2024版二手房产买卖双方交易信息公示及合规性审查合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖双方交易信息公示及合规性审查合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产相关定义1.2合同相关定义1.3交易相关定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权3.5房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易流程5.1签订合同5.2房产过户5.3验房5.4交房6.合规性审查6.1合规性审查范围6.2合规性审查标准6.3合规性审查流程6.4合规性审查结果7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记手续7.3登记费用8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1通知方式14.2附件与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产相关定义房产：指位于中华人民共和国境内的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。房屋：指房产中供居住使用的部分。土地：指房产中所附带的土地面积。房产证：指国家土地管理部门颁发的证明房屋所有权的证书。1.2合同相关定义合同：指买卖双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。买卖双方：指本合同的买方和卖方。1.3交易相关定义交易价格：指买卖双方约定的房产成交价格。交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。交易流程：指从签订合同到房产过户、交房等一系列交易活动。2.合同双方信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3双方联系方式买方电子邮箱：_______卖方电子邮箱：_______3.房产基本信息3.1房产位置省份：_______城市：_______区域：_______街道：_______楼号：_______房号：_______3.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.3房产结构住宅：_______层建筑年代：_______年3.4房产产权产权性质：_______产权证号：_______3.5房产用途主要用途：_______其他用途：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易总价：_______元4.2付款方式付款方式：_______付款比例：_______4.3付款时间节点签订合同后_______日内支付定金_______元房产过户前支付_______元房产过户后支付_______元5.交易流程5.1签订合同双方在_______日内签订本合同5.2房产过户买方在_______日内协助卖方办理房产过户手续5.3验房买方在_______日内对房产进行验收5.4交房买方在_______日内接收房产并完成交房手续8.交易税费承担8.1税费种类契税：_______%印花税：_______元土地增值税：_______%个人所得税：_______%其他税费：_______8.2税费计算方式契税：按房产交易总价计算印花税：按房产交易总价的一定比例计算土地增值税：根据房产增值额计算个人所得税：根据房产原值和交易价格计算其他税费：根据国家相关法律法规计算8.3税费承担买方承担契税、印花税、土地增值税和个人所得税卖方承担其他税费9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序双方在争议发生后_______日内提交仲裁申请仲裁委员会在收到仲裁申请后_______日内组织仲裁9.3争议解决地点仲裁地点：_______10.违约责任10.1违约情形买方未按时支付房款卖方未按时办理房产过户手续任何一方违反合同约定导致交易失败10.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的全部损失违约方应向对方支付违约金，违约金为_______元10.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过交易总价的_______11.合同解除条件11.1合同解除条件任何一方违约导致合同无法履行不可抗力事件导致合同无法履行11.2解除合同程序受损方应在发现解除条件成立后_______日内书面通知对方双方应在接到通知后_______日内协商解除合同11.3解除合同后果解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章买方支付定金12.2合同终止条件房产过户手续办理完毕双方协商一致解除合同12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题13.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，一方应及时提供相关证明材料14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过_______送达14.2附件与补充本合同附件包括：房产证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3合同份数与效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或约定，介入交易环节，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。第三方服务：指第三方提供的包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、财务审计等服务。1.2第三方角色信息服务方：负责提供房产交易相关信息，包括市场行情、政策法规等。协调服务方：负责协调买卖双方及相关部门之间的沟通与配合。法律咨询方：负责提供法律咨询，确保交易合法合规。财务审计方：负责对房产交易涉及的财务状况进行审计。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件买卖双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易顺利进行。第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。2.2第三方介入程序买卖双方共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》。第三方在《第三方服务协议》中明确服务内容、责任范围和费用。第三方介入后，按照《第三方服务协议》的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额：指第三方因提供服务过程中出现失误或违约所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由买卖双方在《第三方服务协议》中约定，一般不超过交易总价的_______%。3.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况自行协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方第三方应向买方提供真实、准确的信息，协助买方进行房产选择。第三方应协助买方与卖方进行交易谈判，确保交易顺利进行。第三方应遵守买方的保密要求，不得泄露买方信息。4.2第三方与卖方第三方应向卖方提供真实、准确的信息，协助卖方进行房产销售。第三方应协助卖方与买方进行交易谈判，确保交易顺利进行。第三方应遵守卖方的保密要求，不得泄露卖方信息。4.3第三方与买卖双方第三方应维护买卖双方的合法权益，确保交易公平、公正。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照《第三方服务协议》的规定，履行服务职责。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款第三方在介入交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。第三方在介入交易过程中，如因不可抗力导致交易失败，不负赔偿责任。第三方应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.2额外说明买卖双方应充分了解第三方的服务内容和责任范围，避免因误解导致纠纷。买卖双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。买卖双方应在《第三方服务协议》中明确第三方的权利和义务，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，完整包含房产证的所有信息。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的合法性和卖方的所有权。2.房屋买卖协议要求：协议需详细列明买卖双方的权利和义务，包括交易价格、付款方式、交房日期等。说明：作为买卖双方达成的正式协议，是合同的重要组成部分。3.付款凭证要求：付款凭证需明确显示付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：作为交易款项支付的证明，是核实交易真实性及完成度的依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需明确显示税费种类、计算依据、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明，是确保交易合法合规的重要文件。5.房产评估报告要求：报告需由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果及评估依据。6.房产维修记录要求：记录需详细列明房产维修情况、维修时间、维修费用等信息。7.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，完整包含身份证的所有信息。