2024年度旅游度假区开发与经营合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区开发与经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.项目投资与资金来源3.1投资方式3.2资金来源3.3投资比例3.4投资回报4.项目建设与管理4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度4.4管理机构4.5管理职责5.项目运营与经营5.1运营模式5.2经营范围5.3经营期限5.4经营收益分配6.项目合作方式6.1合作形式6.2合作期限6.3合作内容6.4合作权益7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权归属7.3产权变更8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X旅游度假区开发有限公司乙方：X旅游度假区经营管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1项目名称“旅游度假区”2.2项目地点省市区2.3项目规模度假区占地面积：1000亩，建筑面积：50万平方米2.4项目投资总额项目总投资：10亿元人民币2.5项目建设周期项目建设周期：自合同签订之日起3年内完成第三条项目投资与资金来源3.1投资方式甲方以自有资金投入，乙方以融资方式投入3.2资金来源甲方资金来源：自有资金及银行贷款乙方资金来源：银行贷款及社会资本3.3投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%3.4投资回报甲方投资回报：项目建成后，甲方享有60%的分红权第四条项目建设与管理4.1建设内容度假区包含酒店、餐饮、娱乐、休闲、购物等设施4.2建设标准按照国家五星级酒店标准及度假区相关规范建设4.3建设进度第一阶段：一年内完成基础设施建设第二阶段：两年内完成酒店、餐饮、娱乐等设施建设4.4管理机构成立项目领导小组，由甲方、乙方共同组成4.5管理职责甲方负责项目的整体规划、投资及建设管理乙方负责项目的日常运营、经营管理第五条项目运营与经营5.1运营模式采用委托管理模式，由乙方负责运营5.2经营范围度假区范围内的酒店、餐饮、娱乐、休闲、购物等业务5.3经营期限经营期限为50年5.4经营收益分配度假区经营所得，甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益第六条项目合作方式6.1合作形式甲方与乙方签订长期合作协议，共同开发经营度假区6.2合作期限合作期限为50年6.3合作内容甲方提供土地、资金等资源，乙方负责度假区运营管理6.4合作权益甲方享有度假区60%的收益权，乙方享有度假区40%的收益权第七条产权与使用权7.1产权归属度假区土地及建筑物的产权归甲方所有7.2使用权归属度假区使用权归乙方所有，乙方有权对其进行经营管理7.3产权变更在合同有效期内，未经双方同意，不得擅自变更产权归属第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条知识产权9.1知识产权归属度假区内的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等，归双方共同所有。9.2知识产权使用双方应共同维护知识产权，未经对方同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可他人使用。9.3知识产权保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为年月日。12.3终止条件12.4终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、土地使用协议等。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同于年月日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术供应商、工程监理单位、审计机构等。1.2第三方介入范围第二条甲乙方第三方介入时的额外条款2.1合作意向甲乙双方在引入第三方前，应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成一致意见。2.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。4.2第三方责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，其责任限于第三方合同约定的范围内。4.3第三方与其他方责任第三方与其他方之间的责任关系，由各自合同约定，与本合同无关。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、职责范围、预期效果等。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在合理期限内进行审批，并书面回复甲乙双方。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可按照本合同及双方约定的程序介入。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、审计费等，由甲乙双方根据第三方合同约定承担。6.2第三方费用支付第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停服务。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更甲乙双方在第三方合同有效期内，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方退出第三方在合同约定的期限内完成职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并办理退出手续。第八条第三方介入与保密8.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入与其他合同的关系9.1第三方合同效力第三方合同与本合同具有同等法律效力，但与本合同内容不一致的，以本合同为准。