2024年物业租赁合同具体描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同具体描述本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.使用及行为规范7.1物业使用范围7.2禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同修改与补充13.2通知送达13.3附件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。物业所在地理位置优越，交通便利，邻近商业设施、学校、医院等。1.2物业面积本物业实际可用面积为平方米，包括室内使用面积及共用设施面积。物业内部结构合理，空间利用率高，适合开展各类业务或居住使用。1.3物业用途承租人租赁本物业的目的为。在租赁期内，承租人应按照约定的用途使用物业，如需变更用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限及租金。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，本合同的租赁期限至年月日止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到承租人续约申请后的个工作日内回复是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限及租金。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。租金支付标准按照实际情况可能会有所调整，具体调整事宜双方协商解决。3.2租金支付频率租金按月支付，承租人应在每月的日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月日前，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。转账时，请在转账附言中注明租赁合同编号及用途。4.押金4.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租人应在个工作日内将押金扣除相关费用后退还给承租人。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施设备正常运行。在租赁期内，因物业正常使用导致的设施设备损坏，出租人应负责维修或更换。5.2承租人维修责任承租人应合理使用物业及附属设施设备。因承租人使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。5.3维修请求及响应时间如承租人在使用物业过程中发现物业及附属设施设备存在缺陷或损坏，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在收到维修请求后的个工作日内予以响应，并安排维修。6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任出租人应办理并维持租赁期间物业的建筑保险，保险费用由出租人承担。如因保险事故导致物业损坏，出租人应负责维修或更换。8.使用及行为规范8.1物业使用范围承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。未经出租人同意，不得将物业用于非法用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。8.2禁止行为（1）在物业内外进行违法活动；（2）在物业内外乱扔垃圾，损坏公共卫生设施；（3）在物业内吸烟、酗酒、赌博；（4）擅自拆改、破坏物业结构和设施；（5）占用公共部位、公共设施设备进行经营活动；（6）其他影响物业正常使用和出租人权益的行为。9.转租条款9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前个工作日向出租人提交转租申请，并征得出租人同意。9.2转租通知期限承租人转租物业的，应提前个工作日通知出租人。通知应采用书面形式，并由承租人签字或盖章确认。10.提前终止合同10.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的%。10.2提前终止通知期限如双方同意提前终止本合同，应提前个工作日书面通知对方。10.3提前终止费用如双方同意提前终止本合同，提前终止费用由违约方支付。提前终止费用用于补偿对方因合同提前终止而遭受的损失。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金为租金总额的%。11.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金为租金总额的%。12.争议解决12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1合同修改与补充本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化或双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。修改或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2通知送达双方应确保按照对方提供的联系方式及时送达各类通知、文件、函件等。如任何一方地址、联系方式发生变化，应提前个工作日书面通知对方。13.3附件本合同附件包括：物业所有权证、租赁物业现状照片等。附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租人信息出租人：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）14.2承租人信息承租人：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）14.3合同签署日期本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应向甲乙方明确其身份及职责，并承担相应的权利义务。第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.中介方介入16.1中介方定义中介方是指协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金的服务提供商。中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、协调甲乙方沟通、协助签订合同等。16.2中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性、准确性并及时更新。如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.3中介方权益中介方依法享有所提供服务期间的佣金。佣金金额、支付方式及时间由甲乙方在中介方服务合同中约定。17.担保方介入17.1担保方定义担保方是指为甲乙方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。担保方的职责包括但不限于保证承租人的支付能力、信用状况等。17.2担保方责任担保方应对承租人的支付能力和信用状况进行核实，并承担相应的担保责任。如承租人未按约定支付租金或违反合同约定，担保方应承担相应的赔偿责任。18.监管方介入18.1监管方定义监管方是指对租赁物业进行监督管理的政府部门或其他机构。监管方的职责包括但不限于确保物业的合法使用、维护公共利益等。18.2监管方责任监管方应依法对租赁物业进行监督管理，确保甲乙方的合法权益。如监管方未依法履行监督管理职责，导致甲乙方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。19.维修服务提供商介入19.1维修服务提供商定义维修服务提供商是指为物业提供维修、保养服务的自然人、法人或其他组织。维修服务提供商的职责包括但不限于定期检查物业设施、及时修复故障等。19.2维修服务提供商责任维修服务提供商应保证所提供服务的质量、及时性。如因维修服务提供商原因导致甲乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。20.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况和合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整第三方责任限额的，应签订书面补充协议，并经第三方确认。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方第三方介入本合同的，不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并有权要求第三方履行其职责。21.2第三方与中介方中介方协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金。中介方与第三方如有约定的，中介方应按照约定履行其职责。如中介方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。21.3第三方与担保方担保方为甲乙方提供担保服务。担保方与第三方如有约定的，担保方应按照约定履行其职责。如担保方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。21.4第三方与监管方监管方对租赁物业进行监督管理。监管方应依法履行监督管理职责，确保甲乙方的合法权益。如监管方未依法履行监督管理职责，导致甲乙方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。21.5第三方与维修服务提供商维修服务提供商为物业提供维修、保养服务。维修服务提供商应保证所提供服务的质量、及时性。如维修服务提供商未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入的，应在合同中明确第三方的权利义务。如双方约定第三方承担特定职责的，应明确第三方的责任范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证附件说明：物业所有权证是证明物业所有权归属的法律文件。本合同所涉及的物业所有权证应由出租人提供，并确保其真实、有效。2.租赁物业现状照片附件说明：租赁物业现状照片应真实反映物业的现有状况，包括外观、内部结构、设施设备等。照片应由出租人在合同签订前提供，并确保其准确性。3.维修记录附件说明：维修记录应详细记录物业在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录由出租人负责保管，并应在租赁期满后提供给承租人。4.租金支付记录附件说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的时间、金额、方式等信息。租金支付记录由承租人负责保管，并应在租赁期满后提供给出租人。5.保险单据附件说明：保险单据是证明物业已购买相应保险的文件。保险单据应由出租人提供，并确保其真实、有效。6.中介服务合同附件说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间签订的，约定中介方提供服务的内容、范围、费用等事项的合同。7.担保协议附件说明：担保协议是担保方与甲乙方之间签订的，约定担保方为甲乙方提供担保服务的协议。8.监管通知书附件说明：监管通知书是监管方对租赁物业进行监督管理时发出的通知文件。监管通知书应由监管方提供，并确保其合法、有效。9.维修服务合同附件说明：维修服务合同是甲乙方与维修服务提供商之间签订的，约定维修服务提供商的维修服务内容、范围、费用等事项的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：出租人未按约定提供物业，或未履行维修责任。责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为示例：承租人未按约定支付租金，或未合理使用物业。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.中介方违约行为示例：中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。责任认定：中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.担保方违约行为示例：担保方未按约定提供担保服务，或未履行担保责任。责任认定：担保方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。5.监管方违约行为示例：监管方未依法履行监督管理职责，导致甲乙方损失。责任认定：监管方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.维修服务提供商违约行为示例：维修服务提供商未按约定提供维修服务，或维修服务质量不达标。责任认定：维修服务提供商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业法律名词解释：指本合同涉及的租赁物