2024年标准化前期物业管理服务合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化前期物业管理服务合同模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同期限1.4服务内容1.5物业范围1.6法律法规1.7专用条款2.服务费用2.1服务费用构成2.2服务费用支付方式2.3服务费用调整2.4费用结算周期3.服务标准与质量3.1服务标准3.2服务质量保证3.3服务满意度评价4.合同的履行4.1物业管理方的义务4.2业主的义务4.3合同的变更4.4合同的解除5.违约责任5.1物业管理方的违约责任5.2业主的违约责任5.3违约赔偿金额6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3诉讼地点与法院7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用8.3保密信息的期限9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3侵权责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知11.3转让后的合同主体12.合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查方式12.3检查结果的处理13.附件13.1物业清单13.2服务项目明细13.3费用计算明细14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同的语言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.2合同标的本合同标的为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设备设施维修保养等服务。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4服务内容（1）物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行查验、保养和维修；（2）环境卫生：保持公共区域清洁卫生，定期进行清扫、消毒；（3）安全保障：加强物业管理区域内的安全防范，建立健全的安全管理制度；（4）设备设施维修保养：对物业内的设备设施进行定期检查、维修和保养；（5）其他服务：双方约定的其他物业管理服务事项。1.5物业范围本合同涉及的物业范围为：（物业地址），包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.6法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。1.7专用条款本合同双方另有约定的，从其约定。2.服务费用2.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金、专项维修资金、其他费用等。2.2服务费用支付方式乙方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向甲方支付服务费用。2.3服务费用调整甲乙双方可按照约定的条件和程序调整服务费用。2.4费用结算周期本合同服务费用的结算周期为：（结算周期），乙方应在每个结算周期结束之日起____个工作日内支付服务费用。3.服务标准与质量3.1服务标准甲方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合服务质量要求的服务。3.2服务质量保证甲方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量满足乙方要求。3.3服务满意度评价甲方应定期进行服务满意度调查，听取乙方意见和建议，不断提高服务质量。4.合同的履行4.1物业管理方的义务甲方应按照本合同约定，履行物业管理方的义务，提供优质、高效的物业管理服务。4.2业主的义务乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理，按时支付服务费用。4.3合同的变更甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。4.4合同的解除在合同有效期内，甲乙双方均可提出解除合同，但应提前____天书面通知对方。5.违约责任5.1物业管理方的违约责任甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2业主的违约责任乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款违约金。5.3违约赔偿金额违约方应按照本合同约定及相关法律法规，承担相应的违约赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。6.2仲裁地点与机构如选择仲裁，甲乙双方应共同选择____地的仲裁机构进行仲裁。6.3诉讼地点与法院如选择诉讼，甲乙双方应共同选择____地的法院进行诉讼。7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，另一方有权解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商务谈判、财务数据、技术资料、经营信息等双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密信息的使用双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露、复制或利用保密信息从事与合同无关的活动。8.3保密信息的期限本合同项下的保密信息保密期限为合同终止或解除之日起____年。9.知识产权保护9.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。9.2知识产权保护措施双方应共同努力保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。9.3侵权责任如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件的后果遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据情况采取措施减轻损失。10.3不可抗力事件的证明双方应提供相关证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。11.合同的转让11.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让的通知合同转让方应书面通知对方，并提供转让合同的副本。11.3转让后的合同主体合同转让后，转让方退出合同，受让方成为合同的新主体。12.合同的监督与检查12.1监督机构双方可共同设立监督机构，对合同履行情况进行监督。12.2检查方式监督机构可采取定期检查、不定期检查等方式进行监督。12.3检查结果的处理监督机构发现的合同履行问题，应提出整改意见，双方共同整改。13.附件13.1物业清单附件中应详细列明物业的名称、数量、规格等。13.2服务项目明细附件中应详细列明服务项目的名称、服务内容、服务标准等。13.3费用计算明细附件中应详细列明费用的计算方式、计算依据等。14.其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为合同中约定的地址。14.2适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言版本。14.4合同的完整性本合同及其附件为完整合同，取代所有之前的谈判、协议和谅解。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、物业类型、物业规模、物业设施等。附件二：服务项目明细详细列出服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务频次等。附件三：费用计算明细详细列出费用的计算方式、计算依据、费用明细等。附件四：公共维修基金使用规则详细列出公共维修基金的提取标准、使用条件、审批流程等。附件五：专项维修资金使用规则详细列出专项维修资金的提取标准、使用条件、审批流程等。附件六：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业的使用、维护、管理等。附件七：服务质量保证措施详细列出甲方为保证服务质量所采取的措施，包括但不限于服务质量评估、投诉处理等。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密以及违约责任等。附件九：知识产权保护协议详细列出双方在合同履行过程中应保护的知识产权以及违约责任等。附件十：不可抗力事件证明文件详细列出不可抗力事件的发生证明以及对方应承担的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。例如，甲方未能按时完成物业维护工作，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款违约金。例如，乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任。例如，双方未能履行合同中的保密义务，泄露了对方的商业秘密，应承担泄露秘密的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业范围，包括住宅、商业、公共设施等。2.物业管理：指甲方对物业进行维护、环境卫生、安全保障、设备设施维修保养等服务的行为。3.服务费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括物业服务费、公共维修基金、专项维修资金等。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.专项维修资金：指用于物业共用