9.2第三方合同变更第三方合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。第十条第三方介入与争议解决10.1争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决条款处理。10.2第三方责任争议第三方责任争议，由第三方合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、投资回报等，并附有相关数据和图表。说明：本报告作为项目投资决策的重要依据。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金投入方式、投资回报等条款。说明：本协议作为双方投资关系的法律文件。3.土地使用协议要求：明确土地使用年限、用途、土地使用费用等条款。说明：本协议作为土地使用权的法律文件。4.建设工程合同要求：明确工程范围、建设标准、工期、质量要求、验收标准等条款。说明：本合同作为工程建设的法律文件。5.项目管理合同要求：明确项目管理机构的职责、权利、义务、工作流程等条款。说明：本合同作为项目管理的法律文件。6.运营管理合同要求：明确度假区运营管理的内容、运营模式、收益分配、管理责任等条款。说明：本合同作为度假区运营管理的法律文件。7.知识产权协议要求：明确度假区知识产权的归属、使用、保护等条款。说明：本协议作为知识产权保护的法律文件。8.保密协议要求：明确双方在合作过程中应遵守的保密义务、保密期限等条款。说明：本协议作为保密事项的法律文件。9.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时应采取的解决方式、争议解决机构等条款。说明：本协议作为争议解决的法律文件。10.其他相关文件要求：根据项目具体情况，可能涉及的各类证明文件、审批文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间履行投资义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间投入资金，应向乙方支付违约金万元。2.违约行为：甲乙双方未按约定进行项目建设。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定完成项目建设，应赔偿甲方因延期造成的损失万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，应向甲乙双方赔偿损失万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定进行经营管理。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定进行度假区经营管理，应赔偿甲方因经营不善造成的损失万元。5.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失万元。全文完。2024年度旅游度假区开发与经营合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.合同双方当事人信息2.1开发方基本信息2.2经营方基本信息2.3双方联系方式3.合同标的与范围3.1开发区域范围3.2经营项目范围3.3合同有效期4.开发方责任与义务4.1开发项目进度要求4.2开发质量保证4.3设施设备交付标准4.4配套设施建设要求5.经营方责任与义务5.1经营管理职责5.2服务标准与质量5.3营销推广责任5.4安全责任6.投资与资金管理6.1投资总额及来源6.2资金使用计划6.3资金支付方式7.利润分配与费用承担7.1利润分配比例7.2费用承担方式7.3利润结算周期8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：开发项目详细规划12.3附件二：经营服务标准12.4附件三：投资预算表13.其他约定事项13.1合同执行中的协调机制13.2合同信息的保密义务13.3合同解除后的后续事宜处理14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同签署日期14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国旅游法》及相关政策1.2合同订立的背景说明1.2.1开发方根据国家旅游产业政策及市场需求，决定开发旅游度假区项目1.2.2经营方具备丰富的旅游经营经验，愿意参与度假区经营2.合同双方当事人信息2.1开发方基本信息2.1.1开发方名称：旅游度假区开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2经营方基本信息2.2.1经营方名称：旅游管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3双方联系方式2.3.1开发方联系人：2.3.2经营方联系人：赵六2.3.3联系电话：137xxxx56783.合同标的与范围3.1开发区域范围3.1.1开发区域位于省市区，占地面积1000亩3.1.2开发区域包括：度假酒店、水上乐园、休闲娱乐设施、度假别墅等3.2经营项目范围3.2.1经营项目包括：度假酒店住宿、水上乐园门票、休闲娱乐项目、度假别墅租赁等3.2.2经营项目需符合国家相关旅游行业标准和规范3.3合同有效期3.3.1合同有效期为自2024年1月1日至2029年12月31日4.开发方责任与义务4.1开发项目进度要求4.1.1开发方应在合同生效之日起两年内完成度假区的开发建设4.1.2开发方应确保度假区设施设备符合国家相关标准和规定4.2开发质量保证4.2.1开发方应保证度假区建筑、设施设备等质量达到国家标准4.2.2开发方应对度假区进行定期检查、维修和维护，确保设施设备正常运行4.3设施设备交付标准4.3.1开发方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求交付设施设备4.3.2开发方应提供设施设备的操作手册和维护保养指南4.4配套设施建设要求4.4.1开发方应按照合同约定建设配套设施，如停车场、污水处理设施等4.4.2配套设施建设应符合国家相关标准和规定5.