日]装修结束日期：[年]年[月]月[日]4.物业改造范围及内容4.1物业改造项目清单A.电梯更新B.供水供电改造C.停车场改造D.消防设施升级4.2物业改造设计要求设计标准：[设计标准]改造目的：[改造目的]改造预算：[改造预算]4.3物业改造施工期限改造开始日期：[年]年[月]月[日]改造结束日期：[年]年[月]月[日]5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额装修费用总额：[金额]元5.2费用支付节点预付款：[金额]元，合同签订后[天数]内支付进度款：[金额]元，每完成[百分比]的工程量后支付结算款：[金额]元，工程验收合格后支付5.3付款方式及期限付款方式：银行转账付款期限：每个支付节点后[天数]内支付6.物业改造费用及支付方式6.1物业改造费用总额改造费用总额：[金额]元6.2费用支付节点预付款：[金额]元，合同签订后[天数]内支付进度款：[金额]元，每完成[百分比]的工程量后支付结算款：[金额]元，工程验收合格后支付6.3付款方式及期限付款方式：银行转账付款期限：每个支付节点后[天数]内支付7.质量保证及验收标准7.1装修质量保证期装修质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[年]年内7.2物业改造质量保证期改造质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[年]年内7.3验收标准及程序验收标准：符合国家相关标准和设计要求验收程序：由双方共同组织验收，必要时邀请第三方机构参与8.工程进度及管理8.1工程进度安排A.装修工程进度安排第1阶段：拆除及垃圾清运（[天数]天）第2阶段：主体结构施工（[天数]天）第3阶段：水电及设备安装（[天数]天）第4阶段：装修及装饰工程（[天数]天）第5阶段：竣工验收及交付（[天数]天）B.物业改造工程进度安排第1阶段：施工准备及前期工作（[天数]天）第2阶段：主体改造施工（[天数]天）第3阶段：配套设施安装（[天数]天）第4阶段：系统调试及验收（[天数]天）第5阶段：交付使用（[天数]天）8.2施工现场管理要求A.施工现场安全严格执行国家及地方安全法规设置安全警示标志定期进行安全检查B.施工现场卫生保持施工现场清洁定期清理垃圾防止扬尘及污染8.3施工人员资质要求A.施工单位资质具备相应的施工资质证书持有安全生产许可证B.施工人员资质持有相应的岗位资格证书定期进行健康检查9.安全生产及环境保护9.1安全生产责任施工单位负责施工现场安全生产甲方负责施工现场外部安全管理9.2环境保护要求严格按照国家环境保护标准执行减少施工过程中的噪声、粉尘等污染9.3应急预案制定突发事故应急预案定期进行应急演练10.合同变更及解除10.1合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议变更协议作为合同附件10.2合同解除条件任何一方违约严重发生不可抗力事件10.3合同解除程序提前[天数]天书面通知对方双方协商解决解除事宜无争议解除合同11.违约责任11.1违约责任承担方式按照合同约定承担违约责任按照实际损失赔偿11.2违约金计算标准违约金按每日合同金额的[百分比]计算11.3违约纠纷解决方式协商解决仲裁诉讼12.争议解决方式12.1争议解决方式选择优先选择协商解决12.2争议解决程序双方协商仲裁委员会仲裁人民法院诉讼12.3争议解决机构[仲裁委员会名称][人民法院名称]13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章合同经公证或备案13.2合同终止条件合同履行完毕合同解除13.3合同终止程序双方书面确认退还预付款及未付款14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，免责14.2通知与送达通知应以书面形式进行送达地址以合同约定为准14.3合同附件及补充协议本合同附件包括：装修设计图、施工图纸、工程量清单等本合同补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。2.第三方介入类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2设计方：负责提供设计图纸和方案的第三方。2.3施工方：负责施工项目的第三方。2.4监理方：对施工过程进行监督和管理的第三方。2.5评估方：对项目进行评估和鉴定的第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。3.2签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议和项目实际情况确定。4.2第三方责任限额不得超过合同总额的[百分比]。5.甲乙双方权利和义务5.1甲方权利和义务甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。甲方应向第三方支付相应的服务费用。甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和条件。5.2乙方权利和义务乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。乙方应向第三方支付相应的服务费用。乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和条件。6.第三方权利和义务6.1第三方权利第三方有权根据合同约定获得服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件。6.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责。第三方应保证服务质量，避免对甲乙双方造成损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为对甲方负责。7.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方合