2024版二手房出售合同及原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同及原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3第三方中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产性质2.5房产用途3.装修遗留问题处理3.1装修遗留问题概述3.2装修遗留问题清单3.3装修遗留问题处理责任划分3.4装修遗留问题处理时间节点3.5装修遗留问题处理费用承担4.物业管理责任转移4.1物业管理责任概述4.2物业管理责任转移时间4.3物业管理责任转移手续4.4物业管理责任转移费用5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约保证7.1履约保证概述7.2履约保证方式7.3履约保证期限7.4履约保证解除条件8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任认定8.3违约责任承担方式8.4违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修遗留问题清单12.3物业管理责任转移协议12.4其他相关文件13.合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______住所地址：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______住所地址：_______1.3第三方中介机构信息（如有）中介机构名称：_______中介机构地址：_______中介机构联系人：_______联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产性质：_______2.5房产用途：_______第三条装修遗留问题处理3.1装修遗留问题概述装修遗留问题主要包括：_______3.2装修遗留问题清单（此处列出具体装修遗留问题及处理方式）3.3装修遗留问题处理责任划分（此处明确双方在装修遗留问题处理中的责任）3.4装修遗留问题处理时间节点（此处列出具体处理时间节点）3.5装修遗留问题处理费用承担（此处明确费用承担方式及金额）第四条物业管理责任转移4.1物业管理责任概述物业管理责任主要包括：_______4.2物业管理责任转移时间物业管理责任转移时间为：_______4.3物业管理责任转移手续（此处列出转移手续及所需材料）4.4物业管理责任转移费用物业管理责任转移费用为：_______第五条房产价格及支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为：_______元5.2付款方式付款方式为：_______5.3付款时间节点（此处列出具体付款时间节点）5.4付款方式变更（如有变更，此处列出变更内容）第六条合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间为：_______6.2合同生效条件合同生效条件为：_______6.3合同生效时间合同生效时间为：_______第七条履约保证7.1履约保证概述双方为保证合同的履行，特设立履约保证。7.2履约保证方式履约保证方式为：_______7.3履约保证期限履约保证期限为：_______7.4履约保证解除条件（此处列出履约保证解除条件）第八条违约责任8.1违约责任概述本合同项下，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任认定违约责任的认定依据本合同的约定和相关法律法规。8.3违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：1.纯经济损失赔偿；2.按合同约定支付违约金；3.采取补救措施；4.按照法律规定承担其他法律责任。8.4违约责任追究程序违约责任追究程序如下：1.违约方应自违约行为发生之日起_______日内向守约方支付违约金或赔偿损失；2.守约方有权要求违约方立即采取补救措施；3.如违约方未在规定期限内采取补救措施或未支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______9.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为：_______如选择诉讼，争议解决法院为：_______9.3争议解决程序争议解决程序如下：1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，提交争议解决机构；3.争议解决机构应在_______日内作出裁决；4.裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方严重违约；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应提前_______日通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商；3.协商不成，可依法向争议解决机构申请解除合同。10.3合同解除后果1.履行完毕的，双方不再承担合同义务；2.未履行完毕的，双方应协商处理剩余事项；3.合同解除产生的费用由双方按比例分担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件为：_______11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序如下：1.合同期限届满，合同自动终止；2.合同解除，合同终止；3.法律法规规定的其他终止程序。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2装修遗留问题清单12.3物业管理责任转移协议12.4其他相关文件第十三条合同签订地点合同签订地点为：_______第十四条合同签署日期合同签署日期为：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性与条件如下：1.双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；2.第三方的介入不违反法律法规的强制性规定；3.第三方的介入不损害甲、乙双方的合法权益。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：1.依照本合同和双方的要求，提供专业服务或协助；2.严格按照合同约定，履行其职责；3.对其在履行职责过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和隐私予以保密。3.2第三方的权利：1.依照本合同约定，获得报酬；2.在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；3.依法维护自身的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系：1.第三方与甲、乙双方之间不存在隶属关系；2.第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系由本合同约定；3.第三方对甲、乙双方不承担连带责任。4.2第三方与中介方的关系：1.如第三方为中介方，其与甲、乙双方的关系由中介合同约定；2.中介方在履行中介职责过程中，对甲、乙双方不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同标的额的_______%；3.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方可依法要求第三方承担超过责任限额的部分。第六条第三方责任免除6.1第三方责任免除如下：1.因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任；2.因甲、乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任；3.因法律法规变更导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第七条第三方更换与替换7.1第三方更换与替换如下：1.如第三方因故无法履行职责，甲、乙双方可协商更换或替换第三方；2.第三方更换或替换后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承；3.新第三方应遵守本合同约定，履行其职责。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更如下：1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致；2.本合同变更后，甲、乙双方和第三方应按照变更后的约定履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如下：1.第三方介入后，如发生争议，应由甲、乙双方和第三方协商解决；2.如协商不成，可依法向争议解决机构申请解决。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如下：1.第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行；2.第三方介入的合同解除，不影响甲、乙双方之间合同解除的权利义务。