经营方责任与义务5.1经营管理职责5.1.1经营方负责度假区的日常经营管理，确保度假区正常运行5.1.2经营方应制定完善的管理制度，规范度假区服务5.2服务标准与质量5.2.1经营方应提供符合国家相关标准的优质服务5.2.2经营方应定期对员工进行培训，提高服务意识5.3营销推广责任5.3.1经营方负责度假区的市场营销和推广工作5.3.2经营方应制定合理的营销策略，提高度假区知名度5.4安全责任5.4.1经营方应制定安全管理制度，确保度假区游客和员工安全5.4.2经营方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患6.投资与资金管理6.1投资总额及来源6.1.1投资总额为人民币10亿元，由开发方和经营方共同出资6.1.2开发方出资比例：60%6.1.3经营方出资比例：40%6.2资金使用计划6.2.1开发方应在合同生效之日起一个月内将出资款项汇入度假区专项账户6.2.2经营方应在合同生效之日起一个月内将出资款项汇入度假区专项账户6.3资金支付方式6.3.1资金支付采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行时，可进行变更8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可解除合同8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关手续9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1开发方未按时完成开发项目或交付设施设备的，视为违约9.1.2经营方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约9.1.3双方未按约定履行资金支付义务的，视为违约9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算方式：按违约金额的千分之五计算9.3违约赔偿计算方法9.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.3.2双方应提供相关证据，证明损失金额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁规则：仲裁规则10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经仲裁委员会备案11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定履行合同终止后的清算义务11.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：开发项目详细规划12.1.2附件二：经营服务标准12.1.3附件三：投资预算表12.2附件一：开发项目详细规划12.2.1项目名称：旅游度假区12.2.2项目地点：省市区12.2.3项目规模：1000亩12.3附件二：经营服务标准12.3.1服务项目：度假酒店、水上乐园、休闲娱乐设施、度假别墅等12.3.2服务标准：符合国家相关旅游行业标准和规范12.4附件三：投资预算表12.4.1投资总额：10亿元12.4.2投资构成：土地购置、基础设施建设、设备购置等13.其他约定事项13.1合同执行中的协调机制13.1.1双方应设立项目协调小组，负责合同执行过程中的协调工作13.1.2协调小组定期召开会议，讨论解决合同执行中的问题13.2合同信息的保密义务13.2.1双方对本合同及合同附件中的商业信息负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同信息13.3合同解除后的后续事宜处理13.3.2双方应按照法律规定处理合同解除后的债权债务关系14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1开发方代表：14.1.2经营方代表：14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：2023年11月1日14.3合同副本份数及保管责任14.3.1合同正本一份，双方各执一份14.3.2合同副本两份，由双方各自保存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、监理方、审计方、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、技术监督、质量控制、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的审批16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、期限和费用。16.1.2双方应在接到通知之日起X日内书面回复是否同意第三方介入。16.1.3如一方不同意第三方介入，应提供书面理由，双方协商解决。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的工作范围和可能承担的风险确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的X%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付第三方费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的决定和指示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应支付第三方费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的决定和指示。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。19.3.2第三方应向甲乙双方提供工作进度报告，并及时沟通解决合同执行中的问题。20.第三方介入的费用及支付方式20.1第三方费用的计算20.1.1第三方费用根据服务内容、工作量、专业难度等因素确定。20.1.2第三方费用应包括但不限于咨询费、监理费、审计费等。