2024年房子转让合同抵押与房屋装修限制及保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子转让合同抵押与房屋装修限制及保护协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同目的与依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋装修状况3.房屋转让事项3.1转让价格与支付方式3.2转让手续与时间3.3转让税费承担4.抵押权设定4.1抵押权设定目的4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定期限4.4抵押权登记手续5.房屋装修限制5.1装修限制原则5.2装修限制内容5.3装修申请与审批6.房屋保护措施6.1房屋保护原则6.2房屋保护内容6.3房屋保护责任7.付款条件与违约责任7.1付款时间与方式7.2付款违约责任8.房屋交接手续8.1房屋交接时间8.2房屋交接程序8.3房屋交接责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2装修限制方案11.3其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任形式13.3违约责任解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同于2024年5月1日签订。1.2合同双方基本信息：1.2.1出让方（甲方）：姓名：，身份证号码：05678。1.2.2受让方（乙方）：姓名：，身份证号码：98765432。1.3合同目的与依据：本合同旨在明确甲乙双方就房屋转让、抵押权设定、房屋装修限制及保护等事项的权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：位于某市某区某路某号。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号为0000001，产权人为甲方。2.3房屋面积与结构：房屋总面积为100平方米，结构为砖混结构，共2室1厅1卫。2.4房屋装修状况：房屋现状为毛坯房，无任何装修。3.房屋转让事项3.1转让价格与支付方式：3.1.1转让价格为人民币100万元整。3.1.2乙方应于合同签订之日起30日内支付转让款的50%，即人民币50万元整；余款50万元整于房屋交接前支付完毕。3.2转让手续与时间：3.2.1甲方应于合同签订之日起10日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2.2乙方应在支付首期转让款后10日内办理房屋转让登记手续。3.3转让税费承担：3.3.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.抵押权设定4.1抵押权设定目的：为乙方提供贷款担保。4.2抵押权设定范围：甲方房屋所有权及土地使用权。4.3抵押权设定期限：自本合同签订之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。4.4抵押权登记手续：4.4.1甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。4.4.2抵押权登记费用由乙方承担。5.房屋装修限制5.1装修限制原则：5.1.1乙方装修不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋设施设备。5.1.2乙方装修应符合城市规划、消防安全等相关规定。5.2装修限制内容：5.2.1乙方装修不得增加房屋面积，不得改变房屋原有结构。5.2.2乙方装修不得拆除房屋内的承重墙体、梁柱等主体结构。5.2.3乙方装修不得改变房屋原有门窗位置及尺寸。5.3装修申请与审批：5.3.1乙方装修前应向甲方提出装修申请，并提供装修方案。5.3.2甲方应在收到装修申请之日起10日内对装修方案进行审批。6.房屋保护措施6.1房屋保护原则：6.1.1双方应共同保护房屋，确保房屋完好无损。6.1.2甲方在房屋转让前应确保房屋无任何损坏。6.2房屋保护内容：6.2.1甲方应保证房屋结构安全，及时修复房屋损坏部分。6.2.2乙方在使用过程中应爱护房屋，不得擅自拆改房屋结构。6.3房屋保护责任：6.3.1甲方对房屋损坏承担修复责任。6.3.2乙方对房屋损坏承担赔偿责任。8.付款条件与违约责任8.1付款时间与方式：8.1.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整。8.1.2乙方应在合同签订之日起30日内支付首期转让款人民币50万元整。8.1.3乙方应在房屋交接前支付剩余转让款人民币50万元整。8.2付款违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付定金或首期转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元整。8.2.2乙方未按约定时间支付剩余转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整，并承担房屋占有期间的物业费用。9.房屋交接手续9.1房屋交接时间：乙方支付完毕全部转让款后，双方应在5个工作日内完成房屋交接手续。9.2房屋交接程序：9.2.1双方应共同参加房屋交接，确认房屋现状及附属设施设备。9.2.2乙方应检查房屋及附属设施设备，如发现损坏或不符合合同约定，应及时通知甲方。9.2.3双方应在房屋交接清单上签字确认，交接清单作为房屋交接的最终凭证。9.3房屋交接责任：9.3.1甲方应确保房屋在交接时符合合同约定，并承担交接前房屋的维修责任。9.3.2乙方应在交接后承担房屋的日常维护责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件：10.2.1房屋转让完成，合同目的实现的。10.2.2双方协商一致解除合同的。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为某市某区仲裁委员会。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。12.2装修限制方案：房屋装修限制的具体内容和要求。12.3其他相关文件：如房屋交接清单、付款凭证等。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在协助甲乙双方完成合同目的，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方责任和义务。16.1.3第三方介入后，应按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因该服务产生的直接经济损失。