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止如下：1.第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同约定的合同终止程序进行；2.第三方介入的合同终止，不影响甲、乙双方之间合同终止的权利义务。第十二条第三方介入的合同生效及终止12.1第三方介入的合同生效及终止如下：1.第三方介入的合同生效及终止，应与本合同生效及终止的约定一致；2.第三方介入的合同生效及终止，不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件如下：1.本合同附件；2.第三方介入协议（如有）；3.其他相关文件。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同对第三方介入的其他约定如下：1.第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，履行其对第三方的义务；2.第三方介入后，甲、乙双方应确保第三方履行其职责；3.本合同对第三方介入的其他约定，与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、他项权证等信息页。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.装修遗留问题清单要求：详细列出装修遗留问题的具体内容，包括问题类型、问题描述、处理建议等。说明：装修遗留问题清单用于明确双方对装修遗留问题的处理责任和解决方式。3.物业管理责任转移协议要求：协议中应明确物业管理责任的转移时间、手续、费用及双方的权利义务。说明：物业管理责任转移协议用于规范物业管理责任的转移，确保物业管理工作的连续性和稳定性。4.履约保证书要求：履约保证书应由保证人出具，明确保证人对合同履行的保证责任和期限。说明：履约保证书用于增强合同的履约保障，降低合同风险。5.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、机构、程序及费用承担等。说明：争议解决协议用于规范争议解决流程，确保争议得到及时、公正的解决。6.合同变更协议要求：协议中应明确变更内容、变更原因、变更时间及双方的权利义务。说明：合同变更协议用于规范合同变更流程，确保变更内容合法、有效。7.合同解除协议要求：协议中应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务。说明：合同解除协议用于规范合同解除流程，确保解除行为合法、有效。8.合同终止协议要求：协议中应明确终止原因、终止时间及双方的权利义务。说明：合同终止协议用于规范合同终止流程，确保终止行为合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按约定支付房款责任认定：甲、乙双方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款，如未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按合同约定在约定的时间内支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行其职责，如未履行或履行不到位，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：中介方未按合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方遭受损失的，中介方应向买方赔偿_______元。3.甲、乙双方未按约定办理产权转移手续责任认定：甲、乙双方应按合同约定办理产权转移手续，如未按时办理，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按合同约定在约定的时间内办理产权转移手续，应向买方支付_______元违约金。4.甲、乙双方未按约定履行物业管理责任责任认定：甲、乙双方应按合同约定履行物业管理责任，如未履行或履行不到位，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按合同约定支付物业管理费，应向物业管理方支付_______元违约金。全文完。2024版二手房出售合同及原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本状况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋所有权及使用权确认3.1所有权证明文件3.2使用权证明文件4.原业主装修遗留问题处理4.1装修遗留问题概述4.2装修遗留问题责任划分4.3装修遗留问题处理方式5.房屋交验与验收5.1交验时间与方式5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.物业管理责任转移8.1物业管理责任概述8.2物业管理责任转移方式8.3物业管理责任转移时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署与生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：__________________________出售方法定代表人/负责人姓名：_______出售方身份证件类型及号码：_______1.2买受方信息买受方全称：__________________________买受方法定代表人/负责人姓名：_______买受方身份证件类型及号码：_______2.房地产基本状况2.1房屋坐落：__________________________2.2房屋面积：__________________________2.3房屋结构：__________________________2.4房屋用途：__________________________3.房屋所有权及使用权确认3.1所有权证明文件：__________________________3.2使用权证明文件：__________________________4.原业主装修遗留问题处理4.1装修遗留问题概述：__________________________4.2装修遗留问题责任划分：__________________________4.3装修遗留问题处理方式：__________________________5.房屋交验与验收5.1交验时间与方式：__________________________5.2验收标准与程序：__________________________5.3验收不合格的处理：__________________________6.交易价格及支付方式6.1交易价格：__________________________6.2支付方式：__________________________6.3付款时间：__________________________7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理：__________________________7.2产权转移费用：__________________________7.3产权转移时间：__________________________8.物业管理责任转移8.1物业管理责任概述物业管理责任的定义：指对房屋及其配套设施进行管理、维护、保养等活动的责任。8.2物业管理责任转移方式转移方式：自本合同生效之日起，原业主将物业管理责任转移给买受方。8.3物业管理责任转移时间转移时间：本合同签订之日。9.违约责任9.1违约情形出售方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；买受方未按约定时间支付购房款；双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.3违约金计算违约金的计算方式：按照逾期天数或未履行义务的程度，按比例计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.向房屋所在地的人民法院提起诉讼；2.依法向仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除条件双方协商一致解除合同，或一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。12.2合同附件本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关证明文件。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件3：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的应当符合合同目的和法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责时，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。3.2第三方责任限额的计算方式：按照第三方提供的专业服务费用的一定比例确定。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责，免除其责任。4.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行其职责，免除其责任。