20.2第三方费用的支付方式20.2.1第三方费用可按月支付，也可按项目支付，具体方式由甲乙双方协商确定。20.2.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件21.1.1合同到期21.1.2第三方完成合同约定的全部工作21.1.3双方协商一致解除第三方介入合同21.1.4因不可抗力导致合同无法履行21.2第三方介入合同终止后的处理21.2.2双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：开发项目详细规划详细要求和说明：包含开发区域地理位置、面积、地形地貌、基础设施规划等。列出主要建筑、设施设备的名称、规模、位置和功能。提供项目投资估算、资金筹措计划、进度安排等。遵循国家相关规划标准和规范。2.附件二：经营服务标准详细要求和说明：列出度假区各服务项目的质量标准、服务流程、服务人员配备等。提供度假区管理制度、应急预案、安全措施等。确保服务符合国家相关旅游行业标准和规范。3.附件三：投资预算表详细要求和说明：列出项目总投资构成，包括土地购置、基础设施建设、设备购置、运营成本等。明确各部分投资金额、资金来源、支付方式等。保证投资预算的合理性和准确性。4.附件四：合同履行进度表详细要求和说明：列出合同履行的主要阶段和关键节点。明确各阶段的工作内容、进度要求和验收标准。确保项目按计划推进。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、范围、期限和费用。列出第三方的工作职责、权利和义务。规定第三方与甲乙双方的关系。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等。明确争议解决的程序和期限。确保争议解决的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发方未按时完成开发项目或交付设施设备。经营方未按时提供服务或服务质量不符合约定。双方未按约定履行资金支付义务。第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准责任认定标准如下：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和损失大小承担相应责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明示例一：开发方未按时完成开发项目，导致经营方无法按时开业，经营方因此遭受损失。责任认定：开发方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿经营方的损失。示例二：经营方提供的服务质量不符合约定，导致游客投诉，损害度假区声誉。责任认定：经营方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施恢复度假区声誉。全文完。2024年度旅游度假区开发与经营合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1术语定义2.2文件解释3.双方基本信息3.1开发方基本信息3.2经营方基本信息4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质5.开发与经营权授予5.1开发权授予5.2经营权授予5.3权利与义务6.项目投资与建设6.1投资规模6.2投资方式6.3建设进度6.4建设质量7.经营范围与方式7.1经营范围7.2经营方式7.3经营期限8.财务与税务8.1财务管理8.2税务管理9.运营管理9.1运营目标9.2运营标准9.3运营监督10.合作与协调10.1合作原则10.2协调机制11.合同变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确开发方与经营方在旅游度假区开发与经营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.2.2本合同订立遵循合法、合规、高效、可持续发展的原则。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“旅游度假区”指本合同约定的位于[地点]的旅游度假区项目。2.1.2“开发方”指[开发方名称]，负责旅游度假区的开发建设。2.1.3“经营方”指[经营方名称]，负责旅游度假区的经营管理。2.2文件解释2.2.1本合同所指的“文件”包括但不限于合同文本、附件、补充协议等。2.2.2本合同文件如有不一致之处，以最新版本为准。3.双方基本信息3.1开发方基本信息3.1.1名称：[开发方名称]3.1.2地址：[开发方地址]3.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.2经营方基本信息3.2.1名称：[经营方名称]3.2.2地址：[经营方地址]3.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]4.项目概况4.1项目名称4.1.1[项目名称]4.2项目地点4.2.1[项目地点]4.3项目规模4.3.1[项目规模]4.4项目性质4.4.1[项目性质]5.开发与经营权授予5.1开发权授予5.1.1开发方授予经营方在旅游度假区内进行开发建设的权利。5.1.2经营方应按照国家相关法律法规和合同约定，进行旅游度假区的开发建设。5.2经营权授予5.2.1开发方授予经营方在旅游度假区内进行经营管理的权利。5.2.2经营方应按照国家相关法律法规和合同约定，对旅游度假区进行经营管理。6.项目投资与建设6.1投资规模6.1.1[投资规模]6.2投资方式6.2.1[投资方式]6.3建设进度6.3.1[建设进度]6.4建设质量6.4.1[建设质量]8.财务与税务8.1财务管理8.1.1双方应按照国家财务会计制度进行财务核算。8.1.2经营方应定期向开发方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2税务管理8.2.1经营方应依法缴纳旅游度假区经营相关的各项税费。8.2.2开发方有权要求经营方提供税务申报文件及税务缴纳凭证。9.运营管理9.1运营目标9.1.1经营方应确保旅游度假区达到国家五星级旅游度假区的标准。