2024年商品房团购项目合作代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房团购项目合作代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目类型2.5项目规模3.合作代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售权限4.合作代理费用及支付方式4.1代理费用比例4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算周期5.合作代理销售目标5.1销售目标5.2完成时间5.3目标调整机制6.合作代理销售支持6.1广告宣传支持6.2人员培训支持6.3技术支持7.代理销售过程中的责任与义务7.1开发商责任7.2代理公司责任7.3双方违约责任8.合作代理合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.2附件二：销售策略13.3附件三：其他相关文件14.签署日期及双方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2开发商名称：房地产开发有限公司1.3代理公司名称：房地产经纪有限公司1.4双方地址1.4.1开发商地址：市区街道号1.4.2代理公司地址：市区街道号1.5联系人及联系方式1.5.1开发商联系人：1.5.2开发商联系电话：138xxxx55551.5.3代理公司联系人：1.5.4代理公司联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：市区街道号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目类型：住宅、商业2.5项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.合作代理范围3.1代理销售范围：项目全部住宅及商业部分3.2代理销售期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.3代理销售权限：包括但不限于销售、推广、客户服务、签订销售合同等4.合作代理费用及支付方式4.1代理费用比例：按照实际销售总额的2%计收4.2代理费用支付方式：每月结算一次，于次月5日前支付上月代理费用4.3代理费用结算周期：每月5.合作代理销售目标5.1销售目标：住宅部分销售总额不低于5亿元，商业部分销售总额不低于1亿元5.2完成时间：住宅部分于2025年6月30日前完成销售目标，商业部分于2025年12月31日前完成销售目标5.3目标调整机制：如市场环境发生变化，双方可协商调整销售目标6.合作代理销售支持6.1广告宣传支持：开发商提供项目宣传资料、广告费用等支持6.2人员培训支持：开发商负责对代理公司销售人员进行专业培训6.3技术支持：开发商提供项目相关技术资料、销售管理系统等支持7.代理销售过程中的责任与义务7.1开发商责任7.1.1保证项目符合国家相关法律法规要求7.1.2及时向代理公司提供项目资料、销售政策等信息7.1.3配合代理公司进行市场推广和客户服务7.1.4确保项目按时交付使用7.2代理公司责任7.2.1按合同约定完成销售任务7.2.2按时支付代理费用7.2.3加强市场调研，制定有效的销售策略7.2.4提供专业的销售团队和服务7.3双方违约责任7.3.1如开发商未能按时交付项目，应向代理公司支付违约金7.3.2如代理公司未能完成销售任务，应向开发商支付违约金8.合同变更及终止8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效8.2合同终止8.2.1项目销售完毕或合同约定的期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除8.3.1如一方违约，另一方有权解除合同8.3.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作期间知悉的对方商业秘密、技术秘密等9.1.2与项目相关的销售策略、客户信息等9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年9.2.2如法律法规有特殊规定的，从其规定9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.1.2如法律法规有变更，应按照变更后的法律法规执行10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同期限自合同生效之日起至2025年12月31日12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家有关房地产市场的政策法规12.1.2双方应本着诚信原则，履行合同义务12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.3其他约定事项三12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.1.1项目规划图13.1.2项目配套设施13.1.3项目销售政策13.2附件二：销售策略13.2.1市场分析13.2.2销售推广计划13.2.3客户服务标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字盖章的合同副本13.3.2项目相关证明文件14.签署日期及双方盖章14.1签署日期14.1.1本合同于2024年3月1日签订14.2双方盖章14.2.1房地产开发有限公司（盖章）14.2.2房地产经纪有限公司（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，基于特定目的，由甲乙双方共同邀请或选择的，参与项目合作、咨询、服务或代理的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司或直接或间接控股公司。15.2第三方介入类型15.2.1咨询服务：第三方提供项目可行性研究、市场调研、销售策略等咨询服务。15.2.2技术支持：第三方提供项目所需的技术解决方案、设备安装、系统维护等支持服务。15.2.3代理服务：第三方作为甲乙双方的代理人，协助甲乙双方完成合同约定的销售、推广等业务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备完成相关任务的能力。16.2第三方合作16.2.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、责任、权利和义务。16.2.2第三方合作协议应与本合同条款不冲突。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。17.1.2第三方因自身原因造成合同违约，应承担相应的违约责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方提供的服务的性质、风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确，并以书面形式确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同履行不受第三方影响。18.1.2甲乙双方应监督第三方履行合作协议，确保第三方行为符合合同约定。18.2第三方与客户责任18.2.1第三方在代理服务过程中，应尊重客户权益，不得损害客户利益。18.2.2第三方因代理服务造成客户损失，应承担相应的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如第三方因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合作协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。20.第三方争议解决20.1第三方争议20.1.1第三方与甲乙双方或客户之间发生争议，应通过协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议处理20.2.1第三方争议的处理应遵循公正、公平、公开的原则。20.2.2第三方争议的处理结果应不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍附件说明：详细的项目规划图、配套设施、销售政策等内容。要求：附件应清晰、完整地展示项目的基本信息，以便各方了解项目情况。2.销售策略附件说明：包括市场分析、销售推广计划、客户服务标准等。要求：附件应具有可操作性，为销售工作提供指导。3.第三方合作协议附件说明：详细列出第三方提供的服务内容、责任、权利和义务。要求：合作协议应明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。4.销售报表附件说明：包括销售数据、客户信息、销售费用等。要求：报表应真实、准确、及时地反映销售情况。5.项目相关证明文件附件说明：包括土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。要求：证明文件应合法、有效，为项目开发提供保障。6.代理费用结算清单附件说明：详细列出代理费用、支付时间、支付方式等。要求：结算清单应清晰、准确，便于双方核对。7.违约通知附件说明：包括违约事实、违约责任认定、处理措施等。要求：违约通知应明确、具体，便于各方了解违约情况。8.合同变更协议附件说明：详细列出变更内容、变更原因、变更后的条款等。