说明：作为买卖双方身份的证明，用于核实交易主体的合法性。8.买卖双方授权委托书要求：委托书需明确委托事项、委托期限、委托人、受托人等信息。说明：在买卖双方无法亲自参与交易时，授权委托书是确认授权关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若买方应于合同约定的付款日期支付10万元房款，但逾期10日支付，则买方应向卖方支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。示例：若卖方应于合同约定的过户日期办理房产过户手续，但逾期15日办理，则卖方应向买方支付交易总价1.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致交易失败责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方因提供虚假信息导致交易失败，则第三方应向买卖双方支付不超过交易总价_______%的赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致交易无法进行，则双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房产买卖双方交易信息公示及合规性审查合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产坐落位置与面积2.3房产用途与规划3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3付款方式5.房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.2房产过户手续办理6.合规性审查6.1房产权属合规性审查6.2房产交易合规性审查6.3房产交易税费合规性审查7.交易税费承担7.1买方应缴纳税费7.2卖方应缴纳税费7.3双方共同缴纳税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署与日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房产交易活动。2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：___________2.1.2房产所有权人：___________2.1.3房产所有权人身份证号码：___________2.2房产坐落位置与面积2.2.1房产地址：___________2.2.2房产建筑面积：___________平方米2.2.3房产套内面积：___________平方米2.2.4房产土地使用权面积：___________平方米2.3房产用途与规划2.3.1房产用途：___________2.3.2房产规划用途：___________3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：___________3.1.2买方法定代表人或授权代表：___________3.1.3买方联系方式：___________3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：___________3.2.2卖方法定代表人或授权代表：___________3.2.3卖方联系方式：___________4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1本合同房产交易价格为人民币___________元整。4.1.2交易价格构成包括：房产交易价格、税费、其他费用等。4.2交易价格调整4.2.1交易价格在合同签订后，因国家政策调整等原因发生变动，按国家规定执行。4.3付款方式4.3.1买方应在合同签订后___________个工作日内支付交易价格总额的___________%作为定金。4.3.2买方应在房产交付后___________个工作日内支付交易价格总额的___________%。4.3.3买方应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付剩余交易价格。5.房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.1.1卖方应在合同约定的房产交付时间前，将房产及相关附属设施交付给买方。5.1.2房产交付条件：房产已取得所有权，无任何产权纠纷，无抵押、查封等限制。5.2房产过户手续办理5.2.1卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内办理房产登记手续。6.合规性审查6.1房产权属合规性审查6.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。6.1.2买卖双方应在合同签订前，对房产权属进行核实。6.2房产交易合规性审查6.2.1买卖双方应确保房产交易符合国家相关法律法规和政策要求。6.2.2买卖双方应在合同签订前，对房产交易合规性进行审查。6.3房产交易税费合规性审查6.3.1买卖双方应确保房产交易税费计算符合国家相关规定。6.3.2买卖双方应在合同签订前，对房产交易税费合规性进行审查。7.交易税费承担7.1买方应缴纳税费7.1.1买方应按照国家相关规定缴纳房产交易相关税费。7.1.2买方应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内缴纳相关税费。7.2卖方应缴纳税费7.2.1卖方应按照国家相关规定缴纳房产交易相关税费。7.2.2卖方应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内缴纳相关税费。7.3双方共同缴纳税费7.3.1买卖双方应按照国家相关规定共同缴纳房产交易相关税费。7.3.2买卖双方应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内共同缴纳相关税费。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付定金或尾款，应向卖方支付相当于未付款项___________%的违约金。8.1.2若买方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此造成的损失。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定交付房产，应向买方支付相当于房产交易价格___________%的违约金。8.2.2若卖方提供的房产信息不实，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任并赔偿买方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议。9.2.2仲裁委员会应选择双方均可接受的仲裁规则和仲裁员。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照法定程序进行。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，以避免争议扩大。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件履行完毕。10.2.2合同约定的解除条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2通知与送达11.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。11.2.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、交易税费计算明细等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.合同签署与日期13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：___________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖合同14.3交易税费计算明细14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入旨在协助买卖双方完成交易，确保交易合规性，并降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为本合同交易价格的___________%。17.第三方介入的具体条款17.1买方或卖方有权选择引入第三方介入交易过程。17.2第三方介入应得到买卖双方的书面同意。17.3第三方应具备相应的资质和执业许可，并向买卖双方提供相关证明。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件，以便履行其职责。18.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应在买卖双方约定的期限内完成其职责，并及时向买卖双方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立行使职权，不代表任何一方利益。19.2第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，不得干预买卖双方的自主决策。19.3第三方不得利用其介入交易的机会，谋取不正当利益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担，或由引入方承担。20.2第三方介入的费用应包括但不限于评估费、咨询服务费、律师费等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在履行职责过程中，如与买卖双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1如买卖双方或第三方认为有必要，可以终止第三方的介入。23.第三方介入的保密条款23.1第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方在介入过程中获取的任何信息，未经授权不得用于其他目的。24.第三方介入的法律适用