9.1.2经营方应制定年度运营计划，包括收入目标、成本控制等。9.2运营标准9.2.1经营方应遵守国家旅游行业标准和相关规定。9.2.2经营方应定期对旅游度假区进行质量检查，确保服务质量。9.3运营监督9.3.1开发方有权对经营方的运营情况进行监督。9.3.2双方应定期召开运营协调会议，解决运营中的问题。10.合作与协调10.1合作原则10.1.1双方应本着互利共赢的原则，共同推进旅游度假区的开发与经营。10.2协调机制10.2.1设立项目协调委员会，负责解决开发与经营过程中出现的问题。10.2.2协调委员会由双方代表组成，定期召开会议。11.合同变更与终止11.1变更条件11.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。11.2变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3终止条件11.3.1出现法律规定的合同终止情形。11.3.2双方协商一致，书面同意终止合同。11.4终止程序11.4.1终止合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。13.违约责任13.1违约情形13.1.1违反合同约定的义务。13.1.2未能履行合同约定的责任。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1.1项目可行性研究报告14.4.1.2项目开发建设方案14.4.1.3运营管理方案14.4.1.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与项目开发、建设、经营、管理、咨询、监理、评估、审计等活动的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或直接或间接控制的公司。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、业绩证明等相关材料。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在项目开发、建设、经营、管理、咨询、监理、评估、审计等活动中，应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得违反合同约定。4.3第三方与其他各方之间的关系如下：4.3.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利义务。4.3.2第三方与项目施工方、供应商等第三方主体之间，应按照合同约定或行业惯例进行合作。4.3.3第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通，确保项目顺利进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。5.1.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时反馈项目进展情况。5.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保项目合规性。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊。5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的约定，对第三方的工作进行监督和评估。5.2.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合作协议约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入后的合同变更与终止6.1.1协商一致后，甲乙双方应书面通知第三方。6.1.2第三方应在接到通知后[时间]内，确认是否同意变更或终止。6.1.3若第三方同意变更或终止，甲乙双方应重新签订合同或协议，明确变更或终止后的权利义务。6.1.4若第三方不同意变更或终止，甲乙双方应按照法律法规和合作协议的规定，协商解决争议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合作协议约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合作协议，损害甲乙双方合法权益。8.1.2第三方无法履行合作协议约定的义务。8.1.3出现法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2第三方介入后的合同解除程序：8.2.1甲乙双方应协商一致，书面通知第三方。8.2.2第三方应在接到通知后[时间]内，确认是否同意解除合同。8.2.3若第三方同意解除合同，甲乙双方应按照协议约定或法律法规的规定，处理善后事宜。8.2.4若第三方不同意解除合同，甲乙双方应按照法律法规和合作协议的规定，协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：应包括市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容，由第三方专业机构出具。2.项目开发建设方案详细要求和说明：应包括项目总体布局、建设内容、建设标准、建设进度等，由开发方编制。3.运营管理方案详细要求和说明：应包括经营策略、服务标准、管理制度、人力资源等，由经营方编制。4.第三方合作协议详细要求和说明：应明确第三方在项目中的角色、职责、权利、义务、费用等，由甲乙双方与第三方签订。5.税务申报文件及缴纳凭证详细要求和说明：应包括税务申报表、纳税凭证等，由经营方提供。6.财务报表详细要求和说明：应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，由经营方定期提供。7.运营监督报告详细要求和说明：应包括服务质量、安全管理、设施设备维护等，由开发方或第三方监督机构提供。8.争议解决协议详细要求和说明：应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，由甲乙双方签订。9.