2024年商用房屋买卖合同全生命周期管理版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用房屋买卖合同全生命周期管理版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同变更及解除4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收异议处理6.房屋权属转移及登记6.1权属转移条件6.2登记办理6.3登记费用及承担6.4权属转移风险7.产权过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施维修及保养8.4附属设施相关费用9.房屋使用及维修责任9.1房屋使用规则9.2房屋维修责任9.3维修费用承担9.4维修争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3争议管辖地14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2卖方信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.3代理人信息（如有）姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：_________2.2房屋面积建筑面积：_________平方米2.3房屋结构建筑结构：_________2.4房屋权属证明权属证明文件编号：_________2.5房屋附属设施附属设施清单：_________3.合同签订及生效3.1合同签订时间签订日期：_________3.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同变更及解除任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：_________4.2付款期限首付金额：_________首付支付时间：_________尾款支付时间：_________4.3逾期付款责任逾期付款方应按每日万分之五支付滞纳金。4.4付款凭证买方应保留付款凭证，作为已付款的证明。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定。5.3房屋验收标准房屋验收标准：_________5.4验收异议处理买方在验收时提出异议，卖方应在_________日内予以处理。6.房屋权属转移及登记6.1权属转移条件房屋权属转移条件：_________6.2登记办理卖方应协助买方办理房屋权属登记手续。6.3登记费用及承担登记费用：_________登记费用承担：_________6.4权属转移风险权属转移风险：_________7.产权过户税费承担7.1税费种类税费种类：_________7.2税费承担比例税费承担比例：_________7.3税费支付方式税费支付方式：_________8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单附属设施清单如下：空调：_________热水器：_________厨房设备：_________卫浴设施：_________电梯：_________8.2附属设施权属附属设施权属归买方所有，卖方在交付时确保所有附属设施完好。8.3附属设施维修及保养附属设施维修及保养责任：_________8.4附属设施相关费用附属设施相关费用：_________9.房屋使用及维修责任9.1房屋使用规则买方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋维修责任房屋主体结构及基础维修责任：_________房屋附属设施维修责任：_________9.3维修费用承担维修费用承担：_________9.4维修争议解决维修争议解决：_________10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定交付房屋、未按约定使用房屋等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金及赔偿：_________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：_________11.2争议解决机构争议解决机构：_________11.3争议解决费用争议解决费用：_________12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件合同解除条件：_________12.2合同解除程序合同解除程序：_________12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：_________13.合同生效及终止13.1合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：_________13.3合同终止程序合同终止程序：_________14.其他约定14.1通知方式通知方式：_________14.2附件及补充协议附件及补充协议：_________14.3争议管辖地争议管辖地：_________14.4合同份数及生效日期合同份数：_________合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.房屋买卖过程中需要进行专业评估、鉴定或法律咨询；2.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或监督；3.双方协商一致，同意引入第三方进行辅助或调解。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，双方应书面同意并明确第三方介入的目的、职责和权限；2.第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的相关规定；3.第三方介入期间，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和合同约定的责任限额。责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以合理范围为限。16.2责任承担1.第三方因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任；2.第三方提供的服务或咨询意见，若导致合同一方权益受损，且该方已尽合理注意义务，第三方应承担相应的责任；3.第三方在执行职务过程中，若因不可抗力导致合同一方权益受损，免除其责任。16.3责任免除1.第三方在执行职务过程中，因合同双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生误解或错误判断，免除其责任；2.第三方在执行职务过程中，因合同双方未按照约定履行义务，导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为服务关系，第三方应按照合同约定和双方的要求提供专业服务。17.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则其与买方、卖方之间为委托代理关系，中介机构应按照委托人的要求，促成买卖双方达成交易。17.3第三方与律师事务所的关系若第三方为律师事务所，则其与买方、卖方之间为法律服务关系，律师事务所应按照合同约定和双方的要求提供法律咨询、代理等服务。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为合作关系，应按照合作协议或约定履行各自的权利和义务。18.第三方介入的终止1.第三方介入期满或合同约定的其他条件成就，第三方介入终止；2.双方协商一致，决定终止第三方介入；3.因不可抗力或其他原因导致第三方介入无法继续，第三方介入终止。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用，由合同双方按照约定或协商一致的方式承担。19.2费用结算第三方介入的费用，应在合同约定的时间内结算，如未约定，则按实际发生费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证书的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件作为房屋权属的证明，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、付款方式、交付及验收标准、权属转移及登记、税费承担等条款。说明：此附件是双方权利义务关系的具体体现。3.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋附属设施的权属和使用责任。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等作为付款凭证。说明：此附件用于证明已履行付款义务。5.