2024年按季度结算的住宅租赁与装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度结算的住宅租赁与装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.1.4住址1.2出租方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付时间及方式4.1支付时间4.2支付方式4.3预付租金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1使用范围6.2禁止行为6.3保养责任7.房屋维修及保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3维修费用承担8.装修改造内容8.1装修改造范围8.2装修改造费用8.3装修改造期限9.装修改造费用支付9.1支付方式9.2支付时间9.3费用结算10.房屋退租及押金退还10.1退租条件10.2退租流程10.3押金退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼3单元101室1.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990050456781.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某某路某某小区2号楼2单元202室2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某小区3号楼3单元301室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租金金额：人民币20,000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金3.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇政策调整，双方协商一致后可进行调整4.租金支付时间及方式4.1支付时间：每月1日前4.2支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：中国工商银行账户名称：账号：056784.3预付租金：租赁合同签订后3日内，支付第一个月租金及押金人民币6,000元5.房屋押金5.1押金金额：人民币6,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，双方无争议5.3押金退还方式：租赁期满后，无损坏的情况下，租赁方在收到出租方退还押金的书面通知后7日内，退还押金6.房屋使用规定6.1使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营、生产等活动6.2禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋设施，禁止私自改动房屋结构6.3保养责任：租赁方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋整洁，如有损坏应及时修复7.房屋维修及保养7.1租赁方维修责任：租赁方在使用过程中，因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿7.2出租方维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修，以及因房屋主体结构引起的附属设施损坏7.3维修费用承担：因租赁方原因造成的维修费用由租赁方承担，因出租方原因造成的维修费用由出租方承担8.装修改造内容8.1装修改造范围：包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施的翻新和维修8.2装修改造费用：人民币10,000元8.3装修改造期限：自租赁合同签订之日起3个月内完成9.装修改造费用支付9.1支付方式：装修改造费用分两次支付，合同签订时支付50%，装修改造完成后支付剩余50%9.2支付时间：第一次支付：合同签订后5日内第二次支付：装修改造完成后5日内9.3费用结算：装修改造费用由双方共同委托的第三方机构进行结算，确保费用使用透明10.房屋退租及押金退还10.1退租条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，租赁方有权退租10.2退租流程：租赁方需提前一个月书面通知出租方，并在租赁期满或解除合同之日起7日内将房屋交还出租方10.3押金退还：退租后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在收到租赁方退还押金的书面通知后7日内退还押金11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.3合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一：租赁期间，如遇房屋政策调整，双方应按照国家相关规定执行14.2其他约定事项二：租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、装修改造的施工监督、租赁合同的签订与备案、押金的监管等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择需由甲乙双方共同决定，并签署相应的授权协议。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提供相关证明文件。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权协议中约定，一般不超过第三方所提供服务的直接费用。16.1.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方或第三方无法预见的原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在授权范围内享有收取服务费用、获取必要信息、对甲乙双方进行监督等权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关文件等。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方不得将授权范围外的权利转让或委托给他人。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照约定支付服务费用。18.1.2甲方不得要求第三方承担合同之外的义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照约定支付服务费用。18.2.2乙方不得要求第三方承担合同之外的义务。18.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应确保其服务质量和效率，不得延误甲乙双方的业务进程。19.第三方变更与终止19.1第三方变更19.1.1若需变更第三方，甲乙双方应重新签订授权协议，并通知对方。19.1.2变更后的第三方应继续履行原协议中的权利与义务。19.2第三方终止19.2.1若需终止第三方介入，甲乙双方应提前30日书面通知第三方。19.2.2第三方在合同终止前应完成其已承担的职责，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的具体设施、家具、电器等物品及其状态。2.房屋租赁合同附件二：装修改造方案详细描述装修改造的具体内容和范围，包括施工图纸、材料清单、施工期限等。3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。4.房屋租赁合同附件四：押金收据记录押金收据的编号、金额和收据日期。5.房屋租赁合同附件五：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。