合同变更协议详细要求和说明：应包括变更内容、变更程序、变更生效日期等，由甲乙双方签订。10.合同解除协议详细要求和说明：应包括解除原因、解除程序、解除生效日期等，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务。1.2第三方未按合作协议履行职责。1.3违反国家相关法律法规和行业标准。1.4未按照合同约定完成项目开发、建设或经营任务。1.5未能达到合同约定的质量标准。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务，应向对方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]。3.2第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3违反国家相关法律法规和行业标准，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.4未按照合同约定完成项目开发、建设或经营任务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5未能达到合同约定的质量标准，应承担违约责任，包括但不限于修复、重新施工、赔偿损失等。全文完。2024年度旅游度假区开发与经营合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范围1.5合同金额2.开发内容与标准2.1项目定位2.2规划设计2.3建设标准2.4环保要求2.5质量保障3.经营管理3.1经营模式3.2经营权归属3.3经营管理团队3.4管理费用3.5经营指标4.投资与融资4.1投资额度4.2投资方式4.3融资方案4.4资金使用监管4.5利息与回报5.利润分配5.1分配原则5.2分配比例5.3分配方式5.4分配时间6.合作与协调6.1合作方式6.2协调机制6.3争议解决6.4合作期限7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序7.4后果承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响12.4不可抗力解除13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同补充条款14.2通知送达14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度旅游度假区开发与经营过程中的权利、义务及责任，确保度假区项目的顺利实施和有效运营。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.4合同范围本合同涉及的度假区开发与经营范围包括但不限于土地开发、基础设施建设、旅游资源开发、旅游产品销售、休闲娱乐服务等。1.5合同金额本合同总金额为人民币[金额]元，其中甲方投资[金额]元，乙方投资[金额]元。第二条开发内容与标准2.1项目定位度假区项目定位为高端休闲度假胜地，以自然景观、文化体验和休闲娱乐为核心，打造集观光、休闲、度假、养生于一体的综合性旅游目的地。2.2规划设计甲方负责度假区的总体规划设计，乙方负责具体实施。规划设计应符合国家相关法律法规和行业标准。2.3建设标准度假区建设标准应达到国家四星级酒店标准，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、健身等设施。2.4环保要求度假区开发与建设过程中，应严格遵守国家环保法规，采取有效措施保护生态环境，确保度假区可持续发展。2.5质量保障甲方负责监督度假区建设质量，确保工程质量符合国家标准和设计要求。第三条经营管理3.1经营模式度假区采用委托经营模式，甲方负责度假区的整体运营管理，乙方负责具体经营业务。3.2经营权归属度假区经营权归甲方所有，乙方在合同期限内享有经营权。3.3经营管理团队甲方负责组建和管理度假区经营管理团队，乙方有权参与经营管理团队的选拔和培训。3.4管理费用度假区管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用等，由甲方承担。3.5经营指标度假区经营指标包括但不限于客房入住率、餐饮收入、娱乐收入等，双方应共同制定并努力实现。第四条投资与融资4.1投资额度甲方投资总额为人民币[金额]元，乙方投资总额为人民币[金额]元。4.2投资方式甲方以现金形式投资，乙方以土地、资金或其他资产形式投资。4.3融资方案度假区项目融资方案由双方共同制定，包括但不限于银行贷款、发行债券等。4.4资金使用监管甲方对度假区项目资金使用情况进行监督，确保资金合理、合规使用。4.5利息与回报甲方投资回报包括但不限于度假区经营利润分红、固定资产增值等。第五条利润分配5.1分配原则利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。5.2分配比例度假区经营利润按甲方[比例]%、乙方[比例]%进行分配。5.3分配方式利润分配以现金形式进行，每年分配一次。5.4分配时间利润分配时间为每年[月份]月底前。第六条合作与协调6.1合作方式甲乙双方应建立长期稳定的合作关系，共同推进度假区项目发展。6.2协调机制设立度假区项目管理委员会，负责协调双方合作事宜。6.3争议解决双方应友好协商解决合作过程中产生的争议，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。6.4合作期限本合同合作期限为五年，自合同生效之日起计算。第七条合同变更与解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因，需变更合同内容，双方应协商一致。7.2解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后[天数]日内未采取补救措施；（2）一方无力履行合同义务，经双方协商无法达成一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更或解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.4后果承担因变更或解除合同给对方造成损失的，应由违约方承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[年数]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。