房屋验收报告要求：由买方、卖方和第三方共同签署的验收报告，记录房屋及附属设施的实际状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况。6.房屋权属转移登记证明要求：提供房屋权属转移登记证明的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋权属已转移至买方。7.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明税费已缴纳。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责和权限，以及双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的行为。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，按未付款金额的每日万分之五计算示例说明：买方未在约定时间内支付首付，逾期10天，应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，按房屋总价款的每日万分之五计算示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，逾期20天，应支付违约金2000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用房屋责任认定：恢复房屋原状，赔偿因不当使用造成的损失示例说明：买方擅自改变房屋结构，造成损失，应赔偿卖方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：赔偿因违约行为给合同双方造成的损失示例说明：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同无法按时履行，应赔偿双方损失。全文完。2024年商用房屋买卖合同全生命周期管理版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.履约期限与违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.房屋权属变更手续8.1权属变更手续8.2权属变更费用9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修与保养费用10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。2.双方基本信息2.1出售方基本信息甲方名称：（此处填写甲方名称）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）住所地：（此处填写甲方住所地）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2买受方基本信息乙方名称：（此处填写乙方名称）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）住所地：（此处填写乙方住所地）联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方承诺将该房屋的完整所有权转移给乙方。3.2房屋位置与面积房屋位于：（此处填写房屋具体位置）房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）3.3房屋用途房屋用途为：（此处填写房屋用途）4.交易价格与付款方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：（此处填写交易价格大写）元整。（小写）：（此处填写交易价格小写）元。4.2付款方式乙方应在本合同生效之日起（此处填写付款期限）内，将全部交易款项支付给甲方。4.3付款时间（1）首付款：（此处填写首付款金额）元，支付时间为合同生效之日起（此处填写首付款支付时间）；（2）尾款：（此处填写尾款金额）元，支付时间为房屋交付完毕且乙方验收合格后（此处填写尾款支付时间）。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件（1）房屋所有权转移手续齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋设施设备齐全，符合合同约定。5.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后（此处填写验收时间）内，对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构完整，无裂缝、倾斜等现象；（2）房屋装修及设施设备符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收时间与程序验收时间为房屋交付之日起（此处填写验收时间）；验收程序：乙方应在验收前通知甲方，双方共同对房屋进行验收，并填写验收记录。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币（大写）：（此处填写保证金金额大写）元整。（小写）：（此处填写保证金金额小写）元。6.2保证金缴纳方式乙方应在合同生效之日起（此处填写缴纳时间）内，将履约保证金支付给甲方。6.3保证金退还条件（1）乙方按照合同约定支付全部交易款项；（2）房屋交付完毕且乙方验收合格；（3）合同履行完毕，无违约行为。8.房屋权属变更手续8.1权属变更手续甲方应在本合同生效之日起（此处填写具体时间）内，协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供必要的证明文件、申请权属转移登记等。8.2权属变更费用权属变更过程中产生的税费、登记费等费用，由（此处填写承担方）承担。9.房屋维修与保养9.1维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中因不当使用或维护不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。9.2保养责任9.3维修与保养费用除因房屋质量问题导致的维修费用外，其他维修与保养费用由（此处填写承担方）承担。10.税费承担10.1税费种类房屋交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担方税费由（此处填写承担方）按照国家相关法律法规的规定承担。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件与补充条款13.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖协议书；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为有必要作为附件的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为（此处填写签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方机构或个人提供专业服务；（2）甲乙双方根据合同约定，允许第三方机构或个人介入合同履行过程。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由各自与第三方签订的合同约定。16.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在各自的合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.第三方介入时的额外条款18.1介入条款“若本合同需第三方介入，则第三方应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。”18.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由（此处填写承担方）承担。19.第三方介入的具体操作19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定，但不得超过合同履行期限。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。20.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第11条“争议解决”的规定处理。21.第三方介入后的合同变更21.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据第12条“合同解除与终止”的规定解除合同。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入结束后，若合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。23.2合同终止后，第三方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附