17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任按照相关法律法规执行。18.甲乙双方责任划分18.1甲乙双方责任不因第三方介入而免除，各方仍应按照本合同约定履行各自义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应承担相应的法律责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方提出合理建议。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同目的实现。20.1.2甲乙双方协商一致。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关工作。21.附加条款21.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.3第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。22.合同变更与补充22.1甲乙双方如需变更或补充第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方同意后生效。22.2第三方介入的相关变更或补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋产权归属的官方文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的官方文件。3.房屋转让协议：甲乙双方签订的房屋转让正式文件。4.装修限制方案：详细列出房屋装修限制内容和要求的文件。5.付款凭证：证明已支付款项的文件，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋交接清单：记录房屋交接时房屋及附属设施设备状况的文件。7.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议文件。9.合同变更或补充协议：甲乙双方就合同变更或补充达成的书面协议文件。附件详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：需为合法、有效的官方文件，证明房屋和土地的权属。2.房屋转让协议：内容应包括房屋基本情况、转让价格、付款方式、交付时间等，并由甲乙双方签字（或盖章）。3.装修限制方案：应详细列出房屋装修限制内容，如装修风格、材料、施工工艺等，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.付款凭证：需为合法、有效的付款证明，如银行转账记录、现金收据等。5.房屋交接清单：应详细记录房屋交接时房屋及附属设施设备的状况，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.第三方合作协议：应明确各方的权利义务、责任限额、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。8.合同变更或补充协议：内容应包括变更或补充的条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项。1.2甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证。1.3乙方未按约定办理房屋转让登记手续。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5甲乙双方未按约定完成房屋交接手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照相关法律法规执行。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证，导致乙方无法办理房屋转让登记手续，甲方应支付违约金人民币5万元。3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元，并承担房屋占有期间的物业费用。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过因该服务产生的直接经济损失。全文完。2024年房子转让合同抵押与房屋装修限制及保护协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同目的及适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置及面积2.3房屋装修情况3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立期限3.3抵押权登记手续4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及用途5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用限制5.2抵押物维护责任6.房屋装修限制6.1装修范围及要求6.2装修申请及审批流程6.3装修费用承担7.抵押权解除条件7.1抵押权解除情形7.2抵押权解除程序8.房屋转让条件8.1转让条件及要求8.2转让程序及手续9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限及违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约赔偿标准13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点：2024年月日，地点：____1.3合同目的及适用范围：本合同旨在明确甲方将位于____市的____房产转让给乙方，并约定抵押权设立、房屋装修限制及保护等相关事宜。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋产权证号____，房屋地址：____，建筑面积：____平方米2.2房屋地理位置及面积：房屋位于____市____区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米2.3房屋装修情况：房屋现状为____装修，装修日期为____。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：本合同项下抵押权设立采用____方式3.2抵押权设立期限：抵押权设立期限自合同生效之日起____年3.3抵押权登记手续：甲方应在抵押权设立之日起____日内办理抵押权登记手续。4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法：由双方共同指定的评估机构进行评估，评估方法为____4.2评估结果及用途：评估结果为____万元，用于确定抵押物价值。5.抵押物使用及维护