6.房屋租赁合同附件六：违约情况记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：租赁方未按时支付租金或押金。出租方未按时进行房屋维修或保养。租赁方擅自改变房屋结构或进行装修改造。租赁方损坏房屋或附属设施。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为造成的损失。承担合同解除后的责任。承担因违约行为导致的其他法律责任。全文完。2024年按季度结算的住宅租赁与装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限与费用3.1.租赁起止时间3.2.租金标准及支付方式3.3.季度结算方式3.4.押金金额及退还条件4.租金调整条款4.1.租金调整条件4.2.租金调整幅度4.3.调整通知方式5.房屋使用规范5.1.使用范围与限制5.2.房屋维护责任5.3.禁止行为6.装修改造条款6.1.装修改造内容6.2.装修改造费用6.3.装修改造时间6.4.装修改造验收7.设备设施维护7.1.设备设施清单7.2.维护责任与费用7.3.故障报修流程8.房屋转租与转借8.1.转租转借条件8.2.转租转借程序8.3.转租转借责任9.违约责任9.1.租赁违约责任9.2.装修改造违约责任9.3.设备设施损坏责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同解除条件11.1.合同解除情形11.2.解除合同程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件14.合同签署与见证14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋装修情况：________3.租赁期限与费用3.1.租赁起止时间：从________年________月________日至________年________月________日3.2.租金标准及支付方式：租金金额：每月人民币________元整支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户3.3.季度结算方式：每季度第一个月的________日前，承租方应支付前一个季度的租金3.4.押金金额及退还条件：押金金额：人民币________元整退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，无欠费，押金无息退还4.租金调整条款4.1.租金调整条件：房屋市场租金上涨超过原租金的________%4.2.租金调整幅度：调整后的租金为原租金的________%4.3.调整通知方式：出租方应提前________日以书面形式通知承租方5.房屋使用规范5.1.使用范围与限制：承租方仅限于自用，不得转租、转借或进行任何形式的商业活动5.2.房屋维护责任：承租方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养5.3.禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动、损坏房屋设施、乱扔垃圾等6.装修改造条款6.1.装修改造内容：承租方有权对房屋进行装修改造，但需事先征得出租方同意6.2.装修改造费用：装修改造费用由承租方承担，不得增加出租方负担6.3.装修改造时间：装修改造应在租赁期间内完成6.4.装修改造验收：装修改造完成后，出租方有权进行验收，不符合要求的，承租方需进行整改8.房屋转租与转借8.1.转租转借条件：承租方如需转租或转借房屋，应事先征得出租方书面同意转租或转借对象需具备合法身份，且符合出租方对承租人的要求8.2.转租转借程序：承租方应将转租或转借意向书面通知出租方出租方收到通知后________日内给予答复双方签署转租或转借协议，明确各方权利义务8.3.转租转借责任：转租或转借期间，原承租方仍承担合同约定的各项责任转租或转借终止后，原承租方应承担恢复房屋原状的责任9.违约责任9.1.租赁违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金________%的违约金承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应赔偿出租方损失9.2.装修改造违约责任：承租方未按约定进行装修改造，或装修改造不符合要求，应承担相应责任装修改造造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿9.3.设备设施损坏责任：承租方使用不当造成设备设施损坏，应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：无11.合同解除条件11.1.合同解除情形：出租方有正当理由，可提前________日书面通知承租方解除合同承租方违反合同约定，出租方有权解除合同11.2.解除合同程序：双方签署解除合同协议承租方应立即搬离房屋，并结清所有费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2.合同附件：房屋租赁清单设备设施清单14.合同签署与见证14.1.合同签署日期：________年________月________日14.2.合同签署地点：________14.3.合同见证人：见证人姓名：________见证人单位：________见证人职务：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，在履行本合同时提供专业服务的主体。1.2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁、装修改造、设备设施维护、争议解决等方面。2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入程序甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方确认。第三方应签署书面协议，明确服务内容、费用及责任。2.2.第三方介入条件第三方介入需符合法律法规及本合同约定。第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1.责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。责任限额不得低于第三方服务费用的________倍。4.第三方责任划分4.1.责任划分原则第三方在履行本合同时，应严格按照法律法规及本合同约定行事。第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。4.2.责任划分具体内容第三方应承担因其专业服务不周或故意违约导致甲乙双方损失的责任。第三方在履行合同时，如因不可抗力造成损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1.第三方权利第三方有权按照书面协议约定，收取相应服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2.第三方义务第三方应按照约定履行专业服务，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1.合同主体变更第三方介入后，本合同主体不变，但相关条款的履行需经第三方确认。6.2.合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行合同情况，确保合同目的实现。7.第三方介入的争议解决7.1.争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、公开的原则解决。7.2.争议解决方式双方协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.合同终止条件第三方完成约定服务内容。第三方因自身原因终止服务。