2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益终止）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益终止）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋权属证明3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止效力11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________________所在区域：________________具体位置：________________2.2房屋结构房屋结构类型：________________建筑层数：________________层2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________第三条房屋产权状况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：________________房屋他项权利证书号：________________3.2房屋他项权利房屋是否存在抵押、查封、租赁等他项权利，如有，请列明具体内容及权利人。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式付款方式：________________（1）银行转账（2）现金支付4.3付款期限（1）首付款：在合同签订后__日内支付人民币________________元整。（2）尾款：在房屋交付前__日内支付人民币________________元整。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间：________________5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋结构安全，无安全隐患。（3）房屋配套设施齐全，符合交付标准。5.3过户手续（1）出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。（2）过户手续费用由买受人承担。第六条房屋交验6.1交验时间房屋交验时间：房屋交付之日起__日内。6.2交验内容（1）房屋主体结构、承重构件、设施设备等应符合合同约定。（2）房屋附属设施、配套设施等应符合合同约定。6.3交验责任（1）出卖人负责提供房屋交验所需的资料。（2）买受人负责对房屋进行交验，并签字确认。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。（3）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。（4）双方约定的其他违约责任承担方式。7.3违约金计算违约金计算公式：违约金额=违约金比例×房屋交易价格第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除9.1解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前__日以书面形式通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不退还，未履行的部分不再履行；（2）合同解除后，双方应互相返还已收取的款项；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并过户登记完成；（3）合同解除；（4）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款仍具有效力。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知方式（1）专人送达；（2）快递邮寄；（3）传真或电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。11.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）付款凭证；（3）房屋交验单；（4）其他相关文件。第十二条合同签订及生效12.1签订时间本合同签订时间为________________。12.2签订地点本合同签订地点为________________。12.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋产权证明房屋所有权证号：________________13.2付款凭证付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交接确认单、维修保养协议等。第十四条合同未尽事宜14.1合同解释本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面协议为准。14.2合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同的解除，除第九条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师等任何非合同当事人，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方介入条件（1）经甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入内容与合同履行相关。第二条甲乙方与第三方责任划分2.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；（2）第三方在介入过程中产生的责任，由其自行承担；（3）若第三方在介入过程中因过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方在介入过程中因过错导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的__%；（2）若第三方责任导致合同无法履行，其责任限额不超过合同总金额的__%；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方介入方式及程序4.1介入方式（1）中介方：甲乙双方可聘请中介方提供房屋买卖中介服务；（2）评估机构：甲乙双方可聘请评估机构对房屋进行价值评估；（3）担保机构：甲乙双方可聘请担保机构提供担保服务；（4）律师：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务。4.2介入程序（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求；（2）第三方收到介入请求后，在__日内给予书面回复；（3）第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。第五条第三方服务协议5.1协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方责任及责任限额；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）甲乙双方与第三方之间的保密条款；（5）争议解决方式。5.2协议签订第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2费用支付第三方介入费用应在服务协议签订后__日内支付。第七条第三方介入期间合同履行7.1合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同，确保合同履行的连续性。7.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入终止8.1终止条件（1）第三方服务协议终止；（2）第三方完成其介入服务；（3）合同履行完毕。8.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同履行的完整性。9.2合同责任第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续承担相应责任。第十条合同解释本合同关于第三方介入的条款，如有不一致之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律依据。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账凭证或现金支付收据。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，是合同履行的重要依据。4.房屋交验单详细要求：提供房屋交验单，记录房屋交验情况。说明：房屋交验单是双方确认房屋交付及交验情况的文件。5.评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。6.担保合同详细要求：提供担保机构出具的担保合同。说明：担保合同是担保机构为买方提供担保服务的法律文件。7.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书。说明：法律意见书是对合同合法性、有效性及履行风险的评估。8.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是约定解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按约定支付房款；（4）第三方在介入过程中因过错导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任认定标准（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。（3）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。（4）第三方在介入过程中因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总金额的__%。3.违约责任示例说明（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算为房屋交易价格的1%。（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人修复或赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。（3）买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算为应付房款总额的0.5%。（4）第三方在介入过程中因过错导致合同无法履行，其责任限额为合同总金额的0.5%，具体损失金额根据实际情况确定。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益终止）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3贷款方式3.4还款期限3.5利率4.付款时间节点及违约责任4.1首付款支付时间4.2尾款支付时间4.3违约责任及赔偿5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权证领取7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任及赔偿9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施9.3配套设施验收10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人身份证号码：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：____________________买受人身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.购房款项及支付方式3.1购房总价：人民币____________________元整3.2首付款比例：首付款总额的____________________%3.3贷款方式：____________________3.4还款期限：____________________4.付款时间节点及违约责任4.1首付款支付时间：自合同签订之日起____________________个工作日内4.2尾款支付时间：房屋交付前____________________个工作日内4.3违约责任及赔偿：若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付____________________%的违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序：按照国家标准及____________________约定执行5.3验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人在____________________个工作日内修复或更换6.房屋产权过户及登记6.1过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续6.2登记手续：买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续6.3产权证领取：产权证领取后，出卖人应将产权证交予买受人7.