单位门面房租赁合同

单位门面房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的门面房的合法所有者，乙方希望租赁该门面房进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家有关建筑、消防等安全规定。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，对租赁物进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

7.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和装修，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余的押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修、改造租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金人民币________元。

9.3甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更、解除等事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_