2025年高新技术产业园区厂房租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高新技术产业园区厂房租赁合同协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租赁物的使用与维护4.1承租方使用权限4.2承租方使用责任4.3租赁物维护责任第五条租赁物的维修与保养5.1维修与保养责任5.2维修与保养费用承担第六条租赁物的转让与转租6.1转让规定6.2转租规定第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：维修保养协议第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案时间第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：维修保养协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：制造有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：厂房2.2租赁物位置：省市区街道号2.3租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构：钢混结构，多层厂房第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币100万元/年3.3租金支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金，逾期未支付的，按日支付千分之五的滞纳金3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金的20%第四条租赁物的使用与维护4.1承租方使用权限：承租方有权在租赁期限内，按租赁物用途使用租赁物4.2承租方使用责任：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质第五条租赁物的维修与保养5.1维修与保养责任：租赁物在正常使用情况下的维修和保养由出租方负责5.2维修与保养费用承担：因承租方使用不当造成的维修和保养费用由承租方承担第六条租赁物的转让与转租6.1转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方6.2转租规定：如需转租，承租方应提前30日书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2违约责任：7.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失7.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自动终止。9.2.2因出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，合同提前终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同提前终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、维修保养协议等。10.3合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：维修保养协议第十二条合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人：出租方（盖章）：科技有限公司法定代表人：（签字）承租方（盖章）：制造有限公司法定代表人：（签字）第十三条合同备案13.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案时间：自合同生效之日起30日内第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：维修保养协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或单位。1.2.1双方书面同意第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方提供的服务内容符合本合同目的。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内，且不得超过甲乙双方约定的责任限额。2.2责任限额的约定：2.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为服务费用的两倍；2.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制；2.2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中另行约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务；3.1.2第三方有权在提供服务的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照约定的时间和标准提供服务质量；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的行为承担连带责任；4.1.2第三方不得要求甲方承担超出本合同约定的责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的行为承担连带责任；4.2.2第三方不得要求乙方承担超出本合同约定的责任。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；5.2双方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任限额等；5.3第三方在约定的时间内提供所需的服务；5.4服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行验收；5.5如第三方未履行合同义务或服务存在缺陷，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，协商不成的，按市场合理价格分担；6.2第三方介入的费用包含在租赁物租金中，如需额外支付，甲乙双方应在合同中约定。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。说明：本附件作为租赁物交接的依据，应在租赁合同签订前由双方共同确认并签字。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、操作规程、安全注意事项等。说明：本附件旨在指导承租方正确使用租赁物，保障租赁物的安全与完好。3.附件三：维修保养协议要求：约定租赁物的维修保养责任、费用承担、维修保养期限等。说明：本附件确保租赁物在租赁期间得到及时维护，延长其使用寿命。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、责任限额、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的条件和责任，保障合同双方的权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同履行过程中可能出现的变更情况，确保合同的完整性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程，减少合同履行过程中的纠纷。7.附件七：租赁保证金收据要求：证明承租方已支付租赁保证金。说明：本附件作为租赁保证金支付的有效凭证。8.附件八：租金收据要求：证明租金支付情况。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的用途或结构。1.3承租方未按约定进行租赁物的维护保养。1.4出租方未按约定提供租赁物或提供的服务存在缺陷。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿出租方因此遭受的损失。2.2对于擅自改变租赁物用途或结构的违约行为，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3对于未按约定进行租赁物维护保养的违约行为，承租方应承担修复或赔偿损失的责任。2.4对于出租方未按约定提供租赁物或提供的服务存在缺陷的违约行为，出租方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期30天，应支付每日租金千分之五的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.承租方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.承租方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物提前报废，应承担修复或赔偿损失的责任。4.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常生产，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年高新技术产业园区厂房租赁合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“专业属于”指乙方在租赁期间内，按照甲方要求，在该厂房内从事符合国家产业政策和园区发展规划的生产经营活动。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的位于高新技术产业园区内的具有独立产权的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公室等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用厂房的费用。（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理厂房所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保其符合国家产业政策和园区发展规划。（3）甲方应按照本合同约定提供符合约定的厂房，保证其安全、卫生、无污染。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方厂房，并按照约定支付租金和物业管理费。（2）乙方应遵守国家法律法规及园区相关规定，确保其经营活动符合国家产业政策和园区发展规划。（3）乙方应保持厂房内设施设备的完好，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。（4）乙方应按照约定时间办理合同终止手续，并返还甲方厂房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于高新技术产业园区内的厂房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费，甲方收到款项后，应及时将厂房交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应按照约定时间办理合同终止手续，并返还甲方厂房。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费；（2）乙方应按照约定时间办理合同终止手续，并返还甲方厂房；（3）双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付基本租金。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。（4）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如装修费、设施设备维修费等。7.2支付方式（1）基本租金和物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）水电费：乙方应于每月____日前，根据实际使用量支付给甲方。（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）基本租金和物业管理费：乙方应于每月____日前支付。（2）水电费：乙方应于每月____日前支付。（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得分期支付。（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房设施设备，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于违约部分租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于厂房的技术参数、经营数据、商业秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的占有权、使用权和处分权。（2）乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在租赁期间内生产经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反本合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。（2）双方应按照本合同约定，协助对方完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何补充或修改。16.3增减条款（1）本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房产权证明文件4.厂房现状描述及照片5.租赁双方身份证复印件6.不可抗力事件证明文件（如适用）7.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合约定的厂房，认定违约。未按约定履行其他义务，认定违约。未按约定接受乙方监督，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费或其他费用，认定违约。擅自改变厂房用途或损坏厂房设施设备，认定违约。未按约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止和违约责任等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭和保护等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的关于保密义务和保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式及支付条款。2.问题：厂房设施设备损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确厂房设施设备的损坏责任，包括乙方使用过程中的损坏责任和甲方维护责任。3.问题：不可抗力事件发生时的处理程序不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的处理程序，包括通知义务、暂停履行合同及恢复履行合同等。4.问题：合同终止后的厂房返还问题。解决办法：在合同中明确合同终止后的厂房返还程序，包括返还时间、返还状态及双方责任。