2024年度商业租赁合同范本及租户权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业租赁合同范本及租户权益保障1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限及起始日期1.4租金支付方式及金额1.5租金调整条款2.租赁物权利义务2.1租赁物权属证明2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护责任2.4租赁物损坏及赔偿2.5租赁物维修责任3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付条件3.2租赁物验收标准3.3验收争议处理4.租赁物使用限制4.1租赁物使用规范4.2租赁物用途限制4.3租赁物安全要求5.租赁物转租及转借5.1转租及转借的申请与批准5.2转租及转借的条件5.3转租及转借的收益分配5.4转租及转借的违约责任6.租赁期满及续租6.1租赁期满的处理6.2续租条件及程序6.3续租租金调整7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定14.2本合同解释权归属14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人姓名、身份证号码乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人姓名、身份证号码1.2合同标的物信息租赁物名称、租赁物地址、租赁物面积、租赁物用途1.3租赁期限及起始日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日1.4租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。1.5租金调整条款如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整租金。2.租赁物权利义务2.1租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。2.2租赁物使用范围乙方仅可使用租赁物进行____业务，不得擅自改变租赁物的用途。2.3租赁物维护责任租赁物日常维护由乙方负责，甲方负责租赁物的大修。2.4租赁物损坏及赔偿因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5租赁物维修责任租赁物在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。3.租赁物交付与验收3.1租赁物交付条件甲方应在合同约定的租赁期限开始前____日，将租赁物交付乙方。3.2租赁物验收标准乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方应在验收期内通知甲方。3.3验收争议处理如发生验收争议，双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.租赁物使用限制4.1租赁物使用规范乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的租赁物使用规范。4.2租赁物用途限制租赁物仅限用于____业务，不得用于其他用途。4.3租赁物安全要求乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物及周围环境的安全。5.租赁物转租及转借5.1转租及转借的申请与批准乙方如需转租或转借租赁物，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2转租及转借的条件转租或转借方应具备合法经营资格，并符合甲方的要求。5.3转租及转借的收益分配转租或转借收益按甲方、乙方、转租或转借方约定比例分配。5.4转租及转借的违约责任未经甲方同意擅自转租或转借的，乙方应承担违约责任。6.租赁期满及续租6.1租赁期满的处理租赁期满后，如乙方未提出续租，甲方有权收回租赁物。6.2续租条件及程序如乙方提出续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。6.3续租租金调整续租租金按租赁期满时市场租金水平调整。7.违约责任7.1违约行为的认定乙方未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为，均属违约行为。7.2违约责任的承担乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿金的计算违约金按每月租金的____%计算，赔偿金按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金超过____天；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物，经修复仍无法恢复原状；（4）乙方违反国家法律法规，造成严重后果。9.2合同解除程序甲方解除合同时，应提前____个月书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后____日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，合理调整合同履行期限或部分条款。10.3不可抗力事件的责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清算各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。12.2附件二：租金支付计划表列出每月租金的支付日期、金额等信息。12.3附件三：其他相关文件如双方认为需要，可另行签订其他补充协议或文件。13.合同签署与备案13.1合同签署程序双方应在合同上签字盖章，合同方为有效。13.2合同备案手续本合同需提交至____市场监督管理局备案。13.3合同备案机构合同备案机构为____市场监督管理局。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同解释权归属本合同由双方共同解释，如有歧义，以甲方的解释为准。14.3本合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方、保险方等，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、咨询、担保、保险等环节。2.第三方介入的引入方式2.1甲方引入甲方有权根据合同需要引入第三方，并提前____天书面通知乙方。2.2乙方引入乙方有权根据合同需要引入第三方，并提前____天书面通知甲方。2.3双方同意引入经甲乙双方协商一致，可共同引入第三方。3.第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照合同约定和甲方或乙方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供中介、监理、评估、咨询等服务；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对合同争议进行调解；（4）对租赁物进行评估、鉴定等。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的要求，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同履行相关的信息；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指因第三方违约或过失导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额约定本合同项下，第三方责任限额为人民币____元。4.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因违约或过失导致的全部损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订的协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订的协议约定。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更定义本合同因第三方介入而产生的变更，是指合同条款的修改、补充或删除。6.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同变更的生效合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除定义本合同因第三方介入而产生的解除，是指合同因第三方原因无法履行或履行不符合约定而解除。7.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除的生效合同解除自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的其他约定8.1第三方服务费用第三方服务费用由双方另行协商确定，并在相关协议中明确。8.2第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3第三方违约责任第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、位置等信息，并由双方签字确认。2.附件二：租金支付计划表列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。3.附件三：租赁物使用规范明确租赁物的使用范围、安全要求、维护责任等内容，并由双方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等，并由第三方签字确认。5.