9.3争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[地点]。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为[日期]。10.3终止条件本合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.4终止程序合同终止时，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。第十一条违约责任11.1违约情形本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在[小时]内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力影响不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决合同履行方式或期限的调整。12.4不可抗力解除在不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部解除，解除部分或全部合同，不影响已履行部分的效力。第十三条合同附件13.1附件清单（1）度假区总体规划图；（2）度假区建筑设计图；（3）度假区投资预算表；（4）度假区经营预算表；（5）度假区管理制度。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知送达（1）书面形式，直接送达或邮寄至对方指定地址；（2）电子形式，发送至对方指定电子邮箱。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为度假区开发与经营活动提供专业服务、咨询、代理或其他支持的个人或法人。1.2.1专业服务机构：如规划设计院、工程监理公司、会计师事务所等；1.2.2代理机构：如销售代理、广告代理等；1.2.3技术支持单位：如设备供应商、软件开发公司等；1.2.4咨询顾问：如市场咨询公司、法律顾问等。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务、咨询、代理或其他支持范围内。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方因提供的服务或产品存在缺陷导致度假区遭受损失时，其责任限额为[金额]元。2.2.2第三方因违反保密义务导致度假区遭受损失时，其责任限额为[金额]元。2.2.3第三方因其他原因导致度假区遭受损失时，其责任限额为[金额]元。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方有权在合同约定范围内，对度假区项目提出建议和意见。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及双方与第三方签订的协议共同确定。4.2第三方与度假区项目的关系由甲乙双方负责协调和监督。4.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和度假区项目相关规定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2.1第三方的职责范围；5.2.2第三方的服务标准和质量要求；5.2.3第三方的责任和赔偿；5.2.4第三方的服务期限和费用；5.2.5第三方的退出机制。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如对本合同内容产生影响，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的调整。6.2调整后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入协议期满或终止时，甲乙双方应进行财产清算和债务清偿。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的其他条款。第九条第三方介入后的责任追溯9.1第三方介入后，如因第三方原因导致度假区项目遭受损失，甲乙双方有权追溯第三方的责任。9.2追溯责任的具体方式和金额由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对度假区项目信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假区总体规划图详细要求：清晰展示度假区整体布局，包括景观规划、建筑布局、交通组织等。说明：本附件作为度假区开发与建设的依据，需经甲乙双方及相关部门审核批准。2.度假区建筑设计图详细要求：详细展示度假区各建筑物、构筑物的设计图纸，包括结构、设备、装饰等。说明：本附件作为度假区建设施工的依据，需符合国家相关建筑标准和规范。3.度假区投资预算表详细要求：详细列出度假区项目的投资预算，包括建设成本、运营成本、预期收益等。说明：本附件作为度假区投资决策的依据，需经甲乙双方及相关部门审核批准。4.度假区经营预算表详细要求：详细列出度假区项目的经营预算，包括收入、支出、利润等。说明：本附件作为度假区运营管理的依据，需经甲乙双方及相关部门审核批准。5.度假区管理制度详细要求：明确度假区各项管理制度，包括人事管理、财务管理、安全管理等。说明：本附件作为度假区运营管理的规范，需经甲乙双方及相关部门审核批准。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入的依据，需经甲乙双方及第三方签订。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，需经甲乙双方签订。8.合同补充协议详细要求：明确合同履行过程中产生的新问题、新情况及解决方案。说明：本附件作为合同的补充，需经甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金或土地。乙方未按合同约定完成项目建设或运营。