5.1.1不得改变房屋结构；

5.1.2不得擅自拆改房屋设施；

5.1.3不得进行影响房屋安全的活动；5.2抵押物维护责任：乙方应承担抵押物的日常维护责任，确保房屋处于良好状态。6.房屋装修限制6.1装修范围及要求：乙方对房屋进行装修的范围为____，装修要求如下：

6.1.1装修材料应符合国家标准；

6.1.2装修工程应确保房屋安全；

6.1.3装修完成后应恢复原状；6.2装修申请及审批流程：乙方进行装修前，应向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行装修。6.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担。7.抵押权解除条件

7.1.1乙方未按约定履行付款义务；

7.1.2乙方违反抵押物使用及维护规定；

7.1.3乙方违反房屋装修限制规定；7.2抵押权解除程序：甲方在解除抵押权前，应书面通知乙方，并给予乙方____日的整改期。整改期满后，若乙方仍未改正，甲方有权解除抵押权。8.房屋转让条件8.1转让条件及要求：

8.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款；

8.1.2乙方应确保其具备合法的购房资格；

8.1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.2转让程序及手续：

8.2.1乙方在支付首付款后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方；

8.2.2乙方在取得房屋产权证后，应及时办理房屋过户手续；

8.2.3双方应按照相关法律法规办理房屋转让登记手续。9.付款方式及期限9.1付款方式：

9.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款，金额为____万元；

9.1.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付尾款，金额为____万元；

9.1.3乙方如分期付款，应按约定的分期付款计划支付。9.2付款期限及违约责任：

9.2.1乙方未按约定付款的，应向甲方支付____%的违约金；

9.2.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：

10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致，决定解除合同；

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；

11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：

11.2.1解除合同应书面通知对方；

11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.违约责任12.1违约情形及责任：

12.1.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；

12.1.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金；

12.1.3双方其他违约行为，应根据违约程度承担相应的法律责任。12.2违约赔偿标准：

12.2.1违约赔偿金额应包括实际损失和合理预期利益；

12.2.2违约赔偿金额最高不超过本合同约定房款总额的____%。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：

13.1.1双方签署本合同并签字盖章；

13.1.2甲方将房屋产权证及相关文件交付乙方；

13.1.3双方完成房屋过户登记手续。13.2合同终止条件：

13.2.1合同约定的期限届满；

13.2.2合同因解除而终止；

13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：

14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件及补充协议：

14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等；

14.2.2双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中，第三方指在甲方与乙方之间提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、抵押权设立、房屋装修、评估、法律咨询、公证等环节。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方的责任限额为本合同约定房款总额的____%，具体数额由双方在合同中约定。3.第三方介入程序3.1第三方选择：甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。3.2第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同约定的相关环节相符合，确保合同顺利履行。4.第三方介入后的额外条款及说明

4.1.1甲方和乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；

4.1.2甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，及时了解第三方的工作进展；

4.1.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。

4.2.1第三方在提供服务的全过程应遵守国家法律法规和行业规范；

4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：

5.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责；

5.1.2第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，不因本合同的存在而影响第三方与甲方之间的关系。5.2第三方与乙方的关系：

5.2.1第三方作为乙方提供的服务提供者，应按照乙方的要求履行职责；

5.2.2第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，不因本合同的存在而影响第三方与乙方之间的关系。5.3第三方与甲乙双方的关系：

5.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应确保甲方和乙方的合法权益不受侵害；

5.3.2第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成相关事宜；

5.3.3第三方与甲乙双方之间的关系应基于诚信、公平、公正的原则。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提出解决争议的请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件