附件五：合同变更协议详细约定合同变更的内容、变更程序、变更生效时间等，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：合同解除协议详细约定合同解除的原因、解除程序、解除生效时间等，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.附件七：违约责任承担协议详细约定违约行为的认定标准、违约责任承担方式、违约金计算方法等，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：争议解决协议详细约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物，未及时修复或赔偿；（4）违反租赁物使用规范；（5）未按合同约定提供第三方服务；（6）违反保密义务；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方；（2）对方应在接到通知后____日内采取措施纠正违约行为；（3）若对方未在规定时间内采取措施纠正违约行为，则视为违约。3.违约责任承担方式：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。4.违约金计算方法：违约金按每月租金的____%计算，具体比例由双方协商确定。5.示例说明：（1）若乙方未按合同约定支付租金，则甲方有权要求乙方支付每月租金____%的违约金；（2）若乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，则乙方应赔偿甲方因维修或更换租赁物而产生的全部费用。全文完。2024年度商业租赁合同范本及租户权益保障2本合同目录一览1.1合同基本信息1.2租赁物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6租赁物使用规则1.7维修及保养责任1.8租赁物损坏赔偿1.9租赁物搬迁与变更1.10租赁物保险1.11租赁终止与续租1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同编号：________1.1.2合同签订日期：____年____月____日1.1.3租赁双方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.1.4合同租赁物：____________________第二条租赁物概述2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物规格型号：____________________2.1.3租赁物数量：____件/套2.1.4租赁物现状：____________________2.1.5租赁物交付时间：____年____月____日第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.1.3租赁期限：____年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.1.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。第五条押金及退还5.1.1押金总额：人民币____元整（大写：____________________）5.1.2押金支付时间：乙方应在合同签订当日支付押金。5.1.3押金退还条件：租赁期满或租赁关系解除后，经甲方验收无损坏的租赁物，乙方在结清相关费用后，甲方应在____个工作日内退还押金。第六条租赁物使用规则6.1.1乙方应按租赁物原有用途和使用说明书进行使用，不得擅自改变租赁物结构或功能。6.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或作他用。6.1.3乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或遗失。第七条维修及保养责任7.1.1租赁期间，租赁物发生正常损耗或非人为因素造成的损坏，由甲方负责维修或更换。7.1.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。7.1.3乙方应按照甲方要求对租赁物进行定期保养。第八条租赁物损坏赔偿8.1.1乙方在使用租赁物过程中，因故意或过失造成租赁物损坏、遗失或灭失的，应承担全部赔偿责任。8.1.2租赁物损坏后，乙方应在____个工作日内向甲方报告，并采取必要措施防止损失扩大。8.1.3甲方在接到乙方报告后，应立即进行核实，并在____个工作日内提出维修方案或更换要求。第九条租赁物搬迁与变更9.1.1租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自搬迁租赁物。9.1.2如需搬迁，乙方应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.1.3租赁物搬迁过程中，乙方应承担所有搬迁费用，并确保租赁物安全。第十条租赁物保险10.1.1甲方应在租赁物交付前，办理并承担租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物价值。10.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守保险条款，如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知甲方，由甲方负责向保险公司索赔。第十一条租赁终止与续租11.1.1租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，租赁合同自动终止。11.1.2租赁期满前____个月，乙方有意续租的，应提前向甲方提出书面申请。11.1.3甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内给予答复。同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第十二条违约责任12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。12.1.2违约金的具体计算方式为：_____%的租金总额。12.1.3如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、保险公司、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、保险理赔、监理监督等。2.1.2第三方介入的具体事项和方式由本合同或相关补充协议约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照本合同及相关法律法规的规定承担。3.1.2第三方的责任限额应根据第三方提供的担保、保险或其他合法保障措施确定。3.1.3如第三方未提供相应担保或保险，其责任限额不得超过甲方、乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。第四条第三方权利义务4.1.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供中介、技术服务、保险理赔、监理监督等服务；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，享有知情权、监督权等。4.1.2第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）确保服务的质量和安全；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和本合同约定；（4）在发生争议时，积极配合甲方、乙方解决争议。第五条第三方与其他方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的债务不承担连带责任。5.1.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方签订补充协议，应经甲方、乙方同意。5.1.3第三方在履行本合同过程中，如需变更、解除本合同，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。第六条第三方介入程序6.1.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。6.1.2双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的具体方式和责任。6.1.3双方协商一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体条款。第七条第三方介入费用7.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。7.1.2如合同未约定，双方应协商确定费用承担方式。第八条第三方介入争议处理8.1.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同解除9.1.1如第三方违反本合同约定或相关法律法规，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。9.1.2第三方介入合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入合同终止10.1.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：（1）本合同或相关补充协议约定的终止条件成就；（2）第三方完成本合同约定的服务内容；（3）甲方、乙方解除与第三方的合同关系。10.1.2第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时退还已收取的费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、购买日期等信息。列出租赁物的使用说明书、保修卡等相关资料。2.附件二：租赁物交付验收报告要求：由乙方在租赁物交付时填写，确