第三方未按合同约定提供的服务或产品不符合要求。双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的直接损失；承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定提供资金，导致项目建设延误，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方未按合同约定完成项目建设，导致度假区无法按期开业。乙方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方提供的设备存在质量问题，导致度假区运营受阻。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度旅游度假区开发与经营合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1开发方信息2.2经营方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.开发与建设4.1开发方责任4.2经营方责任4.3开发进度安排5.经营与管理5.1经营方权利与义务5.2经营方经营策略5.3经营管理费用6.收益与分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3分配方式7.保障措施7.1质量保障7.2安全保障7.3环境保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“度假区”指本合同约定的旅游度假区项目。1.1.2“开发方”指负责度假区开发建设的乙方。1.1.3“经营方”指负责度假区经营管理的甲方。1.1.4“项目”指度假区开发建设的具体内容。1.1.5“合同”指本《2024年度旅游度假区开发与经营合同》。1.2术语解释1.2.1“开发建设”指度假区从规划、设计、建设到竣工的全过程。1.2.2“经营管理”指度假区建成后的日常运营和管理活动。第二条合同双方信息2.1开发方信息2.1.1乙方全称：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方注册地址：_______2.2经营方信息2.2.1甲方全称：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方注册地址：_______第三条项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。第四条开发与建设4.1开发方责任4.1.1乙方负责项目的前期规划、设计、施工等工作。4.1.2乙方确保项目按期竣工，符合国家相关标准和要求。4.2经营方责任4.2.1甲方负责项目建成后的日常运营和管理。4.2.2甲方应确保度假区经营活动的合法合规。4.3开发进度安排4.3.1项目规划阶段：_______4.3.2项目设计阶段：_______4.3.3项目施工阶段：_______4.3.4项目竣工阶段：_______第五条经营与管理5.1经营方权利与义务5.1.1甲方有权对度假区进行日常经营管理。5.1.2甲方应保障度假区设施设备的正常运行。5.2经营方经营策略5.2.1甲方应制定合理的经营策略，提高度假区知名度。5.2.2甲方应注重服务质量，提升游客满意度。5.3经营管理费用5.3.1甲方应承担度假区日常运营和管理费用。5.3.2乙方负责项目建设和基础设施完善所需的费用。第六条收益与分配6.1收益来源6.1.1门票收入6.1.2住宿收入6.1.3餐饮收入6.1.4其他收入6.2收益分配比例6.2.1甲方获得度假区经营收入的_______%6.2.2乙方获得度假区经营收入的_______%6.3分配方式6.3.1按季度进行收益分配。6.3.2分配时间为每个季度结束后_______日内。第七条保障措施7.1质量保障7.1.1乙方确保度假区建设质量，符合国家相关标准和要求。7.1.2甲方负责度假区日常运营中的设施设备维护和保养。7.2安全保障7.2.1乙方在度假区建设过程中确保施工安全。7.2.2甲方负责度假区日常运营中的安全管理工作。7.3环境保护7.3.1乙方在度假区建设过程中遵守国家环境保护法律法规。7.3.2甲方负责度假区日常运营中的环境保护工作。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1开发方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付。8.1.2经营方未按合同约定进行经营管理，导致度假区经营状况恶化。8.1.3双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。8.1.4双方未按合同约定支付费用，造成对方经济损失。8.2违约责任承担8.2.1开发方违约，应向经营方支付违约金，金额为_______。8.2.2经营方违约，应向开发方支付违约金，金额为_______。8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。9.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，可对合同进行变更。10.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可解除合同。10.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力，双方应相互理解，协商处理。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可免除部分或全部责任。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密。12.1.2双方在本合同项下所交换的任何技术、商业信息。12.2保密期限12.2.1本合同项下的保密期限为合同生效之日起_______年。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：项目规划方案、设计图纸、设备清单等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日