5.第三方权利义务获取履行其职责所需的信息；要求甲乙双方提供必要的协助；依照合同约定收取服务费用。按照合同约定提供专业、高效的服务；对甲乙双方提供的信息保密；在其职责范围内对甲乙双方负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在执行其职责时，不代表任何一方与其他方进行交易或签订合同。6.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系为自己或其他第三方谋取不正当利益。6.3第三方在执行其职责时，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、服务内容、费用及责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应当在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务结果承担相应的责任。9.2第三方介入的效果应当符合合同目的和法律法规的规定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入不符合合同目的或法律法规规定时，甲乙双方可以要求第三方终止介入。10.2第三方介入的终止，应当书面通知甲乙双方和其他相关方。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应当由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.本条款的修订12.1本条款的修订应当经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权登记部门公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细约定房屋买卖的条款。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于土地使用证、房产证、房屋评估报告、房屋质量检测报告等。说明：证明房屋及交易的相关情况。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。5.物业管理责任转移协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确物业管理责任的转移方式、时间等。6.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，加盖付款方公章。说明：证明付款方已支付购房款。7.违约金支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，加盖付款方公章。说明：证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的途径、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向出售方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行其职责时，对甲乙双方造成的直接经济损失。责任认定：按照第三方提供的专业服务费用的一定比例承担相应责任。示例说明：甲乙双方约定，出售方应在2024年1月1日前将房屋交付给买受方，但出售方于2024年2月1日才交付房屋。根据合同约定，出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%。全文完。2024版二手房出售合同及原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋装修情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.装修遗留问题处理5.1装修遗留问题概述5.2问题责任划分5.3问题处理方式6.物业管理责任转移6.1物业管理责任概述6.2责任转移方式6.3责任转移时间7.履约期限7.1履约开始时间7.2履约结束时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：装修情况说明书12.3附件三：物业管理责任转移协议13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指本合同中出售房屋的一方，即甲方。1.1.2“购买方”指本合同中购买房屋的一方，即乙方。1.1.4“交易价格”指甲方同意出售该房屋给乙方所约定的金额。1.1.5“装修遗留问题”指该房屋在乙方购买时所存在的由甲方负责解决的问题。1.1.6“物业管理责任”指该房屋所在物业管理区域内，甲方作为原业主所应承担的管理责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系电话：_______2.1.4甲方身份证号码：_______2.2购买方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系电话：_______2.2.4乙方身份证号码：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.1.2该房屋位于_______层，共有_______层。3.1.3该房屋产权证号为_______。3.2房屋产权信息3.2.1该房屋所有权人为甲方，产权清晰，无权属纠纷。3.2.2甲方保证该房屋不存在抵押、查封等法律限制。3.3房屋装修情况3.3.1该房屋装修时间为_______，装修风格为_______。3.3.2甲方保证该房屋装修质量符合国家相关标准。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1该房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。4.2.2乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。5.装修遗留问题处理5.1装修遗留问题概述a.水电管道老化问题；b.空调设备故障问题；c.墙面开裂问题。5.2问题责任划分5.2.1甲方负责上述装修遗留问题的修复或更换，确保房屋符合居住要求。5.3问题处理方式5.3.1甲方应在收到乙方通知之日起_______个工作日内对装修遗留问题进行处理。6.物业管理责任转移6.1物业管理责任概述6.1.1甲方同意在乙方购买该房屋后，将物业管理责任转移给乙方。6.2责任转移方式6.2.1甲方应向物业管理方提交书面申请，办理物业管理责任转移手续。6.3责任转移时间6.3.1物业管理责任转移时间为_______年_______月_______日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.3甲方未按约定处理装修遗留问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.4乙方未按约定办理物业管理责任转移手续，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内予以确认。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：装修情况说明书12.3附件三：物业管理责任转移协议13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项内容13.2.1合同签订后，如因政策调整导致交易税费发生变化，由双方根据实际情况重新协商确定。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1合同自支付首付款之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、物业服务企业等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、房屋评估、物业服务管理转移等。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.2第三方的引入应在合同签订后、交易完成前进行。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。17.2第三方的权利包括：a.收取约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c.在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3第三方的责任包括：a.对提供的服务质量负责；b.对因自身原因导致的服务失误承担责任；c.遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元。18.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身原因造成的经济损失、违约金等。18.3若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应按照法律规定和合同约定承担相应的补充责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。b.第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方按照合同约定承担责任。19.2第三方与乙方的划分：