甲乙双方协商一致解除合同。8.2.合同终止程序第三方完成服务后，甲乙双方应签署终止协议。第三方应结清所有费用，并返还相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细内容：房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。要求：清单应与房屋实际情况一致，并由甲乙双方签字确认。2.设备设施清单详细内容：房屋内的电器、家具、装修材料等设备设施的品牌、型号、数量、使用状况等。要求：清单应详细记录设备设施的状态，并由甲乙双方签字确认。3.装修改造协议详细内容：装修改造的内容、范围、时间、费用、责任划分等。要求：协议应明确装修改造的具体要求和双方的权利义务。4.设备设施维护协议详细内容：设备设施的维护责任、维护周期、维护费用等。要求：协议应详细规定设备设施的维护方式和维护周期。5.转租转借协议详细内容：转租或转借的对象、期限、费用、责任等。要求：协议应明确转租或转借的条件和双方的权利义务。6.第三方服务协议详细内容：第三方提供的服务内容、费用、责任等。要求：协议应明确第三方的服务内容和责任范围。7.争议解决协议详细内容：争议解决的方式、途径、程序等。要求：协议应明确争议解决的详细步骤和各方责任。8.合同解除协议详细内容：合同解除的原因、程序、责任等。要求：协议应明确合同解除的条件和双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋或设备设施未经同意进行装修改造未经同意转租或转借房屋未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约责任认定标准如下：违约行为发生后，根据违约的性质、情节、后果等因素，确定违约方应承担的责任。违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.违约责任示例说明示例1：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金________%的违约金。示例2：承租方擅自改变房屋用途，造成出租方损失，应赔偿出租方损失。全文完。2024年按季度结算的住宅租赁与装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款项4.4按季度结算方式5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造费用5.3装修改造期限5.4装修改造验收6.使用规则与义务6.1使用范围6.2使用限制6.3保管义务6.4维修责任7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整通知8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_____________________出租方地址：_____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：_____________________承租方地址：_____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面积：_____________________2.3房屋结构：_____________________结构类型：_____________________建筑年代：_____________________2.4房屋配套设施：__________________水电气供应：_____________________网络通讯：_____________________厨卫设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：__________________3.2租赁续约条款续约提前通知：__________________续约期限：_____________________续约租金调整：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________4.2租金支付方式每季度支付一次每次支付日期：__________________4.3预付款项首付款金额：_____________________首付款支付日期：__________________4.4按季度结算方式每季度末结算一次结算方式：_____________________5.装修改造事项5.1装修改造范围：__________________室内装修：_____________________设施更新：_____________________5.2装修改造费用：__________________装修改造总费用：_________________费用支付方式：__________________5.3装修改造期限：__________________装修改造开始日期：________________装修改造结束日期：________________5.4装修改造验收验收标准：_____________________验收日期：_____________________6.使用规则与义务6.1使用范围：_____________________仅限于居住用途不得进行商业活动6.2使用限制：_____________________不得擅自改变房屋结构不得损坏房屋设施6.3保管义务：_____________________保持房屋及设施完好及时报告损坏情况6.4维修责任：_____________________承租方负责日常维修出租方负责房屋主体结构维修8.违约责任8.1出租方违约责任未按约定提供房屋：赔偿承租方实际损失房屋不符合约定：退还租金及赔偿损失8.2承租方违约责任未按约定支付租金：支付滞纳金及赔偿损失损坏房屋设施：赔偿修复费用8.3违约赔偿违约方应在违约事实发生后3日内向守约方支付违约金9.解除合同9.1解除条件出租方违约严重承租方严重违约不可抗力导致合同无法履行9.2解除通知解除合同需提前30日书面通知对方9.3解除后果双方应立即终止租赁关系责任方承担相应违约责任10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点仲裁地点：_____________________11.合同生效11.1生效条件双方签字盖章缴纳首付款11.2生效日期合同签订之日12.合同解除12.1解除条件合同约定的解除条件双方协商一致12.2解除程序双方签订解除合同协议退还剩余租金及押金12.3解除后果解除合同后，双方应立即终止租赁关系责任方承担相应违约责任13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.2通知方式书面通知电子邮件13.3合同附件房屋租赁合同房屋现状说明装修改造方案14.合同签署与生效14.1签署日期______________14.2生效日期______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、监管或其他相关服务的个人或机构。2.第三方介入的适用范围房屋租赁中介服务房屋装修改造监管房屋质量评估法律、法规或合同规定的其他第三方介入事项3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：收取合理的中介服务费用获取甲乙双方的信任和授权行使合同规定的监管、评估等职责4.2第三方义务：维护甲乙双方的合法权益保守甲乙双方的商业秘密独立、客观、公正地履行职责5.第三方责任限额房屋租赁中介服务：不超过中介服务费用的2倍房屋装修改造监管：不超过装修改造合同金额的5%房屋质量评估：不超过评估合同金额的3%5.2第三方责任限额的计算以合同金额为准，如合同金额未明确，以实际发生金额为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的中介服务提供者，与甲方形成委托代理关系。第三方应按照甲方的要求履行中介服务职责，并对