2024年标准合租住房协议样式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准合租住房协议样式指南版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁双方身份及联系方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条分摊费用5.1分摊费用项目5.2费用分摊比例与方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任与方式第七条房屋变更与转租7.1房屋变更条款7.2转租条款第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋检查与报告第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁双方身份证明第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、平房等），建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施与条件1.3租赁双方身份及联系方式甲方（出租方）姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______；乙方（承租方）姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期与时间租金每_______支付一次，每次支付_______个月。乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。第五条分摊费用5.1分摊费用项目包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。5.2费用分摊比例与方式各项费用按照实际使用情况，由乙方按照实际发生额的_______比例承担。费用的具体分摊方式由双方协商确定。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任与方式房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）租赁期内，乙方累计欠缴租金超过_______个月；（3）租赁期内，乙方严重违反本合同条款或物业管理规定；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同解除通知期限一方欲解除本合同，应提前_______日书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用房屋及设施、提前解除合同未按约定通知等。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在本合同终止后_______日内解决完毕所有争议。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。12.2房屋检查与报告租赁期满或合同提前解除后，双方应共同进行房屋检查，并签署检查报告。如存在损坏，双方按照本合同约定承担相应责任。第十三条附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为房屋现状的参照。13.2租赁双方身份证明本合同附有租赁双方的身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等各个方面的照片，以全面反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁双方身份证明详细要求：租赁双方的身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何伪造或篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金：乙方未按照约定的时间、金额和方式支付租金。2.未按约定使用房屋及设施：乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，造成损坏或影响他人居住。3.提前解除合同未按约定通知：乙方未提前_______日书面通知甲方解除合同。4.未按约定承担分摊费用：乙方未按照约定的比例和方式承担分摊费用。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋及设施：根据损坏程度，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.提前解除合同未按约定通知：乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。4.未按约定承担分摊费用：乙方应补缴应承担的费用，并支付相应的迟延履行违约金。示例说明：1.若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.若乙方未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用，甲方有权从押金中扣除。3.若乙方提前解除合同未提前_______日书面通知甲方，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。4.若乙方未按约定承担分摊费用，乙方应补缴应承担的费用，并支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本应承担费用的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋并有权出租的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁房屋并有权使用的一方，即乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。6.分摊费用：指租赁期间房屋相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。7.违约金：指一方违约时应向守约方支付的金钱赔偿。8.滞纳金：指逾期支付租金一方应支付给守约方的额外费用。9.维修费用：指因维修房屋及设施而产生的费用。10.迟延履行违约金：指未按约定承担分摊费用一方应支付给守约方的额外费用。1.甲方为出租方，乙方为承租方。2.租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方应按合同约定支付租金给甲方。4.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.双方同意按照实际使用情况分摊水费、电费、燃气费、网络费等。6.若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，