要求：变更协议应合法、有效，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约违约行为：未按时交付项目、提供虚假信息、未履行合同约定的责任等。责任认定：开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给代理公司造成的损失。示例：开发商未能按合同约定时间交付项目，应支付每日违约金，并赔偿代理公司因延迟销售而遭受的损失。2.代理公司违约违约行为：未能完成销售任务、提供虚假销售数据、违反保密条款等。责任认定：代理公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给开发商造成的损失。示例：代理公司未能按合同约定完成销售任务，应支付每日违约金，并赔偿开发商因销售损失而遭受的损失。3.第三方违约违约行为：未按时提供咨询服务、技术服务、代理服务，或提供的服务不符合约定标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未能按时提供咨询服务，应支付每日违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.客户违约违约行为：未按时支付购房款、违反购房合同约定等。责任认定：客户应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：客户未能按时支付购房款，应支付每日违约金，并赔偿由此给开发商造成的损失。全文完。2024年商品房团购项目合作代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目开发商3.4项目规模3.5项目类型4.合作内容与范围4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3合作期限4.4合作方式5.代理费用与支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付比例5.3支付时间节点5.4支付方式6.合作项目推广与销售6.1推广方式6.2销售目标6.3推广费用承担6.4销售提成7.项目价格与优惠政策7.1项目价格体系7.2优惠政策7.3价格调整机制8.合同履行与监督8.1合同履行8.2监督机制8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更与补充13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“商品房团购项目合作代理合同”是指甲方作为开发商，乙方作为代理方，双方就甲方开发的商品房项目进行团购代理的合作事宜所签订的协议。1.2术语解释“商品房”指甲方开发并销售的商品住宅、商业用房等；“团购”指乙方组织一定数量的购房者，以优惠价格购买甲方开发的商品房；“代理方”指乙方，作为甲方商品房团购项目的代理销售方；“开发商”指甲方，作为商品房项目的开发建设单位。2.合作双方信息2.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________3.项目基本情况3.1项目名称项目名称：__________3.2项目地点项目地点：__________3.3项目开发商项目开发商：甲方3.4项目规模项目规模：__________（如：总建筑面积__________平方米）3.5项目类型项目类型：__________（如：住宅、商业、综合体等）4.合作内容与范围4.1甲方权利与义务甲方的权利与义务包括但不限于：提供项目资料，确保信息的真实、准确；按约定时间提供商品房团购项目的房源；对乙方代理销售的行为进行监督；按约定支付代理费用。4.2乙方权利与义务乙方的权利与义务包括但不限于：组织团购活动，宣传推广项目；签订销售合同，办理购房手续；按约定支付代理费用；维护甲方权益，确保销售行为的合法合规。4.3合作期限合作期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。4.4合作方式合作方式为：团购代理销售。5.代理费用与支付方式5.1代理费用总额代理费用总额为：__________元。5.2代理费用支付比例代理费用支付比例为：__________。5.3支付时间节点支付时间节点为：签订合同时支付__________；完成首次团购销售后支付__________；项目销售结束后支付__________。5.4支付方式支付方式为：银行转账。6.合作项目推广与销售6.1推广方式推广方式包括但不限于：线上推广：通过__________平台进行；线下推广：举办__________活动，发放__________宣传资料。6.2销售目标销售目标为：__________套。6.3推广费用承担推广费用由__________方承担。6.4销售提成销售提成比例为：__________。8.合同履行与监督8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，甲方应提供符合销售条件的商品房，乙方应按照约定的推广方式和销售目标进行团购销售。8.2监督机制双方应设立监督机制，甲方应定期检查乙方的销售情况和推广效果，乙方应定期向甲方汇报销售进度和推广活动情况。8.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、客户信息等保密内容负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3违约责任如一方泄露保密内容，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.解除与终止10.1合同解除条件另一方严重违约；项目开发中止或取消；本合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件合作期限届满；项目销售完毕；双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序提出解除或终止意向；书面通知对方；协商解决相关事宜；完成合同终止后的善后工作。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目宣传资料；团购协议样本；代理费用结算单。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更与补充本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同签署与生效13.1签署程序本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件合同附件如下：附件一：项目宣传资料；附件二：团购协议样本；附件三：代理费用结算单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：甲方需要第三方提供专业服务或技术支持；乙方需要第三方协助进行市场推广或销售；双方共同认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；双方协商确定第三方机构或个人；第三方与甲方或乙方签订服务协议；第三方介入合同履行。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；甲方应向第三方提供必要的资料和信息；甲方应监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；乙方应向第三方支付约定的服务费用；乙方应监督第三方的工作效果。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照与甲方或乙方签订的服务协议，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；第三方有权在履行职责过程中，对合同履行提出合理建议。17.3第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定；第三方应保守商业秘密和客户隐私；第三方应按时完成工作，确保工作质量。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲方或乙方对其可索赔的最高金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务协议和相关法律法规协商确定。18.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；若损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿；第三方责任限额不影响甲方或乙方向其他责任人追究责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方作为委托方，对第三方的工作进行监督和管理。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方作为委托方，对第三方的工作进行监督和管理。19.3第三方与合同其他方第三方与其他合同方的划分如下：第三方与合同其他方之间无直接权利义务关系；第三方的工作成果和责任承担仅限于甲方或乙方；第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目宣传资料要求：包括项目介绍、户型图、配套设施、价格表等，确保信息真实、准确。说明：用于乙方进行市场推广和客户介绍。2.附件二：团购协议样本要求：明确团购规则、优惠条件、付款方式、退换货政策等。说明：