2024年二手房买卖合同公证所需材料2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证所需材料本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产产权房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产过户及税费承担4.1过户手续买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。4.2税费承担买卖双方按照国家相关政策规定承担相应的税费。5.合同签订时间及地点5.1签订时间合同签订时间为：____________________5.2签订地点合同签订地点：____________________6.履约保证6.1买方履约保证买方保证在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式进行付款。6.2卖方履约保证卖方保证房产产权清晰，无任何争议，且在合同约定的时间内配合买方办理过户手续。7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元。7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间配合办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件一在合同约定的付款期限届满前，若卖方未按约定提供房产，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。9.2合同解除条件二在合同约定的过户期限届满前，若买方未按约定支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。10.合同生效条件10.1合同生效条件一本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件二本合同自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件卖方提供房产证的复印件，买方审核无误后签字确认。11.2附件二：房产测绘报告卖方提供房产测绘报告，买方审核无误后签字确认。11.3附件三：付款凭证买方提供付款凭证，卖方审核无误后签字确认。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由买卖双方妥善保管，任何一方不得擅自更改或毁损。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.合同签订日期本合同签订日期为：____________________附件：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围第三方的介入主要包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供担保、法律咨询等服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序买卖双方在合同中约定引入第三方服务的，应当提前通知对方，并共同与第三方签订相应的服务协议。2.2通知义务买卖双方应在合同签订后____日内，将第三方服务协议的副本发送给对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量和效果。3.2第三方的权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方的责任限额3.2.1第三方责任限额第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额不得超过服务协议中约定的金额。3.2.2责任承担若第三方因履行服务协议而产生的责任超过责任限额，超出部分由买卖双方按照各自过错承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担相应责任。4.2保密义务第三方有义务对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方变更若第三方因故需要变更，应提前通知买卖双方，并取得双方的书面同意。5.第三方介入时的额外条款5.1额外条款5.1.1第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更的，买卖双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.1.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定，由买卖双方各自承担。5.1.3第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，应按照本合同第八条“争议解决方式”的规定处理。6.第三方介入后的合同履行6.1履行责任第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。6.2履行变更若第三方介入导致合同履行需要变更的，买卖双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.3履行监督买卖双方应监督第三方履行服务协议的情况，确保合同履行。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件若第三方介入导致合同无法继续履行的，买卖双方可协商一致终止合同。7.2终止程序合同终止的，买卖双方应按照本合同第十条“合同生效条件”的规定办理合同终止手续。7.3终止责任合同终止后，买卖双方应根据合同约定承担相应的责任。8.附则8.1本修正条款为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的解释权归买卖双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。说明：证明房产的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或加盖付款银行公章的复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付了款项。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件的复印件，并加盖本人或单位公章。说明：证明买卖双方的身份信息。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证的原件或加盖税务机关公章的复印件。说明：证明买卖双方已按照国家规定缴纳了相关税费。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证的原件或加盖缴纳机构公章的复印件。说明：证明房产维修基金已缴纳。7.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同的原件或加盖出租方公章的复印件。说明：证明房产租赁情况。8.房产抵押贷款合同（如有）要求：提供房产抵押贷款合同的原件或加盖贷款银行公章的复印件。说明：证明房产是否存在抵押贷款。9.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议的原件或加盖服务提供方公章的复印件。说明：证明第三方服务的具体内容和费用。10.补充协议（如有）要求：提供补充协议的原件或加盖双方公章的复印件。说明：证明双方对合同内容的补充和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。2.违约行为：卖方未按约定时间过户责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方未按约定时间入住责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。5.违约行为：第三方服务提供方未按约定提供服务责任认定：第三方服务提供方应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。6.违约行为：买卖双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还款项责任认定：违约方应退还对方已支付的款项，并支付违约金。8.违约行为：合同解除后，一方未按约定协助办理过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证所需材料1本合同目录一览1.双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户手续办理6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关材料10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任12.3其他处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书：_______3.2房屋他项权利：_______4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订当日支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；4.3付款时间：具体付款时间见本合同第四条第二、三款。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；5.2房屋过户时间：_______年_______月_______日；5.3过户手续办理：双方共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。6.税费承担6.1契税：_______元，由_______方承担；6.2土地增值税：_______元，由_______方承担；6.3其他税费：_______元，由_______方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元违约金；7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；7.2.3双方协商一致解除合同，应承担相应的损失赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1由双方协商解决；8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：见附件一；9.2房屋买卖合同：见附件二；9.3其他相关材料：见附件三。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议；11.2合同解除程序：任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致，签订书面解除协议。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方；12.2赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；12.3其他处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和相关事宜。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径：同第八条1.1款；13.2争议解决机构：同第八条1.2款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、房屋评估、公证服务等。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的准确性和可靠性。15.3.2第三方对本合同履行的相关服务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方因提供错误信息或评估不准确导致的损失，其责任限额为_______元；16.1.2第三方因未能履行职责导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.1.1服务费用的具体数额和支付方式由双方在合同中约定。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同项下的交易安全、顺利；18.1.1第三方应在合同约定的期限内完成其服务，并及时将服务结果告知甲乙双方。19.甲乙双方与第三方的权利义务关系19.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不参与本合同的履行；19.1.1第三方仅提供专业服务，不承担本合同项下的任何义务。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后更换；20.1.1更换第三方后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。21.第三方违约21.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；21.1.1第三方违约责任的承担方式、金额及期限由双方另行协商确定。22.第三方介入的具体条款22.1第三方介入的具体条款由甲乙双方在合同中另行约定，包括但不限于：22.1.1第三方的选择和更换；22.1.2第三方的服务内容和标准；22.1.3第三方的服务费用和支付方式；22.1.4第三方的保密义务；22.1.5第三方的责任范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附记页等全部必要页面。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同首页、条款内容、签字盖章页等。说明：此附件作为本合同的组成部分，具有法律效力。3.其他相关材料要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