要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。

说明：证明房屋产权归属甲方。2.房屋所有权转移登记申请书

要求：填写完整，需双方签字盖章。

说明：用于办理房屋过户手续。3.付款凭证

要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。

说明：证明乙方已支付房款。4.房屋装修图纸及预算

要求：清晰、完整，需双方签字盖章。

说明：明确房屋装修范围及费用。5.抵押权设立登记申请书

要求：填写完整，需双方签字盖章。

说明：用于办理抵押权登记手续。6.第三方服务协议

要求：清晰、完整，需双方及第三方签字盖章。

说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。7.争议解决协议

要求：填写完整，需双方签字盖章。

说明：明确争议解决方式及程序。8.其他相关文件

要求：根据实际情况提供，需双方签字盖章。

说明：证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

1.1甲方未按约定交付房屋；

1.2乙方未按约定支付房款；

1.3第三方未按约定提供服务；

1.4双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：

2.1甲方未按约定交付房屋：

2.1.1甲方应向乙方支付____%的违约金；

2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。

2.2乙方未按约定支付房款：

2.2.1乙方应向甲方支付____%的违约金；

2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付实际损失。

2.3第三方未按约定提供服务：

2.3.1第三方应向甲方或乙方支付____%的违约金；

2.3.2甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿实际损失。

2.4双方未按约定履行争议解决程序：

2.4.1违约方应承担相应的法律责任；

2.4.2未违约方有权要求违约方承担实际损失。示例说明：1.甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因无法入住造成的实际损失。2.乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按时收到房款。乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因未收到房款造成的实际损失。3.第三方未按约定提供服务，导致房屋过户手续无法按时办理。第三方应向甲方或乙方支付____%的违约金，并赔偿实际损失。4.双方未按约定履行争议解决程序，导致争议无法得到及时解决。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿未违约方的实际损失。全文完。2024年房子转让合同抵押与房屋装修限制及保护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.转让房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.抵押权设定5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押权设定方式5.4抵押权登记6.房屋装修限制6.1装修范围6.2装修要求6.3装修审批6.4装修验收7.房屋保护7.1保护范围7.2保护措施7.3保护责任8.合同履行与违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋转让合同12.2附件二：抵押权设定合同12.3附件三：房屋装修限制及保护协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房屋的转让方；（2）“乙方”指房屋的受让方；（3）“房屋”指甲方拥有的位于______的房产，房产证号为______；（4）“转让价格”指甲方同意转让给乙方的房屋总价款；（5）“抵押权”指乙方对甲方房屋所设定的担保权益；（6）“装修”指乙方对房屋进行的改造、装饰等活动；（7）“保护”指甲方对房屋进行维护和保养，确保房屋完好无损。1.2解释本合同中出现的其他专业术语，均按照行业惯例进行解释。2.合同主体2.1甲方甲方全称：______，法定代表人：______，身份证号：______。2.2乙方乙方全称：______，法定代表人：______，身份证号：______。3.转让房屋的基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______路______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层。3.4房屋权属房屋权属清晰，无权属争议。4.转让房屋的价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元；（2）剩余房款人民币______元，乙方应于房屋交付之日起______个工作日内支付完毕。5.抵押权设定5.1抵押权人抵押权人为______银行。5.2抵押物抵押物为甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋。5.3抵押权设定方式抵押权设定方式为______。5.4抵押权登记抵押权自双方签订本合同之日起______个工作日内办理抵押权登记手续。6.房屋装修限制6.1装修范围（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗的更换和维修；（3）厨房、卫生间设施的更换和维修。6.2装修要求（1）不得改变房屋的结构和承重；（2）不得破坏房屋的外立面；（3）装修材料应符合国家相关标准。6.3装修审批乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。6.4装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可入住。8.合同履行与违约责任8.1履行方式（1）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋及附属设施交付乙方；（2）乙方应在合同约定的付款期限内支付房款；（3）双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金；（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______的违约金；（3）若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）提出争议一方应在争议发生后______个工作日内向另一方提出书面争议；（2）另一方应在收到争议书之日起______个工作日内答复；（3）如双方在______个工作日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；（2）另一方应在收到解除通知之日起______个工作日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式进行。11.2送达地址甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。11.3送达时间送达时间为自发出通知之日起______个工作日。12.合同附件12.1附件一：房屋转让合同12.2附件二：抵押权设定合同12.3附件三：房屋装修限制及保护协议13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：______。13.3签署人甲方（签字/盖章）：______；乙方（签字/盖章）：______。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估、测绘；（3）提供法律咨询、代理诉讼；（4）进行工程监理、施工管理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙双方可协商一致引入第三方；（2）任何一方可邀请第三方介入，另一方应在收到邀请后______个工作日内给予答复。3.第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同转让价格的______%。3.2责任承担（1）若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受上述限制；（2）第三方责任赔偿范围限于因其实施行为直接导致的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的指令和请求负责，第三方按照甲乙双方的要求行事；（2）第三方对甲乙双方的行为负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担直接责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收