2024年标准商铺转租协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺转租协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2转租协议1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租赁期限2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁基本条款3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.转租条件4.1承租人转租权4.2转租期限4.3转租通知期限4.4出租人同意转租的条件5.承租人义务5.1支付租金5.2维护商铺5.3遵守法律法规5.4保险责任6.出租人义务6.1提供商铺6.2维修责任6.3保证商铺合法使用7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1合同的副本10.2通知机制10.3合同的继承10.4合同的保密性11.附加条款11.1商铺使用限制11.2转租限制11.3商铺维修责任12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同模板13.签署信息13.1承租人信息13.2出租人信息13.3签署日期14.合同签署页14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺本合同所称“商铺”是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业。1.2转租协议1.3承租人本合同所称“承租人”是指【承租人名称】，租赁商铺的当事人。1.4出租人本合同所称“出租人”是指【出租人名称】，拥有商铺所有权并有权出租商铺的当事人。1.5租金本合同所称“租金”是指承租人按照约定的金额和方式向出租人支付的费用，用于租赁商铺。1.6租赁期限本合同所称“租赁期限”是指自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】的期限。第二条商铺描述2.1商铺位置商铺位于【省/市/区】【街道名称】【商铺地址】，处于繁华商业区域，交通便利。2.2商铺面积商铺的面积为【商铺面积】平方米，具体范围以商铺平面图为准。2.3商铺现状商铺现状为【商铺现有业态】，设施设备齐全，具备开业条件。第三条租赁基本条款3.1租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租金金额承租人应按照约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为每月【租金金额】元。3.3租金支付方式承租人应按照约定的方式向出租人支付租金。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.4租金调整条款租金调整按照【租金调整方式】进行，如CPI指数变动、市场行情变化等。第四条转租条件4.1承租人转租权承租人在满足本合同约定的条件下，享有转租商铺的权利。4.2转租期限转租期限不得超出本合同租赁期限。4.3转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】内通知出租人，并提交次承租方相关资料。4.4出租人同意转租的条件（2）次承租方经营业务符合商铺所在地的商业规划；（3）次承租方不得改变商铺现有业态；（4）次承租方应遵守本合同的各项条款。第五条承租人义务5.1支付租金承租人应按照本合同约定的金额和方式，按时足额支付租金。5.2维护商铺承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3遵守法律法规承租人应遵守我国法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.4保险责任承租人应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。第六条出租人义务6.1提供商铺出租人应按照本合同约定的条件，向承租人提供商铺。6.2维修责任出租人负责商铺的维修工作，确保商铺设施设备正常运行。6.3保证商铺合法使用出租人应保证商铺的使用符合我国法律法规和商业规划，不得干涉承租人的正常经营活动。第八条违约责任8.1承租人违约承租人违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人违约出租人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供商铺、未履行维修责任等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。10.2通知机制双方应通过书面形式通知对方关于本合同的一切事宜。10.3合同的继承本合同期满后，如承租人继续租赁商铺，本合同约定的条款对续租期间继续有效。10.4合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条附加条款11.1商铺使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得损害商铺设施设备。11.2转租限制承租人转租商铺时，次承租方不得再次转租或转让。11.3商铺维修责任承租人负责商铺的日常维修和管理，出租人负责大修和翻新。第十二条附件12.1商铺照片12.2租赁合同模板第十三条签署信息13.1承租人信息承租人名称：【承租人名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.2出租人信息出租人名称：【出租人名称】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】13.3签署日期本合同签署日期：【签署日期】第十四条合同签署页14.1承租人签字承租人签字：【承租人签字】14.2出租人签字出租人签字：【出租人签字】14.3见证人签字见证人签字：【见证人签字】本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件内容：商铺内外部照片，展示商铺现状。详细要求：照片应清晰、完整，体现商铺的实际状况。说明：商铺照片作为商铺现状的直观展示，有助于双方了解商铺的实际情况。2.租赁合同模板附件内容：标准租赁合同模板。详细要求：模板应包含租赁合同的基本条款，如租金、租赁期限等。说明：租赁合同模板为双方提供了合同的基本框架，便于双方参照填写。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任逾期支付租金责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若承租人逾期支付租金超过一个月，则需支付逾期租金和相应滞纳金。擅自改变商铺用途责任认定：承租人应承担违约金人民币【金额】元。示例说明：若承租人未经出租人同意，将商铺用于非法用途，则需支付违约金。2.出租人违约行为及责任未按约定提供商铺责任认定：出租人应承担违约金人民币【金额】元。示例说明：若出租人未能在约定时间内提供商铺，则需支付违约金。未履行维修责任责任认定：出租人应承担因未及时维修导致的损失赔偿责任。示例说明：若出租人未能及时维修商铺，导致承租人损失，则需赔偿相应损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业。2.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁商铺的时间，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.租金：指承租人按照约定的金额和方式向出租人支付的费用，用于租