房屋税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担方：____________________7.3税费支付时间：____________________8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.1.1出卖人应确保房屋已办理完毕所有权证，并具备法律、行政法规规定的交付条件。8.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定的质量标准。8.1.3房屋周边环境符合合同约定的要求。8.2违约责任及赔偿8.2.1若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____________________元/日的违约金。8.2.2若出卖人交付的房屋不符合约定条件，买受人有权要求出卖人承担修复或更换责任，并支付相应的费用。9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.1.1列出房屋所附带的附属设施，如家具、家电等。9.2配套设施9.2.1列出房屋所在小区或周边的配套设施，如绿化、停车场、物业管理等。9.3配套设施验收9.3.1买受人应在房屋交付时对配套设施进行验收，如有问题应立即通知出卖人。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，严重影响买受人权益。10.1.2买受人因不可抗力原因无法继续履行合同。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，决定终止合同。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等问题。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼条款11.3.1诉讼管辖地为____________________人民法院。12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋权属证明文件14.1.3配套设施清单14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应在本合同约定的范围内，具体限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2.2若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合作协议履行职责。17.1.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用。17.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.4第三方的义务17.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行自己的职责。17.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方作为甲乙双方之间的桥梁，应协助双方达成交易。18.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.2评估机构18.2.1评估机构应独立、客观地对房屋价值进行评估。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务。18.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.4监理机构18.4.1监理机构应监督房屋建造或维修过程中的质量。18.4.2监理机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构进行解决。19.3若争议解决机构无法达成一致意见，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本条款的生效及修改20.1本条款自双方签订本合同之日起生效。20.2本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：本合同正本，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明文件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。3.配套设施清单说明：详细列明房屋所附带的附属设施和配套设施，包括家具、家电、绿化、停车场、物业管理等。4.付款凭证说明：包括首付款和尾款支付凭证，证明付款事实。5.房屋交付验收报告说明：由买受人、出卖人和第三方共同签署，证明房屋交付及验收情况。6.房屋产权过户登记手续说明：包括房屋产权过户申请表、契税完税证明等，证明房屋产权过户登记完成。7.税费缴纳证明说明：包括购房税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。8.第三方合作协议说明：包括中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等与甲乙双方签订的合作协议。9.争议解决协议说明：包括双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件说明：包括双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准说明：根据违约行为对合同履行造成的影响，以及违约方的过错程度，确定违约责任。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付房屋说明：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。3.2买受人未按约定支付款项说明：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项总额的____________________%。3.3第三方未按约定履行职责说明：第三方应承担违约责任，违约金金额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.4房屋交付不符合约定条件说明：出卖人应修复或更换不合格的房屋部分，并承担修复或更换产生的费用。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益终止）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本情况2.房产权益终止的原因及依据2.1房产权益终止的原因2.2房产权益终止的法律依据3.房产转移手续及费用3.1房产转移手续3.2房产转移费用3.3费用支付方式4.房产评估及补偿4.1房产评估机构及评估方法4.2房产评估结果4.3补偿金额及支付方式5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3费用支付方式6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任及处理7.1违约行为及责任7.2违约责任处理方式8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证书10.2房产评估报告10.3相关证明文件11.合同签署11.1双方当事人签署11.2监督部门签署12.合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：ZYGZ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出让人：甲方（姓名/名称）1.3.2受让人：乙方（姓名/名称）1.3.3房产所在地：株洲市区路号1.3.4房产证号：000561.4房产基本情况：1.4.1房产类型：住宅1.4.2建筑面积：100平方米1.4.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4.4房产用途：居住1.4.5房产权利状态：已登记在甲方名下2.房产权益终止的原因及依据2.1房产权益终止的原因：因甲方个人原因，决定终止房产权益。2.2房产权益终止的法律依据：《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.房产转移手续及费用3.1房产转移手续：3.1.1甲方提供房产证原件及复印件3.1.2乙方提供身份证明原件及复印件3.1.3双方共同到房产交易大厅办理房产转移手续3.2房产转移费用：3.2.1房产交易手续费：按当地政府规定缴纳3.2.2评估费：按当地政府规定缴纳3.2.3其他可能产生的费用：由双方协商确定4.房产评估及补偿4.1房产评估机构及评估方法：4.1.1评估机构：房地产评估有限公司4.1.2评估方法：市场比较法4.2房产评估结果：4.2.1评估价值：100万元4.3补偿金额及支付方式：4.3.1补偿金额：100万元4.3.2支付方式：一次性现金支付5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续：5.1.1双方到房产交易大厅提交相关材料5.1.2办理房产过户登记手续5.1.3取得新的房产证5.2房产过户费用：5.2.1过户登记费：按当地政府规定缴纳5.2.2其他可能产生的费用：由双方协商确定6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，自愿解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件：6.2.1房产过户手续完成，合同终止6.2.2合同约定的其他终止条件7.违约责任及处理7.1违约行为及责任：7.1.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约责任处理方式：7.2.1双方协商解决7.2.2争议解决机构调解7.2.3依法诉讼解决8.争议解决方式8.1争议解决机构：株洲市仲裁委员会8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请8.2.2仲裁委员会受理后，将指定仲裁员组成仲裁庭8.2.3仲裁庭将依法进行审理，并作出仲裁裁决8.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续完成，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形10.合同附件10.1房产产权证书：甲方提供的房产证原件及复印件10.2房产评估报告：房地产评估有限公司出具的房产评估报告10.3相关证明文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件11.合同签署11.1双方当事人签署：甲方和乙方应在合同上签字或盖章11.2监督部门签署：合同签署后，需由相关部门进行监督和备案12.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同变更及解除13.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致13.2合同解除：13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2因不可抗力导致合同无法履行13.2.3法律法规规定的其他合同解除情形14.合同其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同自签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，用于协助完成合同相关手续、提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供房产评估、交易咨询等服务1.2.2协助办理房产过户手续1.2.3提供法律咨询和争议解决服务2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。3.第三方责任及权利3.1第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定提供服务。3.2第三方的权利：3.2.1收取约定的服务费用3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提出建议和意见3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务质量负责3.3.2对其提供的服务过程中产生的任何损失负责3.3.3对其违反法律法规和合同约定行为承担相应责任4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过服务费用的两倍。4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1按照实际损失计算4.2.2按照合同约定比例计算4.2.3按照法律法规规定计算5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系5.1.2第三方